`合同治理复习整理资料一、法律基础知识熟悉：合同与法律的关系，代理的差不多差不多概念与差不多特征，合同代理的差不多形式与要求。

掌握：合同法律关系的构成要素，主体、客体、内容。

合同1．合同的概念（见P10）：合同又称为契约、合约，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2．合同的特征A．合同是两个或两个以上当事人的法律行为。

B．合同因双方当事人的意思表示一致而成立。

C．合同是当事人在平等自愿的基础上，且具有意思表示的一致性和真实性的协议。

D．合同须具有合法性、确定性和可履行性。

3．《合同法》调整的范围：仅仅调整债权合同（见P10）民法中的合同有广义和狭义之分。

广义合同是指两个以上的民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；狭义合同是指债权合同，即两个以上的民事主体之间设立、变更、终止债权关系的协议。

我国《合同法》中所称的合同是指狭义上的合同。

《合同法》分则中列出了：买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；托付合同；行纪合同；居间合同等15种有名合同。

法律1．法律的概念（见P2）法律是一种具有强制力的专门行为规范。

即是体现统治阶级意志，由国家制定或认可，依靠国家的强制力来保证实施的行为规范。

2．合同与法律的关系（见P3）A．合同的效力是以服从法律为前提的。

B．合同是一种法律手段。

C．合同关系实际上是一种法律关系。

合同法律关系的构成要素1．合同法律主体关系A．概念：通常称为当事人，它是合同权利的享有者（债权人）和合同义务的承担者（债务人）。

B．合同法律关系主体的种类①自然人：是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。

包括本国人、外国人和没有国籍的人。

自然人作为合同法律关系的主体应当具有相应的民事权利和民事行为能力。

②法人法人的概念（见P10）：法人是具有民事权利和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

法人成立的必备条件（见P10-11）：法人必须依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。

区不“法人”、“法定代表人”、“法人代表”、“自然人”概念（见P11）。

③其他组织：其他组织是指依法成立的，虽不具备法人资格，但能以自己的名义参与民事活动的经济实体或者法人的分支机构等社会组织。

我国现行法律、法规规定，其他组织要紧包括以下几种形式：a联营企业；b不具备法人资格的集体企业；c不具备法人资格的联营企业；d不具备法人资格的社会团体；e其他不具备法人资格的组织。

2．合同法律客体关系A．客体的含义：又称为合同的标的，是指合同法律关系主体的权利和义务共同所指向的对象。

B．合同法律关系的种类a．行为：是指人们在主观意志支配下所实施的具体活动，包括作为和不作为。

b．财：一般是指货币资金，也包括有价证券，它是生产和流通过程中停留在货币形态上的那部分资金。

c．物：是指可为人们操纵的、具有使用价值和价值的生产资料和消费资料。

d．智力成果：又称非物质财宝，是指脑力劳动的成果，如专利权、著作权和商标权等。

3．合同法律关系内容：在合同一般条款中所确定的合同主体各方的权利和义务，确实是合同法律关系的内容。

A．权利所谓权利，是指权利主体依据法律规定和合同约定，有权按照自己的意志做出某种行为，同时要求义务主体做出某种行为或者不得做出某种行为，以实现自己的合法权益。

当其权利受到侵犯时，法律将予以爱护。

B．义务所谓义务，是指义务主体依据法律规定和权利主体的合法要求，必须做出某种行为或不得做出某种行为，以保证权利主体实现其合法权益，否则要承担法律责任。

代理制度1．代理的概念是指代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人做出意思表示或同意第二人的意思表示，所产生的权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为。

2．代理的法律特征（见P11注意一些关键的字眼）A．代理活动本身是一种法律行为，是代理人为被代理人从事民事法律的行为；B．代理行为是代理人以被代理人的名义实施的民事法律行为；C．代理人在被代理人的授权范围内独立地做出意思表示；D．代理人的代理行为所产生的法律后果直接归属于被代理人。

3．代理关系通过代理的活动而在被代理人、代理人及第三人间发生的相互关系。

表现为：A．代理人与被代理人之间的关系是代理与被代理关系。

属代理权关系，为代理的内部关系。

B．代理人与第三人之间的关系是间接的民事法律关系。

属代理行为关系，为代理人的外部关系。

C．第三人与被代理人之间的关系是直接的民事法律关系。

属代理行为效果关系，是代理的外部关系。

所谓第三人，是相对代理人和被代理人之间的代理关系而言的。

4．代理的种类A．托付代理概念（见P12）：托付代理必须满足的要件：第一，必须事先取得托付证明；第二，必须在授权范围内设立权利和义务；第三，必须以被代理人的名义设立权利和义务。

托付代理具有四个特征：①代理的后果特征：代理行为必须是能够产生法律后果、具有法律意义。

②代理的目的特征：代理人的行为目的是为被代理人设立某种权利义务。

③代理的权限特征：代理人只能在被代理人授权的范围内实施行为。

④代理的责任特征：代理人在被代理人授权的范围内从事的活动，由被代理人承担法律责任。

B．法定代理所谓法定代理，是指依据法律的直接规定而产生代理权的一种代理。

C．指定代理所谓指定代理，是指依照人民法院或有关主管机关指定而产生代理权的一种代理。

指定代理关系中的被代理人只能是公民，而且一般是无行为能力或限制行为能力的公民。

5．无效代理及其法律后果有下列情形之一的，属无效代理行为：A无权代理；B自身代理；C双方代理；D恶意串通。

无效代理的法律后果，分不按以下几种不同情形区不对待：A．对无权代理的追认与追认后的法律后果：B．对无权代理的拒绝与拒绝后的法律责任：C．因代理人不履行职责给被代理人造成损失的，代理人应当承担民事责任。

D．代理人与第三人串通损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任。

E．非善意的第三人的法律连带责任：F．出现“表见代理”时，法律爱护善意第三人的合法权益。

G．代理人明白被代理行为是违法的仍然进行代理活动的，或者被代理人明白代理人的代理行为违法不表示反对的，由代理人或被代理人负连带责任。

H．托付授权不明的：凡是托付授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

有下列情形之一的，托付代理终止：A代理期间届满或者代理事务完成；B被代理是取消托付或者代理人辞去托付；C代理人死亡；D代理人丧失民事行为能力；E作为被代理人或者代理人的法人地位终止的。

二、合同法了解：合同的概念及类不，格式条款，抗辨权，保全措施，合同终止，合同解释，建设工程合同的要求。

熟悉：合同成立与合同效力，合同的要紧条款，无效合同和可撤销合同，效力待定合同，缔约过失责任，合同的鉴证与公证，不可抗力及免责，建设工程合同和托付监理合同的有关规定。

掌握：《合同法》的差不多原则，合同的订立、履行、变更与解除、违约责任、合同纠纷的处理方式。

合同的类不（见P15-16）合同的类不是指按照一定的标准将合同划分成不同的类型。

合同的要紧类不有：1．有名合同与无名合同（或称典型合同与非典型合同）2．双务合同与单务合同（买卖合同、赠与合同）3．有偿合同与无偿合同4．诺成合同与实践（要物）合同（建设工程合同、运输合同）5．要式合同与不要式合同6．主合同与从合同（债务合同、为债务合同担保的保证合同）合同法的差不多原则1．平等原则体现在三个方面：A．合同当事人的法律地位一律平等；B．合同中的权利义务对等；C．合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。

2．自愿原则自愿原则体现了民事活动的差不多特征，是区不民事关系一行政关系、刑事法律关系的特有的原则。

3．公平原则A．在订立合同时，要依照公平原则确定双方的权利和义务，不得滥用权利，不得欺诈，不得假借订立合同恶B．依照公平原则确定风险的合理分配；意进行磋商；C．依照公平原则确定违约责任。

4．诚信原则老实信用原则要求当事人在订立、履行合同，以及合同终止后的全过程中，要老实、讲信用、相互协作。

这条原则更注重对履行合同的约束，按此原则：①在订立合同时，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为，否则可能导致合同无效。

②在履行合同义务时，当事人应当遵循老实信用的原则，依照合同人性质、目的、交易适应来履行及时通知、协助，提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务；③合同终止后，当事人也当遵循老实信用的原则，依照交易适应履行通知、协助、保密等义务。

5．合法原则遵守合法原则是合同法的一项重要的差不多原则，具体包括四个方面：A．当事人订立合同和履行合同必须符合法律和行政法规规定。

B．当事人订立合同和履行合同，必须遵守社会公德。

C．当事人订立合同和履行合同不得扰乱社会经济秩序。

D．当事人订立合同和履行合同不得损害社会公共利益。

6．法律约束力原则将上述差不多原则归纳合并后可得到《合同法》的四个差不多原则：A．平等、自愿原则（差不多原则）。

将平等与自愿放在一起，是因为他们是相辅相成的。

B．公平、老实信用原则（最高原则）。

这一原则是民事活动（也是合同法）中应遵循的最高原则。

C．守法、不损害社会公共利益原则（前提原则）。

D．依法成立的合同对合同当事人具有法律的约束力，不得擅自变更和解除的原则（安全原则）。

合同的订立1．合同当事人的主体资格问题《合同法规定如下：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

当事人依法能够托付代理人订立合同。

”A．合同当事人包括自然人、法人以及其他组织。

B．合同当事人的民事权利能力和民事行为能力。

C．法人或其他组织必须依法订合同：法人和其他组织订立合同，必须按照依法具有的权利行事，方能产生有效的合同。

D．托付代理人订立合同：法律规定，当事人在订立合同时，由于主观或客观的缘故，不能由法人的的法定代表人、其他组织的负责人亲自签订时，能够依法托付代理人订立合同。

2．合同的形式和内容A．书面形式包括的内容（见P15）合同的形式是指合同当事人各方对合同的内容（条款）通过协商，做出共同的意思表示和具体方式。

《合同法》规定：“建设工程合同应当采纳书面形式。

”“书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等能够有形地表现所载内容的形式。

”B．合同的内容指由合同当事人约定的合同条款。

（见P13-14）合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：①当事人的名称或者姓名和住宅；②标的；③数量；④质量；⑤价款或者酬劳；⑥履行期限、地点和方式；⑦违约责任；⑧解决争议的方法。

当事人能够参照各类合同的示范文本订立合同。