1、规划设计方案 80分
序号评分项目分值评分标准分项评分值得分值
1 规划设计指标15
是否符合规划要求0～5
是否符合标书提出的指标要求0～10
2 总平面布局20
是否布局合理0-5 是否合理利用土地0-3 是否和周边环境协调0-2 是否满足交通流线及开口要求0-2 是否满足消防间距要求0-3 是否满足日照间距要求0-5
3 建筑造型10 建筑创意、空间处理是否符合设计任务书中的要求0～3
4 功能分区15
功能分区明确0-5 人流组织及竖向交通合理0-3 各功能房间面积配置合理0-2 是否系统先进、是否造价经济0-5
5 消防10 是否符合国家的规范要求0-3
1
环保是否符合国家的规范要求0-2
节能是否符合国家的规范要求0-5 6 造价估算10
估算水平和设计方案水平相符、合理，总造价符合标书要
求，计算正确
0-10 得分合计80分
规划方案合规及可实施
性5分◇符合本项目的各项要求及相关的规划设计规
范，规划的均好性；
◇满足可实现的规划、消防强制性要求；
规划结构及
布局15分◇规划、设计构思和创新水平；
◇小区规划布局功能分区明确，用地配置合理，
布局结构清晰，整体协调有序；
◇合理利用原有地形、地物，因地制宜，体现小
区特色；
◇集约用地、优化公建和住宅布局、群体组合；
2
◇绿地系统及空间环境等的内在联系；
住区空间和环境设计5分◇特色、和周围环境的协调性；
◇合理设置公共服务设施、
◇公共活动空间的环境设计的合理性
道路和交通5分◇小区道路简明顺畅，能避免区外交通穿越，同
时能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求，道
路断面选择合理；
◇小区内人行和车行的关系，尽量减少人车的相
互干扰，保障居住环境质量和居民安全；
◇路面铺装、停车位置恰当，数量充足；
居住平面功能及空间设
计15分◇平面功能分区明确，动和静、洁和污合理的分
离；
◇平面布置紧凑有序，各居住空间分配尺度合
3
理，公共和私密互不干扰；
◇空间利用充分，交通组织清晰流畅；
◇起居（客厅）、卧室、厨卫有足够的直接采光面积，建筑体形简洁，利于施工；
◇户外空间（阳台、平台等）位置适宜，视野开阔，满足内通风采光要求；
◇偷空间处理适宜、性价比控制；
绿地和室外
环境15分◇充分考虑地形，空间围合和划分合理；
◇公共绿地位置适当。
并做到集中绿地和分散绿
地相结合，观赏性和实用性相结合，方便居民
使用；
◇景观环境设计注意组团关系；点、线、面的结
合，并重点处理好公共绿地、道路沿线及入口
4
等重要部位景观设计；
◇树种等选择及成本、节点景观等细节考虑程
度；
◇是否提供模拟实景效果评估；
技术经济分
析
3分各种指标齐全、准确，符合国家有关规定
竖向设计合
理
2分地形地貌的利用、道路控制高程和地面排水等
建筑造型及
立面10分◇建筑风格的创造性，建筑尺度、比例适宜，色
彩和谐，明快；
◇立面装饰（窗型、户外百叶、阳台栏杆、线条
等）适度，是否协调；
◇立面比例尺度和建筑造型的的完美性
5
◇材质选用、价格成本、色差控制、施工工艺难
易；
◇建筑和周围环境的协调性；
设计深度3分是否达到或超过设计任务书的设计成果要求及
深度，对项目的积极性及响应度
社会经济效益评价2分◇把握适度超前原则、合理考虑场地现状及周界
关系、是否合理控制材料、建安、景观成本；
◇社会效益、经济效益、环境效益
方案可实施性和营销的配合程度2分方案的可实施性是否满足营销的需求；意境区、
销售中心、园林景观、户型方案对销售的促进
作用
服务团队评
价5分企业背景、服务过的企业及作品、负责本项目
团队构成、态度综合评价
6
服务保障措
施10分保证设计质量、配合工程实施、提供优质服务
的措施
服务报价3分和成都市场普遍行情是否吻合
报价和服务是否成正比
后续服务、增值服务
合计100
分
2、企业及项目设计组实力和业绩和服务承诺部分评分标准(满分20分)
序号评分项目分值评分标准分项得分得分值
1 设计资质及质
量认证
5
企业设计资质符合标书规定的资质等级，是否
通过ISO质量认证并成功运行一段时间
5
2
拟投入本项目
设计人员组成5
投标人投入本项目各专业设计人员是否配置
齐全、合理，设计人员资质水平较高、经验丰
富
1～3
项目总设计师主持同类项目设计业绩是否突
出，经验是否丰富
1～2
7
3 设计业绩 5 投标人近年同类项目设计业绩是否突出1～5
4
设计人的服务
承诺5
工期是否合理并满足标书要求，为建设好本项
目，设计人向招标人提供的各项服务
1～5
合计20分
8
附件2
评审委员会委员评审意见表
评审委员姓名部门评审项目方案名
称
规划方案整体构思单体建筑户型及
外里面构思
工程造价合理性设计单位综合评价
优良一
般
差优良一
般
差优良一般差优良一
般
差
规
划
方
案
评
审
建
议
请在相应的选择内划“√”，并在评审会议结束后将本表留在桌上。
9。