地产公司 责任部门 开始时间 1 4 8 10 11 16 25 26 27 30 31 32 34 37 39 43 45 48 51 52 61 69 78 79 80 82 84 88 90 92 93 94 104 106 109 110 111 112 116 117 124 125 126 127 134 139 140 145 146 147 152 164 179 180 181 186 190 191 193 195 200 202 203 204 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2 2 2 1 2 1 2 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2 2 1 1 2 2 2 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 1 1 2 2 2 概念设计 概念设计文本（政府审核） 土地摘牌 主力业态（初步）设计条件 示范区方案 业态规划 目标成本 合约规划 初步定位 方案设计单位确定 扩初、施工图设计单位确定 景观设计单位确定 方案设计（含外立面独立设计） 确定基础选型及试桩要求 方案批复 深化定位 项目开发大纲 装饰装修设计单位确定 酒店品牌确定设计条件 示范区（售楼处）土建施工图 结构限额指标审核 桩基施工图（蓝图） 完成主力店招商 全套施工图（蓝图） 建设工程规划许可证 责任成本确定（工程） 室内公共区域装修施工图（酒店包含 客房） 示范区内装施工图 示范区景观施工图 施工图审查批准书 消防审查意见 桩基单位确定 桩基施工 工法样板间 总包单位确定 施工许可证（总包） 总包开工 地下室±0.00完成 地下工程验收 样板房施工、验收、定案（包含酒 店） 融资放款开始下款 示范区开放（内装、景观、案场准备 就绪） 预售许可证（开盘） 试盘 主体封顶 景观施工单位确定 中小型店招商完成60% 消防工程 外立面完成 竣工《四方验收表》 一房一验及整改 正式供电 政府消防验收(一次消防） 规划验收 质检验收 竣工备案完成（综合验收完成） 交房 开业 项目后评估 大产权证 MALL（酒店）的移交 投资发展中心 营销管理中心 成本管控中心 技术研发中心 地产公司 投资发展中心 商业管理中心 技术研发中心 商业管理中心 成本管控中心 成本管控中心 营销管理中心 成本管控中心 成本管控中心 成本管控中心 技术研发中心 技术研发中心 地产公司 营销管理中心 运营管理中心 成本管控中心 总裁办 技术研发中心 技术研发中心 技术研发中心 商业管理中心 技术研发中心 地产公司 成本管控中心 技术研发中心 技术研发中心 技术研发中心 地产公司 地产公司 成本管控中心 地产公司 地产公司 成本管控中心 地产公司 地产公司 地产公司 地产公司 地产公司 财务管理中心 地产公司 地产公司 营销管理中心 地产公司 成本管控中心 商业管理中心 地产公司 地产公司 地产公司 地产公司 地产公司 地产公司 地产公司 地产公司 地产公司 地产公司 商业管理中心 地产公司 地产公司 地产公司 总经办 营销部 成本部 工程技术部 工程技术部 总经办 商业公司 营销部 商业公司 成本部 成本部 营销部 成本部 成本部 成本部 工程技术部 工程技术部 总经办 营销部 总经办 成本部 酒管公司 工程技术部 工程技术部 工程技术部 商业公司 工程技术部 总经办 成本部 工程技术部 工程技术部 工程技术部 工程技术部 工程技术部 成本部 工程技术部 工程技术部 成本部 工程技术部 工程技术部 工程技术部 工程技术部 工程技术部 财务部 工程技术部 总经办 营销部 工程技术部 成本部 商业公司 工程技术部 工程技术部 工程技术部 工程技术部 工程技术部 工程技术部 总经办 工程技术部 工程技术部 营销部 商业公司 总经办 总经办 商业公司 19/12/30 90 20/3/29 19/3/30 19/3/30 19/3/30 19/3/30 19/12/30 62 62 62 90 30 19/4/16 60 19/3/2 18/11/29 18/8/21 10 60 130 19/3/12 19/1/28 18/12/29 19/3/29 19/6/15 18/12/29 19/5/31 19/5/31 19/5/31 19/6/30 20/1/29 18/8/30 18/10/14 18/8/31 18/8/31 30 120 180 18/11/13 18/12/29 19/2/27 19/12/30 90 20/3/29 18/5/1 18/5/17 18/5/17 18/5/15 15 15 15 30 18/5/1 30 18/3/17 18/2/27 30 50 18/2/1 18/4/16 18/4/18 18/5/16 18/5/31 18/4/16 18/5/16 18/5/31 18/5/31 18/6/15 19/1/7 19/1/7 19/1/7 19/1/6 19/12/30 59 60 60 90 19/10/16 60 18/9/8 18/6/10 60 90 18/11/7 18/9/8 19/1/6 19/12/15 18/10/8 19/3/7 19/3/7 19/3/8 19/4/6 18/10/29 17/9/28 17/12/28 18/1/13 16/4/19 18/1/13 17/12/18 17/1/3 17/12/27 90 30 30 15 30 10 10 236 17/12/27 18/1/27 18/2/12 16/5/4 18/2/12 17/12/28 17/1/13 18/8/20 17/4/21 17/4/21 18/2/24 16/4/19 18/2/24 30 29 15 29 10 10 74 17/7/4 16/11/29 16/10/3 17/9/25 17/11/6 17/11/6 16/11/8 16/11/18 16/9/30 16/10/10 75 20 20 20 20 15 425 90 30 15 16/12/29 16/10/18 16/11/29 17/1/3 16/12/30 17/12/9 17/11/26 17/11/26 16/11/28 16/12/8 16/10/15 17/11/13 17/9/25 17/11/6 17/11/6 16/11/8 16/11/18 16/9/30 16/11/14 75 20 20 20 20 15 45 90 30 15 15 16/12/29 17/1/18 17/1/14 17/4/20 17/5/21 18/3/25 16/5/4 18/3/25 18/4/10 18/4/29 18/5/10 18/4/29 35 10 10 41 18/5/15 18/5/9 18/5/20 18/6/9 18/7/16 45 18/8/30 17/12/9 17/11/26 17/11/26 16/11/28 16/12/8 16/10/15 16/12/29 18/2/25 18/2/26 18/1/5 18/2/5 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《MALL（酒店）移交单》 1.以投资协议签署日期为完成标志 。 1.以产品决策会审议通过的产品概 念定位报告为完成标志。 1.以定标通知书发出为完成标志。 1.以概念设计成果评审表签批为完 成标志。 1.以收到政府反馈意见书为完成标 志，如无政府书面意见则以地产公 1.土地成交确认书签订为完成标志 。 1.以营销决策会签批的示范区方案 为完成标志。 1.以目标成本审批为完成标志。 1.以合约规划审批为完成标志。 2.提示：合约规划中包含目标成本 1.以产品决策会审议通过的产品初 步定位报告为完成标志。 1.以定标通知书发出为完成标志。 1.以定标通知书发出为完成标志。 1.以定标通知书发出为完成标志。 1.以方案设计成果评审表签批为完 成标志。 1.以确定基础选型及试桩要求的决 策决议为完成标志 1.以取得方案批复意见为完成标志 。 1.以项目开发大纲审批为完成标志 。 1.以定标通知书发出为完成标志。 1.以示范区施工图设计成果审批表 签批为完成标志。 1.以地产公司审核确认的设计院建 模结构指标为完成标志 1.以桩基施工图设计成果审批表签 批为完成标志。 1.以全套施工图设计成果审批表签 批为完成标志。 1、以地产公司取得建设工程规划 许可证为完成标志。 1.以责任成本审批为完成标志。 1.以室内公共区域装修施工图设计 成果审批表签批为完成标志。 2.提示：酒店的装修设计的周期按 1.以示范区内装施工图设计成果审 批表签批为完成标志。 1.以示范区景观施工图设计成果审 批表签批为完成标志。 1、以地产公司取得施工图审核意 见为完成标志。 1.以地产公司取得施工图消防审核 意见为完成标志。 1.以定标通知书发出为完成标志。 1.以桩基机器进场为完成标志。 1.以质监部的验收为完成标志。 2.提示：所有工法一次成形，总包 1.以定标通知书发出为完成标志。 1.以地产公司取得建设工程施工许 可证为完成标志。 1.以签署开工令为完成标志。 1.以地下室±.完成照片为完成标志 。 1.以基础工程验收表为完成标志。 2.提示：完成基础工程设计的各项 1.以第一比融资资金到地产公司帐 户为完成标志。 1.以示范区开放照片为完成标志。 2.提示：无特殊情况，示范区要在 项目开盘前1个月开放。 1.以地产公司取得预售许可证为完 成标志。 1.以提供开盘的现场照片为完成标 志，照片上要能显示拍照时间。 1.以提供封顶现场照片为完成标 志，照片上要能显示排照时间。 1.以定标通知书发出为完成标志。 1.以提供消防检测报告为完成标志 。 1.以外立面装饰工程结束为完成标 志，照片上要能显示拍照时间。 1.以四方验收会签盖章的验收表为 完成标志。 1.以一房一验记录中整改内容完工 为完成标志。 1.以正式供电接通为完成标志。 2.提示：正式供电前供电主管部门 1.以取得消防主管部门出具的消防 验收合格意见书为完成标志。 1.以取得规划主管部门出具的规划 验收合格证明为完成标志。 1.以取得质量监督主管部门出具的 质检验收合格证明为完成标志。 1.以取得建设主管部门出具的竣工 备案验收证明为完成标志。 1.以寄出的入伙通知单为完成标志 。 1.以项目后评估报告签批为完成标 志。 1.以完成房地产初始登记取得权属 证书为完成标志。 输出成果标准 配合部门 节点说明（节点完成标志、提示）