（项目管理）项目培训手
册
项目培训手册一、规划设计说明
（一）宗地情况
1、项目用地简介
2、周边环境及交通
（二）总体规划设计说明
1、总体说明（图例、说明）
2、规划特色（图例、说明）
3、交通体系（图例、说明）
4、绿化景观（图例、说明）
5、空间布局（图例、说明）
（三）一期规划设计说明
1、用地范围及规模
2、交通组织
3、组团特色
4、立面风格
5、户型平面
6、一期建筑退红线距离及围墙位置
7、物业管理方式说明)
●闭路电视监控系统。

●可视对讲系统。

●IC卡门禁管理系统。

●车闸管理系统。

●电子巡更系统。

●背景音乐广播系统。

（四）总体及一期经济技术指标1、总体用地平衡表（单位：万m2）
2、总体综合技术经济指标
3、总体公建一览表
4、一期规划用地平衡表（单位：平米）
5、一期综合技术经济指标
6、一期各组团主要经济技术指标
（五）总体景观设计说明
1、风格
2、交通系统
3、重点景观设计说明（图例、说明）（六）会所景观设计说明
（七）步行街设计说明
（八）示范单元景观
（九）总体规划及一期设计公司简介
1、总体规划设计公司
2、一期建筑设计公司
3、景观环境设计公司
二、一期设计说明（一）户型设计说明（二）建材、装修及设备标准
1、毛坯房交房标准
一、主体说明
1、结构形式：
2、保温体系：
3、外墙作法：
4、屋顶作法
5、小院围墙：
二、公共部分
1、室外楼梯：
2、入口门厅：
3、楼梯和楼梯间
（1）地面：。

（2）墙面：。

（3）顶棚：
4、单元门：
三、居室部分
1、厨房
（1）地面：
（2）墙面：
（3）顶棚：
（4）门：
（5）窗：
（6）水暖：
（7）燃气：
（8）电气：
（9）阳台：2、卫生间
（1）地面：
（2）墙面：
（3）顶棚
（4）门：。

（5）窗：
（6）水暖：
（7）电气：
（8）通风：
3、入户门：
4、户内厅、室
（1）地面：
（2）墙面：
（3）顶棚：
（4）门：
（5）窗：
（6）电气：
5、户内楼梯（跃层）
6、阳台
（1）地面：
（2）电气：
7、露台地面：
8、小院（仅限首层单位）：
四、配套设备：
1、电气：
(1)、有线电视系统
(2)、电话系统：
(3)、信息网络系统：。

(4)、安防系统（户内）：
(5)、计量表：
(6)、安防系统（户外）：
(7)、供电系统：
2、制冷：
3、采暖：
5、给水：
6、排水：
7、生活热水：
2、别墅毛坯房交房标准
一、主体说明
1、结构形式：
2、保温体系：
3、外墙作法：
4、首层小院：
二、居室部分（地上）
1、厨房
（1）地面：
（2）墙面：
（3）顶棚：
（4）门：
（5）窗：
（6）水暖：
（7）燃气：
（8）电气：
2、卫生间、洗衣间
（1）地面：
（3）顶棚：
（4）门：
（5）窗：
（6）水暖：
（7）电气：
（8）通风：
3、户门：
4、户内厅和卧室
（1）地面：
（2）墙面：
（3）顶棚：
（4）门：
（5）窗：
（6）电气：
2、户内楼梯
3、阳台
（1）地面：
（2）电气：
四、地下室部分
1、车库
（1）地面：
（2）墙面：
（3）顶棚：
（4）门：
（5）电气：
2、卫生间、洗衣房
（1）地面：
（2）墙面：
（3）顶棚：
（4）门：
（5）水暖：
（6）电气：
3、工人房
（1）地面：
（2）墙面：
（3）顶棚：
（4）门：
（5）电气：
四、配套设备：
1、电气：
（1）、有线电视系统：
（2）、电话系统：
（3）、信息网络系统：
（4）、安防系统（户内）：
（5）、计量表：
（6）、安防系统（户外）：
（7）、供电系统：
2、制冷：
3、采暖：
4、燃气：
5、给水：
6、排水：
7、生活热水：
3、架空层停车位交房标准
一、主体说明
1、结构形式：
2、保温体系：
3、外墙作法：
二、架空停车部分
1、地面：
2、墙面：
3、顶棚：
4、门：
5、电气：
（三）屋顶花园使用说明
（四）空调使用说明
1、别墅产品制冷系统
2、多层公寓、小高层、高层产品制冷系统。

三.配套公建设计说明
（一）中心会所设计说明
（二）小学、幼儿园设计说明
四．一期住宅详细技术指标
（一）总体组团划分图（二）一期户型变化说明及楼栋编号
1、户型变化说明
2、楼栋编号
（三）楼栋编号及户型分布图
（四）住宅建筑面积一览表
（五）各户建筑内技术指标洋房
联排别墅
多层公寓及高层
（六）各户周边环境描述
（六）各户使用面积一览表
（七）户型图
感谢阅读。