甲方：_____________________

乙方：____________________

为适应市场经济的要求，发展社会生产力，经双方友好协商，现就乙方在甲方的工业厂房内依法开展生产经营活动的事宜，达成如下协议：

一、甲方向乙方提供办公厂房：______ 平方，______ 元/平方/月，办公间______ 平方，_______元/平方/月。

在规定的工作场地，乙方向甲方缴年租金_________元。

（大写：_____________________________________）

二、租金自________年_____月_____日至________年______月______日止。第二年起租金随行就市。

三、付款方式：每年租金按半年支付，第二年租金提前一个月交付，逾期未交视为自动放弃。（押金为两个月租金）。

四、甲方权利和业务

1．甲方向乙方提供用水、用电；用水用电范围双方协商增容。水、电等费用由乙方负责按月及时缴纳；维修、保养由乙方负责。

2. 甲方向乙方提供厂房、办公间和规定的工作场地，但不能作为乙方在甲方所在地注册的资本。甲方不对乙方的生产经营活动承担任何连带责任。

3. 甲方不参与乙方的经营与管理，不对该公司的盈亏负责。

4. 甲方有权利监督乙方合法生产经营管理，对可能产生后果的行为有权劝告，对违法的生产经营活动有权制止。

5. 甲方负责厂房及办公楼自然损害的维修和保养。

6. 在乙方正常缴纳水、电、卫生等费用的情况下，甲方不得干预乙方生产。如

果水、电主管部门停水、停电与甲方无关。

五、乙方的权利和义务

1.乙方必须就地注册、就地纳税、合法经营、安全生产。否则，甲方有权令乙方无条件搬出。

2.乙方在协议规定期限内，对甲方提供的厂房、办公间、工作场地和设施等拥有使用权但不拥有所有权，不得向第三方转租、不得随意损害。若发生上述行为，甲方有权无条件终止本协议或进行处罚。

3.乙方对生产经营活动的全过程负责，承担所有生产经营的责任和义务，享受生产经营的全部成果。

4.乙方入住后，若需设备安装、区域割断等，如遇需要破坏和地坪的情况，必须取得甲方同意后方可施工。

5.乙方在协议到期后不准备续租或甲方不准备续租，均应提前一个月通知对方。乙方搬家的时间不得超过协议期限。

扎起生产、经营中，乙方如需用工，需在甲方所在街道招聘，特殊用工除外。六、在协议规定的期限内，任何一方不得随意终止本协议。若双方通过协商就终止协议取得一致意见，则按双方的一致意见解约。若双方未能取得一致意见，则提出解约的一方向另一方支付违约金。

七、本协议终止前，乙方必须交清所有费用，保持甲方的门、窗、地坪完好，损坏甲方的东西必须修复好，新增加或装潢的部分不得拆除。

八、在协议期内如遇自然因素或不可抗拒的灾害造成乙方的损失，甲方不承担任何责任和费用。甲方将协助乙方采取必要的补救措施，尽量减少损失。若乙方原因发生火灾等给甲方造成损失，乙方负全部责任。协议期限内双方协商解决纠纷，