编号：
商品房分销代理合同书
委托方：
签约日期：年月日
商品房分销代理合同
）
）根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》、《广告法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对进行分销代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。
第一部分协议条款
第一条分销代理内容
1.1
）进行分销代理。
1.2
销代理。
第二条分销代理期限
甲乙双方共同约定，本合同的委托代理及营销策划期限为：年月日至年月日止。若合同期满后，双方有意继续合作，则双方需另行签订分销代理合同。
第三条佣金计提方式
3.1房屋销售成功是乙方记取代理佣金的前提。所谓销售成功是
指买方与甲方签定《商品房买卖合同》，并向甲方支付全部房款（办理银行按揭的，须按揭款项全额到甲方账户）。售后返租或包租的，其代理佣金计算基数为扣除返租租金总额后的金额。
3.2销售指标：乙方须完成的该批次楼盘的销售率为：（1）个月内，乙方累计完成 %的销售率；（2）个月内，乙方累计完成 %的销售率；（3）个月内，乙方累计完成 %的销售率。
3.3佣金计提方式：
3.3.1在代理期间内销售佣金按套结算。如乙方代理期间完成销
则该销售期内乙方所
理费。
3.3.2除车位以外，若按上述方式计算，每套商品房的佣金不足
/套的标准计取佣金。
3.3.3上述佣金已包含分销代理费、销售推广费用、人员薪资与补贴、税金，考察客户期间的食宿、交通等费用等履行本合同所需的一切直接和间接费用。
第四条佣金支付方式
4.1佣金按月结算，每月30日前乙方将上月成功销售且达到结算佣金条件的书面请款报告发送给甲方，甲方在收到乙方请款报告核对无误后10个工作日内支付乙方相应佣金。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 最新整理《房地产代理销售合同》.doc 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：_____________________________________________ 地址：_____________________________________________ 由S码:电话: 法定代表人：职务： 乙方：房地产中介代理有限公司 地址：_____________________________________________ 由S码:电话: 法定代表人：职务：
第一部分协议书 甲乙双方经过友好协商，根据〈〈中华人民共和国民法通则》和〈〈中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计 平方米。 第二条合作期限 1. 本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3. 在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘 等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 1. 乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的 %乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2. 甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销 即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将 代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3. 乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙
商品房分销代理合同 委托方（以下简称甲方）： 公司地址：代表人： 受托方（以下简称乙方）： 公司地址：代表人： 为了共同开辟甲方房产在的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方分销（以下简称该项目）的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议。 一、分销代理项目概况 名称： 位置： 占地面积：；总建筑面积：。 销售围：本项目所有可售面积约为平米，可销售套数套。 委托乙方销售的面积数、套数经甲方核实并经乙方确认后，由双方于项目开盘前以书面形式附于合同后作为本合同的附件，与本合同有同等法律效力。 二、代理期限、围、容及工作标准 1、乙方分销代理期限、围及容： 1）、乙方从年月日起至年月日止，分销代理本项目。 2）、甲方授权乙方为（项目名称）在（区域）独家分销商。 3）、在本合同有效期，甲方为乙方出具授权委托书（附件一），乙方的业务围及代理权限仅限授权委托书及本合同有关规定围。 2、乙方所代理工作的标准 1）、项目分销渠道由乙方根据项目状况进行深入市场调查研究，并根据甲方项目进程组织异地购房团队参观选房。
2）、乙方分销渠道工作对甲方规划设计、工程管理和房屋销售尤其商业物业的销售、招商工作起到引导作用。 3）、建立双方沟通机制，并制定《客户购房确认单》（附件2）。 4）、乙方所实施的分销渠道工作，能为甲方项目销售上解决慢销或滞销问题。 三、甲方的权利及义务 1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不 符合或产权不清，所发生的纠纷由甲方负责。 2、在合同生效之日起三日，甲方须向乙方提供项目相关资料。如售楼书，销讲资料， 宣传单页及《认购书》、《商品房买卖合同》、《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关项目资料复印件。 3、甲方有义务保证本项目对外公开的价格与提供给乙方购房者的价格一致，若有折扣 优惠亦应一致，甲方应将该项目的价格明细表提交给乙方，该价格表经甲方签字并盖章生效。如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。 4、甲方对乙方人员进行该项目必要的专业培训，培训方式可通过书面、或直接至现场 等方式进行。甲方有义务将工作中需告知乙方的主要情况告知乙方，并安排专职人员每天与乙方相关人员对接。 6、甲方协助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并 保证现场的接待质量。在购房客户签订《商品房买卖合同》的过程中，如遇到特殊情况，客户要求在异地签约的，甲方给予积极配合。 7、甲方不干涉乙方在本合同约定围的销售工作，但甲方有权进行监督，以保证项目及 企业的品牌形象。 8、在委托期，甲方免费提供广告宣传物料。负责提供外市（孝义市以外）看房客户的 交通费用。乙方日常的推广费用由乙方自行承担。但大型的推广活动（如房展会、酒店推广会等）可由乙方提出方案，经甲方批准后，费用由甲方承担，具体合作方式由双方商议后签订补充协议确认。 9、甲方及时透明的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作并按
编号：FS-HT-05018 代理商分销合同(标准版) Agent Distribution Contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
代理商分销合同(标准版) 甲方：________ 乙方：________ 甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就乙方作为甲方VOIP语音网关系列产品的代理销售事宜，达成以下协议。双方均确认已阅读过该协议，并理解和同意其中的条款和条件；该协议的签订，将取代双方口头和书面对乙方代理销售VOIP语音网关产品进行的所有交流。 一、协议有效期间、履行地点及代理准入区域 1．本协议自双方签署后正式生效，有效期间自_______年______月______日至_______年______月______日。 2．甲、乙任一方如无意续约，于协议到期______日前，以书面方式通知另一方。
3．甲、乙双方如无终止协议表示，则本协议自动续约一年。 4．指定代理准入区域：____________.二、代理销售的原则1．乙方必须是独立的法人实体或销售实体。 2．乙方注册经营范围项目中，必须包含与代理销售产品相关之项目。 3．甲方向乙方提供VOIP各系列产品和VOIP通讯落地平台服务，如有新产品本合同仍然有效。 三、双方的权利和义务 （一）甲方的权利及义务 1．对乙方的经营有咨询、调查权。 2．甲方应保证其产品的合格及市场的可销售性：即产品合格的质量标准。 3．乙方在行业选型、大客户攻关时，甲方给予技术和规划方案的支持。 4．甲方向乙方提供的售后服务保证：免费保修期为一年；一年后的修理需客户（或乙方）支付运费及更换零件费；一年内需送甲方维修的，甲方提供替代
房地产分销代理协议 委托方：（以下简称甲方） 受托方：上海汉宇房地产顾问有限公司(以下简称乙方) 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方销售其开发并拥有合法有权销售的楼盘（物业地址：，以下称“该物业”）的部分房源（见甲方提供的物业销售价目表并作为本协议附件），达成以下协议，双方并互相提供企业法人营业执照复印件备案： 第一条：双方权利义务 甲方权利义务： 1、甲方保证拥有该物业合法的销售权、销售代理权。 2、以上物业单位售价由甲方决定，以甲方提供的价目表为准。若售价与付款方式 有变动，甲方应以书面形式通知乙方，乙方应遵照执行。 3、甲方保证该物业权属合法清晰，并具备完全上市销售/预售条件及手续。 4、甲方应为乙方参观房屋现场，了解房屋基本状况，带客户看房提供必要的方便。 5、甲方应据实确认乙方的受托销售业绩，并遵守本协议第四条款，按时支付代理 佣金予乙方。 6、甲方保证除乙方具有分销代理权以外，不再找第三方分销代理。视乙方为独家 分销代理商。 7、甲方提供___________为联系或接待人，负责与乙方联系及对乙方提供客户的 签字确认。 乙方权利义务： 1、在征得甲方同意的条件下发布房源信息，寻找合适的购房者，尽力促进该物业 销售。
2、根据甲方的要求，积极斡旋，协助甲方与购房者洽谈，促成交易。 3、乙方必须严格按照甲方提供的价目表和付款方式进行销售，由甲方和购房者签 订正式预售/销售合同书，并收取房款。乙方不得私自收取购房者任何形式的定金或房款。 4、对所介绍客户的成交价格及其它相关交易信息保密。 5、乙方提供____________为联系人，以方便甲、乙两方对乙方看房客户的确认及 事务联系。 6、乙方为促进销售而投放的各类媒介开支及人员开支均由乙方自行负责。 第二条：正式售楼合同书均由甲方与客户签订，其它收取购房定金、房款均由甲方负责。 第三条：销售操作方式 1、乙方给甲方介绍的客户，甲乙双方以《看房客户确认单》为依据，该确认单经 乙方介绍人员和甲方接待人员双方签字及盖章。 2、甲方在《看房客户确认单》上确认盖章前应核查无重复情况发生，一经甲方确 认，甲方尊重并认可为乙方客户。 3、乙方给甲方介绍的客户，第一次由乙方介绍人员亲自陪同该客户并且填写《看 房客户确认单》，该确认单经甲、乙双方接待员签字后必须由甲方人员盖章确认。该客户若成功购买该物业，则乙方按合同成交价×合约约定比例向甲方收取佣金。 4、定金及房款由甲方指定的财务人员负责收取并向客户出具收据。 5、甲方同意：为促进销售进度，甲方认可乙方在销售过程中将上述物业的楼盘信 息在店堂内或在相关媒体上挂牌推介。 6、乙方介绍客户，与甲方签订预售/销售合同及预付定金当天，甲方将根据客户 确认记录与乙方再签署《成交确认通知书》，以确定客户成交的事实。 第四条：佣金的支付 1、双方约定佣金提取及计算方式如下（按销售套数及实际销售成交金额计算）： （- ）套佣金为成交价* ％
编号：_____________二级经销商合作协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：_____________（一级经销商）电话：________________ 乙方：________________（二级经销商）法定地址：________________ 身份证号：________________________ 甲、乙双方为了加强合作，本着诚实信用、互利互惠、共同发展的原则，经友好协商，就乙方经销的甲方一级代理的________________________________________产品的销售事宜达成以下协议，以明确双方权利义务，并共同遵守履行。 一、合作方式：甲方指定乙方为其在________________区配送并销售本协议约定的二级经销商，供本公司产品。 二、销售地域／期限： 1．乙方在双方约定的销售区域内销售本协议约定的产品，不得跨区销售（窜货）。 2．经销期自起至为维护市场销售秩序，避免恶性价格竞争，在本经销期限内乙方以不低于甲方所维护市场价销售。 3.乙方是________________区市场的全权代理，应收集信息，争取客户，尽力促进产品的销售。 4.本协议约定的年限满后，乙方愿意继续合作，应该在本协议规定年限前________个月向甲方提出，经双方同意后可续签协议。 三、双方的权利和义务 1．甲方保证乙方在经销区域内的经销权，严格履行售后服务承诺，在统一发展的原则上，甲方给予乙方提供、形象宣传和业务培训等方面的支持。 2．甲方根据市场情况需淘汰的产品，应提前通知乙方补充新款产品。 3．乙方经销甲方产品时，店内不得有仿制或同类的产品在专卖店出售。乙方应当保持完整准确的交易记录，和客户信息资料。为日后整合资源，促进项目做基础。 4．乙方在本协议第二条所定经销区域内发展业务，未经甲方同意，乙方不得向周边地区发展业务（含批发业务），不得跨地域经营。 5．乙方有义务维护甲方产品形象，遵守销售守则，积极参加甲方组织的培训，做市场推广工作。6．乙方作为甲方_______________系列产品的代理商，每年需完成________________的销售额。7．如本协议终止，乙方在________年内负责业务开展地区的售后服务，甲方有义务按售后服务有关条款配合乙方工作。 8．甲、乙双方若在合同期间，任何一方有特殊情况要求提前终止解决协议，应提前________个月通知对方。经双方协商后，办理解除相关手续、协议终止。乙方不得继续延用________________相关的品牌形象及代理授权书。同时甲方将向乙方收回品牌形象物品，以便甲方维护自己的企业品牌形象。
（以下只是代理合同的范本，关于团购定向开发等具体条款根据双方商定后再确定） 房地产项目销售代理合同 开发商： 咨询公司： 甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 一．代理事项 开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商在项目，规划许可证号为号,总占地面积平方米，总建筑面积约平方米（以下简称本项目）。 在代理合同有效期内，咨询公司为开发商在（地区）委托的独家策划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其他代理商。 二．代理权限 咨询公司代理开发商对本项目的宣传、策划、销售等一切对外活动，必须以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。 三．代理责任
咨询公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商承担民事责任。咨询公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由咨询公司自行承担民事责任。 四．代理期限 自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。 五．代理计划的实施 咨询公司对项目进行的宣传、策划、销售等活动的计划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准后方可实施执行。 六．代理工作方式 1．咨询公司负责组织销售人员队伍，在开发商提供的销售中心完成前台现场销售工作（即所有需与客户联系沟通的工作）。前台现场销售工作包括现场接待客户、签署《商品房购房协议书》（又称《订购书》）、引导客户签署《商品房买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等。 咨询公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。 2．开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署《商品房买卖合同》、收取房款、协助银行签署《商品房抵押贷款合同》、办理《房屋产权证》等工作。 3．开发商负责提供销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用。销售中心的日常工作由咨询公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。 4．甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，根据市场需求，对销售工作进
渠道代理分销协议 甲方：（即供应商） 乙方：_______________________________________（即代理商） 第一章：总则 第一条甲乙双方本着真诚合作、互惠互利的原则，通过友好协商，达成以下协议。 第二条甲方授权乙方作为甲方在******* 的代理商销售甲方产品:“******”定额卡（含200元定额卡、500元定额卡、1000元定额卡三种类型）。 第二章：甲乙双方权利和义务 第三条甲方在本协议中仅授权乙方进行销售甲方指定产品。 第四条甲方授权乙方使用甲方产品商标、产品名称等相关知识产权用于乙方销售甲方指定产品，乙方不得使用甲方名义销售除甲方指定产品以外的任何产品，如因乙方违约引起法律或行政程序，由已方自行负责。 第五条乙方不得擅自取消、更改甲方产品及宣传物料中的上述标识和内容。 第六条乙方可在甲方授权范围内对甲方产品进行销售。 第七条乙方销售甲方指定产品，由甲方按照约定比例给予乙方佣金。 第三章：产品销佣金及结算方式 第八条乙方以现金或银行转账形式进行提取甲方产品。 第九条乙方销售甲方产品达到一定销售额，享受如下佣金： 1、5万以内：千分之五； 2、5万—10万：千分之六； 2、10万—50万：千分之七； 3、50万—100万：千分之八； 4、100万以上：千分之十。 第十条结算方式
1、乙方订货需要先填《***订货单》，甲方在收到乙方订货全额货款后在三个工作日内交货。 2、每月8号-13号为集中结算时间，乙方提供发票后由甲方通过银行转账或现金形式将佣金支付给乙方。 第四章：保密 第十一条甲乙双方对双方的合作（包括价格）及本协议的具体内容负有保密责任。未经对方事先书面同意，任何一方不得将双方的合作及本协议的具体内容披露给任何第三方。 第十二条乙方接受甲方对于产品销售的统一管理和监督，并自觉地维护甲方的信誉；及时向甲方反映甲方产品中可能具有的缺点或问题，并保持让甲方了解最终用户的不满之处。 第五章：授权期限 第十三条甲方对乙方的授权期限从协议签订之日起至年月日止。期满前壹个月，甲方对乙方进行重新认证，双方可以协商继续合作的条款和条件并另行签订协议。 第七章：授权终止 第十四条在下列情况下终止协议： 1、甲乙双方协方议期满同意终止本协议； 2、乙方发生损害甲方商业利益的行为，或是违反甲乙双方签订的相关协议，甲方可强制 终止本协议。 第十五条授权终止时，甲方不再收回。 第十六条当本协议期满、终止或取消，乙方应将全部所有权信息资料销毁或全数退还甲方。乙方有资格保留为维持现有的顾客或产品所需要的信息资料。 第八章：其他 第十一条本协议一式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力，自签订之日起生效。 第十二条本协议包含了双方之间全部理解，将替代任何其它口头或书面协议，将约束和确保双方的利益。未经双方同意不得以任何方式修改。双方都无权在无另一方书面同意的情况下转让协议的全部或部分。 第二十六条协议中未尽事宜，双方应本着平等协商、互谅互让的原则进行处理。如果协商解决不成，则任何一方可将争议事项提交菏泽市仲裁委员会进行裁决。 第二十七条甲方保留对此协议的最终解释权。
[]项目 渠道分销代理合同 委托人： 受托人： 合同编号： 签订日期： [ ]项目 渠道分销代理合同 委托人：（以下简称甲方） 受托人: （以下简称乙方） 甲、乙双方本着相互信任，优势互补的原则，经过认真磋商，就以下简称本项目）渠道销售代理事宜，依法达成如下条款： 第一章委托代理的标的和范围 项目位置： 委托代理范围： 委托代理合同期限 自2016年6月15日起至2016年12月31日止。 第二章委托代理工作内容 甲方委托乙方负责本项目的渠道销售代理工作，包括但不仅限于以下内容： 渠道代理工作 ； 客源由甲方公司安排项目销售接待、签约和交房；
第四章双方的主要权利义务 甲方的权利与义务 监督、了解乙方全部的工作，并提出意见，要求乙方执行； 合同规定按时支付乙方相关费用； 乙方设置考核标准和进行考核工作，并对考核结果进行处理； 乙方的权利及义务： 决定乙方渠道销售人员的招聘、解雇和管理，且应符合有关劳动法规规定。如乙方与其内部人员发生劳动争议，由乙方自行解决，与甲方无涉。 第五章违约责任 在本合同有效期内，任何一方无正当理由单方面终止履行本合同，违约方应当向守约方支付违约金人民币壹拾万元整。 本合同有效期内，如因乙方不符合本合同规定的行为而致使甲方受到政府有关部门的处罚或引发客户集体（3户以上）上访、投诉、起诉等严重影响甲方声誉事件时，视为乙方违约, 乙方应承担由此给甲方造成的一切经济责任及法律责任，且甲方有权根据违反此条的情况要求乙方承担违约责任，并有权决定单方终止合同。 乙方严重违反经甲、乙双方签字确认的渠道管理制度的，违反制度严重性和性质由甲方评估认定，甲方有权根据违反此条的情况要求乙方承担违约责任，且甲方有权单方面解除合同，终止合作。 合同有效期内，若双方均认为继续合作不利于双方利益，可协商解除合同，解除前双方权利义务不变。 第六章争议的解决与法律的适用 本合同及其附件的效力、解释、执行、修改、终止及争议的解决，均应适用中国法律。 凡因执行本合同所发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，依法向本项目所在地的人民法院起诉。 第七章陈述与保证 甲方向乙方陈述和保证： 乙方向甲方陈述和保证
委托方编号：号受托方编号：号房产策划销售代理合同委托方： （甲方）地址：受托方：（乙方）地址：甲 方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。 经双方协商，就甲方委托乙方代理“ 房地产项目”的营销 策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：一、 委托内容及期限 1、甲方委托乙方为甲方开发的“ 房地 产项目”（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售总 代理。 2、委托期限壹年，暂定自年月日起至年月 日止；由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可 协商将委托期限续延，另行签定补充协议。3、在委托期内， 除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销 售事宜。二、双方权利与职责（一）甲方权利与职责 1、 确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完 全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。2、 保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。3、 负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。 4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的3%。 5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。 6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前30日可完全进场使用，
积累客源。7、保证于该项目对外销售前三十日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位套，供客户参观参考，指导消费。 8、负责办理银行按揭手续。 9、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。10、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。11、为了更好地销售该项目，加之该项目买受群体的特殊性，甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司，并负责分公司前期筹备基本费用（房租、装修、办公用品等）。（二）乙方权利和职责1、本合同签定之日起个工作日内完成该项目的策划总案。- 1 - 2、作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等）。 3、全权负责售楼部的运作和管理工作。 4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。 5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。 6、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。 7、负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容按双方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方帐户。 8、负
***经销商协议 甲方：（以下简称甲方） 地址： 合作联系人： 联系电话： 乙方：（以下简称乙方） 地址： 合作联系人： 联系电话： 鉴于： 甲乙双方希望利用各自的优势，在***业务的市场推广、技术服务上进行合作，以提高***的知名度及市场占有率。甲乙双方经友好协商，依照中华人民共和国有关法律的规定，就***企业邮的合作事宜达成如下合同条款： 第一章定义解释 1.1 定义 除非本协议中另有定义，下列词语均应具有以下特定涵义：
第二章声明及保证 2.1 法律地位 每一方均声明及保证，自本协议签署之日起： 2.1.1其有资格从事本协议项下之交易，而该等交易符合其经营范围之规定； 2.1.2 其可全权订立本协议并履行其于本协议项下之义务； 2.1.3 其授权代表有充分授权代表其签署本协议（授权书影本交另一方查存）； 2.1.4 就其所知，其已向另一方披露经注册地或营业地政府部门签发的、可能对履行本协议项下义务产生重大不利影响的所有文件；及其并非清算、解散或破产程序之主体。 2.2 法律效力 2.2.1 自生效日起，本协议对双方均具有法律约束力。 2.2.2 每一方均保证本协议的签署与履行及根据本协议所计划之商业交易在任何方面均不违反中国法律。 第三章合作事项 3.1合作内容、授权区域、合作期限及产品 3.1.1甲方授权乙方为地区***业务二级经销商。除双方另有约定，上述授权不具有排他性。 3.1.2本合同自双方盖章之日起生效，自本协议签订生效之日起至2012年12月31日。 3.1.3甲方授权乙方推广、服务、销售的产品为***，不适用于甲方的其他产品。 3.2甲方的权利和义务
房地产代理分销合同 关于房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。那房地产代理分销合同是怎样的呢?下面是小编整理的房地产代理分销合同范文，供大家参考。 房地产代理分销合同xx【1】 甲方: 地址:代表人: 乙方: 地址:代表人: 为共同开辟某房地产项目的房产在xx 外的销售市场,经甲、乙双方友好协商 同意由乙方代理服务,本着互惠互利的原则达成以下协议,以资双方共同遵守。 －1－ 第一条授权和承诺 在本协议有效期内,甲方指定乙方为本协议第二条之物业和地区的指定合作方之一。 第二条委托物业甲方位于（以下简称”该物业”。） 现委托乙方代理（非独家）销售该物业,负责该物业在青海地区的代理销售工作。 本协议的代理区域为: （以下简称”该区域”）代, 理权限:一般。 第三条合作期限 1、本协议合作期限为一年,自年月日至年月日止。
在本协议到期 3 天后,如甲乙双方均未提出书面终止的意见,本协议代理期自 动延长 3 个月 2－ 协议到期后,如乙方的房地产销售情况良好,乙方有优先续签的权利。 2、在本协议有效代理期内,除出现违约的情况外,双方不得单方面终止本协议。 第四条相关费用收取标准 1、甲方按乙方客户成交金额4%向乙方支付服务费。 2、甲方负责报销乙方成交客户的机票费用，报销机票款XX元/套，该款项直接从客户房款中抵扣,不再以现金的形式结算。 第五条服务费支付方式 1、乙方的客户以按揭方式购房的,购房客户签订《商品房买卖合同》并交完首付款后,甲方须结清与该房首付款同比例的服务费给乙方;购房客户通过银行按揭办理手续并由银行支付按揭贷款后,甲方须结清该房所有的服务费给乙方。 －3－ 2 、乙方的购房客户以一次性付款方式购房的,在《商品房买卖合同》并支付房款后,甲方应结清该房应付的全部服务费给乙方。 3、甲、乙双方在每月5日前以报表方式核算上月的总成交量（客户签订《商品房买卖合同》并付清首期款后视为成交）,再根据成交量结算应付予乙方的服务费。 第六条甲方的责任 1、甲方必须向乙方提供该项目合法经营销售的全部真实有效的相关文件复印件;
房地产销售代理合同范本 委托方：（甲方） 地址： 受托方：（乙方） 地址： 甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方委托乙方代理“房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议： 一、委托内容及期限 1、甲方委托乙方为甲方开发的“房地产项目”（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售总代理。 2、委托期限壹年，暂定自年月日起至年月日止；由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将委托期限续延，另行签定补充
协议。 3、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。 二、双方权利与职责 （一）甲方权利与职责 1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。 2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。 3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。 4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的3%。 5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。 6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前30日可完全进场使用，积累客源。 7、保证于该项目对外销售前三十日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位套，供客户参观参考，指导消费。
8、负责办理银行按揭手续。 9、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。 10、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。 11、为了更好地销售该项目，加之该项目买受群体的特殊性，甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司，并负责分公司前期筹备基本费用（房租、装修、办公用品等）。 （二）乙方权利和职责 1、本合同签定之日起个工作日内完成该项目的策划总案。 2、作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿 化建议和售楼部设计装修建议等）。 3、全权负责售楼部的运作和管理工作。 4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针 对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。 5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投 放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。
分销代理合同 委托方(甲方)： 营业执照号码： 地址： 联系电话： 代理方(乙方)： 证件号码： 地址： 联系电话： 根据国家有关法律法规，经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方负责甲方名下的位于项目的分销代理事宜，达成如下协议，以资共同遵守。 第一条、委托项目 甲方委托乙方分销代理的项目位于，项目名称（以下简称该项目），委托范围包括该项目：。 第二条、合作期限 本合同自签定之日起生效，至年月日止。如需终止本合同，甲乙双方均须提前七日以书面形式告知对方，告知七日后并征得对方书面同意回函后本合同自动终止。合作期满，经双方友好协商，可续签本合同。 第三条、甲方的责任和义务 1、甲方对该项目拥有完全的所有权。 2、已取得该项目为合法销售之商铺的相应证明文件。 3、甲方负责该项目的策划和推广工作，并负责向乙方提供本项目的宣传物料。 4、购铺客户所缴付的定金均由甲方收取，并由甲方向购铺客户开据收款收
据与办理相关财务手续。 5、甲方承担本项目的宣传推广费用及配合客户拓展产生的看楼车、饭局营销招待费、外出宣传差旅费、项目宣讲场地费、宣传物料等所有费用，如需产生以上费用乙方需提前向甲方进行书面审批。 6、甲方负责现场接待或指定销售代理机构现场接待乙方推荐客户并与购铺客户签署《认购协议书》和《商品房买卖合同》以及办理后续的按揭、交铺、办证等所有工作。 7、甲方同意乙方组织同业机构分销转介，并由乙方向同业机构支付分销费用。 8、甲方承担因本项目《商品房买卖合同》条款所带来的一切法律和经济责任。 第四条、乙方的责任和义务 1、乙方通过电商、CALL客、同业机构转介、派单、圈层活动等各种拓客方式组织客户到访委托项目案场，并转交给甲方或甲方指定代理机构提供接待、咨询、交易等服务，乙方派驻销售专员配合甲方或甲方指定代理机构做好客户的服务工作。 2、乙方承担电商活动产生的线上网络媒体推广费用及CALL客的费用。 3、乙方负责培训销售团队向客户讲解甲方房地产项目相关信息，充分开发客户和提高看铺的效率，并负责协调出来购铺活动中出现的各种问题。 4、乙方如组织外围销售推广活动应事先征得甲方同意。 5、乙方保证为甲方所进行的推广活动不得超出甲方提供书面资料上的承诺范围，不得对外作出与甲方提供资料不符的承诺。 6、在销售过程中，乙方不得以甲方名义收取客户所付的购房款，应指导客户将购房款交由甲方财务部或存入甲方指定帐号。 7、乙方的推广机构及其指定推广人员不得作出欺骗、欺诈、虚假承诺等损害甲方房地产项目及公司形象与利益的事情。 8、乙方不能以甲方名义收取定金和房款。
商品房分销代理合同 合同编号： 签订时间： 签订地点： 委托方（以下简称甲方）： 公司地址：代表人： 受托方（以下简称乙方）： 公司地址：代表人： 为了共同开辟甲方房产在的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方独家分销（以下简称该项目）的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议。 一、分销代理项目概况 二、代理期限、范围、内容及工作标准 1、乙方分销代理期限、范围及内容： 1）、乙方从年月日起至年月日止，分销代理本项目。合同到期前15天内，乙方有优先续签后期楼盘销售代理的权利。 2）、甲方授权乙方为（项目名称）在（区域）独家分销商。 3）、在本合同有效期内，甲方为乙方出具授权委托书（附件一），乙方应将授权委托书悬挂在乙方经营场所显着位置，乙方的业务范围及代理权限仅限授权委托书及本合同有关规定范围。
2、乙方所代理工作的标准 1）、项目分销渠道由乙方根据项目状况进行深入市场调查研究，并根据甲方项目进程组织异地购房团队参观选房。 2）、乙方分销渠道工作对甲方规划设计、工程管理和房屋销售尤其商业物业的销售、招商工作起到引导作用。 3）、建立双方沟通机制，并制定《客户购房确认单》（附件2）。 4）、乙方所实施的分销渠道工作，能为甲方项目销售上解决慢销或滞销问题。 三、甲方的权利及义务 1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不 符合或产权不清，所发生的纠纷由甲方负责。 2、在合同生效之日起三日内，甲方须向乙方提供项目相关资料。如售楼书，销讲资料， 宣传单页及《认购书》、《商品房买卖合同》、《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关项目资料复印件。 3、甲方有义务保证本项目对外公开的价格与提供给乙方购房者的价格一致，若有折扣 优惠亦应一致，甲方应将该项目的价格明细表提交给乙方，该价格表经甲方签字并盖章生效。如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。 4、甲方对乙方人员进行该项目必要的专业培训，培训方式可通过书面、电话或直接至 现场等方式进行。甲方有义务将工作中需告知乙方的主要情况告知乙方，并安排专职人员每天与乙方相关人员对接。 6、甲方协助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并 保证现场的接待质量。在购房客户签订《商品房买卖合同》的过程中，如遇到特殊情况，客户要求在异地签约的，甲方给予积极配合。 7、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权进行监督，以保证项 目及企业的品牌形象。 8、乙方日常的推广费用由乙方自行承担。但大型的推广活动（如房展会、酒店推广会 等）可由乙方提出方案，经甲方批准后，费用由甲方承担，具体合作方式由双方商议后签订补充协议确认。
微商户（微代理）合作协议书 甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实。信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签订本协议，由双方共同遵守。 第一条：合作内容及范围 第二条：甲方的权利与义务 二、甲方应及时对乙方的订单做处理，尽快发货；同时详尽地向乙方提供与代理业务相关的文件与资料，向乙方的销售和技术人员提供有关业务及操作流程培训，帮助乙方提高技术服务能力，拓展业务范围。 三、由乙方携同甲方积极运作，为加盟商营造好的市场环境。 四、为规范市场，甲方有权对乙方违反国家法律法规或违反甲方代理管理规定进行监督，预防破坏整体市场。并且甲方有权对违规微商户采取关闭违规商户后台，撤销微商户资质、扣除保证金、停止供货等必要手段。 第三条：乙方的权利与义务 一、乙方在本协议约定的渠道范围内自行开拓与发展客户，积极推广甲方产品，维护甲方的企业形象和服务品质，代理业务中如实向客户介绍甲方产品，并确保为商户提供良好的服务，不得以欺诈、胁迫等不正当手段损害客户及甲方声誉。 二、乙方客户出单后，应及时向甲方通知，并认真做好向甲方下订单，服务于维护工作。 三、乙方需要甲方人员协助培训或者从事其他相关工作的，甲方可根
据协议内容给予帮助。 四、未经甲方正式书面授权，乙方不得以甲方办事处或者"总代理"等垄断性、排斥性等名义进行广告宣传，商业活动及其他非本协议目的之活动，更不得做任何超出协议内容及经营范围之外的本业务不相关的事。否则，乙方承担全部责任。 第四条：代理条件 一、当地网络条件具备，具有培训、策划、经营实力的个人或企业、公司、熟知电商相关知识或工作经验者。 二、具有一定的经济实力或良好信誉的商家。 三、勇于承担责任，具备开拓发展能力的企业或个人。 第五条合作细则 1.分级： 高级代理商：可享受上架产品分销价格的8折，分销价格已在市场指导价基础上做折扣；中级代理商：可享受上架产品分销价格的9折，分销价格已在市场指导价基础上做折扣；初级代理商：可享受上架产品分销价格（已在市场指导价基础上做折扣），具体以分销市场价格为准； 2.政策： 高级代理商：以分销额度每季度百分之二的返点 中级代理商：以分销额度每季度百分之一的返点 初级代理商：公司每月特推2款产品，销售后获得分销额度百分之一的返点；
委托方编号：号 受托方编号：号 项目 全程营销策划及销售代理合同 委托方（以下简称“甲方”）：受托方（以下简称“乙方”）： 法定代表人：法定代表人： 电话：传真：电话：传真： 地址：地址：
项目全程营销策划及销售代理合同 鉴于： 1、甲方保证：签订本合同时及本合同有效期内，甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其程章规定，在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的权利能力和行为能力；甲方有签订和执行本合同一切条款的资格及行为能力和有效授权。同时甲方保证：甲方依法拥有项目（以下简称“本项目”）的房地产开发权、销售权、经营权等合法权利。为快速回收开发资金，树立甲方公司品牌形象，降低房产开发和营销的市场风险，甲方需要借助于拥有营销策划和销售代理经验的房地产中介机构支持或介入，帮助本项目的顺利销售。 2、乙方保证：签订本合同时及本合同有效期内，乙方系在中国正式成立和登记的法人，有依其程章规定，在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的权利能力和行为能力；乙方有签订和执行本合同一切条款的资格及行为能力和有效授权。同时乙方保证：乙方系全国知名的专业房地产营销策划及销售代理机构，其营销策划及销售代理团队具有多年房地产营销策划、销售代理执行经验，有许多成功的经典案例，有能力为甲方的本项目提供全程营销策划及销售代理服务。 根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》、《广告法》及国家和地方相关法律、法规等的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方独家委托乙方对本项目进行全程营销策划及销售代理事宜达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。 第一条、本项目概况 1.1 本项目名称：（本项目推广名或暂定名等名称与实际名称的改变不影响本合同的履行） 1.2 本项目位置： 1.3 本项目规模：总占地面积约平方米，总建筑面积约平方米，其中住宅建筑面积约平方米。 第二条、代理范围、面积和方式 2.1 代理范围： 2.2 代理面积：（费用结算最终以乙方销售代理成交的合同总面积为准）。 2.3 代理方式：甲、乙双方同意并确认在代理期限内，乙方为本项目独家全程营销策划及销售代理。 2.4 后续代理；如本项目分期开发，则乙方完成首期销售代理目标后，甲方同意委托乙
销售渠道代理合同 甲方： 乙方： 一、项目情况 项目名称： 项目位置： 销售房源：项目目前所推出的所有房源。（具体信息详见房源信息表） 二、合作期限： 自年月日至年月日。 三、合作内容及合作价款： 1、合作内容： 甲方现委托乙方在合作期限内为该项目提供拓客服务，乙方在甲方的全权管理下展开工作。乙方应在本合同签订后 3 日内按照甲方要求组建团队完毕并进入工作状态。 2、成交佣金： 乙方拓展客户向甲方交付房屋渠道服务费，购买100㎡以下的户型，向甲方交纳2万元房屋渠道服务费，可享受总房款优惠4万，购买100㎡以上的户型，向甲方交纳万元房屋渠道服务费，可享受总房款优惠7万，且与售楼部付款方式按期到位的优惠政策可叠加，甲方在签署《认购协议书》或《商品房买卖合同》后将该费用返还给乙方作为佣金。
3、结算方式： 乙方“渠道分销团队”拓展的客户在签订《认购协议书》或《商品房买卖合同》并交纳首期房款后视为成交；甲方在客户成交并于双方核实无误后7日内将“渠道分销团队”应得佣金（扣除相关管理费用后）划入乙方指定账户。 4、管理费用： 乙方客户成交后，费用结算时乙方向甲方支付总结算金额的15%-17%作为“管理费用”；该“管理费”用于团队培训、考核、团队激励、团队建设等方面使用。 每月30日前甲乙方对各“渠道分销团队”规定下月销售任务，当月“渠道分销团队”完成规定销售任务的，管理费用按照15%标准扣除；当月未能完成规定销售任务的，管理费用按照17%标准扣除。 5、保证金制度： 各“渠道分销团队”进驻案场开始拓展业务前须向甲方（）交纳万元费用作为“保证金”。 6、保证金的退还： “渠道分销团队”与甲方合同到期，双方不续约情况下工作交接完毕；在甲方核实无误后3日内将保证金退还“渠道分销团队”。 “渠道分销团队”在合同履行期间由于自身原因被开发商或甲方清场、辞退的所缴纳保证金不予退还。 7、退房时渠道服务费的退还规定 如“渠道分销团队”拓展客户成交并取得渠道服务费后发生客户退房情况，则应在客户退房情况发生后3日内将渠道服务费退还甲方；如未能按时退还费用则该笔费用将于“渠道分销团队”下一套成交渠道服务费中扣除。 四、甲方的权利及义务：
商品房分销代理合同三篇 篇一：商品房分销代理合同 签订时间： 签订地点： 委托方（以下简称甲方）： 公司地址：代表人： 受托方（以下简称乙方）： 公司地址：代表人： 为了共同开辟甲方房产在的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方独家分销（以下简称该项目）的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议。 一、分销代理项目概况 项目名称 项目地 址 总建筑面 积土地性质 产权性 质 物业形 态 可售住宅套 可售商业铺 （位）个 可售车 位 个 二、代理期限、范围、内容及工作标准 1、乙方分销代理期限、范围及内容： 1）、乙方从年月日起至年月日止，分销代理本项
目。合同到期前15天内，乙方有优先续签后期楼盘销售代理的权利。 2）、甲方授权乙方为（项目名称）在（区域）独家分销商。 3）、在本合同有效期内，甲方为乙方出具授权委托书（附件一），乙方应将授权委托书悬挂在乙方经营场所显著位置，乙方的业务范围及代理权限仅限授权委托书及本合同有关规定范围。 2、乙方所代理工作的标准 1）、项目分销渠道由乙方根据项目状况进行深入市场调查研究，并根据甲方项目进程组织异地购房团队参观选房。 2）、乙方分销渠道工作对甲方规划设计、工程管理和房屋销售尤其商业物业的销售、招商工作起到引导作用。 3）、建立双方沟通机制，并制定《客户购房确认单》（附件2）。 4）、乙方所实施的分销渠道工作，能为甲方项目销售上解决慢销或滞销问题。 三、甲方的权利及义务 1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的纠纷由甲方负责。 2、在合同生效之日起三日内，甲方须向乙方提供项目相关资料。如售楼书，销讲资料，宣传单页及《认购书》、《商品房买卖合同》、《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关项目资料复印件。 3、甲方有义务保证本项目对外公开的价格与提供给乙方购房者的价格一致，若有折扣优惠亦应一致，甲方应将该项目的价格明细表提交给乙方，该价格表经甲方签字并盖章生效。如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。 4、甲方对乙方人员进行该项目必要的专业培训，培训方式可通过书面、电话或直接至