标书编号：ZYDJY—2014-05-25中原•德景园地源热泵中央空调系统工程施工招标文件常德中原房地产开发有限公司2014年5月25日第一章投标须知.................................1. 总则..................................2. 招标文件.................................3. 投标文件.................................4. 投标报价.................................5. 其他事项.................................6. 开标、评标、定标.............................7. 授予合同..................................第二章合同条款.................................第三章投标书格式................................第一章投标须知1. 总则1.1. 工程名称：中原•德景园地源热泵中央空调系统工程（以下简称地源热工程）1.2. 承包方式和发包范围•德景园第4期低多层1#—35#楼施工图纸范围内的地源热工程。

以经施工图审查通过的施工图为准。

1.4. 投标人同时具备招标文件所要求的机电设备安装工程资格。

1.5. 工期要求：随土建工程施工进度。

1.5.2. 招标人需要变更设计错误，中标人应无条件接受，并按修改后的施工图进行施工，不得以此为由提出工期索赔。

1.5.3. 中标人不得以任何原因造成的停电、停水作为不可抗力风险因素要求招标人工期予以顺延，由此所引起的费用由中标人承担。

1.6. 工程质量：合格。

1.7. 投标地点：“德景园”营销中心1.8. 开标地点：“德景园”营销中心1.9. 投标截至时间：2014年6月10日下午15: 00前（北京时间）。

1.10. 开标时间：2014年6月11日上午9：00 （北京时间）。

1.11. 资格要求资格预审合格的投标人应具备独立法人资格，营业执照年度年检合格，具有机电设备安装工程三级及以上资质，项目经理具备国家二级建造师。

1.12. 投标费用：投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

2. 招标文件2.1. 招标文件的组成本招标文件第一章至第三章、答疑纪要、招标人对招标文件的修改补遗书及其它有效函件。

2.2. 招标文件的购买2.3. 招标文件的澄清6月2日下午17：00前以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式予以解答，分发给所有投标人。

2.4. 招标文件的修改2.5. 招标文件的解释本招标文件的解释权归属招标人。

3. 投标书3.1. 招标文件内容注意事项投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，应于招标文件发出后_2日内向招标人索取，否则责任自负。

同时应仔细阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标书将被拒绝，或者视为废标。

3.2. 投标书的内容：投标文件由商务标和技术标（一）、技术标（二）三部分组成，①•投标函②.投标报价分析表（需按工作量清单详细分析报价）；③.招标范围内主要设备清单一览表；3.2.2. 技术标（一）包括：①•资格证明文件包括：营业执照、资质证书、全国工业产品生产许可证等，不得出现价格，备品备件、易损件价格除外；②•授权委托书；③•项目管理班子配备；④.企业及项目经理近两年综合业绩、信誉；投标单位拟派项目经理的资质证书；⑤•投标人认为需要提供的其它材料；⑥.投标货物和服务数量、品牌规格、性能、交货期说明表（格式见附件）；交货计划以及安装、调试、验收方案；合理化、优化建议；⑦•地源热泵中央空调系统产品技术样本图册（投标产品彩页、样品图册或厂家媒体发布的产品参数表）；⑧•投标产品技术对照表（格式见附件）；⑨主要产品及材料清单（格式见附件）、产品及材料最新检测报告；质保期内和质保期满后5年内备品备件、易损件一览表；投标有关产品的安全质量许可证书及检测报告；水源热泵机组生产厂家的相关资质材料（质量管理体系认证、环境管理体系认证、AAA认证证书、专利证书等）；⑩•项目经理、技术负责人的社保关系证明书。

①•质量承诺书；②•工期承诺书；③•安全承诺书；④•文明标化施工承诺书；⑤.施工组织设计：包括但不限于1施工组织部署；2、施工进度计划；3、施工技术措施；4、施工质量保证措施和目标、系统安装规范；5、文明施工和安全措施；6、室外钻井及埋管施工技术措施；7、施工的主要机具设备配置、适用情况、关键施工设备的当前备有情况等；8重点部位的施工工艺和要领；9、售后服务、维保方案（包括售后服务承诺及优惠条件、售后服务体系介绍、保修期满后五年内的备品备件优惠报价等）；3.3. 投标书的密封和递交“商务标”、“技术标（一）”、“技术标（二）”分别密封，并在密封袋上注明“商务标”、“技术标（一）”、“技术标（二）”。

投标书必须在圭寸口处加贴圭寸条，注明“开标前不得启封”字样并加盖投标人公章和法定代表人印鉴。

密封袋封面应写明“正本”或“副本”字样。

3.4. 投标保证金贰拾万元的交纳证明（投标人应保证在开标截至时间前将保证金汇入指定的帐户，并到常德中原房地产开发有限公司财务处办理投标保证金证明）。

20万元（其中4万元为工程质量履约保证金，4万元为工期履约保证金，4万元为安全文明施工履约保证金，4万元为管理人员和机械设备到位履约保证金，4万元为竣工资料及时提交且符合要求履约保证金），履约期间履约保证金不计利息。

①.投标后投标人撤回其投标书的；②.中标人无正当理由拒绝签订合同的；③.在投标过程中进行串通哄抬标价等不正当活动被查处后的；④.在投标活动中有弄虚作假行为的。

7天内有效。

在原定的投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求，这种要求和答复应以书面的形式进行。

投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。

同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标书，但需要相应地延长投标保证金的有效期。

在延长期内总则第3.4条的规定仍然适用。

4. 投标报价4.1. 报价范围4.2. 投标报价方式投标人应根据招标人所提供的招标文件、经施工图审查的施工图纸和技术资料、施工工艺、施工环境，以及与此相关的报价编制依据资料文件进行计价。

投标人应充分考虑工程实际情况和风险，编制竞争性报价。

A、省住建厅《关于颁发< 湖南省建设工程工程量清单计价办法> 的通知》湘建价〔2009〕406号及相应工程消耗量标准；B、省造价总站《关于印发<湖南省建设工程计价办法>及有关工程消耗量标准统一解释汇总及勘误的通知》湘建价计]2007] 34号（第1辑）；C、省造价总站《关于印发＜湖南省建设计工程价办法＞及工程消耗量标准水平动态调整及统一解释的通知》湘建价计]2008] 31号（第2辑）；D、省住建厅《关于贯彻执行＜湖南省建设工程计价办法＞若干问题的通知湘建价[2009] 3 号；E、省造价总站《关于印发＜湖南省建设计工程价办法＞及工程消耗量标准水平动态调整及统一解释的通知》湘建价计]2009] 29号（第3辑）；F、省造价总站《关于印发＜湖南省建设工程工程量清单计价办法＞与工程消耗量标准和城市轨道交通估价表水平动态调整及统一解释（第4辑）的通知》湘建价计[2010] 36号（第4辑）；G省住建厅《关于发布湖南省各市州建设工程人工工资单价的通知》湘建价[2012] 237 号；H、省造价总站《关于脚手架及垂直运输费计价问题的处理意见》湘建价建[2012] 23号I、与2006年版定额相关且开工当月正在执行的造价文件；按上述约定的计价依据和国家现行标准及强制性文件。

a. 电线、电缆、钢管按开工当月前三个月的常德市建设工程造价管理站发布的相应材料本期价格之算术平均值组综合单价。

b. 设备及无价材料按当前市场价格，且充分考虑市场价格风险因素合理组综合单价。

中标人在施工过程中电线、电缆、钢管、设备及无价材料与综合单价中相应材料或相应设备价格比较无论涨跌，在竣工结算时不予调整。

人工工资单价的取定，按开工当月最新文件规定的综合工资单价与最低工资单价平均值组综合单价。

在施工期间无论是否有新旧文件更替均不调价。

4.2.4低多层1#—35#楼地源热工程按上述相关计价依据，地源热工程总价—元。

4.3. 结算方式：本招标文件、竣工图、签证单、设计变更通知单及招标人与中标人双方签订的地源热工程施工合同书等相关条款计算地源热工程施工合同结算价。

4.4. 工程款支付办法合同签订后五个工作日由甲方向乙方支付合同暂定总价的10% （视为定金）；主体工程跟进之后逐月支付已完成工程量的70%r程进度款（定金首先充抵首期工程进度款）；竣工验收合格后五个工作日付至合同暂定总价的85%结算审核及备案完成后（合格工程技术资料交由甲方并入总包单位资料一起备案）五个工作日付至合同结算总价的95%余款5%为质量保修金（保修期间不计息），按二年保修期限平均还返支付。

4.5. 施工过程中因设计变更现场签证所引起的费用合计在20万以下的在结算中一并支付；单笔超过20万（含20万）以上的在当期支付进度款时按招标文件总则第4.4 条相关条款执行。

4.6. 合同约定的罚款（若有发生）及本该招标人扣回的款项立即在当期进度款中扣除。

4.7. 施工期内现行《建筑安装工程预算定额》、《建设工程施工费用定额》、《施工机械台班费用定额》如有变动均不予调整。

施工期内相关部门颁发的造价文件均不再执行。

4.8. 其他在本文件中没有包含及定额规定以外实际可能发生的费用及投标人认为应当计列的费用，均属包干风险费用应计的内容，应在综合单价中考虑，一次性包干。

在编制地源热工程施工合同结算价时除《地源热工程施工合同书》约定允许调整的内容按约定调整外，其他内容均不得调整。

4.9. 招标范围内施工全过程中因50年（及以下）一遇台风（洪水）造成本工程场内的积水而引起设备及材料的损失均由中标人全部承担。

4.10. 本项目不接受进口产品（进口产品：指通过中国海关报关验收进入中国境内且产自境外的产品）。

5. 其他事项5.1. 工程款支付前，招标人及监理工程师检查中发现的问题中标人必须在招标人及监理工程师要求的期限内全部整改完成，否则招标人有权延期支付本期工程款，由此产生的一切后果均由中标人自行承担。

5.2 .甲供材料、新型及特殊材料（若有）的检验试验由招标人另行委托具备相应资质单位实施，相关费用由招标人承担另行支付。

5.3. 安全及文明施工：常德市级标准化工地。