中国10大豪宅排名名次 项目 开发商 地区 得分 1 大一 广东中力集团有限公司 广州 98.98 2 汤臣一品 汤臣海景花园(上海浦东新区)有限公司 上海 98.79 3 星海湾壹号 华润(大连)有限公司 大连 98.28 4 滨江凯旋门 香港新鸿基集团 上海 97.68 5 盘古大观 北京盘古氏投资有限公司 北京 97.52 6 绿城玫瑰园 上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司 上海 96.88 7 天琴湾 深圳富春东方（集团）有限公司 深圳 96.65 8 东部华侨城天麓 深圳东部华侨城有限公司 深圳 96.52 9 龙湖牙颐和原著 北京龙湖置业有限公司 北京 96.46 10 霞公府 北京紫金世纪置业有限责任公司 北京 96.356.绿城玫瑰园基本信息楼盘户型分析报告               价 格：6000-20000万元/套 [闵行] 马桥 闵行区元江路6600号 户型图(14)张 实景图(517)张 业主论坛(211)帖子 建筑类型：独栋别墅; 产权年限：70年 物业类别：别墅 产权类型：大产权房 建筑面积：145000平方米 容 积 率：0.18占地面积：803325平方米 绿 方 饮 总 用 户 化 率：70% 位： 外郊环水：市政供水 数：227户型面积：700-900平米标准别墅 1400-2000平米大别墅道路交通：8分钟直达莘庄核心商业区 约20分钟直达虹桥机场 约40分钟直达人民广场 约25分钟直达徐家汇 约5公 里莘奉金高速公路（A4） 约23公里沪杭高速公路 快速连接 A15高速公路与嘉闵高架    轨道沿线：15号线 开 发 商：上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司物业公司：上海高力国际物业服务有限公司 物 业 费：6.5元/月/平米楼盘特色：品牌地产,城市豪宅,世外田园,低密居所,投资地产销售信息楼盘楼栋分析报告售楼地址：闵行区元江路6600号开盘时间：开盘时间2010年12月12日，2013年3月30日将加推入住时间：2011年12月31日销售状况：在售价格信息楼盘价格综合分析报告    付款方式：银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 月 首 供：50000元以上 付：300万以上历史价格：近三月价格分析 最高价 均价 最低价 价格描述 总价6000万元/套起，最记录时间2014-04-29 高可达2亿元/套 2014-04-23 总价6000万元/套起，最高可达2亿元/套 总价6000万元/套起，最 2014-03-25 高可达2亿元/套 总价6000万元/套起，最 2014-03-11 高可达2亿元/套配套信息商业配套： 中小学:上海虹桥国际学校、上海美国学校、上海日本人学校、上海德国学校、上海法国学校、上海英国学 校、上海韩国学校、上海瑞金国际学校、上海新加坡国际学校、耀中上海国际学校、上海中学国际部、上 海闵行中学、上海七宝中学。

综合商场:好又多闵行店、欧尚闵行店、家乐福友谊南方商城店、世纪联华、乐购莘松店、麦德龙超市闵行 店等等。

幼稚园:上海泰宁国际幼儿园、宋庆龄幼儿园国际部、上海虹桥国际幼儿园 银行:农业银行莘庄支行马桥营业所、建设银行闵行支行马桥办事处、工商银行闵行支行、工商银行闵行支 行南方商城储蓄所、中国银行闵行支行、上海银行闵行支行、上海银行闵行支行江川路储蓄所、广发银行 闵行支行、华夏银行闵行支行、交通银行上海分行闵行支行江川分理处。

邮局:上海邮政公司马桥支局医院上海瑞金医院集团闵行医院、上海市第五人民医院、上海李亚军口腔诊所 口腔科、上海沪闵医院，方便业主求诊。

医院:上海瑞金医院集团闵行医院、上海市第五人民医院、上海李亚军口腔诊所口腔科、上海沪闵医院，方 便业主求诊。

其他:体育场所：已建成的有上海市旗忠网球中心、上海市旗忠高尔夫俱乐部;另有规划中的新高尔夫球场、 马术中心、游艇俱乐部及水上公园。

内部配套： 综合商场:好又多闵行店、欧尚闵行店、家乐福友谊南方商城店、世纪联华、乐购莘松店、麦德龙超市 闵行店等等 车 位 数：车位总数:705车位数:地上705个;车位配比：1:3基本参数： 占地面积:1205亩 建筑面积:约14.5万平方米 容积率:0.18 绿化率:约70% 楼层状况:地上二层，地下一层 总户数:约227户 投资商:浙江绿城集团 开发商:上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司 建筑设计:美国道林集团 景观设计:美国 SWA 周边商业： 综合商场：好又多闵行店、欧尚闵行店、家乐福友谊南方商城店、世纪联华、乐购莘松店、麦德龙超 市闵行店等等。

周边景观：中心绿化周边公园：旗忠绿化带周边医院： 医院：上海瑞金医院集团闵行医院、上海市第五人民医院、上海李亚军口腔诊所口腔科、上海沪闵医 院 周边学校： 中小学：上海虹桥国际学校、上海美国学校、上海日本人学校、上海德国学校、上海法国学校、上海 英国学校、上海韩国学校、上海瑞金国际学校、上海新加坡国际学校、耀中上海国际学校、上海中学国际 部、上海闵行中学、上海七宝中学。

幼稚园：上海泰宁国际幼儿园、宋庆龄幼儿园国际部、上海虹桥国际幼儿园、 周边交通：约5公里莘奉金高速公路（A4） 约3公里沪杭高速公路（A8） 快速连接 A15高速公路与嘉闵高架 类目 项目 配套说明 距离公交 交通出行 公交 银行 生活配套 超市 公园 健康配套 医院 餐饮服务 中餐沙溪河桥(公交站) 联盟小区(公交站) 中国工商银行24小时自助银行 农工商超市(西新街) 旗忠公园 马桥镇卫生院 旭初酒家603米 621米 945米 2153米 1955米 2007米 1920米装修标准 装修情况：毛坯装修标准： 结构:全框架结构 外墙:进口石材贴面 供电:建筑面积为1000平方米以上的房型用电容量为130-150KW 、建筑面积为1000平方米以下的房型 为70KW 。

每户设置带漏电保护功能的住户配电箱。

门窗:进户门为实木门，内门仅留门洞，门窗为铝合金或铝包木。

厨房:预留下水管道及燃气管道。

设计施工    建筑设计单位：美国道林建筑设计规划集团 规划设计单位：美国 SWA 规划设计集团 景观设计单位：美国 HCZ 设计事务所 室内设计单位：美国 BLD 室内设计事务所上海绿城玫瑰园项目介绍上海绿城玫瑰园处在上海市区唯一一块超低容积率的旗忠森林体育城板块内，周边有广袤的湿地和园 林等优美的生态环境。

上海绿城玫瑰园是占地1205亩的一个大型别墅区，园区内分布了沙溪河、袁家港、 庙今浜三条天然水系，其中沙溪河是上海·绿城玫瑰园的主河道，将来的主入口，会所区域的大面积水域 也是依靠这条河道营造出来的。

上海·绿城玫瑰园共规划了227幢独立别墅，其中标准别墅179栋，大别墅48栋。

整个项目共分四期开 发，会所建筑面积为17000平方米，占地面积约为45亩左右。

其中三期岛屿庄园别墅特别邀请到建筑设计 大师 Richard Manion 定制别墅。

7.东部华侨城天麓东部华侨城由华侨城集团投资35亿兴建的大型综合生态旅游度假区（2007 年7月28日景区开业） ， 项目总占地面积8.25平方公里， 总规划面积6.55平方公里， 共1千余个停车位，坚守“让都市人回归自然”的开发宗旨，在山海间巧妙规划 了大峡谷、茶溪谷、云海谷三大主题。

山间规划有别墅，1号地块别墅22幢独立 别墅坐落于大峡谷景区东侧陡峭的山脊和山谷绿化带间的坡地上， 绵延起伏的山 峦、郁郁葱葱的植被、壮阔的海景都是1号地块的优美自然景观。

世界殿堂级建筑大师、“白色派”建筑的代表人物理查德.迈耶将为东部华 侨城别墅1号地块设计一组由五栋房子构成的顶级海景别墅群体 （组团） ， 这是迈 耶在中国的首次创作， 这组别墅不仅仅是一组高尚住宅，他将作为中国建筑设计 界学习借鉴的样板而永远矗立在深圳东部海滨。

整个东部华侨城别墅都秉承着成 就建筑艺术的思想，邀请亚太地区、乃至世界著名建筑事务所进行设计。

除了迈 耶外，为该项目贡献智慧的还有新加坡 SCDA 建筑设计公司、著名建筑设计是曾 仕乾（1号地块）和香港著名建筑设计是严迅奇（2号地块） 。

东部华侨城·天麓有四个地块，总建筑面积12.8万平方米。

一期开发占地 14.1万平米，一期包括两个部分，一部分是新加坡设计师设计的21栋别墅，总面 积8210平方米，容积率0.08，户型面积228-568平方米，另外一部分是5栋别墅， 由 Richard Meier 理查德.迈耶先生设计。

8.深圳天琴湾别墅天琴湾为豪华独立半岛别墅，位于深圳大小梅沙之间，地形呈半岛状突入大海， 共 48 幢独立别墅，面积介乎 350-1000 平方米之间，项目占地面积 297637.1 平 方米，总建筑面积约 3.87 万平方米，容积率 0.13。

天琴湾有着得天独厚的山海 自然景观和美丽的海岸线，建筑风格以现代为主，因地制宜，不拘一格，充分利 用山体的天然植被，融建筑于自然和山势之中，营造清幽雅致的境界(资料、论 坛)，成为深圳极具代表性的顶端单体别墅群落。

9.龙湖牙颐和原著2010年3月8日下午，龙湖·颐和原著花艺游园盛典在 E 样板间现场盛情绽 放。

当日，近120余位政经人士以及财商名流携家人亲临现场，欣赏著名花艺大 师的纯熟演绎之余，亦分享的皇土之上的传世经典建筑--龙湖·颐和原著。

活动 期间， 著名花艺大师以纯熟的技艺演绎了花语设计的传奇，与龙湖·颐和原著这 座皇家华府，外庭院的珍稀成树、青翠竹丛，内庭院之娴静春光、盎然童趣，尚 或室内的高贵隽永，相映生辉。

时下，在整体楼市交易冷清，诸多项目推迟入市计划的背景下，龙湖·颐和 原著 E 系列缘何高调亮相？现场接受采访的嘉宾一致认为主要有几方面因素： 首先，缘自于龙湖的自信。

经过十几年发展，龙湖积累了丰富的高端物业开发经 验，而作为北京皇土之上的顶级力作，颐和原著自推出以后，在高端市场获得了 充分认可；第二，基于龙湖对市场的信心。

去年以来，北京2000～3000万级别 墅供销两旺，而从未来的供应走势来看，核心地段的土地日渐稀缺，龙湖·颐和 原著作为四环沿线唯一的别墅社区，其稀缺价值自不待言；第三，从项目综合性 价比分析，北京另一在售的城市别墅项目 --富力山，均价10万元/平方米，总价 1-2.5亿元。

相比较之下，龙湖·颐和原著的价格极具竞争力，并占据皇家园林、 十余所高等学府、IT 经济圈等诸多优质资源，优势不言而喻。

私家红酒窖主人娱乐室私人SPA当天，到场嘉宾大赏花艺的同时，亦对颐和原著E系列颇加赞赏。