1、甲乙为逃避房产交易税，假借赠与名义，买卖某处房产将交交易税。

双方商定房价50万元，乙方先行支付，随后双方签订房产赠与协议。

协议约定，甲将房产无条件赠与”表弟”乙。

赠与协议经公证办理了房产变更登记。

同时，双方签订房产买卖协议，约定房价50万元，乙在协议签订后3天内给付25万元房款，甲交付钥匙，乙入住。

余款20万元一年内付清。

一年后，甲索要余欺，乙以房产已赠与他并已完成产权变更登记为由拒付。

甲诉诸法院，要求乙清偿余款。

请问：1甲、乙双方的赠与协议是否有效，为什么？2甲、乙双方的买卖协议是否有效，为什么？3本案应如何处理，为什么？张三向李四借钱，到期未还，李四将张三告上法庭，法庭判李四还张三300万并拿一套房产抵押。

结果张三没有执行判决，于是李四申请强制执行。

结果发现李四在判决后为躲避债务就和妻子王五离婚了。

张三和王五结婚时一起购买的一栋别墅，买时按照一人一层各自办理了一个房产证。

二者离婚时达成离婚财产协议，张三把所有财产包括自己那部分房产都给了王五，净身出家。

但二者离婚后其实还住在一起。

李四得知后向法院起诉，希望法院判处张三和王五解除离婚财产协议，法院认为根据《合同法》二者已离婚并登记，因此驳回了李四的诉求。

李四上诉后依旧维持原判。

1、法院的一二审适用法律是否有误？2、结合本案阐述撤销权的概念和行使条件3、结合本案阐述撤销权的效力2、甲乙两人是夫妻，有一套房产,价值十万元，在房地产升值的时候准备卖掉。

在甲出差的时候，丙找到房屋中介丁表示委托丁购房，丁与乙商量，乙同意以13 万的价格出卖，然后丁告诉丙房屋的价格为15 万元，并要乙不告诉丙真实情况，丙支付了五万元，乙把房屋钥匙交给了丙，但是说房屋产权证在甲的单位等甲回来再办理。

甲回来后得知房地产又涨价了要求丙再付两万元才能办产权登记，丙不同意，于是甲已17 万元的价格将房屋卖给了戊并办理的房屋产权登记，戊要求丙搬离房屋，丙不同意，搞到法院说甲与戊的行为侵犯了他的所有权，要求法院撤销甲与戊之间的合同，而甲主张房屋是夫妻共同财产，乙处分没有得到他的同意而且中介丁存在欺诈，所以买卖合同是无效的。

请用民法有关原理，尤其是物权法的原理分析这个案例1、甲一祖传花瓶交由邻居乙保管。

乙因生病用钱，情急之下谎称该花瓶为自己所有，卖给了丙，得款12000元。

丙因做生意资金周转需要，向丁借款20000元，双方约定将该花瓶押给丁，如丙到期不回赎，花瓶归丁所有。

请问：（1）丙能否取得该花瓶得所有权？为什么？甲乙之间对于花瓶只是委托保管关系，并不涉及所有权（物权的核心）。

因此，甲有权卖给丙，不存在“谎称”的问题。

（2）丙将花瓶押给丁，形成何种法律关系？丙与丁之间是物权抵押关系，（3）丙与丁之间约定丙到期不回赎，花瓶归丁所有，该约定效力如何？为什么？该物权属于非法律规定登记物品，在双方自愿协议后，该抵押有效成立。

2、甲去银行贷款，为担保自己债务的履行，决定将自己的房屋抵押给银行。

在甲将房产证押给银行但尚未办理抵押登记的情况下，就给甲发放了贷款。

后，甲将房屋转让给不知情的乙，并办理了过户登记。

债权到期时，甲不能清偿债务，银行要求拍卖其房屋以优先实现自己的债权。

请问：1）银行与甲的抵押权是否成立？房屋产权的转让属于法规确定需要登记生效的，抵押过程中应实施抵押登记使物权处于被限制状态。

但甲与银行之间的物权抵押关系在形成协议后并没有进行登记，直至银行发觉甲不能清偿债务时，该协议仍处于未能够完整实施法定过程，因此银行与甲的抵押关系不能成立。

2）乙能否取得所有权？甲与丙之间是完成了协议的建立和实施整个过程，协议转让关系成立。

因此乙能够取得物权房屋归乙所有。

银行可以甲合同违约及其故意欺诈给予起诉追回贷款。

3、2011年6月2日，甲将自己所有房屋一幢卖与乙，并于同年6月16日办妥过户手续。

2011年9月4日，甲以受乙欺诈为由请求撤销其与乙之间的房屋买卖合同，2011年11月7日，法院判决支持甲之请求。

2011年11月11日，甲在未曾办理涂销登记的情况下，与丙订立房屋买卖合同。

请问：1）现在房屋的所有权归属于谁？买卖合同被撤销，合同视为自始无效，那么所有权也自始未发生变动。

故甲自始为房屋所有权人。

2）甲得否将其涂销登记请求权让与于丙？由于乙自始未取得所有权，当然不存在所有权（不是所有物！）返还义务。

从这个角度来说，书虫提出“涂销登记”而不是“移转登记”或“变更登记”，是非常准确的。

既然不是移转登记，一般不以双申请为原则，甲凭生效判决单方申请即可涂销，也无需让与丙。

1、2000年3月10日清晨，急于到医院分娩的孕妇王丽在丈夫的搀扶下来到马路边，准备乘坐出租车到医院分娩，时值清晨，出租车极少，10余分钟后，－辆出租车终于在王丽一家人身边停下，该车司机于凡对王丽及家人称：该车是新车，孕妇乘坐会弄脏车座，而且三人同时乘坐会增加燃油量，如果想坐，需要支付平时乘车费用6倍的乘车费，否则不能上车，王丽的丈夫考虑到天色较早，搭乘出租车极为困难，且王丽的情况紧急，于是同意按6倍于平时乘车费的款额支付服务费。

事后，王丽及其丈夫向法院起诉。

要求返还多收的钱款。

请问：（1）司机的行为是否构成乘人之危？是（2）本案应如何处理？可变更行为2、甲公司因业务开展需要聘请一精通法律实务的常年法律顾问。

甲公司的法定代表人知道该市AAA律师事务所的张红律师是本市律师界的重量级人物，精通业务，尤擅诉讼事务。

甲公司的法定代表人前往AAA律师事务所要与张红律师签定一委托合同。

不料，接待甲公司法定代表人的是该所另一张红律师。

甲公司遂与该张红律师签定了委托合同。

该张红律师刚获律师资格，律师业务不是很精通。

甲公司查明此事以后，欲解除了该张红律师的委托合同。

为此引起纠纷。

请问：甲公司是否可以重大误解为由解除与张红律师的委托合同？为什么？是的3、甲为一个体工商户，因经营不善，欠乙50万元，现还款期已到。

为还款，甲将其好友丙因出国而寄放在甲处的一辆摩托车，以自己的名义出售给丁。

戊知晓甲的处境，遂提出要以30万元的价格购买甲一件祖传古玩（估价为50万元），甲因一时无法找到买主，只好答应了戊的要求。

请回答下列问题：（1）甲与丁之间的买卖摩托车行为效力如何？为什么？（2）甲与戊之间的买卖古玩的行为效力如何？为什么？1、甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。

2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。

该合同所设立的权利没有办理登记手续。

2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5，000万元，借款期限3年。

该抵押权办理了登记手续。

此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。

2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。

甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。

要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题：（1）甲公司于何时取得建设用地使用权？并说明理由。

（2）甲公司与乙公司订立合同拟设立的是何种物权？该物权是否已经设立？并说明理由。

（3）甲公司与乙公司的合同订立后，如果甲公司不支付约定的费用，乙公司在何种条件下有权解除合同？（4）甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权？并说明理由。

（5）甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围？并说明理由。

丙银行如何实现自己的抵押权？（6）在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下，丙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利？并说明理由。

（7）在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，以何为准？答案：（1）甲公司于2007年11月5日取得建设用地使用权。

根据规定，建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件。

本题中，甲公司于2007年11月5日办理了建设用地使用权的登记，因此，甲公司于2007年11月5日取得建设用地使用权。

（2）甲乙公司设立的是地役权，该地役权已经设立。

根据规定，地役权自地役权合同生效时设立。

本题中，当事人未办理登记不影响地役权的设立，地役权自地役权合同生效2007年11月12日时设立（3）在约定的付款期间届满后在合理期限内经乙公司2次催告，甲公司仍未支付费用的，乙公司有权解除合同使得地役权消灭。

（4）甲公司已经取得该房屋的所有权。

根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。

本题中，由于甲公司建造的房屋已经完工，即使未办理房屋所有权证书，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。

（5）厂房不属于抵押物的范围。

根据规定，以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。

抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

（6）丙银行可以就补偿金主张权利。

根据规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

（7）在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，应以登记簿为准。

1.2002年2月，某市天地实业有限责任公司因扩大经营规模之需，拟在本市找一房主租赁几间厂房。

经人介绍，在2月20日，天地实业有限责任公司与甲电子器材厂签订了一份房屋租赁合同。

合同规定，如果甲电子器材厂新建厂房能于2002年10月前后竣工并交付使用，就把该厂三间共250平米旧房于10月中旬租给天地实业有限责任公司使用，每月租金为2000元，租期30年。

合同签订后一个多月，该市某房地产公司也表示愿意租三间厂房给天地实业有限责任公司，但天地实业有限责任公司考虑到已经和甲电子器材厂签约，再等几个月就可租到房屋，没有必要为此违约，因而没有答应房地产公司。

2002年9月底，甲电子器材厂新建厂房竣工，天地实业有限责任公司即找到它要求履行合同，而甲电子器材厂却已把合同中约定的三间厂房租给了某个体工商户乙。

天地实业有限责任公司无奈，只好起诉到法院，要求对方赔偿经济损失。

根据上述案情，回答下列问题：(1)天地实业公司与甲电子厂签订的合同是附条件还是附期限?(2)天地实业公司与甲电子厂签订的合同是否有效?为什么?(3)天地实业公司与甲电子厂签订的合同在2月20日是否生效?(4)甲电子厂将厂房租给某个体工商户的行为是否违约?应如何处理?(5)设天地实业公司如期租到了甲电子厂的三间厂房，因连日阴雨造成房屋渗漏，则应由谁承担维修责任?(6)设天地实业公司后来查实，甲电子公司早在2002年2月15日已把合同中约定的三间厂房租给了乙，期间20年。