店招与标识
2011.07
宝龙地产·天津北绿地项目
业态分析
长堀地下街是集商业、饮食和人行公共步道为一体的地下 步行商店街（商业街内有店铺100余家）；
二三层为地下车库（地下停车场有停车位1030个。） 地下街设置了若干个专业区，如美食城、便服城、时尚城 等
美食城
时尚城
便服城
2011.07
宝龙地产·天津北绿地项目
2011.07
宝龙地产·天津北绿地项目
空间特色
采用玻璃顶篷的地下商业空间给人明亮舒适的感觉 结合交通枢纽或城市广场的众多半开放空间是整个地下城的点睛之笔 顺畅的通达性也是蒙特利尔地下城设计的成功之处
多层次街景
开放节点
2011.07
SUCCESS
THANK YOU
2019/7/30
宝龙地产·天津北绿地项目
2011.07
宝龙地产·天津北绿地项目
商业节点 轨道交通 人行流线
主要业态分布
2011.07
宝龙地产·天津北绿地项目
2011.07
宝龙地产·天津北绿地项目
案例分析：新加坡city link mall
项目简介：
2011.07
宝龙地产·天津北绿地项目
2011.07
宝龙地产·天津北绿地项目
2011.07
叶斯卡
22 （18 . 0%）
10
（8.2%）
8
（6.6%）
39 （32.0%）
35 （28.7%）
8
（6.5%）
122间 （100%）
中央公园
52
（47.3%）
15
（13.6%）
20
（18.2%）
3
（2.7%）
17
（15.5%）
3
（2.7%）
110间
（100%）
大阪
梅田
52
（19.5%）
43
（16.2%）
地下 地面 地下 地面 地下 地面 地下 地面 地下 地面
日用品商品
数量（个） 年营业额（亿日 圆）
191
175
277
956
87
128
605
3205
72
78.7
272
1940
91
82.2
677
2714
44
43.6
187
1050
百分比
18.3 100 4.0 100 4.1 100 3.0 100 4.2 100
阳光与水景 当地传统材料的运用
艺术中庭
主题空间
丰富的主题空间塑造是蒙特利 尔地下城成功的重要因素之一。
高差变化处理
地下中庭空间
2011.07
宝龙地产·天津北绿地项目
ALL IN ONE
业态分析
地下城及其连通的商业占据了整个蒙特利尔城市商业总量的35%，业态几乎涵盖了所有种类。
2011.07
宝龙地产·天津北绿地项目
该商场分为四个不同的购物区。这四个主题区分别 是，作为新达城会议展览中心一部分的走廊区、热带区(拥有 更多价格划算和以生活方式为主题的店铺）、喷泉平台区 （到处是食品和饮料店）、娱乐中心区（拥有电影院、健身 中心和一个游戏中心）。
案例分析：新加坡新达城
2011.07
SUCCESS
THANK YOU
22
（8.3%）
38
（14.3%）
97
（36.4%）
14
（5.3%）
266间 （100%）
虹之町
72
（23.3%）
41
（13.2%）
42
（13.5%）
34
（11.4%）
109
（35.3%）
10
（3.2%）
308间
（100%）
2011.07
零售店铺与餐饮比例关系
地下街名称
八重洲 歌舞伎町 新宿西口 池袋东口 池袋西口
项目简介：八重洲地下街是东京规模较大的 地下街，总建筑面积为7万多平方米。 日本大商场楼下几乎都有地铁，其地铁商业 已经发达到无处不在的程度。日本的地铁站 内往往设有大型百货商场或超市及其它休闲 服务设施。 调查显示，提供便捷购物服务的便利店是地 铁最需要的业态，占15.1％；其次是书报亭， 占12.2％。其它商业业态依次为：自动售卖 机、书店、超市、休闲食品、西饼屋、咖啡 厅等。
饮食店
数量（个） 年营业额（亿日圆） 百分比
120
108
83
12.5
1826
560
100
55
62.6
27.2
101
234
100
3
2
0.8
804
228
100
28
43.5
27.2
501
162
100
宝龙地产·天津北绿地项目
新加坡最大的商业中心之一:
其最大特色为位于其中心地带下沉广场的巨大喷 泉——财富之泉（号称是世界上最大的喷泉）。
2019/7/30
宝龙地产·天津北绿地项目
地 下 城 市地下商业案例研究
2011.07
宝龙地产·天津北绿地项目
案例分析：加拿大蒙特利尔 地下商城
地下的城市: 蒙特利尔的地下商城长约23千米，总面积约360万平方米，共连接
10个地铁站，2个公共汽车终点站，40家影院，2个大型购物商场，近2000家店铺，3 个大型展览楼和其他娱乐场所,是一座名符其实的地下城市。
大阪地区成功的地下商业街:
长堀地下街全长860米，设有面积在330-830平米的地下 广场8个，分别赋予了“地铁广场”、“瀑布广场”、“赏月 广场”、“占卜广场”、“水钟广场”等主题。地下街大面 积地引入自然光，860米中有玻璃穹顶的长度就有260米，几 乎占总长的1/3。
案例分析：大阪长堀地下街
引入城市活动和文化记忆。长堀地下街通过内壁和广场主题的变化， 向市民和游客昭示了长堀和心斋桥，也就是大阪核心商业区的历史 和文化
大面积玻璃采光，将自然光透射入地下
2011.07
宝龙地产·天津北绿地项目
与下沉广场的巧妙结合
暖色灯光的运用
在照明系统中采用了接近自然光的暖色调光源，同时点缀布置小型地下庭院，并种植自然植物。完全消除了传统地下街封闭和压抑的 感觉，创造了一种良好的购物与休闲环境。
缓坡与人行步道的结合
采光顶下的驻足空间
日本地下商业业态总结
最大的消费特点——即时性、便利性、时尚性
日本地下提供便捷购物服务的便利店是地下商业最需要的业态，占15.1％；其次是书报亭，占 12.2％。其它商业业态依次为：餐饮、自动售卖机、书店、超市、休闲食品、西饼屋、咖啡厅等。
名古屋
服装 鞋帽 化妆品 杂货
文化用品 食品 饮食 其他 总计
宝龙地产·天津北绿地项目
案例分析：东京火车站八重洲地下街 大阪长堀地下街
日本地下街——空间组成 日本地下街一般由三部分组成——公共通道、商店、停车场。
地下街
公共通道
商店
停车场
铁路车站
地铁车站
辅助部分
辅助部分
八重洲地下商业街店位于东京站附近， 有多条地铁线路经过。
八重洲地下商业街店主要销售数码相机、 家电、服饰等商品。