物业服务合同酬金制定
稿
文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
物业管理酬金制委托合同
第一章总则
第一条本合同双方当事人：
委托方（业主委员会以下简称甲方）：市业主委员会；
受本住宅小区第届业主大会委托，签订本合同。
受托方（物业管理企业以下简称乙方）：市物业管理有限公司；
根据国家有关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将住宅小区委托给乙方实行酬金制物业管理模式，即乙方仅作为物业资金代管方，依据物业管理合同收取酬金,为甲方实施定额定标物业服务,特订立本合同。
第二条物业基本情况：
物业类型：住宅;坐落位置: 市路号。占地面积：平方米。建筑面积：平方米。
第三条乙方提供服务的对象为本物业的全体业主和非业主使用人，本物业的全体业主和非业主使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项（物业构成细目见附件一）
第四条房屋建筑共同部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水道、通风道、电梯、共用照明、高压水泵房、楼内消防等小区内设施设备。
第六条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、池、停车场。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。
第九条公共环境卫生清扫、保洁，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运。
第十条道路交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条配合公安部门维护住宅小区的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤，做好安全防范工作。
第十二条管理与物业相关业主档案材料（与物业相关的工程图纸、竣工验收资料由甲方自行管理）。
第十三条配合社区居委会开展社区文化娱乐活动，商业活动必须经业主委员会同意且收入纳入物业费共管账户。
第十四条负责宠物管理。
第三章委托管理期限
第十五条本合同委托管理期限为年。自年月日起至年月日止。
第四章双方的权利和义务
第十六条甲方权利义务：
（一）代表本物业住宅小区的全体业主、非业主使用人签订《物业管理酬金制委托合同》，维护业主、非业主使用人的合法权利；
（二）对乙方的管理实施监督检查，每半年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，有权终止合同；
（三）及时审核乙方提出的物业维修计划预算书。监督物业维修专项资金的合理使用；
（四）当业主和非业主使用人不按规定交纳物业管理服务费用时，应予以协助督促、催交。
（五）执行业主大会的各项决议，接受广大业主的监督；
（六）贯彻执行并督促业主和非业主使用人遵守物业管理有关法律、法规、政策规定。
（七）物业服务用房属全体业主所有，由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
(八) 乙方负责发放地下车库机动车停车证、停车卡，预缴停车费的充值、停车感应器送修、失效更换、增购工作。
（九）制定业主规约并督促业主和非业主使用人遵守业主公约和物业管理公共规章制度及规定；
（十）监督公共建筑、共用设施的合理使用；
（十一）审定乙方提出的物业管理方案和物业管理公共规章制度；
第十七条乙方权利义务
（一）负责编制物业管理方案和拟定物业管理公共规章制度，经甲方审定后组织实施；
（二）负责编制物业公共部位、共用设施、设备的维修计划预算书和维修资金使用方案，经甲方审核后由乙方组织实施。
（三）经甲方同意，可选聘专营公司承担本物业的专项管理服务业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；外包项目的合同（草案）要报甲方批准才能签订，否则甲方不承担任何责任。
（四）甲方通过对物业管理处主管（经理或负责人）或保安队长不信任决议的，乙方应在接通知一个月内对上述人员予以撤换。
（五）依据本合同代乙方向业主、非业主使用人收取物业管理各项费用。物业管理处应在满半年后的40日内向全体业主公布前一阶段的物业收支情况。甲方有权对乙方物业管理处的相关财务事项进行质询或审计，乙方不得以任何理由拒绝。
（六）向业主和非业主使用人告知物业使用的有关规定，当业主和非业主使用人装修物业时，告知有关限制条件，在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正，对拒不改正的，应当告知甲方，并报有关行政管理部门依法管理。
（七）乙方在工作时间应对业主和非业主使用人的房屋自用部位、自用设备的简易维修、养护提供服务，并可收取合理的材料费；其他特约服务由双方按社区服务价格协商收费。
（八）负责补救本合同生效前发生的前期物业服务行为的遗留问题。
（九）对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对有关具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。
（十）物业公司应忠实地、合法地履行职责，谨守职业操守。在规劝、阻止业主及物业使用人的不当行为时，应当尊重业主及物业使用人的人格尊严，不得擅自处置业主及物业使用人的财产，不得侵害业主及物业使用人的合法权益。
物业管理企业未履行物业合同服务的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任和经济赔偿责任。
第五章物业管理服务质量
第十八条乙方按拟定的物业管理方案承诺的服务质量,实行目标管理（见附件二）并明确实现如下基本管理目标：
1、房屋外观：整洁、美观
2、房屋及设施的维修、养护：维修及时、保持正常运行
3、公共环境卫生：大厅、电梯、楼梯、道路每日清扫一次，全天保洁
4、交通秩序：负责小区秩序管理，力争做到车辆停放有序，保持道路畅通。
5、保安： 24小时值班，流动岗实行不定时巡逻。
6、宠物：宠物按相关规约严格管理，饲养宠物的业主需到管理处登记备案。
第十九条甲方对物业管理综合服务目标责任制每半年进行一次考核，结合综合服务目标管理评分细则（附件三）和业主满意度进行打分。
1、满意度85%、综合服务目标考评85分为基准，满意度85%、综合服务目标考评达到85分的不奖不罚；
2、满意度、综合服务目标考评85分以上，甲方奖励乙方每分壹千元，作为乙方管理人员奖金；
3、满意度、综合服务目标考评85分以下，甲方扣罚乙方保证金每分壹千元；
4、满意度、综合服务目标考评70分以下，可终止物业委托合同。
由于甲方经费不到位造成乙方管理不到位的，不扣罚乙方相应保证金。
第六章物业管理服务费用
第二十条甲方委托乙方向业主、非业主使用人收取下列费用：
（一）物业管理服务费：由乙方向业主、非业主使用人收取：高层住宅元/每平方米建筑面积·月；多层住宅元/每平方米建筑面积·月；商业用房元/每平方米建筑面积·月；空置房按上述标准的 %收取。
（二）装修垃圾清运费：由乙方按物价部门规定的标准按照次数向业主和非业主使用人收取；
（三）公共设施设备、共用部位的用水用电（如电梯、公共照明等）费用高楼按每户每月元限额预收，多层每户每月按
元收取，专户管理，结余由业主委员会管理转下年使用。如遇相关部门价格调整，则重新制定预收标准经甲方审核后实施。
（四）供水、供电部门委托，由乙方向业主、非业主使用人代收代缴水电费的，乙方按实际使用量、规定价格和应分摊的费用向业主、非业主使用人收取。
（五）停车管理费、泊位费按物价部门规定的标准收取：地下车库私有车位60.00元/辆·月，如遇物价部门对价格进行调整，报甲方核准后收取。
公建配套汽车位按业主大会停车决议收取。
（六）法律、法规、政策规定的其他费用，报经业主委员会核准后收取。
（七）物业管理服务费按季交纳。车位租金在停车前交纳，未交纳不得停车。业主和非业主使用人如不按规定交纳各项物业管理服务费用，从逾期次日起按每天应缴额的万分之五交纳滞纳金。业主满年度三个月后仍不缴各项交费用和滞纳金的，甲方可委托乙方向所在地人民法院提起诉讼，诉讼相关费用双方另行协商。
甲方依照物业管理合同约定一年支付万元作为乙方酬金，每半年支付一次（于7月30日前支付万元，余额于
年1月31日前支付）
第二十一条年度收支定额预算见附件四，1每年度预算核
定、决算审计均由甲方监督管理，并将收支明细账务向业主公布，做到现金交财务日清月结透明管理。2报销管理制度：凡是购买发票、工资领发册必须具有经手人、管理处主任、甲方验收人（甲方财务科）或业委会审批人签名方可列支。3经费审批权限按业主大会议事规定1000元以下由乙方总经理审批，1000元以上到5000元由甲方主任或甲方财务主管审核，5000元以上均由甲方常务委员集体审议。④乙方应在次月15日内将上月费用清单报甲方审核。
第二十二条公共设施设备维修、养护、更新和改造的项目费用、预算列支范围等内容，必须由甲方审批核定后，按财务管理制度执行。凡是维修方案由乙方报甲方审核（小修十天内予以批复；大中修及时批复后按规定程序上报物业维修资金中心审批；急修年累计5万元以内的由该幢全体业主三分之二签字同意即可），经核准后由乙方组织实施。
第二十三条凡是一切物业相关收费一律使用业委会统一收据（除个别业主要正式发票外），并将所收费用先行汇入甲方指定账户。甲方每月25日（法定节假日顺延）将所收物业管理费和车辆管理收入全额汇至物业费共管账户，双方每半年结算一次。
第二十四条车库车位定额定标管理承包合同及对外发包合同须经甲方认可后才签订执行。
第二十五条物业管理人员年度管理费按定额收入指标（管理费收入计人民币元）完成后，由甲方另行提取定额指标元作为乙方管理员奖金，小于定额指标收入不奖。公用水电费、停车费、住户二次供水水费、装潢垃圾清运费、小区公共区域广告费和押金等也由乙方代收交甲方。应收金额应详细提交甲方审核。
第二十六条公共营收归业主所有。乙方未经甲方同意，不得经营公共营收。甲方有权对乙方受托的营收项目进行质询或审计，乙方不得拒绝。
第七章违约责任
第二十七条甲方违反本合同第十六条，造成乙方不能按期完成规定管理目标的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
业主、非业主使用人及其他人因违反有关规定发生的行为造成其他业主、非业主使用人经济损失的，行为人应承担赔偿责任。
第二十八条乙方违反本合同第四章第十七条、第五章第十八条约定，未能达到的管理目标，甲方有权要求乙方期限整改，逾
期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应承担赔偿责任。
物业公司合同签定前乙方取得资质等级被降的，业主方可以自物业公司丧失资质或资质降级之日起另行协商解聘或按原合同履行。
乙方违反本合同第六章约定，擅自提高物业管理服务收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应承担赔偿责任。
任何一方无故终止合同，应赔偿对方经济损失。
第八章附则
第二十九条甲方对乙方人事招聘有监督权，凡是管理人员定岗、定编、定额（岗位工资、奖金、福利及各种补贴）必须经过甲方审定执行。若乙方认为管理处主管或保安队长不称职，提出新人选，须经甲方认可后，可对上述人员进行任免。
第三十条双方对物业收支实行定额管理，严格按预算收支，多退还、超不补，因突发情况或政策变化需要增加额外费用的，由物业公司报业委会核准另行支出。定额预算与酬金挂钩，年终实际收入超出预算定额，则由甲方支付给乙方超出额的30%做为
奖励；若未能达到预算定额，则从乙方酬金中扣罚不足额的30%。
第三十一条物业服务合同期限届满3个月前，业主委员会应当召开业主大会决定是否续聘。决定续聘的，应当与物业服务企业重新签订物业服务合同；决定不续聘的，应当重新公开选聘物业服务企业，并以书面形式通知该物业服务企业，在物业管理区域内公告全体业主。
业主委员会、物业服务企业决定提前解除物业服务合同的，应当在3个月前书面通知另一方当事人，并在物业管理区域内的显着位置公告全体业主。
物业服务合同期限届满，合同双方没有作出是否续聘决定的，原物业服务合同继续履行。合同期限届满继续履行原合同期间，乙方决定不再履行合同义务的,应在3个月以前书面提出，并移交所有资料，清算和返还往来资金。
第三十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解。协商或调解不成时，提交法院依法裁决。
如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第三十四条本合同期满后，按《中华人民共和国物权法》、《长春市物业管理办法》和《小区业主大会议事规则》进行续聘或解聘。
第三十五条双方可对本合同的条款进行调整、补充，如以书面形式签订补充协议的，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十六条本合同正本连同附件共页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第三十七条本合同自签订之日起生效。
甲方单位签章：乙方单位签章：
代表人签名：代表人签名：
年月日
物业合同终止协议书 篇一：前期物业管理合同解除协议 前期物业管理合同解除协议 甲方：上海××房地产开发有限公司 乙方：××××房地产咨询（上海）有限公司 甲、乙双方于××××年××月××日签订《上海××大厦前期物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议： 一、合同解除 双方同意于××××年×月×日该《合同》自动解除，各方无须再通知对方合同解除。双方互不对该《合同》的解除承担任何赔偿责任，各方如有损失各自承担。 二、费用结算 1、甲方于××××年××月××日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。 2、除本协议约定的款项外，甲方无须再向乙方支付任何费用，也无须承担任何责任。 三、交接工作 1、本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。 2、乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并
退还甲方。 四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 五、本协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方：上海××房地产开发有限公司乙方：××××房地产咨询（上海）有限公司 签约代表：签约代表： 签署日期：年月日 篇二：33、物业合同解除协议用 物业合同解除协议 甲方：厦康利（厦门）物业管理有限公司 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律的规定，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，对原签订的租赁合同（编号）签订如下解除协议： 一、原租赁合同方 1. 原租赁合同甲方；厦门蓝色海湾投资管理有限公司； 2. 原租赁合同乙方： 3、原租赁合同物业管理方：厦康利（厦门）物业管理有限公司。 二、约定事项 1、乙方租赁甲方原康利金融大厦楼单元，租赁合同
物业管理酬金制委托合同 第一章总则 第一条本合同双方当事人： 委托方（业主委员会以下简称甲方）：市业主委员会； 受本住宅小区第届业主大会委托，签订本合同。 受托方（物业管理企业以下简称乙方）：市物业管理有限公司； 根据国家有关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将住宅小区委托给乙方实行酬金制物业管理模式，即乙方仅作为物业资金代管方，依据物业管理合同收取酬金,为甲方实施定额定标物业服务,特订立本合同。 第二条物业基本情况： 物业类型：住宅;坐落位置:市路号。占地面积： 平方米。建筑面积：平方米。 第三条乙方提供服务的对象为本物业的全体业主和非业主使用人，本物业的全体业主和非业主使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项（物业构成细目见附件一） 第四条房屋建筑共同部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水道、通风道、电梯、共用照明、高压水泵房、楼内消防等小区内设施设备。 第六条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、池、停车场。 第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。
第九条公共环境卫生清扫、保洁，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运。 第十条道路交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条配合公安部门维护住宅小区的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤，做好安全防范工作。 第十二条管理与物业相关业主档案材料（与物业相关的工程图纸、竣工验收资料由甲方自行管理）。 第十三条配合社区居委会开展社区文化娱乐活动，商业活动必须经业主委员会同意且收入纳入物业费共管账户。 第十四条负责宠物管理。 第三章委托管理期限 第十五条本合同委托管理期限为年。自年月 日起至年月日止。 第四章双方的权利和义务 第十六条甲方权利义务： （一）代表本物业住宅小区的全体业主、非业主使用人签订《物业管理酬金制委托合同》，维护业主、非业主使用人的合法权利； （二）对乙方的管理实施监督检查，每半年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，有权终止合同； （三）及时审核乙方提出的物业维修计划预算书。监督物业维修专项资金的合理使用； （四）当业主和非业主使用人不按规定交纳物业管理服务费用时，应予以协助督促、催交。 （五）执行业主大会的各项决议，接受广大业主的监督； （六）贯彻执行并督促业主和非业主使用人遵守物业管理有关法律、法规、政策规定。 （七）物业服务用房属全体业主所有，由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
物业管理服务合同第一章总则一、本合同当事人：委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本物业管理服务合同。二、物业基本情况物业类型：_______________________ 座落位置：四至：东西占地面积：__________平方米建筑面积： __________ 平方米其中住宅房屋建筑面积：__________平方米非住宅房屋建筑面积：___________平方米三、乙方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项 四、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。 五、共用设施、设备的维修、养护、管理和运行服务。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系
统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）。六、住宅小区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、自行车库、停车库及地面停车位等。七、住宅小区规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括文化体育娱乐场所等等八、公共区域绿地、花木、建筑小品、水系的养护、维修和管理。九、公共环境卫生，包括公共场所、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，小区消杀。十、小区交通与车辆停放秩序的管理。十一、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤登记等。对大地豪庭住宅小区实行24小时封闭式管理，对大地豪庭住宅小区规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。十二、建立、保存、管理好与物业有关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。十三、为小区业主提供社区文化娱乐服务。十四、业主或物业使用人自用部位和自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。收费标准应公布。 十五、负责向业主和物业使用人收取物业管理服务
业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函 北京XX物业管理有限公司： 20XX年4月24日，业主委员会与贵公司签订了物业服务合同。20XX年5月1日0时起，对山庄物业进行管理与服务。根据《物业服务合同》第二十五条和《物业管理服务考核标准》第1.2.8款的规定，业主大会第三次会议对贵公司在山庄服务的满意度进行了表决，参加本次会议投票表决业主为794人，6位业主满意， 66位业主基本满意，满意度为9.1%；626位业主不满意，96位业主基本不满意，不满意度为90.9%。业委会曾于20XX年7月25日做过小范围满意度预警调查，只有22%、10%的委员分别对总体服务和履行合同表示基本满意；不满意分别为67%、90%；基本不满意分别为11%、0；两项的不满意度为78%和90%。 在这一天的会议上，业委会向贵公司的与会人员书面提交《长城物业未履行合同的部分条款》，并当面逐条提出整改意见和建议。20XX 年9月中旬召开业主大会会议，贵公司人员参加了会议，会议报告又进一步提出了物业整改问题，此后的3个月仍无整改措施，且状况在恶化。业主委员会根据业主大会会议的表决结果和与贵公司会谈情况以及签约条款、签约时的情况，于20XX年12月22日召开会议，决定与贵公司解除于20XX年4月24日签订的物业服务合同。 解除时间为20XX年12月31日，业委会将于2010年1月1日0时起全面接管。为了保障业主的财产和人身安全及管理与服务的连续性，业委会聘请的保安和相关人员定于20XX年12月23日进入山庄。
请贵公司准时撤出并做好交接工作。业委会将设立专门工作组与贵公司商谈有关违约及给业主和业委会的损失赔偿问题。 特此函告。 zz山庄业主委员会 20XX年**月**日
物业服务合同（酬金制） 甲方： 法定代表人： 住所： 邮编： 联系电话： 物业管理区域四至： 东至： 南至： 西至： 北至： 第二章物业服务内容与服务标准 第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：
1、物业共用部位的维修、养护和管理； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通； 4、共有绿地、花木等的养护与管理。 5、交通与车辆停放秩序的管理。 6、协助维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤，安全防范等事项的协助管理。 A、乙方同意继续履行本合同； B、双方未形成终止或解除本合同的决议。 第八条本合同任何一方依据法律、法规及合同约定决定在合同期限届满前、合同期限届满或在本合同继续履行期间决定终止或解除本合同，均应当至少提前3个月书面通知对方。 第九条本合同终止后，乙方应将物业服务用房、物业管理相关资料等属于全体业主共同所有的财物及时完整地移交，并与业主共同做好因物业服务而发生的相关债权债务的处理，包括物业
服务费用的清算、乙方为物业服务而对外签订的各种协议的继续履行或终止等；乙方为物业服务而对外签订的各种协议还需继续履行的，则由业主或业主重新选聘的物业服务企业另行签订协议， 乙方予以协助。 第四章权利与义务 第十条甲方权利、义务 1、在业主大会召开之前，负责制定《临时管理规约》，与购房人订立物业（商品房）买卖合 2 的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。在保修责任内，如存在质量问题，按以下第（1）种 （ （ 3 （ （ （ （4）物业管理所必需的其他资料。 4、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议属于本合同之附件，具有同等法律效力； 5、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； 6、及时缴纳空置房的物业服务费；依法提供物业维修专项资金； 7、按有关规定向乙方无偿提供物业服务用房
重庆市物业服务合同(示范文本) 甲方（业主大会）： 乙方（物业管理企业）： 物业名称： 重庆市国土资源和房屋管理局制定 重庆市工商行政管理局监制 甲方（业主大会） 组织名称： 业主委员会代表人： 地址： 联系电话： 乙方（物业管理企业） 企业名称： 法定代表人： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就________（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。 第一章物业管理区域概况 第一条物业基本情况 物业名称： 物业类型： 座落位置： 占地面积：______平方米；建筑面积：______平方米 四至： 东至：______ 南至：______西至：______北至：______ 其他：。 第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。 第二章委托服务事项 第三条甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：
1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、。 2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、。 3、市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_______。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、_____________。 6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。 7、交通秩序与车辆停放的管理。 8、协助做好物业管理区域内的安全防范工作。 9、物业档案资料管理。 10、物业项目使用专项维修资金的预算和计划。 11、装修管理。 12、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。 13、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。 第四条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为： 1、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）； 2、 3、 第三章物业服务质量 第五条乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准（具体服务标准见附件三）。 第四章物业服务费用 第六条本物业管理区域的物业服务收费选择以下第种方式： 1、包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润） 根据本物业管理区域的实际情况和重庆市物业服务收费指导价格确定的原则，双方约定物业服务费用按月、季、年收取，其收取的标准如下（按建筑面积计算）：
物业服务合同范本详细版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-021747
物业服务合同范本详细版 第一章总则 第1条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：__________________________ 名称：__________________________业主委员会 代表人：__________________________ 联系电话：__________________________ 受委托方（以下简称乙方）：__________________________ 企业名称：__________________________物业管理有限公司 法定代表人：__________________________ 联系电话：__________________________ 根据《物权法》、《山东省物业管理条例》等有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共
识并订立本合同。 第2条物业基本情况 物业类型：别墅、连体住宅 座落位置：__________________________ 占地面积：__________________________平方米。 建筑面积：__________________________平方米。 第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同,承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。 第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。 第6条公用设施的维修、养护和管理。 第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。 第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
物业管理服务合同范本 （完整版） clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
物业管理服务合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议?同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方: 乙方: 为加强广州市的物业管理，保障房屋和公用设施 的正常使用，为业主创物业管理服务合同范本造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据国家、地方有关物业管理，订立合同如下: 第一条物业管理内容 1?物业基本情况 (1)物业类型: (2)座落位置: (3)建筑面积: 2.物业管理事项 (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、 内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、 走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管
道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用 设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 (4)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部 位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 (5)交通、车辆行驶及停泊。 (6)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡 视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 (7)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理 的其它事项。 第二条物业管理服务费用
关于终止《前期物业服务合同》的申请 ******住房和城乡建设局： 我公司于2015年1月1日与********有限公司签定肇庆市*** 小区《前期物业服务合同》，承担********小区物业管理任务。 由于业务发展需要，经我公司与********有限公司协商同意，终止双方于2015年1月1日签定的*********小区《前期物业服务合同》，请给予办理终止合同手续。 ********有限公司 年月日
物业管理服务终止协议书 甲方： 乙方： 甲、乙双方于2016年 1 月 1 日签定《前期物业服务合同》（以下简称原合同）将***********小区委托于乙方实行物业管理，现因甲方选聘新的物业公司（以下简称新物业公司），经双方协商一致终止原合同，现就相关事宜约定如下： 一、原合同终止时间 原合同于本协议书生效之日起中止履行。 二、交接工作 在本协议书生效之日起 30 日内，乙方与新物业公司应当做好如下交接工作： （一）资料交接 乙方撤出**********小区前，应当向新物业公司移交下列资料： 1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验收资料； 2、设施设备安装、使用和维护保养等技术资料； 3、物业质量保证文件和物业使用说明书； 4、楼盘及房屋面积清册；
5、接受甲方委托，作为签约主体代为与购房户、承租户签定的《房屋买卖合同》，《房屋租赁合同》； 6、物业管理所必需的其他资料。 资料移交完毕后，移交和接收双方须签字确认。 （二）设备交接 新物业公司承接物业时，应当与乙方共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并制作物业检验记录。检验记录应当包括检验项目名称、检验时间、检验内容、检验结论、存在问题等，并由新物业公司与乙方签字确认。新物业公司和乙方对检验结果存在争议的，应当在检验记录中载明，并明确解决办法。 （三）费用交接 将预收的交接之日后的物业管理服务费，以及接收甲方委托代为收取的且并未向甲方返还或交缴的租金、停车费、水电费以及其他收费移交给新物业公司，由新物业公司签收（如有欠款应当移交欠款户名单）。 （四）物业管理用房 乙方应将甲方提供的物业管理用房移交给新物业公司，由新物业公司签收，乙方应当保证将房屋恢复原状，或以甲方认可之现状移交。 三、违约责任
商业 欧阳歌谷（2021.02.01） 物业管理委托合同 甲方：商业项目投资有限公司 乙方：北京XXXXXXXX物业服务有限公司 商业 物业管理委托合同 委托方：商业项目投资有限公司（以下简称：甲方） 法定代表人： 电话：XXXXXXXXXXXXXXX 传真：XXXXXXXXXXXXXXX 注册地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 受托方： XXXXXXXXXXXXXXX物业服务有限公司（以下简称：乙方） 法定代表人：XXXXXXXXXXXX 电话： XXXXXXXXXXXXX 传真： XXXXXXXXXXXXXXXXX 办公地： XXXXXXXXXXXXXXX 邮编： XXXXXXXXXXXX 账号名称： 开户行：
账号： 根据《中华人民共和国合同法》以及相关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致基础上，甲乙双方同意以酬金制形式就乙方对甲方【河北省市秦皇西大街88号】提供专业化之物业管理服务，特订立本合同。 第1条本合同中有关定义 1.1.「该物业」指【商业】项目，为甲方持有项目。座落位 置： 1.2.总建筑面积一期约26700平方米（不含会所）。 物业类型：商业 1.3「本合同」指乙方同意以酬金制形式为甲方该物业提供 物业管理服务，甲方同意为乙方提供的专业化服务支 付酬金而订立本合同。 1.4本合同物业管理服务包括：“筹备期物业管理”及“后期委托 物业管理”。 1.4.1「筹备期物业管理期限」指自甲方提前30工作天书面通知 乙方开始之日起为准，初步为2012年月日起至2012 年月日止,乙方提供甲方于该期间筹备期物业管理服 务。 1.4.2「物业管理期限」指自甲方提前30天书面通知乙方项目交 付之日起为准，初步为2012年5月1日起至2014年4 月30日止，为期24个月乙方提供甲方于该物业之物
合同编号：YT-FS-4075-22 物业服务合同范文(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
物业服务合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 业主、使用人(甲方)：物业公司(乙方) ： 合同双方当事人 委托方(以下简称甲方)： 受委托方(以下简称乙方)： 根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。 第一章物业基本情况 座落位置：吉林市船营区 (街道)号 占地面积： 3000 平方米 物业类型： 第二章物业服务内容
1 房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。 2. 房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。 3. 属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4. 公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。 5. 交通、车辆行驶及停泊。 6. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 7. 社区文化娱乐活动。 8. 物业及物业管理档案、资料; 9. 法规和政策规定由物业服务公司管理的其它
单位物业管理与服务合同范本 第一章本合同当事人 第一条： 甲方(业主)： 地址： 乙方(物业管理公司)： 地址： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其__市__路__号提供物业管理服务，订立本合同。 第二条物业管理服务期限为_年，自本合同签字之日起生效。 第二章管理服务事项 第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。 第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。 第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。 第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。 第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。 第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。 第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。 第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第三章双方权利义务 第十三条甲方权利义务。 1.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。 2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。 3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。 4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。 5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。 6.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。 7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。 8.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工;完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方检查未发现
物业服务合同 合同编号（甲方）： 合同编号（乙方）： 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 签订日期1： 签订地点： 1此处的签订日期应与签署页中的最迟签订日期保持一致。
使用说明 1. 本统一合同文本适用于国家电网公司各单位签订的物业服务合同。 2. 对本统一合同文本中需当事人填写之处，如当事人约定无需填写的，则应注明“无”或划“/”。 3. 对本统一合同文本的任何修改或补充，当事人均应在“特别约定”条款中进行约定，除此之外不得直接对合同文本进行改动。 4. 有关本统一合同文本的其他使用说明见合同文本脚注。 5. 国家电网公司各单位合同承办人员应按照本使用说明起草合同，在合同开始内部审核或提交对方前应删除本使用说明及合同文本脚注。
目录 1. 物业项目基本情况和物业交接 (1) 2. 合同期限 (2) 3. 物业服务事项 (2) 4. 物业服务标准及考核 (5) 5. 甲方的权利义务 (5) 6. 乙方的权利义务 (6) 7. 物业服务相关费用 (8) 8. 合同变更或解除 (12) 9. 违约责任 (13) 10.索赔 (14) 11.不可抗力 (15) 12.适用法律 (15) 13.争议解决 (15) 14.合同生效 (16) 15.份数 (16) 16.特别约定 (16)
物业服务合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 鉴于甲方拟委托乙方承担物业服务工作（以下简称“物业服务”），且乙方同意接受委托，根据《合同法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等法律、法规及行业有关规定，双方经协商一致，订立本合同。 1. 物业项目基本情况和物业交接 1.1 物业项目基本情况 名称: 。 类型: 。 坐落位置: 。 建筑面积: 平方米。 区域四至: 东至：； 南至：； 西至：； 北至：。 规划平面图和委托的物业构成明细见附件1、2。 1.2 物业交接 1.2.1 本合同签订生效之日起7天内，根据甲方委托管理事项，甲乙双方办理完交接验收手续，并签署《物业交接验收单》，物业交接主要内容见附件3，甲、乙双方同意以双方签署的《物业交接验收单》中列明的物业作为甲方向乙方交付该物业和本合同终止时乙方向甲方返还该物业的验收依据。
商业 物业管理委托合同 甲方:商业项目投资有限公司 乙方:北京XXXXXXXX物业服务有限公司
商业 物业管理委托合同 委托方: 商业项目投资有限公司(以下简称:甲方) 法定代表人: 电话: XXXXXXXXXXXXXXX 传真: XXXXXXXXXXXXXXX 注册地址: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 受托方: XXXXXXXXXXXXXXX物业服务有限公司 (以下简称:乙方) 法定代表人:XXXXXXXXXXXX 电话: XXXXXXXXXXXXX 传真: XXXXXXXXXXXXXXXXX 办公地: XXXXXXXXXXXXXXX 邮编: XXXXXXXXXXXX 账号名称: 开户行: 账号: 根据《中华人民共与国合同法》以及相关物业管理法律、法规与政策,在平等、自愿、协商一致基础上,甲乙双方同意以酬金制形式就乙方对甲方【河北省市秦皇西大街88号】提供专业化之物业管理服务,特订立本合同。 第1条本合同中有关定义 1.1.「该物业」指【商业】项目,为甲方持有项目。座落位置: 1.2.总建筑面积一期约26700平方米(不含会所)。 物业类型:商业 1.3「本合同」指乙方同意以酬金制形式为甲方该物业提供物业管理服务,甲方同意
为乙方提供的专业化服务支付酬金而订立本合同。 1.4 本合同物业管理服务包括:“筹备期物业管理”及“后期委托物业管理”。 1.4.1 「筹备期物业管理期限」指自甲方提前30工作天书面通知乙方开始之日起为准, 初步为2012年月日起至2012年月日止,乙方提供甲方于该期间筹备期 物业管理服务。 1.4.2 「物业管理期限」指自甲方提前30天书面通知乙方项目交付之日起为准,初步为 2012年5月1 日起至2014年4月30日止,为期24个月乙方提供甲方于该物业 之物业管理服务。如上述起始日期延误,甲方需提前30工作天书面通知乙方。1.5「业户」指该物业各单元的业主、租户与使用人及其合法授权人。 1、6 「业户手册与临时管理规约」指依照现行国家法律为商业的业户制订 有关共同使用该物业公共部分与公用部分的权利与责任。就是约束该物业业户之 间的相互关系,所有该物业业户必须遵守。 1、7 「物业服务」:指乙方在该物业中所涉及的物业服务及资产服务,包括但不限于客 服、安保、消防、保洁、绿植及租摆、公共区域设备设施运行与维修及维护保养、 建筑与装饰工程、改造与验收、停车场及车辆管理、业户管理、广告位管理及对 外接待联络等。 1、8 「物业管理帐户」:指乙方于物业服务开始前以乙方名义开立专项物业管理帐户, 以用于收支该物业物业管理费用及开出相应发票。物业管理帐户为甲、乙双方共 管帐户,甲方保管人名章,乙方保管公章及合同章。有关物业费支出均须甲、乙双 方同意。乙方按每月度首五日从物业管理账户中划拨管理酬金。 1、9 「资产管理帐户」:指乙方于物业服务开始前以乙方名义开立专项资产管理帐户, 以用于收支该物业除租金(租金由甲方设立专项账户收取)外其它资产经营性收 益收入,如宣传推广费,广告收入及甲方拨款等开出相应发票。该物业的资产服务 性经营收益费用将列入此专项帐户,此帐户同样为甲、乙双方共管帐户,甲方保管 人名章,乙方保管公章及合同章。 1、10 「酬金制」:指乙方对甲方的物业项目提供的物业服务采取的就是酬金制的模式, 即在甲方物业项目以后的物业服务工作中,预收的物业服务资金(物业费)按约定 比例或者约定数额,提取酬金支付给物业管理企业(乙方),其余全部用于物业服务
物业服务合同（示范文本） 第一章总则 第一条本合同当事人 甲方（业主委员会）：__________________ 乙方（物业管理公司）：________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：__________名称：__________ 坐落位置：________市_______区________路（街道）_______号 占地面积：________平方米；建筑面积：________平方米 多层栋数：________高层栋数：________ 设备设施情况：1、______________________ 2、______________________ 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托服务事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅、________。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、________。 第六条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、沟渠、池、井、停车场、_______。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、________。 第九条公共环境卫生，包括公共楼道、通道、电梯间、走廊、小区内道路、公共场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运、________。 第十条交通与车辆停放秩序的管理，包括停车场管理和车辆进出管理。 本物业区域内的业主和物业使用人在本物业区域的公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。 第十一条维护公共秩序、小区安全，包括安全监控、巡视、门岗执勤、。 前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条其他委托事项
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-033015 标准版物业管理服务合同(合
标准版物业管理服务合同(合同示范 文本) 物业管理服务合同范本 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将( 物业)委托乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型： 坐落位置：市区路(街道) 号; 占地面积： m; 建筑面积： m。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条甲方就住宅区域内的下列物业管理事项委托乙方管理： 1.房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。 2.公共设施的修缮和管理。
3.社区服务配套设施的经营和管理。 4.房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设施修缮基金的账务管理。 5.物业档案资料管理。 6.建筑管理。 7.公共环境卫生。 8.保安。 9.高层住宅电梯、水泵运行服务管理。 第三章委托管理期限 第五条本合同自年月日至年月日止。 第四章双方权利义务 第六条甲方权利义务 1.负责制定《住宅使用公约》和《住宅使用说明书》并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2.审定乙方制定的物业管理方案。 3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。 4.审议乙方在小区的年度管理计划、资金使用计划及决算报告。 5.保修责任范围内的房屋、设施和设备的维修养护，按以下第种方式处理： (1)甲方负责返修。 (2)委托乙方返修，支付全部费用。 (3)其他。 6.在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房(产权建筑
关于终止物业服务合同的通知 篇一：终止物业管理合同通知书 终止物业管理合同通知书 XXXXXX有限公司： 我单位与你公司于年月日签订的物业管理合同将于年月日期满一年。此项目属政府扶持电子商务企业行为，经测算，预计每年需补贴给你公司的物业管理费将超过政府预期。经园区主管部门同意，根据物业管理合同约定，我单位决定提前终止合同，终止时间为年月日。请你公司于近期尽快到我单位办公室办理终止物业合同及其他相关手续，并于合同终止之前依照合同约定继续做好物业服务工作。 特此通知。 通知方： 年月日 签收回执 本公司已收到XXXX于年月日发出的《终止物业管理合同通知书》。被通知方： 年月日 篇二：终止《保洁服务合同》通知书 终止《保洁服务合同》通知书 成都兴发保洁有限公司：
甲乙双方于20XX年2月20日签订的《保洁服务合同》，由甲方委托已方提供顶峰水岸汇景1a期物业保洁服务项目，将于20XX年12月31日到期（终止条件已出现），我司决定不再与贵司续签合同，请贵司做好相关准备工作及所聘请员工的善后工作。 特此通知！ 长城物业集团股份有限公司成都分公司二○一二年十二月四日 篇三：书面终止物业服务告知书 终止物业服务通知书 尊敬的X栋X单元XXX业主，现以书面方式再次通知您，因您从20XX年5月至20XX年8月共计X个月未缴纳物业管理费及水费，合计费用(:关于终止物业服务合同的通知)：元请您在20XX年12月28日前到亲自到物业服务中心缴纳相关费用，如20XX年12月28日下午14：00时前未缴，我公司将终止物业服务输出！ XXX物业服务中心20XX年12月27日 篇四：终止物业合同通知书 终止物业合同通知书 ——： 我们双方于——年——月——日签订的物业合同将于——年——月——日期限届满，XXX镇人民政府决定不再续订物业合同，现根据《合同法》等相关法律、法规之规定，决定与你终止物业合同。请你于——年——月——日前到亚布力镇人民政府办公室办理终止物业合同手续。通知方：
定稿)---酬金制(物业服务合同 物业管理酬金制委托合同 第一章总则第一条本合同双方当事人：业主委员会；市委托方（业主委员会以下简称甲方）：
受本住宅小区第届业主大会委托，签订本合同。物业管理有限公受托方（物业管理企业以下简称乙方）：市司；根据国家有关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲住宅小区委托给乙方实行酬金制物业管理模式，即乙方仅作为物方将 特,业资金代管方，依据物业管理合同收取酬金为甲方实施定额定标物业服务, 订立本合同。第二条物业基本情况：市路坐落位置物业类型：住宅;:号。占地面积： 平方米。建筑面积：平方米。 第三条乙方提供服务的对象为本物业的全体业主和非业主使用人，本物业的全体业主和非业主使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项（物业构成细目见附件一） 第四条房屋建筑共同部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、承重结
构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水道、通风道、电梯、共用照明、高压水泵房、楼内消防等小区内设施设备。第六条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、池、停车场。 第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。． 公共环境卫生清扫、保洁，包括公共场所、房屋共用部位的清洁第九条 卫生，垃圾的收集、清运。道路交通与车辆停放秩序的管理。第十条巡视、包括安全监控、第十一条配合公安部门维护住宅小区的公共秩序， 门岗执勤，做好安全防范工作。管理与物业相关业主档案材料（与物业相关的工程图纸、竣工第十二条验收资料由甲方自行管理）。配合社区居委会开展社
商业 物业管理委托合同
甲方：商业项目投资有限公司 乙方：北京XXXXXXXX物业服务有限公司
商业 物业管理委托合同 委托方：商业项目投资有限公司（以下简称：甲方） 法定代表人： 电话：XXXXXXXXXXXXXXX 传真：XXXXXXXXXXXXXXX 注册地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 受托方：XXXXXXXXXXXXXXX物业服务有限公司（以下简称：乙方） 法定代表人：XXXXXXXXXXXX 电话：XXXXXXXXXXXXX 传真：XXXXXXXXXXXXXXXXX 办公地：XXXXXXXXXXXXXXX 邮编：XXXXXXXXXXXX 账号名称： 开户行： 账号： 根据《中华人民共和国合同法》以及相关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致基础上，甲乙双方同意以酬金制形式就乙方对甲方【河北省市秦皇西大街88号】提供专业化之物业管理服务，特订立本合同。
第1条本合同中有关定义 1.1.「该物业」指【商业】项目，为甲方持有项目。座落位置： 1.2.总建筑面积一期约26700平方米（不含会所）。 物业类型：商业 1.3「本合同」指乙方同意以酬金制形式为甲方该物业提供物业管理服务，甲方同意 为乙方提供的专业化服务支付酬金而订立本合同。 1.4本合同物业管理服务包括：“筹备期物业管理”及“后期委托物业管理”。 1.4.1 「筹备期物业管理期限」指自甲方提前30工作天书面通知乙方开始之日起为准， 初步为2012年月日起至2012年月日止,乙方提供甲方于该期间筹备期 物业管理服务。 1.4.2 「物业管理期限」指自甲方提前30天书面通知乙方项目交付之日起为准，初步为 2012年5月1 日起至2014年4月30日止，为期24个月乙方提供甲方于该物 业之物业管理服务。如上述起始日期延误，甲方需提前30工作天书面通知乙方。 1.5「业户」指该物业各单元的业主、租户和使用人及其合法授权人。 1.6 「业户手册和临时管理规约」指依照现行国家法律为商业的业户制订有 关共同使用该物业公共部分和公用部分的权利和责任。是约束该物业业户之间的 相互关系，所有该物业业户必须遵守。 1.7 「物业服务」：指乙方在该物业中所涉及的物业服务及资产服务，包括但不限于客 服、安保、消防、保洁、绿植及租摆、公共区域设备设施运行和维修及维护保养、