金太阳示范工程能源管理协议
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乙方单位名称
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第1节总则
1.1 在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，本协议双方同意按“合同能源管理”模式就（以下简称“本项目”或“项目”）签订本协议。
1.2鉴于本项目的实际情况，双方同意按节能效益分享型方式分配由该项目带来的节能效益。
第2节项目主要内容
2.1 项目名称：。
2.2 甲方委托乙方进行该项目的实施，乙方负责就该项目的实施为甲方完成节电目标，甲方保证能够完全消纳 MW光伏电站所发电量。
2.3项目主要技术方案：分别在的建筑物屋顶上建设 MWp光伏发电站，所发电能作为甲方的补充用电，实现企业节能降耗。
2.3 项目建设方案
2.3.1 乙方负责该项目的所有投资，完成电站设计、施工、建设；负责项目的运营、管理、维护以及过程中发生的所有费用。
2.3.2 甲方无偿提供建筑物屋顶作为项目建设场地及建成后的项目运营场地(无偿提供期限到乙方向甲方转让项目资产所有权之日止)。
2.4 项目实施目标
2.4.1 替代部分公共电网供给甲方的电能，降低企业能耗指标。
2.4.2 项目建成后，预计年发电万kWh(实际数值按计量读数为准)。
第3节项目实施期限
3.1 本协议于项目正式开工之日起生效,至节能效益分享期满时终止，项目正式开工日由双方以书面形式确定。
3.2 项目建设周期：自该协议签字盖章后且项目建设设计方案经甲方批
准后个月内完成项目全部建成投运。
3.3 双方分享节能效益的起始日为项目建成正式投运的日期，甲乙双方以签证文件为准。项目分享期为 25年。
第4节项目方案设计实施和项目的验收
4.1 甲乙双方按照本协议的规定进行本项目的实施。
4.2 乙方将聘请具备资质的设计单位承担工程建设的整体设计，设计完成后应提交甲方审核。
4.3 项目建设设计方案完成后需提交甲方进行审核，项目设计方案一经甲方批准，除非双方另行同意，或者依照本协议第8节的规定修改之外，不得修改。
4.4 甲乙双方应当按照相关文件的规定进行项目验收。
第5节节能效益分享方式
5.1 节能量的实际数据均以单元光伏电站出口双向电能计量表的计量为准。
5.2 节能量的计算公式：
项目节能量（kWh）=（单元1光伏电站出口送电电能计量表读数×单元1电能计量表倍率+单元2光伏电站出口送电电能计量表读数×单元2电能计量表倍率+ …单元n光伏电站出口送电电能计量表读数×单元n电能计量表倍率）- 光伏电站反送上公共电网的电量
光伏电站反送上公共电网电量的电费由乙方单独与当地供电公司结算。
5.3 效益分享期内，乙方分享节能效益的计算公式：
节能效益(万元)= K×节能量（万kWh）。
K为计算系数，根据该项目经评测算，定为元/kWh。
在经营期内，乙方应得的节能效益由甲方定期按以下支付给乙方：5.3.1 每月5日前甲乙双方共同抄录确认5.2条所述表计的电量记录，并按照规定签发节能量确认单,甲方在每月5日前因任何原因未与乙方共同
抄录电量记录并节能量确认单签字确认的，乙方有权自行抄录的电量记录并自行签署节能量确认单，甲方应根据乙方确认的确认单进行付款。
5.3.2 在节能量确认后，乙方应当根据确认的节能量向甲方发出书面的付款请求，叙明付款的金额。
5.3.3 甲方在收到上述付款请求之后的2日内，将相应的款项以银行转账的方式支付给乙方。
5.3.4 乙方收款后根据甲方的实际节能量，向甲方出具相应的正式17%
增值税专用发票。
5.4 在效益分享期起始日前的光伏电站试运行期间（试运行期间指项目施工完成进入分体调试阶段直至整体调试完成并正式投运所用的时间）所产生的节能效益甲乙双方按50%的比例分享。
试运行期间节能量按照本合同5.1条以及5.2条第1款确定，节能效益的计算按照本合同5.3条计算公式计算，其中计算系数K由双方协商确定，试运行期间的节能效益由甲方在效益分享期开始后的第一个月付款时向乙方支付。
第6节甲方的义务
6.1 甲方应协助乙方办理本项目实施所必需的政府的许可文件、环评批复和电网接入批复。
6.2 甲方应向乙方提供电气系统图、建筑结构图、生产负荷用电曲线等所有涉及施工设计的相关资料。纸质图纸至少提供1份，图纸应标注清晰，保证资料内容正确，因甲方提供的材料不符合规定的造成的乙方无法施工或施工延期的，后果由甲方承担，造成施工延期的，工期应予顺延。设计完成后乙方应将图纸完整的归还给甲方。
6.3 按设计方案提供建筑屋顶作为电站建设平台，并为乙方施工提供必要的条件，如施工用水、用电和临时施工场地以及项目试运条件等。6.4 指派具有资质的操作人员参加电站的操作和维护培训。
6.5 每月按本协议约定积极配合乙方对节能量进行抄录和验证，无误后
应立即签署意见。
6.6 甲方应及时协助乙方完成项目的试运行。项目由财政部组织验收，验收合格后甲方应对验收结果予以确认。
6.7 为乙方维护、检测、修理项目设施和设备提供便利，保证乙方可合理地接触与本项目有关的设施和设备。
6.8 在节能效益分享期间，甲方有责任帮助乙方顺利的进行相关维护工作保证电站安全运行，如设备发生故障、损坏和丢失，甲方应在得知此情况后及时通知乙方，配合乙方对设备进行维修和监管。
6.9 甲方应当按照本协议的规定，及时向乙方付款。
6.10 甲方应当将与项目有关的其内部规章制度和特殊安全规定要求及时提前告知乙方并取得乙方的书面确认。
第7节乙方的义务
7.1 乙方负责办理本项目实施所必需的各级政府许可文件、环评批复和电网接入批复。
7.2 乙方应按照项目方案文件规定的技术标准和要求以及本协议的规定，聘请有国家认可资质的设计单位按时完成本项目的方案设计，并按设计方案按期完成项目建设，做好项目运营以及维护管理。
7.3 乙方应当确保其工作人员和其聘请的第三方严格遵守甲方有关施工场地安全和卫生等方面的规定，并听从甲方合理的现场指挥。
7.4 乙方应免费对甲方指派的操作人员进行适当的培训，以使其能承担相应的操作和设施维护要求。
7.5 设备的安装和调试应符合国家、行业或企业有关施工管理条例和与项目相对应的技术标准规范要求以及甲方合理的施工、管理要求。
7.6 在接到甲方关于项目运行故障的通知之后，乙方应及时完成相关维修或设备更换。
7.7 项目建成后应建立健全项目运行维护管理制度，并严格执行。
7.8电站建成后，在协议约定的使用期限内，电站所涉及的检修维护和
故障处理工作全部由乙方负责，发生的维护费用也全部由乙方负责，但由于甲方原因造成电站故障以及维修维护的除外。
7.9 乙方应当确保其工作人员或者其聘请的第三方在项目实施、运行的整个过程中遵守相关法律法规，以及甲方的相关规章制度。
7.10 项目开始运行之后，乙方应每月25号前向甲方递交项目的运行报告，并就项目运行和维护有关事宜进行讨论。
7.11 乙方在项目的施工以及建成后的运营维护中，因乙方原因造成所使用厂房和屋面损坏时，应负责进行修复，并在国家规定的保修期内（建成后运营两年内）承担保修责任，所发生费用由乙方承担。
7.12 系统的接入性能应满足国网公司2009年7月下发的《国家电网公司光伏电站接入电网技术规定（试行）》要求，保证甲方用户侧电气设备的安全运行；系统应设置足够的防雷设施，防止雷电感应及雷电波侵入对用户侧电气设备造成危害。
7.13 在项目竣工后，由财政部组织验收，乙方确保在该项目施工过程中未给甲方造成损失，以及项目建设施工的质量是否合格。
7.14 乙方应保证与项目相关的设备、设施的运行符合国家法律法规及产业政策要求，保证与项目相关的设备、设施连续稳定运行且运行状况良好。
第8节项目的更改
8.1 如在项目的建设期间出现乙方无法预料的情况，从而导致原有项目方案需要修改时，则乙方有权对原有项目方案进行修改并实施修改的方案，但前提是不会对原有项目方案设定的主要节能目标和技术指标造成重大不利影响，乙方应将修改后的方案提交甲方进行备案。除非该情况的出现是由甲方的过错造成，所有由此产生的费用由乙方承担。
8.2 在本项目运行期间，乙方有权为优化项目方案、提高节能效益对项目进行改造，包括但不限于对相关设备或设施进行添加、替换、去除、改造，或者是对相关操作、维护程序和方法进行修改。乙方应当预先将
项目改造方案提交甲方审核，所有的改造费用由乙方承担，甲方应积极配合。
8.3 在本项目运行期间，甲方拆除、更换、更改、添加或移动现有设备、设施、场地可能影响到本合同所述的光伏电站的，甲方应事先书面通知乙方，乙方同意后方可进行前述活动，乙方同意后，双方共同协调，将对乙方产生的不利影响降到最小。未经乙方同意甲方擅自进行前述活动影响到乙方光伏电站运行的，甲方应按照乙方遭受的损失进行赔偿，赔偿额不低于乙方月平均节能收益。
第9节资产所有权以及风险责任
9.l 在本协议到期并且甲方付清本合同下全部款项之前，本项目下的所有由乙方采购并安装的设备、设施和仪器等固定资产（简称“项目资产”）的所有权属于乙方。本协议顺利履行完毕之后，该项目资产的所有权将无偿转让给甲方。
9.2 项目资产清单在项目完成建设并正式投运后3个月内由乙方提供给
甲方，资产清单必须与现场实际实物相符。
9.3项目资产清单内容包括设备、设施、辅助设备设施的名称、型号、购入时间、价格及质保期等。
9.4 项目资产的所有权由乙方移交给甲方时，应同时移交项目的技术资料。
9.5 项目财产的所有权不因甲方违约或者本协议的提前解除而转移。在本协议提前解除时，项目财产依照第12.4条的规定处理。
9.6 在本协议期间，因乙方原因导致项目资产毁损、灭失的风险由乙方承担，除不可抗力及乙方原因外，项目资产毁损、灭失造成的损失由甲方承担（甲方按照损失额向乙方支付相关款项）。
第10节违约责任
10.1 如甲方未按照本协议的规定及时向乙方支付款项，则每天按当月节能效益应付款项的0.3%向乙方支付滞纳金。违约金以现金或银行划转的
方式缴纳。
10.2 在节能效益分享期内，甲方以任何原因阻碍乙方进行相关节能效益确认的，乙方可以以本光伏电站月理论发电量按照本合同5.3条计算得出节能效益，甲方承诺按照乙方计算得出的节能效益向乙方按时付款。10.3如甲方违反除第10.1条、第10.2条外的其他义务，乙方将依照第12.5条的规定与甲方解除协议，并要求甲方赔偿全部损失。
10.4本项目建成后平均月发电量预计为万kWh, 如果乙方未能按照项目方案规定的时间完成项目的建设，除非该延误是由于不可抗力或者是乙方的过错造成，则乙方每天应当按照本协议预测的月度节能量款项0.3%的比率，向甲方支付误工的赔偿金。违约金以现金或银行划转的方式缴纳。
10.5 如果乙方违反除10.4条外的其他义务，甲方依照第12.5条的规定解除协议，并要求乙方赔偿所造成的全部损失。
10.6 一方违约后，另一方应采取适当措施，防止损失的扩大，否则不能就扩大部分的损失要求赔偿。
第11节不可抗力
11.1 不可抗力按《合同能源管理技术通则》GB/T 24915—2010定义。
11.2 如果一方（“受影响方”）由于不可抗力事件的发生，无法履行协议下的义务，受影响方就必须在知晓不可抗力的有关事件的5日内向另一方（“非影响方）提交书面通知，提供不可抗力事件的细节。
11.3 受影响方必须采取一切合理的措施，以消除或减轻不可抗力事件有关的影响。
11.4 在不可抗力事件持续期间受影响方的履行义务暂时中止，相应的义务履行期限相应顺延，受影响方不应承担相应责任。在不可抗力事件结束后，受影响方应该尽快恢复履行本协议下的义务。
11.5 如果因为不可抗力事件的影响，受影响方不能履行本协议项下的任何义务，而且非影响方在收到不可抗力通知后，受影响方的不能履行义
务持续时间达90个连续日，且在此期间，双方没有能够谈判达成一项彼此可以接受的替代方式来执行本合同下的项目，任何一方可向另一方提供书面通知，解除本协议，而不用承担任何责任。
第12节协议解除
12.1 本协议可经由甲乙双方协商一致后书面解除。
12.2 本协议可依照第11.5条（不可抗力）的规定解除。
12.3 当本协议的一方发生以下任一情况时，另一方可书面通知对方解除本协议：
(a) 一方进入破产程序；
(b) 一方的控股股东或者是实际控制人发生变化，而且该变化将严重影响到该方履行本协议下主要义务的能力。
12.4 本协议解除后，本项目应当终止实施。项目资产由乙方负责拆除、取回，甲方应采取一切必要的措施对乙方进行协助（包括但不限于按照本地供水电气价格向乙方提供水电气、免费提供符合乙方拆除、运输条件的最短运输路径并保证畅通无阻、允许乙方进行相应的拆除搭建等），乙方应在自身能力的范围内以最快速度进行拆除、取回工作。如甲方以任何形式阻碍乙方的拆除、取回工作，乙方有权停止拆除、取回工作，在停止拆除、取回工作期间，每一天甲方应向乙方支付月平均节能收益的5%的违约金。因甲方阻碍，乙方超过3个月无法完成拆除、取回工作的，甲方应一次性的向乙方付清协议解除时剩余节能效益分享期（25年减去已经执行的节能效益分享期）的全部节能效益（月均节能效益乘以剩余节能效益风险期月度），之后，乙方向甲方转让所有项目资产。
本协议解除后，如乙方经甲方通知在合理期限内（不少于3个月）拒绝履行前述的拆除、取回义务，则甲方有权自行拆除并留置相关设备，并就因此产生的费用向乙方索取补偿。
12.5 本协议的解除不影响任意一方根据本合同或者相关的法律法规向
对方寻求赔偿的权利，也不影响一方在协议解除前到期的付款义务的履
行。
第13节其它
13.1 人身和财产损害和赔偿：
13.1.1 如果在履行本协议的过程中，因一方的工作人员或受其指派的第三方人员（“侵权方”）的故意或者是过失而导致另一方的工作人员、或者是任何第三方的人身或者是财产损害，侵权方应当为此负责。如果另一方因此受到其工作人员或者是该第三方的赔偿请求，则侵权方应当负责为另一方抗辩，并赔偿另一方由此而产生的所有费用和损失。
13.1.2 受损害或伤害的一方对损害或伤害的发生也有过错时，应当根据其过错程度承担相应的责任，并适当减轻造成损害或伤害一方的责任。
13.2 保险：项目的财产保险由乙方负责购买；乙方工作人员的保险由乙方负责购买。
13.3 用电及线路、施工等安全方面的要求双方协商。
第14节争议的解决
14.1 因本协议的履行、解释、违约、终止、中止、效力等引起的任何争议、纠纷，本协议各方应友好协商解决。
14.2 如不能协商解决，向乙方所在地有管辖权的法院提起诉讼。
第15节保密条款
15.1 本协议中，披露秘密的一方将被称为“披露方”同时，收到秘密的一方则被称为“接收方”。本保密条款适用的对象除了双方及其工作人员之外，还包括任何参与前述正在进行商务洽谈的相关项目的顾问等中介服务人员。
15.2 除非为了履行本合同所需，接收方将不使用其从披露方获知的任何商务的、技术的、操作的、工艺过程的、贸易秘密及市场的信息、销售和培训辅助材料，文献及其它直接或间接从披露方收到的资料信息（即“保密信息”），并保守秘密。此外，接收方承诺对上述“保密信息”的协议履行期内或是失效后，都不得在未经许可的情况下泄露以上保密
信息。
15.3 接收方不得向第三方透漏在合作期间获得和知晓的披露方（包括其分支机构、控股公司和合资公司）的商业秘密及属于第三方但接收方负有保密义务的信息。商业秘密包括技术秘密和经营秘密，其中技术秘密包括但不限于工作进度、计算机软件、数据库、研究开发记录、技术报告、测试报告、试验数据、实验结果、图纸、样品、样机、模型、模具、操作手册、技术文档、相关的函电等。经营秘密包括但不限于双方洽谈的情况、签署的任何文件，包括合同协议、备忘录、订单等文件中所包含的一切信息、客户名单、行销计划、采购资料、定价政策、财务资料、进货渠道、法律事务信息、人力资源信息等。
15.4 未经披露方书面同意，接收方不得在双方合作目的之外使用或向第三方透露披露方的任何商业秘密，不管这些商业秘密是口头的或者书面的，还是以磁盘、胶片或者电子邮件等形式存在的。
15.5 披露方提出收回包含披露方商业秘密的相关资料时，接收方应将有关资料及复印件交还给披露方，或应披露方的要求将这些资料及复印件销毁。
15.6 接收方在披露方工作场所内活动时，应听从披露方工作人员的安排和引导。
15.7 接收方的保密义务在披露方向不特定第三方披露前保持有效，并且在此期间其效力不受合作关系终止及其他任何限期的届满或终结的影响。
第16节协议的生效及其他
16.1 项目联系人职责如下：双方均需设定专责联系人负责项目实施的具体工作，项目联系人及职权职责由双方在项目正式开工之日前送至对方。
16.2 一方变更项目联系人的，应在 7日内以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本协议履行或造成损失的，应承担相应的责任。
16.3 本协议自签字盖章且项目正式开工之日起生效。
协议文本一式陆份，具有同等法律效力，双方各执叁份。
16.4 本协议由双方授权代表于年月日在签订。
甲方（盖章）乙方（盖章）
授权代表签字：授权代表签字：
分布式光伏发电应用项目 合同能源管理协议 订立合同双方： 甲方：（以下简称“甲方”） 乙方：（以下简称“乙方”） 第1条总则 1.1 本协议依照中华人民共和国“合同管理技术通则”（GB/T24915-2010）起草编制。 第2条项目主要内容 2.1项目名称： 2.2 项目地点： 2.3 项目概况： 利用甲方的建筑物屋顶建设（以建成运营的实际装机容量为准）的分布式光伏发电项目。项目以10千伏及以下电压等级接入园区电网，所发电能由甲方优先使用。 2.4 项目建设方案： 乙方负责该项目的所有投资，完成电站设计、报批、施工、建设并负责项目在效益分享期间的运营、管理、维护以及过程中发生的所有费用。甲方提供本项目所需建筑物屋顶约万平方米。 2.5 合作模式： 其中约万平方米为自发自用余电上网模式，剩余万平方米为全部上网模式；光伏发电项目自发自用模式所发电量优先供甲方使用，电价按照正常电价的计算；剩余约万平方米电站为全部上网模式的屋顶采取支付租金计算。 2.6 如现有自发自用模式下乙方发电量不能满足甲方的用电量时，根据甲方变更新增变压器 容量和新建设厂房约平方米的屋顶，乙方将依据实际情况增加建设光伏电
站，以自 发自用余电上网模式电站继续为甲方提供相应的发电量。（同合作模式同2.5条）2.7 屋面租金： 租金每平方米元/年，具体租金数量以双方认可的实际使用面积计算，面积计算规则为：钢筋砼平屋面以建筑施工图屋面水平投影面积，坡屋面厂房面积以坡屋面实际面积计算面积（不扣除彩光带）。年租金计算方式为：，具体租金以甲方技术人员勘察测量使用的面积为准。 2.8 租金支付： 租金按年支付。甲乙双方同意租金自甲、乙双方合同签订后，并在项目开工建设10日内向甲方一次性支付第一年的租金。以后每年在第一年所确定付款日期前五日内支付下一年的租金（租金交付间隔为一年），以此类推。租金拖欠3个月以上并经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权无条件终止租赁协议。 2.9 项目目的：项目建成后预计平均每年发电约万度（具体发电量以实际发电量为准），达到降低能耗，改善环境的目的。 2.10 补贴资金分配办法： 甲方向国家相关部门申请节能减排或采用新能源补贴归甲方所有；国家分布式光伏发电按发电量的电费补贴归乙方所有；甲、乙双方有义务配合对方申请补贴相关资料的办理；政策有明确规定的，按政策规定执行，一方均有配合另一方申请的义务。 第3条项目实施期限 3.1 本协议自双方法人代表或授权代表签字并加盖公司公章之日起生效，至节能效益分享期满 时终止。 3.2 本协议生效后，由乙方进行相关施工手续的申报，甲方予以协助。项目施工手续齐全后 个月内乙方进场施工。 3.3 双方分享节能效益的起始日为项目获得批准后的正式并网运行日，项目分享期为年。 3.4 协议有效期为协议起始日至节能效益分享期满为止。 3.5 若乙方在节能效益分享期内的投资收益因非乙方因素（如甲方用电量下降、补贴政策调整 等）出现重大不利变动的，乙方有权要求变更项目的发电模式，届时双方应另行协商调整 具体合作方式。 第4条项目方案设计实施和项目的验收
合同能源管理模式 一、概念 合同能源管理(简称“EMC”)是一种新型的市场化节能机制。其实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。这种节能投资方式允许客户用未来的节能收益为工厂和设备升级，以降低目前的运行成本；或者节能服务公司以承诺节能项目的节能效益、或承包整体能源费用的方式为客户提供节能服务。 二、分类 能源管理合同在实施节能项目的企业（用户）与节能服务公司之间签订，它有助于推动节能项目的实施。依照具体的业务方式，可以分为分享型合同能源管理业务、承诺型合同能源管理业务、能源费用托管型合同能源管理业务。在传统节能投资方式下，节能项目的所有风险和所有盈利都由实施节能投资的企业承担；在合同能源管理方式中，一般不要求企业自身对节能项目进行大笔投资。概括地说，合同能源管理模式是节能服务公司通过与客户签订节能服务合同，为客户提供包括：能源审计、项目设计、项目融资、设备采购、工程施工、设备安装调试、人员培训、节能量确认和保证等一整套的节能服务，并从客户进行节能改造后获得的节能效益中收回投资和取得利润的一种商业运作模式。
三、发展前景 国务院办公厅2010年4月2日转发了发改委、财政部、人民银行、税务总局四部委《关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展的意见》。《意见》提出，将采取资金补贴、税收、会计和金融四方面措施推动合同能源管理发展。《意见》同时明确，到2012年，扶持培育一批专业化节能服务公司，发展壮大一批综合性大型节能服务公司。到2015年，建立比较完善的节能服务体系，使合同能源管理成为用能单位实施节能改造的主要方式之一。合同能源管理能有效地刺激企业节能减排的动力，因此在市场化运作、管理都逊色很多的工业节能和建筑节能领域，会得到很大的运用，预计2010年节能服务产业总产值有望达到800亿元，同比增长36%。根据中国节能协会节能服务产业委员会(EMCA)对于节能服务产业的估算，节能市场总规模大约4000亿，未来发展空间非常巨大。 山东融世华租赁有限公司【企业基本情况】 山东融世华租赁有限公司，是我国政府为实施“世界银行/全球环境基金/中国节能促进项目”而成立的三家示范性的能源管理公司（EMCo）之一。2007年初，商务部和国家税务总局批准公司成为“融资租赁内资试点企业”。目前，
清华大学供暖节能改造及合同能源管理 发布日期：2011-12-27 浏览次数：33 □潍坊国建高创科技有限公司企划部 近年来国家屡屡出台政策，鼓励各地在节能改造中实施合同能源管理。节能服务公司是合同能源管理的实行者。与传统的设备供应商不同，节能服务公司所提供的是整体节能解决方案，卖的是节能量而不是单纯的产品。 潍坊国建高创科技有限公司（简称国建高创）是国家首批备案的节能服务公司，是节能服务领域的领军企业。2011年9月20日，国建高创与清华大学签订了供热节能项目，将对清华大学260万方平米的供暖系统包括相关电、水系统进行技术改造。 国建高创提供项目改造方案及改造工程所需要的智能节能设备与系统，并负责项目的调研、设计、工程的改造以及节能设备的安装、调试和维护，并与清华大学共享项目节能效益和政策性收益。国建高创的投资收益从节能效益分成及争取国家政策专项补助奖励中回收和享受。清华大学将投入一定金额的项目启动资金，且自项目投入 图1 国建高创与清华大学的签约仪式 始即分享节能效益，分享国家有关补助奖励，在双方效益分享合作结束后，获得节能设备产权及其后续产生效益的收益权。此次合作作为国内校、企、银强强联合的典范，受到了各方面关注。 项目概况
清华大学校园占地六千余亩，以南北主干道为线分为东区和西区，西区校园为老校区。学校建筑面积为281.58万平米，供暖面积约为260万平米，其中住宅面积约63万平米，学生宿舍面积约46万平米，教学、办公及其他供暖面积约110万平米，每年供暖周期为4个月。该项目由国建高创承建，采用合同能源管理模式实施，投资总额4800余万元。 清华大学供暖能耗现状 清华大学供暖系统由两座锅炉房、12个换热站及热力管网组成。两座锅炉房分别为南区锅炉房（9003锅炉房）和高压锅炉房。南区锅炉房（9003锅炉房）内现有3台20吨燃煤热水锅炉，供暖面积705630.17平米。高压锅炉房内有2台20吨和1台40吨燃煤热水锅炉，3台20吨（其中一台用于生活热水）和1台40吨燃气热锅炉，供暖面积1887814.9平米。 清华大学供暖系统2009年-2010年度能源消耗情况为：煤耗为7万吨（5500-6000大卡）；电耗为5720MWh；水耗为91000m3。 项目方案设计 1、设计方向 由于清华大学校园供暖面积较大，设备较多，在不同时期由不同的厂家建设，并且有部分设备已运行多年，在之前的条件和技术下做节能改造的难度较大。随着自动化技术水平的不断发展，相应的供暖节能技术也逐步提高，为此由国建高创立项建立新的锅炉综合节能监控系统和各换热站节能控制系统，并对各公共建筑建立分时分区分温控制，建立GPRS通讯网络，将各换热站及锅炉房等重要参数实时传输到系统监控中心，监控各换热站及锅炉的设备运行状态及各分时分区分温控制设备的运行状态，并可向其发送调度指令。 本次改造项目为供暖节能系统，以下简称SCADA（信息采集监控系统），建立锅炉监控系统、12个换热站监控站、分时分区分温控制、总控室、GPRS网络系统等。 本次项目对所提供SCADA系统的硬件、软件、技术服务、工程服务、技术培训、软件组态、系统集成、包装运输、开箱检验、安装、现场调试、系统验收、到SCADA整套系统运行等各个环节负责。 2、系统节能综合改造技术措施 锅炉控制采用DCS控制系统，以保证锅炉安全、节能运行。同时，锅炉控制系统数据能通过GPRS无线通讯上传到系统监控中心，将锅炉的主要运行参数实时传送。 通过换热站就地控制系统的安全、节能、优化运行，以实现优质服务和节能减排。同时，能将换热站的运行参数通过GPRS无线通讯实时传送到系统监控中心，也能接受并执行系统控制命令。 管网分时分区分温控制根据各公共建筑的用热规律，本地控制箱实现现场控制，合理调配供热量，节约能源。同时，能将各阀门的运行参数通过GPRS无线通讯实时传送到系统监控中心，集中控制。 系统监控中心监控整个热网运行，包括各锅炉房、换热站、管网运行。 核心节能技术 1、公共建筑分时分区分温控制 根据公共建筑的用热规律，在建筑物内无人办公时降低各区域/楼栋的供热量，节约能源。 2、循环泵变频调速 根据热用户用热需求设定循环水流量和压差，调节循环泵转速，减少阀门截流损失，有效节约水泵电耗。 3、精确控制供暖温度 根据室外温度和室内温度的需求，系统监控中心下达室外温度值，就地控制换热站二次网供水温度或二次网回水温度并进行自动控制，确保二次网的供水温度或二次网的回水温度在设定值上。根据二次网的流量和进出口温度计算供热量，根据不同的气温设定不同的供热量，
市道路照明系统节能减排合同能源管理服务合同 1、用能单位（甲方）： 法定代表人：委托代理人： 项目指定联系人：手机： 通讯地址： 电话：传真：项目指定联络电子邮箱： 2、节能服务公司（乙方）： 法定代表人：委托代理人： 项目指定联系人：手机： 通讯地址： 电话：传真： 项目指定联络电子邮箱： 开户银行： 帐号：
鉴于本合同双方同意按“合同能源管理”模式就城市道路照明节能项目（以下简称“项目”或“本项目”）进行路灯专项节能服务，并支付相应的节能服务费用。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。 第1节术语和定义 甲乙双方确定：该合同及相关附件中所涉及的有关名词和术语，适用于如下定义： 1．1 、项目边界：在合同中约定，并且由甲方缴纳电费的道路照明系统设施分布的地理空间位置； 1．2 、项目时间边界：在合同中约定，对项目实施合同能源管理服务的时间期限； 1．3 、道路照明节能措施：指按照《中华人民共和国节约能源法》规定，通过提高道路照明系统终端用电效率，采取技术上可行、经济上合理以及环境和社会可以承受的节电措施，并通过精细化道路照明用电管理制止浪费，有效、合理地利用电能，在实现照明需求的同时减少用电量，达到节约能源和保护环境的目的。 1．4 、道路照明终端设备：是指安装于照明电力线路终端，通过发光实现照明功能的设备统称，包括电光源、镇流器、灯具等部件及配件，可以指其中与设备能效有关的单一部件，也可以是能效部件的组合。但不包括安装此终端设备需要的支架或装饰件等非能效部件，如灯具外壳、灯杆、装饰性部件等。 1．5 、精细化道路照明用电管理：指根据2010年住房城乡建设部第21号令，2010年7月1日起实施的《城市道路照明设施管理规定》第19条：“城市照明维护单位应当建立和完善分区、分时、分级的照明节能控制措施”的要求，遵循以人为本、经济适用、节能环保的原则，通过对不同道路及道路的不同时段的路网结构形态、人流量、车流量、导向性、隔离状态进行统计分析，根据现行城市道路照明的标准的路面亮度值、照度值进行需求分析，分区域分时段按需求精细化提供道路照明服务。 1．6 、项目能源审计：指对项目边界内的道路照明系统在签约的前一段时间内全部电能活动进行检查、诊断、审核，对电能利用的合理性科学性作出评价、并提出改进措施和建议，以增强项目各方对项目用能的监控能力和提高项目电能的利用效率。 1．7 、单位设备月用电量：是指项目边界内的同类别型号的多套照明设备，在项目的环境电压下独立运行一个月（30天），经过电表计量获得的单套设备月平均用电量，单位为千瓦时（KWH）。该值可以通过随机取样的路段路灯，经电表计量获得。不同类别型号不同额定功率的设备属于不同样本，不能纳入同一样本进行加权平均。（该值的测试样本采样方法、样本数量、认可值需要双方认可同意，并作为合同附件）。 1．8 、单位设备月电费额：是指项目边界内的单套照明设备月用电量与当期电费单价的乘积，单位为元（人民币）。 1．9 、改造前项目月基准用电量：是指能效措施实施前，项目边界内的所有照明系
编号：FS-HT-05018 能源管理合同(标准版) Energy management contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
能源管理合同(标准版) 说明：本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进行的事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。 甲方：上海丰-越*业发展有限公司 （简称甲方） 代表人： 地址： 乙方： （简称乙方） 代表人： 地址： 甲、乙双方经过友好协商，本着公平、协作的精神，依据《合同法》之有关规定，就乙方租用甲方丰-越智能节电器进行节能改造，达成如下条款： 一、合作方式及期限： 甲方将期生产的下列丰-越智能节电器出租给乙
方使用，并负责为乙方安装、调试。作为回报，乙方将节电器前期运行年节省的电费，按下面的比例与甲方分成以作为设备租赁费。双方分成满年后，设备全部归乙方所有，其节能效益全部由乙方受益，具体操作如下： 1、分成比例为：自验收投入运行之日起年内甲方%，乙方%。 2、总平均节电率的计算： 甲方在安装节电器前，由乙方提供合格的电度表，并协助甲方在所有的目标照明回路中安装到位。 总平均节电率%=（Q前－Q后）÷Q前 其中：Q前=安装节电器前一周的照明系统用电量Q后=安装节电器后一周的照明系统用电量在同一线路负载相同的条件下，安装节电器前一周的照明及动力系统用量和安装节电器后一周的照明及动力系统用电量数据，由乙方负责人员会同甲方相关人员共同抄表确认。 计算出实际的节电率后，所有参加抄表人员均需
甲方（用能单位）： 乙方（节能服务公司）： 鉴于本合同双方同意按“合同能源管理”模式就项目（以下简称“项目”或“本项目”）进行专项节能服务，并支付相应的节能服务费用。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。 第1章术语和定义 双方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下： 1.合同能源管理 Energy Management Contract：EMC 节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司的投入及其合理利润的节能服务机制。 2.能耗基准 Energy Consumption Baseline 由用能单位和节能服务公司共同确认的，用能单位或用能设备、环节在实施合同能源管理项目前某一时间段内的能源消耗状况。 3.项目节能量 Project Energy Savings 在满足同等需求或达到同等目标的前提下，通过合同能源管理项目实施，用能单位或用能设备、环节的能源消耗相对于能耗基准的减少量。 第2章项目期限 1.本合同期限为年（共期、每期个月），自始，至 止。 2.本项目的建设期为工作日，自始，至 止。
3.本项目的节能效益分享期的起始日为：，效益分享期为年（共期、每期个月）。 第3章项目方案设计、实施和项目的验收 1.甲乙双方应当按照本合同附件一所列的项目方案文件的要求以及本合同的规定进行本项目的实施。 2.项目方案一经甲方批准，除非双方另行同意，或者依照本合同第7章的规定修改之外，不得修改。 3.乙方应当依照第2章第2条规定的时间依照项目方案的规定开始项目的建设、实施和运行。 4.甲乙双方应当按照附件一之文件13的规定进行项目验收。 第4章节能效益分享方式 1.效益分享期内项目节能量双方已测试确定，结合估算的平均电费，双方确认每月节约电费人民币元。 2.效益分享期内，乙方分享%的项目节能效益。具体乙方每期分享金额如下：人民币元/期 3.节能效益由甲方按照第4节第2条的规定分期支付乙方，具体支付方式如下： (a)第一期：甲方在将第一期的款项： 人民币汇入乙方指定帐户。 (b)第二期：甲方从第二期开始，在每期首月日前将当期相应的款项人民币元汇入乙方指定帐户。如遇节假日则提前至前一银行工作日。 (c)乙方应当在收款后向甲方出具相应的正式发票。 第5章甲方的义务 1.如根据相关的法律法规，或者是基于任何有权的第三方的要求，本项目的实施必须由甲方向相应的政府机构或者其他第三方申请许可、同意或者批准，甲方应当根据乙方的请求，及时申请该
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-005680 城市供热供暖合同范本(完整
城市供热供暖合同范本(完整版) 合同编号：__________ 签约地点：_________________ 签约时间：_________________ 供热人：___________________ 用热人：___________________ 为了明确供热人和用热人在燃气供应和使用中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和规章，经供、用热双方协商，订立本合同，以便共同遵守。 第一条用气地址、用水性质和用气量 （一）用热地点：_________________________________________________ （二）用热面积（按照法定的建筑面积计算）：_______平方米，收费面积为 ________平方米。 （三）用气量为：蒸汽量为________吨/小时；生活热水为_______吉焦/小时；用热量为_________吉焦/小时。 第二条供热期限及质量 （一）供热人在地方政府规定的供热期限内为用热人供热。冬季供热时间为每年
____月_____日起至次年_____月_____日止。 (二) 供热期间，在供用热条件正常情况下，供热质量应当符合国家规定的质量标准，供热人要保证用热人正常的用人参数。 第三条供热费标准及结算方式 (一) 供热价格：供热人根据用热人的用热种类和用热性质，按照政府（部门）批准的价格收取热费。 合同有限内，遇价格调整时，按照调价文件规定执行。 (二) 采暖性质的用热，用热人应当在每年_____月_____日前将热费以方式全额付给供热人。其他方式的用热，用热人的热费按月结算。 第四条供、用热设施产权分界与维护管理 经供热人和用热人协商确定，供、用热设施产权分界点设在__________处供、用热双方对各自负责的供、用热设施的维护、维修及更新改造负责。 第五条供热人的权利和义务 （一）有权对用热人的用热情况及设施运行状况进行监督用和检查。 （二）监督用热人在合同约定的用热地点、数量、范围内用热，有权制止用热人超量、超使用范围用热。 （三）对新增用热人，供热人有权在供热之前对用热采暖系统进行检查验收。（四）用额外人违反操作规程，造成计量仪表显示数字与实际供热量不符、伪造供热记录的，供热人有权要求用热人立即改正。用热人应当按照本采暖期中最高用热月份用热量的热费收取当月热费。 （五）用热人用热设施或者安全管理存在不安全隐患、可能造成供热设施损害时，或者用热人在合同约定的时限内拒不交费，供热人有权中断供热。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 合同能源管理方案 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
合同能源管理是一种新型的市场化节能机制。其实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。这种节能投资方式允许客户用未来的节能收益为工厂和设备升级，以降低目前的运行成本；或者节能服务公司以承诺节能项目的节能效益、或承包整体能源费用的方式为客户提供节能服务。能源管理合同在实施节能项目的企业与节能服务公司之间签订，它有助于推动节能项目的实施。依照具体的业务方式，可以分为分享型合同能源管理业务、 承诺合同能源管理业务、能源费用托管型合同能源管理业务。 节能服务公司，又称能源管理公司，是一种基于合同能 源管理机制运作的、以赢利为目的的专业化公司。EMCo与愿 意进行节能改造的客户签订节能服务合同，向客户提供能源审计、可行性研究、项目设计、项目融资、设备和材料采购、工程施工、人员培训、节能量监测、改造系统的运行、维护和管理等服务，并通过与客户分享项目实施后产生的节能效益、或承诺节能项目的节能效益、或承包整体能源费用的方式为客户提供节能服 务，并获得利润，滚动发展。 EMCc是市场经济下的节能服务商业化实体，在市场竞争 中谋求生存和发展，与我国从属于地方政 府的节能服务中心有根本性的区别。EMCO所开展的EMC 业务具有以下特点： 商业性：EMC（是商业化运作的公司，以合同能源管理机制实施节能项目来实现赢利的目的。整合性：EMCo业务不
合同编号： 合同能源管理项目合同 甲方： 乙方： 丙方： 日期：年月日
（以下简称甲方）、（以下简称乙方）与（以下简称丙方），为了明确供热方、用热方和供气方在供应和使用中的权利和义务，三方同意就 （项目名称）冬季供热事宜 进行订立本合同能源管理节能服务合同，并支付相应的节能服务费用。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议，并由三方共同恪守。 第一节术语和定义 双方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下： 合同能源管理：节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司的投入及其合理利润的节能服务机制。 节能服务公司：提供用能状况诊断、节能项目设计、融资、改造（施工、设备安装、调试）、运行管理等服务的专业化公司。 项目节能量：在满足同等需求或达到同等目标的前提下，通过合同能源管理项目实施，用能单位或用能设备、环节的能源消耗相对于能耗基准的减少量。 节能效益分享总比例：节能效益分享年限内，用能单位和节能服务公司各自的节能总收益占节能总量的比例，由节能服务公司在文件中列明。 合同能源管理节能效益分享型：节能改造工程前期投入由节能公司支付，客户无需投入资金。项目完成后，客户在合同期内，按双方约定比例与公司分享由项目产生的节能效益。 第二节项目概况
2.1项目名称： (以下简称“项目”或“本项目”)。 2.2项目地点： 2.3项目内容： 乙方为甲方项目提供供热服务，使用丙方提供的天然气为甲方项目供热。乙方负责锅炉房内建设，包括锅炉房内锅炉系统及辅机设备的采购、安装工程，不包括锅炉房内土建工程及水、电、天然气、接入工程等（本协议服务以下简称“供暖项目”）。 2.4项目供热面积：约平米，其中办公平方米甲方承诺总供热面积不小于平米，具体供热面积以当年双方确认面积为准。 2.5合同期限 2.5.1本项目合同期限（含建设期和分享期）自合同签署日始，合同期限为年。合同到期，双方另行协商。 2.5.2 项目建设期为日，以收到甲方进场施工通知为准，乙方须在期 限内完成项目建设；若甲方未按本合同约定履行义务或发生不可抗力事件而延误项目建设，则项目建设期相应顺延。 第三节项目方案设计、实施和项目的验收 3.1 甲乙双方应当按照本合同附件项目方案所列的项目方案文件的要求以及本合同的规定进行本项目的实施。上述文件之间如有冲突应以详细的施工方案为准。 3.2 附件项目方案经甲方批准，除非双方另行同意，或者依照本合同第7节的规定修改之外，不得修改。 3.3 乙方应当依照第 2.5条规定的时间和依照项目方案的规定开始项目的建设、实施和运行。 3.4供暖项目施工完毕后7日内，由甲方按方案检查工程质量；工程检查合
合同能源管理形式 合同能源管理机制的实质是一种以减少的能源费用来支付节能 项目全部成本的节能投资方式。这样一种节能投资方式允许用户使用 未来的节能收益为工厂和设备升级，以及降低运行成本。 能源管理合同在实施节能项目投资的企业与专门的盈利性能源管理 公司之间签订，它有助于推动节能项目的开展。在传统的节能投资方 式下，节能项目的所有风险和所有盈利都由实施节能投资的企业承担 能源服务合同费用由担保的、节约下来的能源费用中支付，概无需额 外支出，特点如下： 1：降低能耗 2：设备更新、享受更好的能源服务 3：节约运营、维护成本 能源费用节省： 能源合同前执行能源合同能源合同结束后
能源管理的几种形式： 1.节能效益分享型 ●EMCo提供项目的资金(其中业主承担30%)； ●EMCo提供项目的全过程服务； ●合同期内EMCo与客户按照合同约定分享节能效益，合同结束后设备和节能效益全部归客户所有，客户的现金流始终是正的。 2.融资租赁型 ●融资公司投资购买节能服务公司的节能设备和服务，并租赁给用户使用，根据协议定期向用户收取租赁费用。 ●项目合同结束后，节能设备由融资公司无偿移交给用户使用，以后所产生的节能收益全归用户。 3.B.O.T. Building Operation Transfer 建设运营移交 4.能源费用托管型（适合原有设备的改造） ●按合同规定的标准，EMCo为客户管理和改造能系统，承包能源费用； ●EMCo的经济效益来自能源费用的节约，客户的经济效益来自能源费用（承包额）的减少。 5.节能量保证型（适合原有设备的改造） ●客户提供全部或部分项目资金； ●EMCo提供项目的全过程服务；
《能源管理合同范本》 甲方： 乙方： 第一部分商业条款 1．总则 （以下简称甲方）与（以下简称乙方），根据《中华人民共和国合同法》，本着平等互利的原则，就由乙方按“合同能源管理”服务模式向甲方提供节能服务一事，经过双方友好协商，特订立本节能服务合同（以下简称“合同”）。 2．项目的名称、内容和目的 2.1项目名称： 2.2项目内容：2.3项目目的：通过项目的实施，达到降低能耗，降低成本。 3．合同的起始日与期限、项目的验收 3.1本合同以双方签字之日为生效起始日: 。 合同生效后，乙方开始项目的设计、设备的采购、安装及调试。设备的安装调试期为30 天。 3.2节能效益分享的起始日为甲方出具试运行正常的项目验收证明文件的次日，效益分享期为60 个月。 合同有效期为合同起始日至效益分享期满为止。 3.3项目安装完毕后内，由甲方按改造方案检查安装情况；安装检查合格后，试运行小时，试运行期间可对设备进行调试。试运行结束后无异常发生，则甲方应签署试运行正常的项目验收证明文件。 4．效益分享的比例、付款方式 4.1计算方式： 以（甲方节能改造前灯具测量的数据A1-节能改造后灯具测量的数据A2）*乙方改造后数量B2*使用时间C*每月天数D =节电效益Z 4.2双方效益的分成 效益分成期为五年,节电改造后按本协议本项第1条的计算方法计出甲方所节省的总电费，并按甲方20%，乙方80%的比例进行分配： 乙方当月应分配金额（元）＝当月节电效益（元）×乙方分成比例（％） 4.5 甲方应在分享效益起始日后，每个月后三天内向乙方付款一次，付款数额为4.2中规定的乙方应分享的数额，直至分享效益期限届满。如果甲方延迟付款，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金按所欠到期款项的每日万分之三计算。 4.6 该项目由乙方投入设备，但签订本合同后甲方需向乙方交项目总额的百分之三十作为押金，合同正常履行两年后，此押金由乙方无条件退还给甲方。 4.7 在本合同规定的效益分享期内，电价按同期供电部门价格计算。 4.8 如因甲方提供的测量数据不正确而导致用以计算节能量的基线未能反映真实情况时，乙方有权对计算节能量的基线作出调整；节能量的测量应在设备级(而非工厂级)层面上进行。5．甲方的责任
XXXXXXXXX项目 合同能源管理合同书 1、总则 XXXXXXXXX有限公司（以下简称甲方）与XXXXXXXXX新能源发展有限公司（以下简称乙方），根据《中华人民共和国合同法》，本着优势互补、互利双赢的原则，经友好协商，就乙方按“合同能源管理”服务模式向甲方提供XXXXXXXXX项目供冷供热服务一事，订立本节能服务合同（以下简称“合同”）。 2、合作模式：甲、乙双方约定，由乙方出资建设天燃气分布式能源站，并由分布式能源站为甲方开发的“XXXXXXXXX”项目提供冷热暖配套设施及相应的运营服务，具体内容如下：2．1乙方投资建设的内容包括：整套分布式能源站、冷热源机房、户外输送管网，及其相关设备设施。 2．2乙方负责的运营服务主要包括：根据双方的约定，在供能季节内保质保量地为XXXXXXXXX提供夏季供冷、冬季供暖、四季生活热水，并负责对末端以外的整个系统维护保养；按照约定的价格向各能源用户收取相应的费用。 3、投资和维护保养分界点： 3．1投资分界：华南城各单体建筑墙外阀门井以外的管网、设备和相关设施皆由乙方投资建设，以内（含阀门井）的楼内管网、末端设备等相关设施由甲方投资建设。 3．2维护保养分界：乙方投资的管网、设备和相关设施的维护保养工作为乙方负责；甲方投资的管网、末端设备等相关设施由甲方负责维护保养。如经双方协商同意将此部分设施委托乙方维护保养，则双方另外签订《委托协议》。
3．2资产所有权：按照谁投资谁所有的原则，甲乙双方对自己所投资的全部设备设施各自拥有资产所有权。 4、特许专营权： 4．1在本合同有效期内，XXXXXXXXX的供冷供热供暖服务只有乙方独家负责，未经乙方允许或授权，甲方不得引进其他任何单位或个人参与该项服务事业，否则应承担违约责任。在保质保量地供应XXXXXXXXX冷热暖服务的前提下，为了提高项目的服务管理质量和承担节能减排的社会义务，甲方应允许乙方嫁接专业领域的社会资源，实现更加有效经济的供能服务。 4．2在本合同有效期内，甲方应保证签约并入场经营的商户和有关单位必须全部使用乙方提供的能源供应服务，不得允许经营商户或有关单位自行购买或安装任何形式的空调机组系统。并在商户入驻前一并签订冷热暖能源供应合同。 5、合同有效期及延续服务约定： 5．1甲、乙双方约定，本合同有效期为20年，即从双方签字盖章始供能源之日起，到20年后的同一天结束止。 5.2如在本合同有效期结束前任何一方仍然有继续合作的意向，则由意向一方提前两年书 面提出邀约，并协商下一个合作期的有关约定。 6、供冷供热的计量方法和能源价格： 6．1计量方法：按建筑面积计量，即按已投入商业运营的各单体建筑有供能设计的建筑面积之和为收费计量面积，每年按照每平米缴纳一定数量的空调费用给乙方。 6．2甲、乙双方约定，在现行能源生产成本基础上，乙方每年向用户收取的能源费价格按照下表——《XXXXXXXXX各种业态冷空调价格标准表》执行：
合同能源管理模式 篇一：合同能源管理模式合同协议书 第一节合同能源管理模式合同条款 本合同双方同意按“合同能源管理”模式就项目（以下简称“项目”或“本项目”）进行专项节能服务，并支付相应的节能服务费用。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。 第1节术语和定义 双方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下： “合同能源管理”:节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司的投入及其合理利润的节能服务机制。 “合同能源管理项目”：指南安市道路路灯节能改造合同能源管理模式项目。挂牌人就本项目的节能工程灯具整套设备的投入、更换、安装和维护，以及节能效益分享通过公开挂牌的方式，选择合适的节能服务公司，由节能服务公司设立全资项目公司以投融资形式，负责对本项目的节能工程灯具整套设备的投入、更换、安装和维护，并承担其技术和
财务风险。工程通过竣工验收后，由用能单位按合同能源管理模式合同的约定，经双方共同确认节能效率，在合同管理期内，双方按比例分享节能效益。合同管理期结束后，节能设备全部无偿移交给用能单位，以后所产生的节能收益归用能单位独享。 “用能单位”：指南安市创新投资发展有限公司、南安市市政公用事业管理局 “节能服务公司”：指符合本项目挂牌文件规定资质条件，为本项目提供融资、改造建设（施工、设备安装、调试）、运行管理等服务的法人实体。 “有权部门”：指中华人民共和国的任何立法机关、司法机关和政府及其任何下属机构，以及对项目公司或本项目或其任何部分具有管辖权的任何部门和权力机构。 “适用法律”：指所有现行有效及不时修改、增加的中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章、司法解释及其他有法律约束力的规范性文件。 “项目公司”：指根据中华人民共和国有关法律和法规在中华人民共和国成立和登记注册的、以实施本协议为目的的有限责任公司。 “项目”或“本项目”：指南安市道路路灯节能改造合同能源管理模式项目，即挂牌人就本项目的节能工程灯具整套设备的投入、更换、安装和维护，以及节能效益分享通过
供暖合作协议 甲方： 乙方： 鉴于甲方系合法的供热生产经营公司，乙方将现有（）平方米室内采暖项目承包给甲方，甲乙双方现就具体供热事宜，达成协议如下： 一、合作方式 甲方负责建设锅炉房（采暖设施），提供供暖设备及相关附属设施，提供施工或技术人员，以及负责整体供暖项目的日常运营、管理、维修、安全检查等，按照乙方的要求供暖，乙方支付采暖费。 二、合同期限 合同期限：10年。 合同期满，同等条件下，双方均享有优先续签权，需另行签订书面协议。 三、供暖面积 甲方的供暖面积为（）平方米。 四、供暖时间 根据《秦皇岛市城市供热管理办法》规定的供热期间，提前5天开始供暖至供暖期结束日止。 五、供暖标准 甲方应保证采暖房间内昼夜温度在18℃以上。 六、供暖价格 甲乙双方经协商同意，承包期前3年，乙方每年向甲方支付取暖费（）万，每年按每平方米（）元收取；3年后按照每年每平方米（ 35 ）元收取。 七、履约保证金 1、为确保合同履行，乙方应向甲方支付履约保证金人民币（）万元整，甲方收取保证金后，立即开始履行本合同项下与供暖相关的各项义务。 2、甲方提供的锅炉等供暖设施安装合格，前期准备工作完成后，履约保证金自动转为乙方支付的首年采暖费。余款（）万元（采暖费）由乙方在供暖期结束日补足。 八、付款方式
乙方须在每年采暖期前一个月向甲方指定银行账户支付当年采暖费。 九、甲方权利与义务 1、甲方保证其主体资格及供暖行为符合相关法律规定，保证其指派的与履行本合同义务相关的工作人员具备相关资格，符合法律规定的上岗条件。 2、甲方负责锅炉房的建设（包括照明、排水等），负责电锅炉及配件、锅炉房内管线的采购、运行、维护、保养以及人工支出。锅炉房以外的管道及采暖设由甲方负责维护，费用由乙方承担。甲方保证提供的锅炉及附属设备符合相关标准，电锅炉功率在( )以上，水箱容量( )吨以上，足以保证供暖正常运行。 合同期内，甲方所提供的设备所有权归甲方所有。 3、甲方应在乙方全额支付履约保证金之日起20日内，将锅炉及所需设备运抵乙方并进行安装，确保采暖期之前完成所有设备安装调试工作。 4、甲方有权对锅炉设备进行升级改造，相关费用由甲方自行承担。 5、本合同项下与供暖有关的一切施工费、安装费、人员工资、水费、电费及其他杂费等均由甲方承担。 6、甲方负责锅炉房设备的安全管理，锅炉年检，仪器仪表效验、水质化验、消防设备、报警设备检验等，确保锅炉房内设备正常运行，无事故风险；负责锅炉房工作人员的上岗培训及人身安全。为确保不发生任何事故，甲方应派专员对锅炉房进行管理、监督，避免发生安全事故和火灾，一旦发生此类事故，由甲方负责，与乙方无关，因此给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。 7、根据相关政策法规，乙方如享有领取清洁能源补贴的权利或资格（或其他补贴），甲方应全力给予协助配合。 十、乙方权利与义务。 1、按照合同约定向甲方支付履约保证金及采暖费。 2、积极协助及配合甲方工作，为甲方提供水源、电源。 3、未经甲方书面同意，乙方不得对锅炉设备进行任何改动，乙方如需改造必须由甲方实施，费用由乙方承担。 十一、违约责任 1、如甲方供暖温度达不到合同约定标准，乙方有权根据甲方未达标天数拒付采暖费，并有权要求甲方立即纠正，超过30日仍不达标，乙方有权单方解除合同，甲方应按当年采暖费20%的标准向乙方支付违约金，锅炉设备归乙方所有。
合同能源管理合同书 甲方： 乙方： 第一部分商业条款 1、总则 （以下简称甲方）与（以下简称乙方），根据《中华人民共和国合同法》，本着平等互利的原则，就由乙方按“合同能源管理”服务模式向甲方提 供项目节能服务一事，经过双方友好协商，特订立本节能服务合同（以下简称“合同”）。 2、项目的名称、内容和目的 2.1项目名称： 2.2项目内容： 2.3项目目的：通过项目的实施，达到降低能耗，降低成本，改善环境之目的。 3、合同的起始日与期限、项目的验收 3.1本合同以双方签字之日为生效起始日。合同生效后，甲方开始项目的设计、乙方负责设备的采购、安装及调试。设备的安装调试期为个月。 3.2节能效益分享的起始日为甲方出具试运行正常的项目验收证明文件的次日，效益分享期为年。合同有效期为合同起始日至效益分享期满为止。 3.3项目安装完毕后三日内，由甲方按方案检查系统安装情况；安装检查合格后，试运行72小时，试运行期间可对设备进行调试；试运行结束后无异常发生，则甲方应出具试运行正常的项目验收证明文件。 4、利益分享的比例、付款方式 工程款支付方式： 根据预算决定双方的融资比例，即乙方占到的为X％，则甲方的为100％-X％，工程款的给付执行3-6-1办法，即工程开工甲方给付乙方应付款的30％，设备安装前给付乙方应付款飞60％，安装完毕调试前给付乙方10％（这是合同的样 板） 利益分享比例与给付办法： 根据国家的规定每年的制热费（制冷费）用为预收制，在经过一个制热季结束以后，根据当年的制热或制冷的使用情况，并综合机房的运行费用以及人工量的记录，确认当年的节能
利益，在申报税后，甲方享有节能利益的20％，乙方享有节能利益的80％,关于ZF对供热的补助部分留作大型设备维修费用。（这是合同的样板） 5、甲方的责任 除合同规定的其它责任外，甲方还应： 5.1.对乙方提交的设计施工方案应在五日之内予以书面审核； 5.2.对在本工程中的所有设备在合同终止以前所有权归乙方所有； 5.3.为乙方实施和管理本合同项下的项目提供必要的协助； 5.4.按照约定的验收项目，及时提供验收文件； 5.5根据设备制造商提供的设备操作规程和保养要求向乙方提供设备操作空间设备，并确保该设备用房的安全； 5.6.在合同有效期内对乙方的设备运行、维修和保养记录作监管； 5.7. 在合同的有效期内，为乙方维护、检测、修理项目设施和设备提供便利，乙方可合理地接触与本项目有关的甲方设施和设备 5.8 为确保乙方的资金回收，甲方应该保证住户的制热与制冷费用的收回，并确保住户的入住率在80%以上； 5.9 为确保乙方资金的回收，甲方需提供可变现资产经评估、公正后作抵押为乙方在本合同项下的资金回收提供担保，担保合同另行签署。 6、乙方的责任 除本合同规定的其它责任外，乙方还应： 6.1负责项目融资，对附件所列或甲方以书面形式列出、乙方认可的设备进行设计、采购安装与调试，按期完成施工。合同履行结束后，将项目所有权移交甲方。开工前七日内，将设计、施工方案及工期安排提交甲方予以确认。 6．2确保设计、供货和安装达到相关法规、规范的要求。 6.3根据国家有关施工管理条例和与项目相对的技术操作流程，认真完成设备的安装和调试。 6.4在合同能源管理合同结束后对甲方人员进行培训，该项培训应不少于十小时，以使他们能够正确的操作和维护设备。 6.5除本合同另行规定外，承担项目移交甲方运行前的一切风险损失，但不包括由甲方造成的或甲方未尽到本合同规定的义务引起的损失。 6.6设备所有权移交甲方时，乙方应将该项目的全部设计资料交给甲方。 6.7定期派人检查项目的运行情况。 7、所有权 7.1 在本合同签订以后，甲方按合同要求按时给付乙方款项，不得因此延误工期； 7.2在本合同有效期满或甲方请求收购该项目并付清全部款项之前，项目（包括设备和所有附属设施，下同）的所有权属于乙方； 7.3甲方在本合同有效期满后一个月内或甲方请求收购该项目，按规定与乙方进行设备设施及档案材料的移交并付清乙方应付得全部款项后，才有权取得项目所有权。
企业研究Business research 总第396期 第06期2012年3月 合同能源管理也称为能源合同管理，是20世纪70年代左右在西方发达国家发展而成的基于市场运作的新型节能机制。合同能源管理模式实际上是一种将合同双方所节约的能源费用用于支付节能项目成本并为参与者带来经济效益的节能投资手段。2010年4月国务院办公厅发布了发改委等部门《关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见》的通知，该通知提出促进节能产业发展的措施，包括较为完备的会计制度等。我国现行的会计制度以及企业会计准则都未对能源合同管理的会计处理进行规范，虽然近年来有关能源合同管理的会计处理理论研究不少，但在会计实务中，不同的节能公司以及用能企业的能源合同管理业务的会计处理方法各异。因此需要对合同能源管理进行统一规范。 一、合同能源管理会计确认及计量 所谓合同能源管理具体是指节能服务企业与客户签订服务合同，企业提供客户进行节能资产改造所需的全部资金、设备以及技术，在效益期内企业与客户共同分享节能改造所取得的收益，效益期满后节能资产全部无偿转移给客户。现阶段我国多数能源管理合同都是该一类型的，有部分学者认为，该类能源管理合同满足融资租赁的标准以及基本特征，可以采用融资租赁的方式进行会计核算。笔者认为，能源管理合同的会计处理方式不需要将报酬转移情况以及资产所有权的风险考虑进去，而融资租赁合同实质上是转移了报酬及全部风险的合同。在节能效益分享型的能源管理合同中，与资产所有权相关风险在整个合同期均存在，但是合同并未将风险全部转移给客户，作为租赁一方的节能服务企业仍然需要承担大部分的风险。 综上所述，节能资产改造在不同的时间段其报酬及风险是不一样的，所引发的经济后果也不一样，会计核算也要区别对待。根据不同阶段的具体情况可以将能合同能源管理的会计确认及计量分为以下几种情况： （一）节能资产改造阶段 节能服务企业所需承担的主要是节能资产改造失败的风险，在此阶段客户不需要进行会计核算。根据能源管理合同，节能服务企业对节能资产的改造负有实质性的资金、设备以及技术支出义务，依据成本与收入相符合原则，节能资产改造阶段的成本支出是为以后获得收益的投资，这时候可以参考建造合同标准进行会计核算，根据节能资产改造完工的进度来确认相关支出，在在建工程中进行归集。此阶段无收入。因此在这一阶段内无收益。如果在这一阶段内节能资产改造失败，客户与节能服务企业之间的合同将 终止，节能服务企业所投入的成本以及相应的赔偿应进行量化，计入相关成本，不存在后续的会计核算问题。 （二）节能资产改造结束至合同期满阶段（节能效益分享期）在这一阶段内，节能资产改造已结束并进入到预期的使用状态，客户需要将节能收益相应的应付账款支付给节能服务企业并对此进行会计核算，与之相应的收益主要反映到成本支出的减少中，无需对收益进行会计处理。节能服务企业也因此获得了与节能资产所有权相对应的预期节能收益的权利，节能收益一般会受到节能资产状态等多方面的影响，因此节能服务企业所获得的账款是不确定的，也正是因为存在不确定性使得能源管理合同的会计处理方法与融资租赁合同的会计处理方法不一样。本质上，节能服务企业的收益权利是一种与节能资产所有权相对应的无条件收取收益的权利，但是由于资产流量的不稳定性，节能服务企业应将该权利量化成债权（应收账款），金额以预计可以收到的金额来确定。在合同履行期间，节能服务企业应定期对量化的债权（应收账款）自查进行减值测试，对所确认的减值费用进行计提减值或者摊销准备。同时在改造期结束时，将在在建工程转入固定资产，并在合同期内逐期折旧，计入相关成本。 （三）合同期满后 在这一阶段，节能服务企业债权（应收账款）应已收取结束，节能服务企业在此阶段不需要进行其他会计核算。客户所接受的节能资产主要是依据可回收金额及资产的账面价值按照接受捐赠处理。 二、能源管理合同的会计处理 根据收益实现方式的不同，节能效益分享型能源管理合同分为上述三个阶段进行处理，客户与节能服务企业在各个阶段的会计处理主要包括以下内容。 （一）客户方面的会计处理⒈节能资产改造期间，客户不需要进行相应的会计处理。⒉节能资产改造结束并达到预定的可使用状态到合同期满阶段，客户由于获得节能资产使用权，需要对支付给节能服务企业的分享收益按造受益对象计入有关费用及成本，借记制造费用或者管理费用等科目，贷记银行存款或者应付款等科目，因此不需要对收益进行会计处理。 ⒊合同期满后，客户所接受的节能资产按照接受捐赠处理，以可收回金额以及节能资产的账面价值计入固定资产，借记固定资 合同能源管理模式（EMC)的核算管理 黎亮 （四川省道生能源投资管理股份有限公司四川成都610000） 摘 要：对于合同能源管理这一新型商业管理模式的市场化节能体系，企业会计准则还无法对其会计核算进行有效的规 范，因此在会计实务中存在较多的问题。本文主要从能源管理合同双方的会计处理着手，分析与节能效益分享型的能源管理合同有关的会计确认、 会计计量、会计处理及会计报告等问题，介绍了节能效益分享型的能源管理合同会计处理方法以及相应的原则，以期对提高合同能源管理，推动节能事业的发展有所裨益。关键词：能源管理合同；会计处理；会计核算 （下转第82页） 77··