投标报价说明1.本报价依据本工程投标须知和合同文件的有关条款进行编制。

本工程报价币种为人民币；2.本工程报价采用2003年版的《山东省建筑工程（装饰工程、安装工程）工程量清单计价办法》由投标人结合本企业和市场的情况自主进行报价；3.工程量清单应按综合单价报价，综合单价应包括为完成工程量清单项目每计量单位工程量所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润等所有费用，并考虑一切风险因素。

该综合单价作为结算的依据，除双方另有约定外结算时不得调整；投标人应结合本企业和市场情况自主进行报价；综合单价编制时应注意以下问题：1)同一标段中各单体相同子项钢筋（包括高层、小高层、多层、车库及公建等标段范围内的建筑物）各投标单位在投标报价时均综合考虑，所报的综合单价应一致；不一致时一律按最低的综合单价结算（清标）；2)除钢筋子项外，同一个标段中小高层各单体相同子项所报的综合单价应一致，高层各单体相同子项所报的综合单价应一致，多层及公建各单体相同子项所报的综合单价应一致，相同子项的综合单价按类别由投标单位综合考虑；不一致时均按最低的综合单价结算（清标时）；3)对于钢筋接头，投标人应根据图纸设计要求并结合自己的实际情况考虑其费用，并包含在相应的钢筋分项报价中，结算（清标）时不再计算搭接及接头工程量；同一标段中各单体相同子项钢筋接头综合考虑，所报的综合单价应一致；4)对于甲供材损耗，投标人应根据图纸设计、市场风险及自身的情况综合考虑，并包含在相应的分项报价中，结算（清标）时不再因损耗的变化而调整综合单价。

5)油漆分项无论是否调整颜色，结算（清标）时综合单价均不调整。

6)现浇砼梁板、柱、墙面是否抹灰、砼基层的处理方式、满刮腻子遍数、乳胶漆面层的遍数等均由投标人根据自身情况自行考虑其费用，并包含在相应的刷喷涂料清单项目中，结算（清标）时不再因为这些因素的变化而调整综合单价。

7)本工程所用砼中掺加的抗渗剂、泵送剂、抗裂剂、防冻剂等各种外加剂投标人均应根据图纸设计和自身的需用情况考虑其费用，并包含在相应的含砼清单项目中，结算时不再因为外加剂的种类、掺量的变化而调整综合单价。

8)控制箱、配电箱分项无论安装方式、规格大小是否调整，结算（清标）时综合单价均不调整。

9)桥架无论是防火桥架还是普通桥架，结算（清标）时综合单价均不调整。

10)甲供的设备费计入总报价，投标单位考虑保管费和对投标人其他费用的影响。

4.措施项目报价表中所填入的措施项目报价，包括为完成本工程项目施工必须采取的措施所发生的费用，包括模板费用、脚手架费用、大型机械进出场费用等，详见措施项目清单。

措施费编制时应注意以下问题：1)现浇板、现浇满堂基础等中的支撑马凳筋和现浇砼梁中双层钢筋之间的垫铁及现浇砼墙中的对拉螺栓等投标人应根据自己的实际需用情况综合考虑，并在措施费中单列, 此部分费用为包干使用，结算（清标）时不再调整（此部分材料供应由承包人自行考虑）。

2)为业主方提供的临设及其使用期间的运营费用投标人可以根据要求自行考虑其费用，并在措施费中单列，此部分费用为包干使用，结算时不再调整。

临舍要求详见第15条。

3)承包人投标报价中的措施费包括但不限于混凝土、钢筋混凝土模板及支架、泵送混凝土输送机械费、脚手架费（含电梯井道脚手架的搭设、拆除，其中电梯井道脚手架租赁费用由电梯专业分包单位承担）、大型机械设备进出场及安拆费（包括塔吊基础部分土石方开挖及回填等）、垂直运输机械及超高增加费、施工排水费、临时设施费、临时道路、场地平整、文明施工费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、环境保护费、夜间施工费、冬雨季施工增加费、室内空气污染测试费、发包人供应材料和定价材料检测试验费、发包人供材场内运输费、防雷检测费（塔吊、脚手架等大型机械设备）、为发包人和监理等提供的临设及其使用期间的运营费用（该项仅二标段提供）以及本合同专用条款中约定的由承包人承担的其他措施费用。

5.其他项目报价表中所填入的其他项目报价，包括工程量清单报价表和措施项目报价表以外的，为完成本工程项目施工必须发生的其他费用。

6.总包服务内容：6.1承包人全面负责组织实施总承包管理，对工程的总工期、总体质量、总造价和交付使用后的保修负责。

承包人应为甲供材料或设备及其另行发包的项目提供总承包服务。

相关费用已经包含在总承包服务费中，承包人不得再向发包人收取费用，并不得以分包工程施工影响为由要求发包人支付费用补偿并顺延本合同项下工程施工进度。

承包人应对各专业分包单位的质量、安全和进度负总责。

承包人在专业分包单位合同进度款支付程序中，须对专业分包单位在施工过程中在服从承包人管理方面和与其它专业分包单位配合工作成效、现场进度、施工质量、安全文明施工措施等方面进行综合评价，出具“项目质量、进度、安全确认书”并签署是否建议支付的意见，详见现场管理办法。

承包人在每个专业承包单位进场时为其提供必要的材料堆场，及时清除影响专业分包单位施工的障碍物，由此造成的承包人工作计划变更或二次工作不作为索赔的理由。

承包人须对专业分包单位的临设（包括办公室、材料及设备仓库、加工场、辅助用房等）场地大小需求，合理地在临设搭建区域内统一划分、统一管理、统一安排进出场时间。

在各专业分包工程实施前或实施过程中，承包人必须组织各专业分包单位对发包人提供给各施工单位的图纸、设计变更、签发的技术核定单等任何设计文件进行认真的核对及审查，并就设计文件中存在的任何差错、遗漏及缺陷以及对其它专业的设计文件和施工时潜在的影响，及时向发包人提出书面意见和建议。

若未组织核定和审查，并就问题提出书面异议即安排并组织各专业分包单位进行施工，由此而造成的工期延误、费用增加由承包人自行承担。

承包人对供货商或专业分包单位责任造成的工作损失，不得进行超出市场标准的恶意索赔，影响工程进度和质量，否则将由承包人承担相应损失。

6.2总承包配合服务费包干计取：承包人必须为发包人专业分包项目的分包人提供现场配合服务并承担总承包人的责任和义务，包括提供垂直运输机械、脚手架（含电梯井道脚手架的搭设、拆除，其中电梯井道脚手架租赁费用由电梯专业分包单位承担）、临时设施（为每个分包单位提供一间办公室）、施工用水用电接口及管理等施工现场现有的设施、设备及工程整体报验、收口收边等。

本项目消防、弱电、电梯、外墙、总平景观绿化工程等各项分包项目用水用电均由承包人负责提供接口、计量，费用由承包人同分包方单独结算，收费标准不得高于承包人向供电、供水部门缴纳的单价，不包括在总承包服务费内。

承包人应计取的总承包配合服务费由发包人向承包人支付，承包人不得以任何理由向专业分包人收取任何费用，包括发包人后续从承包人承包范围内确定的分包项目。

总承包配合服务费已包含在承包人中标价中，若承包人未能够履行总承包的责任和义务，或私自另行向专业分包人以各种名义收取分包人的费用，每发生一次发包人从承包人计取的总承包配合服务费中扣除10%（不足部分发包人有权从节点工程款中扣除）。

总承包配合服务费不随工程进度向承包人支付，该项费用于工程竣工验收后十日内，经工程监理单位、发包人视承包人在施工过程中的配合情况签署会签意见后，一次性向承包人支付，不需承包人认可，以发包人及监理签字为准。

7.本次招标范围为: 设计图纸范围内除发包专业方分包项目（甩项）以外的全部工程内容的施工及发包方专业分包项目（甩项）的总承包管理。

8.本工程量清单报价表中的每一单项均应填写单价和合价，对没有填写单价和合价的项目费用，视为已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。

9.设备、材料供应及相应约定：承包人报价时对列有暂定价格的材料按暂定价格计入,其他材料由投标单位竞报, 均应标明相应产地、品牌、规格、型号、质量等级等，未填报质量等级的，现场以国标优等品验收。

承包人负责材料设备的检验工作并承担费用。

注：投标人应自行调查、了解工程所需材料的供应情况和价格情况，凡需要承包人供应的材料，其单价在结算（清标）时一律执行投标书中的单价，不再调整。

10.投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送。

11.技术规范要求的费用，现场情况应出现的费用应包括在投标报价中。

投标报价应考虑到工期、质量等的要求，并考虑合同明示和暗示的所有责任、义务及不可抗力以外的一切风险因素等所发生的所有费用。

12.投标人的人工、材料、施工机械台班单价取定表价格应与综合单价分析表、措施项目分析表、零星工作项目计价表中的单价相一致，如不一致，结算时以二者中的较低者为中标单价。

中标的综合单价除双方同意外，结算时不得调整。

13.凡是招标文件中要求填报而投标书中未填报的材料、施工机械台班单价，在新增项目的组价时承包单位应无条件认可业主方提供的价格。

14.甲供材料、设备及暂定价见清单编制说明。

15、办公区管理用房临时设施要求现场已经有发包人、监理单位、造价单位临设房屋（含售楼处，作为办公区）,二标段土建总包单位应根据总图充分考虑相关影响因素，负责管理单位的临时设施费用。

具体临时设施要求应包括但不仅限于以下内容；（二）、管理单位临时设施办公配套要求（1）、除卫生间外其他房间应配备数量满足发包人实际使用要求的相应办公用品，如办公桌椅、空调（海尔、海信、格力）、饮水机、沙发等。

（2）、办公区水、电、网络到位。

卫生间水电到位。

(3)、二标段总包单位负责本项目临设（含售楼处）损坏门窗和门锁的更换、部分房顶板的修复、房屋漏水修补、损坏水管和水箱的更换、房间内需铺设地砖（二标段总包单位负责地砖采购及铺设费用）、办公楼及周边地面清理等内容，保证临设房屋的正常使用和满足发包人要求。

上述物品产权（发包人提供的临设除外）归承包人，竣工验收前的管理运营及维护费用由承包人负责，承包人应考虑相应折旧后的报价。

承包人需现场踏勘后按发包人要求完成上述工作，中标后不得以任何理由拒绝。

三、土建总包施工单位临时设施修建要求（1）、所有临时设施办公室采用活动板房，活动板房必须满足阻燃防火要求。

施工单位应根据现场情况，考虑管理临时设施安全防护措施。

要求结构稳定安全，采光通风良好。

若为砖混结构，则装修标准为简单装修。

顶棚采用普通矿棉板吊顶，墙面采用环保乳胶漆，地面铺贴300*300防滑地砖，窗户采用塑钢窗并加防盗栏，办公室门采用防盗门。

同时，临设应设置必要的照明、强电插座、网线插座、电话插座、配电箱、电表等装置，管线暗敷，供电负荷满足办公使用和空调使用要求。

（2）、男、女卫生间各安装蹲便器，男用卫生间还需设置四个小便斗设置冲水装置，铺贴墙地砖，修筑洗手台及拖布池，洗手台上面安装一面镜子。

应修筑临时化粪池，供卫生间污水排放，容量应满足需要，化粪池接入市政污水管网。

（3）、办公区域内设置路灯照明，按照合理要求布局设置。