招标编号：xxxxx保项目投标文件工程名称：xxxxxx投标文件内容： xxxxxx 投标人（盖章）：xxxxxxxx法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：项目经理签字：项目经理证书编号：日期：二0一一年一月十五日目录索引第一部分概况.................................................1.1苏宁电器店面概况.........................................1.2投标依据.................................................1.3 公司履约能力...............................................第二部分维护保养工作方案.....................................2.1室内消防栓系统的维护保养....................................2.2自动喷水灭火系统的维护保养..................................2.3火灾自动报警系统的维护保养..................................2.4 七氟丙烷灭火系统的维护保养.................................2.5 防火卷帘的维护保养.........................................2.6 通讯系统的维护保养.........................................2.7 消防广播的维护保养.........................................2.8 消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养.....................2.9 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养.....................2.10 应急疏散系统的维护保养....................................2.11 移动式灭火器的维护保养....................................第三部分各种维护保养计划表格式...............................第四部分各种各种检测记录表格式...............................第五部分维护保养工作质量要求.................................第六部分维护保养工作报价.....................................6.1 报价清单...................................................6.2 报价说明...................................................第一部分概况1.1苏宁电器店面概况1.2投标依据1.2.1 招标单位提供的竞价议标邀请文件。

1.3 公司履约能力x第二部分维护保养工作方案第三部分各种维护保养计划表格式xxx自动喷淋系统设备定期保养计划表x苏宁电器消防水泵房设备定期保养计划表店面名称：计划表-003说明：A：每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；B：每月检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；C：每月定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作；D：每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。

打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；E：每季定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；F：每月定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；G：每季定期添加或更换水泵的润滑油；苏宁电气火灾自动报警系统设备定期保养计划表店面名称：计划表-004说明： A：试验烟、温感探测器动作是否灵敏B：试验破玻按钮报警，其上、下两层警铃是否动作报警;非联动状态时，试验破玻按钮报警时，消防中心是否有指示C：主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，警铃蜂鸣是否启动D：NF-3系统外围设备的反馈信号是否正常E：工作电池组工作状态是否正常，电池容量是否符合标准F：检查各外观完整、清洁，必要时进行修复苏宁电气防排烟系统设备定期保养计划表店面名称: 计划表-005说明： A：消防送风机和排烟风机的功能是否正常,加油保养，调整皮带松紧度B：试验送风阀的联动信号是否正常并加润滑油保养C：联动机构连接消防中心相应控制屏的讯号是否正常D：检查各外观完整、清洁，必要时进行修整苏宁电气消防广播系统定期保养计划表店面名称：计划表-006说明：A：消防广播主机和扩音机功能是否正常B：模拟火灾时测试系统的切换是否正常C：系统的各项参数是否正常，有无达到消防广播效果D：检查各设备外观完整、清洁，必要时进行修整苏宁电气防火卷帘系统设备定期保养计划表店面名称：计划表-007说明：A：探测器功能是否正常B：手动控制按钮是否完好、灵敏；手动和远程控制起降试验C：试验系统报警控制器的动作功能是否正常D：试验卷帘轨道和转动机构的完好情况和状态调整并加润滑油保养E：系统与联动控制显示器的相应功能是否正常F：检查各外观完整、清洁，必要时进行修复苏宁电气七氟丙烷灭火系统定期保养计划表店面名称：计划表-008说明： A、检查全瓶的压力是否符合出厂充装压力和消防规范要求，有无泄漏现象，挂扣是否完整，定期润滑活动部件B、检查试验手动和自动放气装置是否正常C、试验气体控制屏的各个功能是否正常D、模拟自动报警系统中的烟温感探测器同时动作，检查气瓶的电磁阀是否动作，控制屏是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否鸣响E、检查启动瓶、药剂贮瓶、高压软管、控制气管有无变形、松脱、腐蚀或老化现象，及时进行维修或更换F、检查各外观完整、清洁，必要时进行修整G、检查贮气瓶的压力表指针是否在绿区若不在此范围则需维修苏宁电气安全疏散设施定期保养计划表店面名称计划表-009说明：A：每月检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动B：每月检查双扇防火门的关闭顺序是否正确C：每月检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象D：每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常E：每半年测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间第四部分各种各种检测记录表格式苏宁电气消防自动报警系统每季总检测报告表（2011年第季）苏宁电气每季消防系统联动检测试验报告表（2011年第季）苏宁电气消防栓系统每季检测报告表（2011年第季）注：正常“√”，异常“×”，有问题注明苏宁电气喷淋系统每季检测报告表（2011年第季）苏宁电器消防水泵房设备每季测试记录表（2011年第季）苏宁电气消防防排烟系统每季检测报告表（2011年第季）苏宁电气消防广播系统每季检测报告表（2011年第季）苏宁电气七氟丙烷灭火系统每季总检测报告表（2011年第季）苏宁电气防火卷帘系统每季检测报告表（2011年第季）苏宁电气消防电话系统每季检测报告表（2011年第季）表十苏宁电气安全疏散设施每季检测报告表（2011年第季）苏宁电气消防系统维修保养每月巡检表第五部分维护保养工作质量要求1、严格按照国家及北京市现行消防规范、规程和双方确认的《苏宁电气消防系统维保服务方案》做好消防系统的维修保养工作。

2、派驻专业维修班组2人，进行值勤，进行巡检工作，并定期维护保养、测试，故障时随CALL随到，全天候服务。

3、当维护保养、检查和测试工作超出现场值勤工作范围时，由本公司总部根据现场班长的要求，加派专业工程技术人员和技术工人进驻现场，保证按时、保质完成工作目标。

4、故障维修响应时间：误报立即解决（12小时内）；一般故障24小时内解决；较大故障24小时内解决；重大故障48小时内解决，确实无法在规定时间内完成的，我司将出专门报告，说明原因和方法，并妥善做足善后措施，确保店面的防火安全。

5、免费更换自然老化、损坏的设备、配件、材料。

6、维修保养过程中，更换的设备配件必须是合格产品。

7、我方维保人员在实施维保工作中，因操作不当导致事故，我方应承担全部责任。

8、每次保养后，我方向甲方管理部门提供一份实事求是的且由我方技术人员签名认可的保养记录，并由甲方的监管人员签字认可。

9、我方维保工作人员将遵守苏宁电气的管理制度，听从甲方有关人员的正确指挥，严格按照操作规程作业，确保施工安全，我方工作人员人身安全保险由乙方自理。

10、当我方检测、调试或维修保养消防系统将可能影响到店面人员的日常生产办公时，将提前报请甲方批准后方可进行。

11、我方保证消防系统原设计所有功能正常，若因我方维保不到位或维保过失，造成事故的，由我方负责，其他原因造成事故的，由公安消防部门进行裁定，由责任方负责。

12、我方协助甲方做好公安消防的检查工作（重点消防单位消防年度检查）。

13、协助甲方组织和完成店面定期消防演习。

14、我方将无条件向甲方提供我方力所能及的消防技术支持服务。

第六部分维护保养工作报价6.1 报价清单报价详见《苏宁电气店面消防维保报价表》苏宁电气店面消防维保报价表6.2 报价说明1、我公司考虑目前物业管理成本开支紧张的情况，在充分体谅的情况下作出报价。

2、本报价只限于2011年度有效。

3、关于报价中，招标单位并未对防火门、移动灭火器材提出维护保养要求，我司考虑上述设施同属建筑消防系统的组成部分，不能忽略，故在报价中提出，一并进行维护保养，不另增加费用。

4、所有消防设备、器材在进行更换时，我司不另外收费，但不承担设备材料费用（由消防维护保养人员维保不到位或维保过失造成损坏除外）。

5、年度维护保养费用我司报价为万元（人民币大写：万元整）。

北京中消长城消防安全工程有限公司公司二0一一年一月十四日。