车位无偿使用协议

甲方：

乙方：

根据中华人民共和国合同法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方使用甲方地下车位相关事宜达成如下协议：

一、车位基本情况

本次使用的车位为甲方开发的项目地下车位，该车位仅作为停车专用，不得另作他用，车位编号为（下称本车位）。

2.该车位为使用标准及容车尺寸为以下第（3）款：

（1）本车位为平层标准停车位，划线分割，无隔断墙、无封闭；

（2）本车位为平层子母停车位，划线分割，无隔断墙、无封闭；

（3）本车位为立体机械车位;

3.本车位归甲方所有，系无产权证车位。

4、乙方已明确知悉本车位的产权及实物状况。

二、车位使用期限

双方协商一致，本协议本车位的使用期限为年，自年月日起至年月日止。

二、车位使用费

1.本车位在约定期限（3年）内甲方免收使用费。

2.车位物业管理费等费用由乙方承担，标准按物业管理公司的收费标准执行。

三、车位使用押金

1.车位免费使用押金以“个”为单价计价，金额为人民币元（大写：整），此押金不包含车位的物业管理服务费等相关费用。

2.本协议签订后10日内乙方需支付全额使用押金元（大写：整）。

若乙方在约定时间内未付清全额使用押金的，则视为乙方放弃车位免费使用权。

四、押金退还

本协议约定的车位使用期限届满后，乙方提供已缴纳押金的收款收据及本协议书等相关资料办理押金退还手续，甲方于30日内无息返还乙方的车位使用押金。

五、车位使用权购买

1.本协议约定的车位免费使用权截至前90日内，如乙方对于该车位使用权有购买意愿，甲乙双方另行签订车位使用权购买协议书，本车位使用权金额为：元（人民币，大写：元整），乙方已缴纳的车位使用押金直接抵扣车位使用权购买款，不足部分乙方补齐差额，具体权利义务按双方签订的车位使用权购买协议约定执行。

2.本协议履行期间，甲方有权将本车位使用权转让给第三方，同等条件下乙方有优先购买权；乙方未行使优先购买权，本车位由第三方购买的，则甲方有权将本协议使用车位变更为本小区地下车库内其他同类型未售车位（以甲方通知为准），本协议其它内容不做调整；若甲方未能指定其他车位供乙方使用的，则第三方与甲方签订的车位购买协议生效之日本协议自动终止，乙方办理退场手续后30日内甲方无息退还乙方的车位使用押金。

六、交付使用

1.本协议签订后，且乙方全额付清车位使用押金后，双方办理车未使用交付手续。

2.乙方凭甲方的通知、本协议及押金收据，至小区物业公司办理相关手续并缴纳物业管理服务费，签订机动车辆停放协议，方可使用车位。物业费为150元/月（不含机械车位年检费、维保费、运行电费等），物业费从甲乙双方办理交付手续次日起算，无论是否使用，乙方均应承担费用。物业管理服务费标准调整的，以物业公司通知为准。

四、使用管理

1.上述车位仅作为乙方协议期内停车使用，乙方不得使用任何材料在地下车位上搭建任何临时建筑物，或对车位进行改造、变造、装饰等，也不得擅自改变该停车位的用

途，或利用该空间防止易燃、易爆、剧毒、放射性等有害气体。日常使用时应遵守物业管理公司制定的管理规定，并缴纳相应管理费用。

2.乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放。

3.乙方确认，停车场专用设施设备的维修费用由全体车位使用权人共同承担，具体以物业管理部门通知为准。

4.甲方或物业管理公司检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方必须无条件的予以配合。

5.乙方应在选择车位时充分考虑车位位置、尺寸等各项标准，车位一经选定，则不再进行调整或退还。

6.如乙方协议期内使用不当造成车位损坏的，乙方应当自行维修，并承担全部维修费用。

7.乙方不得将该车位使用权出租给第三方，否则，甲方有权单方解除本协议。

8.乙方在协议期内使用车位过程中，造成第三方人身、财产安全受损时，责任由乙方承担。

9、乙方车辆在停车位内损坏或者丢失的，甲方或者甲方委托的物业公司不承担任何赔偿责任，但有义务协助公安机关报案并配合公安机关对案件进行调查和处理。

10.乙方车位所停车辆的标准、数量以及车辆进出秩序，应按照物业管理公司的规定执行。

五、其他内容

1、若根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的情况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。

2、如遇市政工程或者管网、设备等施工影响停车的，乙方可以和甲方协商经物业管理单位确认后临时停用其它可停用车位。

3.乙方签订本协议时，视为认可甲方委托的物业管理公司对车位进行管理服务，乙

方须严格遵守物业公司的管理制度并签订相关服务协议。

4.本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向协议签订地人民法院起诉。本合同签订地为甲方所在地。

5.本协议经甲乙双方签字或盖章后成立，自乙方向甲方全额付清本车位使用押金之日生效；本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：（盖章）

乙方：（签章）

签订日期：年月日