内部*绝密精品项目咨询第一章总论1.1项目概述1.1.1项目名称中草药初加工建设项目1.1.2项目承办单位***1.1.3企业性质有限责任1.1.4项目建设地点***1.1.5建设性质新建1.1.6项目负责人***1.1.7建设规模新建年中草药初加工210吨建设项目,其中包括生产车间、原料库房、成品库房、办公楼和综合楼,同时建设绿化、硬化等与之相应公用辅助等配套设施。
1.1.8资金构成项目总投资2402.78万元。
其中项目土建投资2054.53万元,设备投资348.24万元。
1.1.9资金筹措项目总投资2402.78万元,其中建设投资2054.53万元,流动资金348.24万元。
1.1.10经济效益项目完成后,全部项目年销售收入1257.92万元,利润总额422.02万元,净利润316.52万元,营业税金及附加12.99万元,年增值税129.92万元,年所得税105.51万元。
1.1.11项目建设期12个月1.1.12编制单位***1.1.13资质等级甲级1.2可行性研究报告编制依据1.《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》;2.《投资项目可行性研究指南》;3.《“十二五”资源综合利用指导意见》4.《生产设备安全卫生设计总则》GB5083-853.《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号;4. 新的有关财务制度的会计制度;5.《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001);6.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》;7.《建筑设计防火规范》(GBJ16-87•2001年版);8. 国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3;9. 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件;10.根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料;11.《可行性研究与项目评价》;12.《民用建筑设计通则》(GB50325-2005);13.《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002;14.《食品、药品企业通用卫生规范》(GB14881-1994);15.《中药材生产质量管理规范(试行)》;16. 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。
1.3可行性研究报告编制原则1.项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令,符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。
2.以市场为导向,以提高竞争力为出发点,具有较强的竞争力。
3.项目建设必须高度重视环境保护、环境保护和卫生生产。
环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计,同时投入使用。
4.按照现代的管理理念和全新的建设模式进行规划建设,要统筹考虑未来的发展,为今后企业规模扩大留有一定的空间。
5.以科学、实事求是的态度,公正、客观的反映本项目建设的实际情况,工程投资坚持“求是、客观”的原则。
1.4可行研究的范围受***的委托,***会同企业有关人员,对本项目涉及的有关问题进行了认真的调查分析,按照国家和行业的有关规定,编制了本项目的可行性研究报告。
本报告研究范围主要是:项目建设的背景和必要性;市场预测;项目选择及建设条件;建设方案及产品方案;技术方案分析;原辅材料及燃动力供应;总图布置与公用工程方案节能节水设施;环境保护与影响评价;劳动安全卫生与消防;组织机构与劳动定员;项目实施进度;投资估算;经济效益分析;社会效益分析;研究结论及建议。
1.5建设单位基本情况1.6主要建设内容建设中草药加工车间、库房、办公用房、综合楼,同时建设与之相应供水、供电等配套设施。
占地面积16247.31m2(在***市工业经济开发区内建设,厂区其土地费用为121.86万元);总建筑面积14682.9m2,其中主要建筑物占地面积8826m2,厂房4400m2,库房4500m2,办公用房1220m2,综合楼1380m2。
主要建构筑一览表1.7研究结论本项目的实施,促进本地区经济产业化战略的实施和中草药种植业的发展,提高地方财政收入水平,带动本地区经济发展。
同时可以安排部分就业,缓解本地区就业压力,经济和社会效益较好。
财务评价结果表明,本项目全部投资所得税前内部收益率为26.00%,财务净现值(折现率=10%)1803.75万元,投资回收期 5.01年(含建设期);全部投资所得税后内部收益率为19.36%,财务净现值(折现率=10%)1069.85万元,投资回收期6.14年(含建设期)。
敏感性分析表明,本项目有着很强的抗风险能力。
建议:1.加大产品结构和技术结构的调整,提高技工、管理技术的先进性,提高操作人员的业务水平,在加工过程中采取严格的管理规范,加强质量监督,从加工技术入手,贯穿整个的加工过程,以质量赢得市场。
2.进行周密的市场调查,加强宣传力度,拓宽销售渠道,树立品牌意识,建立牢固的销售网络,为产品的推广和应用打下基础。
3.进行科学周密的决策,充分考虑各种可能的风险因素,制订相应的充分的应对措施,以最大限度地减少建设风险。
1.8主要技术经济指标第二章项目建设背景与必要性2.1项目建设背景2.1.1中草药生产现状我国有着种类繁多、产量丰富的中药材资源,但由于全国各地的地理位置及气候条件差异较大,药材的生长受土壤、温度、水、空气、海拔等生态因素的影响,药材产地、采集季节、药用部位等不同对药材质量有很大的影响。
目前我国中药材市场的生产经营者主要是个体户,他们中绝大多数业务素质很低,有的甚至根本没有中药材方面的专业知识,如在种植方面,很少顾及农药残留量和重金属含量,采收时不会考虑采收时期对有效成分含量的影响和资源保护,加工炮制方法不规范,有的以次充好甚至掺假,中药材生产经营没有规范,因此中药材及中成药的质量无法保证。
我国中成药工业企业有1000多家,其中小型占85%,而亏损企业中有89%为小型企业,企业散、小、乱、低水平重复建设严重。
中药行业是个古老的行业,传统中成药生产是小规模、前店后厂的作坊形式,其生产落后主要表现在手工操作多、生产设备差、生产环境不良,因而易产生交叉污染,造成中药产品质量不稳定,亟待进行改进。
药品是人类与疾病作斗争的有力武器,药品的复杂性、医用专属性、质量严格性、生产规范性、使用两重性、审批科学性、检验专属性、使用时效性、效益无价性等特殊性决定了药品的研制、生产和销售必须强化监督管理,实现药品管理的科学化、法制化、规范化,从而保证药品研制、生产、使用的质量。
将现代化学药品研究方法和技术同传统中药相结合,实现中药现代化,是中药研究的方向,也是中药走向世界的必由之路。
为使我国药品管理尽快和国际接轨,我国出台了相关法律、法规,积极推行实施GLP、 GCP、GMP、GSP,使我国药品管理上一个新台阶。
随着经济全球化步伐的加快,中国主要农产品市场将逐渐向世界开放,中成药不仅在亚洲需求量大,近年也成为美洲、欧洲医药市场的热销品,这不仅给我们带来享受国际农业分工与合作的良好机遇,也使我们面临国际农产品激烈竞争的巨大挑战。
中药材是中国的第一大优势,发展中药材,是我国实现中国祖传医疗为全人类服务的经济发展战略。
建设中药材生产基地,对于提高农产品质量及科技含量,提高产量及质量使中药材生产向无污染、无公害的绿色产业方向发展,结合丽江旅游业永胜景区的祥宁线、丽攀路沿线药材花卉景观及药材开发,实属永胜县双向产业并举的一大举措。
从而实现经济、社会、生态相协调的可持续发展具有重大而深远的意义。
2.1.2政策环境根据我国中医药事业“十二五”规划,提出的发展目标是:一是到2015年,建立和完善覆盖城乡﹑服务功能完善﹑中医药特色突出与人民群众需求相适应的中医药服务网络;二是中医药应对突发公共卫生事件能力显著提高,防治中的疾病的能力显著增强,在新型农村合作医疗和社区卫生中发挥更加重要的作用;三是中医药人才培养体系进一步完善,继续教育网络初步形成,队伍素质得到提高;四是中医药科学研究继承与创新体系基本建立,现代化进程和学术进步加快,中医资源得到有效保护与合理利用;五是实现中医药立法,初步建立中医药标准体系;六是中医药国际交流与合作成效更加显著。
规划提出的中医药事业发展10个重点专项分别是中医医疗服务网路建设专项,重大疾病的中医药防治与专项研究,农村和社区中医药服务能力建设专项,中医药继承及创新体系建设专项,中药资源利用与可持续发展专项,中医药人才培养专项,中医药法制化标准化建设专项,中医药国际交流与合作专项,中医药文化建设专项,信息化建设专项。
在“十二五”期间,***将大力发展现代材料、商贸物流、绿色食品、现代制药、生态旅游五大产业。
做精现代制药,以科学技术进步为动力,以企业为主体,建立和完善中药材加工、销售标准化体系。
突出优势、做大规模、作响品牌,开发一批中药新产品,逐步实现中药产业升级,形成具有市场竞争优势的现代中药产业。
2.2项目建设的必要性2.2.1建立新的经济增长点,拉动地区经济快速发展的需要***拥有非常丰富的中医药资源,但长期以来一直是以家庭作坊式的经营为主,以草药原料和粗加工经营为主,规模小、手段简陋,产品附加值低。
以目前这种状况是没法参与中药国际市场的竞争的,所以当地中药生产企业应当解放思想,拓宽思路,充分发挥本地区的历史传统和地理位置优势,抓住“药”字作文章,真正以药立区,以药兴区,实现药品经济的腾飞。
从远景来看,应该建立一大批现代化中药生产企业,形成一个集中药研究、开发、生产为一体的真正的现代化中药生产体系。
2.2.2是优化中草药产业结构,促进产业发展的需要纵观***发展现状,草药种加工企业还存在规模小、总量少、市场混乱及投入低、出售困难等问题。
本项目的建设,会对当地市场形成较大的冲击。
进一步完善,中草药质量体系。
同时带动中草药种植产业的发展,促进地区种植业发展。
纵贯全市的发展现状,医药工业存在企业规模小、工业总量少、研发水平及投入低、单品种市场占有率低等问题。
为进一步扶持和促进医药产业又好又快发展,加快医药工业产业建设,已成为当前***市全面发展的重要议程。
仁康医药有限公司的扩建项目正是顺应这一趋势,注重优化资源配置,促进当地医药业发展,将产业布局与产业发展结合起来,有利促进了本地医药产业的优化。
2.2.3企业自身发展的需要坐落于***中草药初加工基地,以现代化的管理技术、先进的加工技术和优质的地区环境,实现年可收购初加工中草药210吨成品药分包26000瓶(袋、盒),产值2100万元。
通过本次新建项目,***不仅可以使自身的产业结构得以优化,更为企业参与国内及国际医药市场的竞争奠定一个好的基础。
同时也带动了本地区中草药种植企业的快速发展。
2.2.4扩大就业口径,改善民生,提高就业的需要在当前我国城市所面临的诸多问题中,随着产业转型而产生大量的下岗失业人员,这些人因长期以来从事相对单一的产业工作,对其他产业的工作岗位适应能力较差,在短时间内无法找到合适的就业岗位,从而造成失业、贫困等突出的民生问题,进而影响人心和社会稳定。