编号：

商品房分销代理合同书

委托方：

签约日期：年月日

商品房分销代理合同

）

）根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》、《广告法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对进行分销代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一部分协议条款

第一条分销代理内容

1.1

）进行分销代理。

1.2

销代理。

第二条分销代理期限

甲乙双方共同约定，本合同的委托代理及营销策划期限为：年月日至年月日止。若合同期满后，双方有意继续合作，则双方需另行签订分销代理合同。

第三条佣金计提方式

3.1房屋销售成功是乙方记取代理佣金的前提。所谓销售成功是

指买方与甲方签定《商品房买卖合同》，并向甲方支付全部房款（办理银行按揭的，须按揭款项全额到甲方账户）。售后返租或包租的，其代理佣金计算基数为扣除返租租金总额后的金额。

3.2销售指标：乙方须完成的该批次楼盘的销售率为：（1）个月内，乙方累计完成 %的销售率；（2）个月内，乙方累计完成 %的销售率；（3）个月内，乙方累计完成 %的销售率。

3.3佣金计提方式：

3.3.1在代理期间内销售佣金按套结算。如乙方代理期间完成销

则该销售期内乙方所

理费。

3.3.2除车位以外，若按上述方式计算，每套商品房的佣金不足

/套的标准计取佣金。

3.3.3上述佣金已包含分销代理费、销售推广费用、人员薪资与补贴、税金，考察客户期间的食宿、交通等费用等履行本合同所需的一切直接和间接费用。

第四条佣金支付方式

4.1佣金按月结算，每月30日前乙方将上月成功销售且达到结算佣金条件的书面请款报告发送给甲方，甲方在收到乙方请款报告核对无误后10个工作日内支付乙方相应佣金。