汊河农贸市场委托管理服务合同
甲方（委托方，以下简称甲方）：
乙方（受托方，以下简称乙方）：
经经过公开招投标，乙方取得甲方的上述农贸市场管理权，并保证合法管理，以“环境最整洁、食品最安全、管理最规范、服务最满意”为标准，努力实现“邗江一流、全市样板”的管理目标。现就甲方委托乙方对纪元农贸市场管理服务事宜达成如下协议以资共同遵守。
一、农贸市场基本情况
农贸市场位置：农贸市场；
农贸市场基本概况：纪元农贸市场包括一、二层共6540㎡的农产品交易区，150㎡的附属用房（含管理用房、垃圾房、家禽屠宰点），共6690㎡.
委托管理服务事项：在甲方的直接领导下，乙方具体负责农贸市场的经营管理，努力实现市场繁荣、秩序优良、群众满意。
二、服务范围
农贸市场主体大楼、附属用房及市场周边，东至东院墙，南至南边路南院墙，西至祥园路东路牙（包括兽医站楼一楼），北侧以建筑物外延15米范围。
三、委托管理服务内容
1、市场费用收取。农贸市场经营者缴纳的物业管理费用由乙方代收，收费标准由甲方确定，乙方必须严格按照收费标准收费，商铺和固定摊位必须100%收取。自产自销摊位费收取率不得低于80%，否则每低1%收取率扣中标物业公司物业服务费的5%，扣完为止。自产自销摊位费收取率大于80%时，甲方将给予乙方不低于40%的奖励。乙方配合甲方开展农贸市商铺和固定场摊位招商工作，费用另行商定。
2、市场设施维修。乙方负责单次维修费用低于500元的一般公用设备、弱电、器材的使用和维修，甲方负责大件维修。一般公用设备指楼内各种照明设备、水暖器具、门、窗、锁、办公设备、监控设备、网络设备等。乙方维修要做到随报随修，急修服务30分钟内到位、当日修复，若不能及时修复，乙方要有紧急处理措施，并对甲方做出合理解释，做出限时承诺，服务时限不得因节假日和休息时间顺延。一般维修项目费用按48000元/年暂估，计入物业管理费用中，每年年底按实结算。
3、市场秩序管理。每天24小时同时最低有2人在岗，每天保持全天24小时有人巡逻，查看各场所门窗、设备是否关闭，若发现异常现象，迅速处理，及时报告。管理各型车辆有序排放，保证无占道、出店经营。会使用值班室内设备，会调取监控录像。
4、卫生环境管理。农贸市场室内1~2楼每天定时清扫三遍，每次清扫工作必须在当天6:30、13:00、20:00前完毕；在定时清扫的基础上，安排固定人员巡回保洁；下雨天应及时清扫地面，确
楼内地面无积水；发现地面有油污应即时用清洁剂清洁。公共厕所打扫每天至少4次，保持地面墙面干净无异味，地面无液体；除定时清扫外，应安排固定人员每隔一小时巡回保洁，每月清除尿渍3次以上。所有垃圾运输到指定地点，协助装车。农贸市场所有雨污水管道每半年必须清理1次，发生堵塞现象及时清理疏通。室外环境随时保洁，保持整洁。
5、食品安全管理。协助食品安全部门做好农贸市场食品抽检。
6、市场价格监管。做好农贸市场物价管控，杜绝出现哄抬物价和欺行霸市现象。
7、绿化养护管理。含草坪养护和花木养护。
草坪养护包括割草修整、喷药施肥、浇水排涝、清除杂草垃圾等。
（1）割草修整，一年4-6次，从4月到11月，具体视草皮生长情况而定。
（2）喷药施肥，视病虫发生情况和草皮长势进行，使用品种为绿色环保化肥和无害农药。
（3）浇水排涝，浇水主要在夏季，排涝主要在梅雨季节。
（4）清理杂草，清除杂草一般在春季杂草高发时不间断进行，夏季则定期清除。
花木养护包括松土培土，修剪，施肥浇水，病虫害防治等。
（1）松土季节在春季进行；培土在入冬前进行。
（2）修剪，一年一次在冬季落叶后进行，常绿植物则在春季
萌芽前进行。
（3）施肥、浇水、病虫防治视发生情况和长势进行，使用品种为绿色环保化肥和无害农药。
8、矛盾纠纷调处。负责农贸市场内（含一楼自持物业经营户和承租户）所有矛盾的调处工作。
以上管理内容及要求详见《农贸市场管理内容及考核评分标准》。
四、人员配备要求：
物业人员配备要求不得低于18人。各岗位人员配置及班次由乙方自行确定。
岗位设置确保但不限于以下标准：
1、项目经理：1人，要求50周岁以内，身体健康，品行端正。
2、保安岗位：不低于7人，要求60周岁以内，身体强壮，品行端正。
3、保洁员岗位：不低于7人，要求50 周岁以内，身体健康，品行端正。
4、水电工岗位：不低于1人，要求50周岁以内，身体健康，品行端正。须提供电工证。
5、安全、消防、电梯管理员及农产品检测员：不低于2人，要求50周岁以内，身体健康，品行端正。必须懂基本的急救、消防、电梯维护知识。（注：消防、电梯管理员必须按照相关部门规定持证上岗，需要有质监局发的电梯上岗证和公安局发的消防证；
农产品检测员应培训上岗。）
五、合同期限
本合同期限为两年，自 2019 年元月 1 日起至2020年 12月31日止。合同届满，如双方协商一致，双方另行签订合同。
六、双方的权利和义务
（一）甲方的权利及义务：
1、在法律法规框架及约定范围内，甲方充分授权乙方具体管理；
2、确定发包办法，审定摊位发包底价；
3、根据工作需要，在合同范围内制定、修改常规管理、公共秩序维护、保洁工作内容及标准和检查考核制度；
4、对乙方的各项工作质量进行监督，发现问题及时通知乙方，并有权要求乙方改进，达到合理的工作标准；
5、对乙方的员工工作表现进行监督、对不符合甲方要求的，可要求乙方更换；
6、甲方有义务按合同约定按时拨付管理服务费用；
7、甲方对市场内设施设备作调整前，应与乙方沟通；对乙方提出的意见和建议应尊重和重视，及时研究答复。
8、市场内硬件设施的投入一律由甲方承担，市场管理所必需的水电（不含商户应承担的水电费用）费用由甲方承担，照明、监控、电子显示屏等管理设施的维修维护费用由甲方承担。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应当合法管理，守法经营，全面完成本合同约定的管理服务内容，并接受甲方的监管。
2、协助甲方做好摊位、商铺发包工作，配合甲方收取租金和物业费等，并直接解缴甲方。
3、乙方应当维护农贸综合市场设备设施及环境卫生，及时维修和清理。涉及商贩的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方负责收取、解缴。
4、乙方对包括市场内结构设施在内的市场建设可以提出调整建议，并充分阐明理由，经甲方同意后方可实施。
5、乙方有权根据甲方提供的制度，如《租赁协议》、《责任书》、《管理规约》和相关政策法规等对入驻商家实施管理服务工作。
6、乙方有权对不守法经营、不依规经营的商家采取批评、教育、警告、提请甲方解除租赁合同等有效措施，保证市场内正常经营秩序。
7、乙方有权利对所属员工进行监督、调动、任免和奖惩等内部管理工作。
8、乙方有义务协助甲方按相关政府部门要求规范好农贸市场的各项管理服务工作。
9、乙方必须服从、配合甲方的检查考核，不得阻扰，不得弄虚作假。
10、乙方对农贸市场的安全全面负责，管理期间发生的治安纠纷、安全事故，均有乙方自行承担。
11、乙方在管理中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方书面同意。
12、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产，不得作出任何有损甲方利益的行为。
13、乙方对市场水电、监控系统、广播系统、电子显示屏等设备设施的完好齐全、正常使用负责，对出现的异常、破损应及时报告甲方，并提出维修整改建议。
七、管理服务费用
本合同约定的委托管理服务费用包干价为每年80.52万元（含4.8万元一般项目维修费用），大写(捌拾万五仟貮佰元），其中4万元作为考核奖惩，甲方考核后按月度付款，于下一考核周期首月10号前按时向乙方支付。
八、考核奖惩
1、甲方根据《纪元农贸市场管理考核评分标准》对乙方进行检查考核，并根据评分结果对乙方进行奖惩。考核按季月施行，每月随机检查1-2次，发现不符合标准的考核情形，该项考核不得分；得分达到90分及以上的，考核资金足额发放；90分以下每低1分，扣罚该月应支付管理费的5%，并按照规定整改到位。
2、参加文明城市考核每月得分必须超过全区平均分，低于平均分按照低于平均分的同比例扣当月管理费，如排名倒数第一立即清退出场。
3、农贸市场参加区市管局市场办专项考核，考核合格享受相关奖补。被上级通报批评或被市级媒体问题曝光的每一事项扣2000元；情节严重或给甲方造成损失重大的，甲方有权终止合同，并保留向乙方索赔的权力。
九、违约责任
甲乙任何一方无故不遵守合同，向守约方支付违约金10万元，并赔偿损失。
十、争议的解决
甲乙双方应以“诚实守信”的原则，协商解决因履行本合同而发生的一切争议纠纷，若协商不成，则任何一方可向农贸市场所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定事项
1、协议期满或解除后，所有设备及设施归甲方所有。
2、合同期内，市场所获得的政府补助属于甲方，项目资金应专款专用；奖励性资金，双方各按50%进行分配。
3、签订合同时，乙方需向甲方提供公司营业执照副本及法定代表人身份证复印件。
4、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出书面补充规定，补充条款具有与本协议同等的效力。
5、本合同正本（含《纪元农贸市场管理考核评分标准》）一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。
6、本合同经甲、乙双方代表签字盖章，即为生效。
附：纪元农贸市场管理考核评分标准
甲方（公章）：乙方（公章）：
代表人（签字）：代表人（签字）：
年月日
纪元农贸市场管理考核评分标准
考核评分办法：满分100分。
考核评定由高新区党政办公室物业管理办公室具体负责，凡属扣分项目，由物管办拍照取证并通知物业管理公司有关人员。
一、物业管理公司从业人员考评
1、物业管理公司招聘人员，必须符合管理需求，思想素质高，具有一定的文化水平和相应专业技能。招聘人员必须到物业管理公司备案，如出现未备案者，每发现一次扣2分。
2、值班保安要坚守岗位，严禁脱岗。擅自离开岗位或睡觉，每发现一次扣5分。
3、保安值班时不准嬉笑打闹，不准看书、看报或进行其他与值班无关的事。每发现一次扣1分。
4、保安要积极贯彻落实安全保卫工作的管理制度、决定、决议及加强安全保卫管理工作的有关措施，发现一次落实不到位扣2分。
5、加强社会车辆的引导，严格按照要求车辆有序排放，不得发生占道、出店经营的情况，每发现一次扣2分。
6、保安要严格检查进出大楼物品，严禁易燃、易爆、有毒等危险物品进入农贸市场，每发现一次未检查扣2分。
7、保洁人员要履行职责，遵守管理制度，清洁保洁及时，实
行标准保洁，统一着装，精神饱满，仪表整洁，不蓬头散发等。工作责任心强，服务文明规范，物业管理人员和工作人员服务态度端正，佩带明显标志（工作牌），穿工服，工作认真负责，有较强的奉献精神，文明服务，礼貌待人、讲文明礼貌用语、服从和接受管理人员的检查，每发现一次不合格者扣2分。
二、治安、消防管理考评
1、严禁打架、斗殴、寻衅滋事的事件发生，确保安全；严禁盗窃和人为破坏行为。每发现一次扣5分。
2、保卫力量必须通力合作，协调配合，不能因自身原因影响团结。发现一次不合格者扣0.2分。
3、消防设施设备齐全，无丢失；消火栓无私自动用。每发现一次不合格扣1分。
4、楼梯过道、地下车库无违规占用、无杂物堆放等现象。每发现一次不合格扣1分。
5、消防设备、器材和消防安全标志是否在位，状态是否良好，发现破损应及时进行维修更换。每发现一次不合格的扣1分。
6、防止跳楼、爆炸、火灾等恶性事故的发生，因工作失职而发生此类事故的实行一票否决。
三、综合考评
1、公共卫生间玻璃镜面、洗手台和地面无积水、无明显污渍、无杂物，地面无明显脚印；按时进行清洁（工作日每天4次）。每发现一次不合格扣0.3分。
2、卫生间便池感应阀、洗手笼头电磁阀能正常工作，出水流畅。出现损坏的在2日内恢复。如发现长流水或者设备设施损坏不报不修每发现一次不合格扣0.1分。
3、卫生间墙面瓷砖、门窗无灰尘，大、小便池内无污物，卫生间其他设施完好。每发现一次不合格扣0.3分。
4、公共楼道无瓜果皮壳、烟头、纸屑、痰迹等杂物，地面无积水、无污渍。如发现应在10分钟内清扫。每发现一次不合格扣0.3分。
5、外观完好整洁，外墙、大厅、公共楼道、卫生间、走廊等公共部分的面砖、地砖无污迹。每发现一次不合格扣0.3分。
6、室外无瓜果皮壳、纸屑，无垃圾杂物、无泥沙、无积水、无污渍。公共门窗、消防栓、标牌、栏杆、扶手门（窗）框，目视无污渍、灰尘，玻璃门窗无污迹（内）。每发现一次不合格扣0.3分。
7、天花板、灯罩、指示灯目视无灰尘，无污迹。每发现一次不合格扣0.3分。
8、确保果皮箱、垃圾箱等环卫设备内部垃圾及时清理。果皮箱、垃圾箱外表无污迹、黏合物，垃圾箱周围无散落垃圾，无污水、污迹。每发现一次不合格扣0.2分。
9、对进入进行施工、装修、整改、维修的人员未进行有效管理，造成严重影响的每次扣5分；未登记或未跟踪管理每发现一次扣1分。
10、卫生间卫生设施完整，干净整洁，无异味。每发现一次不合格扣1分。
11、按消、杀操作规程及服务标准要求定期进行及时消毒灭杀，无蚊蝇孳生现象，并有相应记录。发现一次不合格扣0.5分。
12、绿化植物叶子正常:①叶色、大小、薄厚正常;②较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2%以下;③被啃咬的叶片最严重的每株在10%以下。发现一次不合格扣2分。
13、树枝、干正常，无明显枯枝、死枝，树冠基本完整:主侧枝分布均称，树冠通风透光。发现一次不合格扣2分。
14、草坪内杂草控制在20%以内;生长和颜色正常，不枯黄，修剪及时;基本无病虫害。发现一次不合格扣1分。
15、行道树和绿地内无死树，树木修剪基本合理，树形美观。发现一次不合格扣0.5分。
16、绿化生产垃圾要做到日产日清，绿地内无明显的废弃物，能坚持在重大节日前进行突击清理。发现一次不合格扣1分。
17、栏杆、道路、桌椅、井盖和牌饰等设施基本完整，基本做到及时维护。发现一次不合格扣2分。
18、无较重的人为损坏。对轻微或偶尔发生难以控制的人为损坏，能及时发现和处理、绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等；行道树树干无明显地钉栓刻画现象，树下距树2米以内无影响树木养护管理的堆物堆料、搭棚、圈栏等。发现一次不合格扣2分。
19、每年做好防洪防汛工作，因工作失职而发生内涝事故的实行一票否决，并追究其损失。
20、出现紧急情况，必须及时处理并汇报。造成严重影响的,发现一次扣3分。
五、问责（处罚）
1、每月考核平均分达到90分以上（含90分）为合格，不扣罚该月物业管理费；每低1分，扣罚该月应支付管理费的5%，并按照规定整改到位。
2、参加文明城市考核每月得分必须超过全区平均分，低于平均分按照低于平均分的同比例扣当月管理费，如排名倒数第一立即清退出场。
农贸市场 欧阳学文 摊位（铺面）租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定。为繁荣______农贸市场经济，同谋发展，在平等、互利、诚信、自愿协商一致的基础上，明确甲、乙双方的权利、义务，签订本合同。 一、租赁摊位（铺面）位置 11甲方提供位于_________________农贸市场，第____栋____号（代号）摊位（铺面）租赁给乙方经营场所使用，该摊位（铺面）只限乙方本人及其雇员在摊位（铺面）经营（乙方本人及雇员各交纳身份证复印件及一寸相片一张，如更换雇员请及时交来新雇员身份证复印件及相片）。 二、租赁用途 21乙方租赁该摊位（铺面）作为________________使用，并遵守国家、地方的有关规定和市场管理的有关规定。 22乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未准前，不得擅自改变上述约定的摊位（铺面）使用用途。 三、租赁期限 31租赁期限为_____年，从______年___月___日起至______年___月___日止。
32租赁期满，甲方有权收回该摊位（铺面），乙方应如期返还。次年如乙方需要继续承租该摊位（铺面）的，应在合同期满届前 10 日内，向甲方提出续租的书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先继续承租权。 四、租金、相关费用、支付方式和期限 41凡在本市场经营的业主，在签订合同之日须交纳_________元的经营保证金及一个（年、半年、季度、月）度的租金及相关费用，并于当期期满前10日内交纳下期的租金及相关费用。 42该摊位（铺面）每月交纳的费用包括租金、设施维护费、管理费、垃圾清运费等合计________元/月，每_______（年、半年、季度、月）交纳一次，共计________元。 五、经营保证金 51乙方同意向甲方交纳经营保证金_____________元（不计息），在租赁期间，乙方不得以保证金抵作租金或者相关费用，租赁合同正常履行期满。乙方没有转租他人经营等违约行为的，在乙方交清各项费用且甲方收回摊位（铺面）后应将收取的经营保证金（不计息）返还给乙方。如乙方同意继续租赁，甲方不再返还已收取的保证金，作为乙方交付下一租赁期的经营保证金。 六、甲、乙双方的权利、义务 61甲方权利 611甲方享有出租摊位（铺面）及市场设施的财产所有权和收取租金及相关费用的权利。 612甲方享有根据市场发展需要做适当调整的权利，并确保乙方有摊位（铺面）经营。 613在乙方经营期内无正当理由10天不到市场经营，视
人民路生鲜大市场战略合作伙伴协议 甲方：六盘水金篮子市场管理服务有限公司 乙方： 合作背景：农贸市场与广大人民群众的生活息息相关，一直受到各级政府高度重视和市民的广泛关注。经六盘水市钟山区商务粮食局批准，同意设立“人民路金篮子生鲜大市场”，由开发商投入资金对原商业物业进行改造提档升级。经住建局、规划设计院、省建筑质量监督局等主管部门审核，人民路金篮子生鲜大市场布局合理、功能齐全、设施完善、环境整洁，相比其他脏、乱、差的农贸市场，更能为老百姓提供更为舒适、安全的“菜篮子”服务，当好市民的菜篮子管家。 我们在深入调研的基础上，探索从生产基地、一级批发市场到农贸市场的蔬菜产品快速流通办法，降低流通成本，减少中间环节，努力解决“农民卖菜难、市民买菜贵”问题。由农户向市场直供农产品的一种新型流通方式，该采购模式使更多的优秀蔬果基地和农民专业合作社与商家建立直接合作，减少了中间环节，在增加农民收入的同时为消费者提供物美价廉并且符合国家食品安全标准的原产地产品，达到农民、消费者与商家实现共赢的目的。 甲乙双方本着平等互利的原则，就建立战略合作伙伴关系等相关事宜，双方经协商一致，达成战略合作协议，协议如下： 第一条合作宗旨 甲乙双方希望通过建立密切、长久及融洽的战略合作伙伴关系，充分发挥各自资
源优势，配合政府主管部门，在农副产品供销、区域农产品价格体系、新型农贸市场经营等领域开展合作，实现资源共享、优势互补，旨在通过建立紧密型的产销对接关系，从源头上保障人民路生鲜大市场的农副产品供应、食品安全和价格稳定，共同打造让六盘水人民放心受益的“菜篮子”工程。 第二条合作领域 甲乙双方一致同意致力于在以下领域建立全面、深入的战略合作伙伴关系： 1.双方认同对方为核心战略合作伙伴，乙方利用自己的加工及上游基地渠道资 源，甲方利用自己的标准化市场经营场地及先进的市场管理等资源共同合 作。 2.经营相互保障：乙方根据甲方市场划布局情况及管理要求提供充足的低于市 场价格的农产品，并保证所提供产品符合相关食品安全检测标准，甲方则利 用自己的信息、标准化市场经营场所资源尽量给予乙方优惠政策，降低乙 方的经营风险。 3.在以甲方为主导的供销体系中，乙方负责加工基地及交通运输环节部分的经 营管理。由甲方对乙方进行以市场为基础的全方位包装、策划、宣传、等。 4、乙方同意将自己的经营信息作为甲方管理体系的一部分，纳入甲方的 产业体系之中，包括甲方在对外宣传、网站上使用、项目申报等。 5、双方相互给予产品与服务支持和优惠待遇。比如在农产品的同等条件下对 方有优先权。一方接洽的项目需要另一方产品或服务配合时，应优先考虑 跟战略合作伙伴的合作； 6、甲方至力于打造六盘水标准化室内农贸市场，乙方可根据自愿决定是否进 行产权合作。 第三条合作原则 本协议是框架性指导协议 1、合作的前提原则是双方平等合作，各自独立经营、不涉及对方的产权问题。本战略合作关系不改变双方各自的独立地位和隶属关系。双方均有独立进行经济活动的自主经营权并对外承担责任。
Word格式 农贸市场 市场商位租赁合同 商位编号： 经营户： 清镇第一农贸市场管理委员会制
市场商位租赁合同目录 1、经营户须知………………………………………… l 2、市场商位租赁合同 (5) 3、治安、消防、安全经营目标管理责任书 (13) 4、经营活动“五包”承诺书………………………… l5 5、“放心食品”经营承诺书 (17) 6、“放心菜"经营承诺书…………………………… l8 7、“放心豆制品”、“放心豆芽菜”经营承诺书…… l9 8、“放心肉”经营承诺书 (20) 9、价格诚信承诺书 (21)
经营户须知 总则 为了规范市场的经营、管理活动，维护场内交易秩序，保障市场举办者、场内经营户、商品购买者的合法权益，依据有关法律、法规，结合本市场实际，编制本《经营户须知》。 本着“服务顾客，满足顾客，创造顾客”的经营理念，作为市场举办者，我们将竭诚为顾客提供优质服务，满足和超越顾客要求，为市场吸引更多顾客。我们真诚希望驻场经营户遵守国家有关法律、法规，执行市场规章制度，配合市场管理人员的管理，做到依法经营，文明经商。愿我们双方本着“平等互利、共谋发展“的原则，共建市场，共创辉煌。 市场概况 1、清镇第一农贸市场管理委员会 清镇第一农贸市场管理委员会隶属于贵州益华房地产开发有限责任公司，是清镇第一农贸市场的举办者、管理者。 2、经营理念和质量方针。坚持“服务顾客，满足顾客，创造顾客”的经营理念；在市场的经营、服务、管理工作中，确定“优化环境、优良服务、优质商品、追求完善”的质量方针。 3、市场管理办公室 市场管理办公室是负责市场经营、服务、管理的组织机构，其主要职责： 市场的招商经营。招揽进场交易的经营户，以双方协议的方式，由经营户向市场租赁营业房或商位等的使用权。 市场的服务管理。遵照有关法律、法规，体现清镇第一农贸市场
“***农产品贸易市场”合作开发 协议书（草案） 甲方： 乙方： 为推进农业产业化经营，提高农业综合效益，促进农民增收，根据《国家农业综合开发资金和项目管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关规定，现甲、乙双方本着平等互利、诚实合作的原则，就合作开发建设“****”事宜，达成协议如下： 第一条项目概况 1、项目名称：、 2、项目地点：、 3、“市场”建设包括行政办公区、农贸市场和商住楼等综合配套设施。规划面积：亩，规划总建设面积约万平方米（最终以规划许可证为准）。 第二条合作方式 1、甲乙双方以“市场”项目申请规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。 2、“市场”范围内的房地产及相关权益属甲乙双方共同拥有；“市场”内房地产以“市场物业管理公司”名义进行出租和出售，所有收入属于甲乙双方共有，并按比例分配“市场”利润。
第三条机构建立和管理 1、组建北海市共和农贸市场物业管理公司（下称“管理公司”）。其机构设置由乙方负责，甲方参与管理。 2、“管理公司”其职能： （1）负责“市场”项目建设和项目完成后的经营、管理工作。 （2）在项目开发过程中，负责项目的规划、土地、报建、施工、验收等批建手续的办理。 3、“管理公司”有独立的经营、管理“市场”的权利，项目完成后，负责对“市场”房产进行出租和销售。 第四条项目出资、利润分配及风险承担 1、甲方以****入股，按****万元/亩计，共作价****万元。 2、乙方负责开发建设并支付全部资金及税费。预算资金约 ****万元。 3、甲、乙双方均为“市场”的股东，股权分配为：甲方**％、乙方**％。双方收益从“市场”房产出租、出售中获得。 4、甲乙双方合作经营期暂定20年，到期后视实际情况决定是否继续合作，如终止合作，须清算资产，并按*％： **％比例分配资产或承担债务。 第五条双方的权利与义务 1、甲方承诺在本协议生效前，“市场”项目所属土地无债权、债务关系。 2、甲方应统一相关群众思想和意见，本协议事宜须征得与该土地有关的村民的签字认可，确保在项目建设过程中没有不正当的干预、干扰。 3、甲方协助乙方办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。 4、甲方以15％的股权获得“市场”房产出租、出售所得利润。 5、乙方负责办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。
2018物业管理服务合同范本 导读：本文2018物业管理服务合同范本，仅供参考，如果能帮助到您，欢迎点评和分享。 委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。下面请阅读由精心整理的“2018物业管理服务合同范本”。 2018物业管理服务合同范本第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)： 组织名称：______________________________________________ 代表人：_______________________________________________ 地址;________________________________________________ 联系电话：______________________________________________ 受委托方(以下简称乙方)： 企业名称：______________________________________________ 法定代表人：_____________________________________________ 注册地址：______________________________________________ 联系电话：______________________________________________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况
农贸市场 委托管理服务合同 甲方: ； 法定代表人：； 住所地：_； 联系电话：_； 乙方：； 法定代表人：； 住所地：_； 联系电话：_； 经甲、乙双方友好协商，本着公平、公正、诚信、互惠的原则，乙方在对甲方“”的现状有充分了解的情况下，愿意承包经营甲方上述项目，并保证合法经营，切实维护甲方的商誉，现就甲方委托乙方对“”项目物业服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。 一、物业基本情况及服务范围 物业名称：； 物业类型：； 座落位置：； 建筑面积：； 委托管理服务事项 在甲方的直接领导下维护好市场的正常经营环境，达到指定的工作目标，其管理服务内容包括：
1、市场公共秩序维护、车辆停放、安全及消防防范的管理服务； 2、市场公共部位相关场地的清洁卫生和垃圾的收集、清运的管理和服务； 3、协助甲方对商户租金、水、电、垃圾处理等费用的收取； 4、其他合同约定的管理服务范围的事项； 二、合同期限 本合同期限为2年，及2014年7月1日起至2016年6月30日止，合同期满，如甲方仍需乙方提供管理服务，双方另行签订合同。 三、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、有权根据工作需要在合同范围内制定、修改公共秩序、保洁工作内容及标准和检查制度； 2、有权对乙方的各种工作质量进行监督，发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改进，以达到管理的工作标准； 3、有权对乙方的员工工作表现进行监督，对不符合甲方要求的，可要求乙方进行更换； 4、甲方有义务按合同约定按时支付管理服务费； 5、甲方需将市场设施设备、管理等线路图提供给乙方，以便乙方在经营过程中负责维护保养； (二）乙方的权利和义务 1、乙方必须合法经营；
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 农贸市场摊位租赁合同
编号：FS-DY-20325 农贸市场摊位租赁合同 出租人：农贸市场有限公司(以下简称甲方) 承租人：____(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁摊位从事农产品贸易的有关事宜经协商达成合同如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方板集农贸市场_____号摊位，面积_____平方米，用于农副产品交易。 第二条租赁期限 自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年_____个月; 免租期为自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。 第三条续租
本合同续租适用以下第_____种方式： 1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前45日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 第四条租金 租金共_____元，实行_____(一年/半年/季/月)支付制，以_____(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签合同_____日内乙方交_____元，_____年后再交租金_____元，然后依次交纳。 第五条保证金 是否收取保证金由双方协商约定。 第六条保险 1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险及有关
农贸市场承包合同示范文 本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
农贸市场承包合同示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 发包方：(甲方) 承包方：(乙方) 经甲乙双方协商一致，签订本合同，共同遵守。 一、承包项目及数量： 甲方以山田及山地约亩。(杨家庄深笼片)租给乙方开 发，农、牧、林基地。 二、承包期限：(30年)自年月日起至年月日 止。 三、乙方向甲方缴交承包款为每年山地30元/亩，山 田150元/亩。共款_元。(大写：)。(注：地方面积由国 土局、林业局提卫星投影面积计， 四、在合同期内，乙方拥有土地使用权，乙方在使用
期内，承包或转让部分股权甲方无权干涉，应协助乙方供电照明(线路费用由乙方负责)开路、指明路线、路道通过农作物不能索赔。 五、租金计算: 按每亩(山地30元/亩，山田150元/亩) 人民币计。从开始20xx年后，以10%提升，5年一提，如此类推。付款方式：1年按金，1年上期(即一次付2年租金)以后租金每年1月份交付。 六、在乙方使用期内，国家如征收土地作其它使用，赔偿土地由甲方所有，土地上农作物、固定财产赔偿归乙方所有，不得争议。 七、合同期满后，土地动产，不动产，农场设施(不包括资金)以股份制共同合作，乙方占股份51%，甲方占股份49%股权，保持原状，共同发展、管理，再重新签合约。(注：双方不再合作的情况下，果树，建筑物归甲方所有。
篇一：菜场承包合同书装修(修改) 菜场装修合同书 发包方（甲方）：承包方（乙方）： 签订时间： 菜场装修合同书 发包方：（以下简称甲方）负责人签字： 承包方：武汉华讯装饰工程有限公司（以下简称乙方）负责人签字： 依据《中华人民共和国合同法、建筑法》及其他相关法律、法规，在平等、自愿的基础上，经甲方、乙方双方充分协调一致，就该项目菜场装修工程全权委托乙方施工，为确保工程的顺利进行，并约定双方在该工程中的各项行为，明确双方在合同的职责、权利。签定本合同条款如下： 一、工程概况 工程名称___菜场装修 工程地点___武汉市硚口区硚口公园附近 二、承包方式 __包工包料 三、包干金额： 四、承包内容： 主要承包内容有拆除台子、拆除卫生间、贴台面板、砌筑粉刷台子 粉刷、砖、沙浆、贴面砖、铲地面砖，地面渣土、维修地沟、卫生间维修人工砼、人工灌筑砼运输、贴面砖、地面砖、台子面砖、贴台子面砖铲除涂料、人工带料刮大白滚涂料、地面沙浆灰、带水泥、水电、空调、 最后人工清扫、人工转运渣土、柱子面砖、铲除柱面、贴柱子面砖。 五、工期 本工程合同工期为自 2013 年 12月 10日开工至 2014年 3月 10日完工。 六、验收标准： 以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210-2001）为依据，质量合格。 七、付款方式 乙方进场后，经甲方认可合格后乙方方可向甲方借支生活费，其标准每人每天_20_元 支取。工程竣工验收后结算总额的95_%付款，余额5%作为保证金，验收一年后付清。 八、双方责任 一、甲方责任 1）甲方负责提供施工场地，提供乙方住宿，水、电使用。2）负责对工程进度、工程质量等进行监督、检查和验收、对不符合工程质量验收标准的部分不予验收，同时责成乙方返工，直至其工程质量满足验收要求。 二、乙方责任 1）保证用于本工程的所有材料符合合同规定的要求； 2）开工前向甲方提供施工进度计划，严格按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210-2001）进行施工。 3）确保施工质量，并接受甲方及行业主管部门的监督、检查、验收； 4）负责施工期间的安全和文明施工； 九、违约责任： 1）由于乙方施工质量不满足本合同规定要求而返工或其它乙方原因造成逾期竣工，每逾期1天，乙方支付甲方付款额3‰的违约金（不可抗拒的因素除外）； 2）乙方保证所用于本工程的材料符合环境保护的相关要求，并对其提供的材料材质检验报告
委托经营管理合作协议 甲方： （以下简称“XX公司”） 乙方： 为推进落实XX项目的运营，甲、乙双方本着自愿、平等、互惠互利的原则，经友好协商，就项目运营合作事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，签订本协议。 一、合作项目 （一）XX （二）XX 二、合作模式 （一）XX项目资产为甲方所有，甲方将项目所涉资产委托给乙方进行运营。 （二）甲、乙双方商定XX项目运营合作期限为X年，自本协议签订之日算起。乙方负责该项目运营。乙方应在合作到期前
6个月与甲方商议续约事宜，乙方拥有优先续约权，达成一致则双方另行签署合作协议，未达成一致本协议期满时自动终止。 （三）甲方委托乙方进行项目运营管理，乙方按年支付资金作为包括但不限于项目建设投资回报、固定资产损耗、资产租金等，具体明细如下： 三、项目运营 （一）乙方负责项目运营团队组建、招商客户落地、营销推广等工作。 （二）乙方对标的项目享有自主经营的权利，在法律规定的范围内开展经营活动。在合作期内，甲方不承担乙方自主招商客户的任何经济补偿或连带责任，相关纠纷的发生由乙方全权负责处理并承担全部责任，此类费用不含于运营补贴范围内。 （三）乙方可根据市场行情和项目运营需求制定项目各种业态服务收费标准，但需符合地方法律法规的管理要求。 （四）甲方享有对标的项目经营方案、服务形象、收费标准、对外租赁、商户品牌管理等事项的知情权。若甲方发现上述事项有明显损害甲方利益的情形，甲方拥有强制调整权。 （五）甲方将项目交由乙方后，乙方基于项目发展提出追加
投资的，报经甲方审核通过后方可执行。 （六）乙方作为项目运营主体，应承担项目安全运营及廉洁运营管理责任，且项目运营管理费与安全运营及廉洁运营相挂钩，并实行一票否决制。乙方应制定相应的规章制度和应急预案，保障人员生命安全、资产安全、食品安全、卫生安全、消防安全等，并约束项目从业人员的廉洁从业行为。若因乙方的管理缺陷导致项目运营产生安全责任事故或贪腐事项的，由乙方承担全部责任。 四、项目约束及违约责任 （一）甲方拥有XX项目所有权，同时对乙方拥有的XX项目XX品牌所有权拥有限定乙方使用的权利。未经甲方许可，乙方不得擅自将该品牌用作XX项目以外的其他商业用途。 （二）在合作期内，任何一方退出均应与另一方友好协商，强制退出造成守约方损失的，守约方有权要求毁约方进行合理赔偿。 （三）因乙方经营造成重大事故损失的，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任并赔偿甲方全部损失。 五、附则 （一）本协议所发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商未果的，双方均可向XX市人民法院提起诉讼。
固镇县津浍农贸市场合作经营协议书 甲方： 乙方： 为了更好地经营农贸综合市场，经甲乙双方充分协商，就乙方经营甲方的津浍农贸综合市场事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。 一、合同标的 甲方将座落在固镇县津浍农贸综合市场（平方）给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理受益权。 乙方对甲方所有的固镇县农贸综合市场的现状已有充分了解，愿意合作经营甲方的上述农贸市场，并保证合法经营，切实维护甲方的商誉。 二、经营方式 1、甲乙双方采用合作经营的模式，合同期内，乙方拥有完全独立的经营权，甲方不参与管理运营，甲方享有利润分成的权利。 2、原津浍农贸市场在编人员待遇福利不变，服从合作方的调配管理。 三、合作期限 合作期限为年，即从年月日起至年月日止。 四、利润分成模式 乙方合作经营的年内，采取先经营后使分成用原则，乙方应按下列方式向甲方进行利润分成。 1、合同期内，以年为单位，甲方享受 %的利润分成。 2、合同期内，以年为单位，一年期满，甲乙双方在一个月内进行财务核算，乙方在财务核算完毕15天内，将甲方的利润分成支付到甲方指定账户。 五、甲方的权利义务 1、甲方权按约定收取利润分成。 2、本协议签订后甲方应及时将农贸综合市场移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常经营需要时预以接收。 3、甲方将农贸综合市场设备设施管道等的线路图提供给乙方，以便乙方经营过程中负责维护保养。 4、甲方有权制止乙方违法经营，不得干涉乙方依法依规的正常经营。 六、乙方的权利义务 1、乙方应按约定及时足额进行利润分成。 2、乙方应当合法经营。 3、乙方应当受护农贸综合市场设备设施及环境卫生，及时维修和清理。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。 4、乙方确需适当调整农贸综合市场内结构设施的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担。 5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。 6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对此外提供担保，不得擅自处置甲方财产。 7、乙方不得以甲方农贸综合市场名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经
物业管理服务合同一-最新范本 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 组织名称：_________________________ 代表人：___________________________ 地址；_____________________________ 联系电话：_________________________ 受委托方（以下简称乙方）： 企业名称：_________________________ 法定代表人：_______________________ 注册地址：_________________________ 联系电话：_________________________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将______________（牧业名称）委托乙方实和行物业管理,订立本合同. 第二条物业基本情况 物业类型：________________ 座落位置：________市________区________路（街道）________号 四至：________________________ 占地面积：________平方米 建筑面积：________平方米 （委托管理的物业构成细目见附件） 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任. 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________. 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、________、________、________. 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、________、________、________、________. 第七条公共绿地的养护与管理. 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育场所________、________、________. 第九条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________、________、________. 第十条交通与车辆停放秩序的管理. 第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、______. 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料. 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1．物业管理费：________________ 2．保洁费：________________
合同编号：YT-FS-6991-21 农贸市场承包合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
农贸市场承包合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 经双方协商，甲方同意将杉木冲农贸市场砖砌模 工程承包方给乙方，具体如下： 1、施工要求：乙方必须按图纸施工，保证质量， 按图纸规范要求，出现质量问题，所有用工材料由乙 方负责。 2、乙方在施工过程中，做到节约材料，合理利 用，做到工完场清，如发现浪费材料，甲方将对浪费 材料进行罚款，甲方在安排清理施工场地情况下，乙 方如迟迟不能安排，甲方将自行派人清理场地，所用 人工，工资将在乙方工资里扣除。 3、工程质量范围：承台砖模、地梁砖模、打灰、 淋水、转运。
4、文明施工：施工场地内要戴安全帽，不得穿拖鞋，做到工完清场，不准在工地和生活区打架斗殴、打牌、赌博，如有违反一切后果乙方自负。 5、单价：按标砖每个2角钱计算，按12墙64个、18墙96个、按次类推计算。 6、付款方式：按完成的每天工程量50%支付乙方伙食费，开工后三天支付，工程完成，，甲方付给乙方90%余款竣工后一个月内全部付清。 7、施工安全：乙方在施工过程中，不要盲目施工，注意安全，如发生人为的安全事故一切都由乙方自己负责，甲方不承担任何费用。 8、施工管理：乙方必须听从甲方的合理安排，按质、按量完成，每月安排的工程量，不得以任何理由停工，如有延误，甲方有权更换班组，并以所完成工程量的70%结算后自动退场。 9、施工日期：从施工日起到年月日全部完成。 (1) 每一天半必须完成每个板面，若乙方无故拖延工期，延一天罚一仟元正，(因甲方原因造成误工的，
前期物业管理服务合同 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人: 联系电话： 住所: 邮政编码： 营业执照号码： 受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）: 法定代表人：联系电话： 住所：邮政编码： 营业执照号码： 企业资质证号：资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。 第一条委托物业的基本情况 物业类型： 坐落位置：市区（县）道（路、街）号 四至：东南 西北 占地面积：万平方米 建筑面积: 万平方米 第二条物业管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等； （三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理； （五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等； （六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停
放； （七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等； （八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案。 （九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。 第三条前期物业管理服务合同期限 本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。 第四条甲方权利义务 （一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约； （二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认； （三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度； （四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告； （五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行； (六)按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业 保修责任。保修期内出现问题，负责返修、完善； （七）当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方； （八）负责处理本合同生效前发生的遗留问题： （九）其他： 1、承担相关的前期物业管理服务费用； 2、向乙方提供全部工程技术档案资料； 第五条乙方权利义务 （一）依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境、秩序进行管理； （二）依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费； （三）建立物业项目的管理档案； （四）对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进行劝阻、制止，并向有关部门报告； （五）对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失； （六）不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理，但可以将专项服务委托专业公司承担； （七）、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；
农贸市场委托经营管理合同范本 委托方：(以下简称“甲方”) 电话： 受托方：(以下简称“乙方”) 电话： 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方同意将其购买的商铺委托乙方经营管理，经协商一致达成如下条款，双方共同遵守执行: 一、委托经营管理标的 甲方自愿将其出资购买的位于浙江商贸城区(撞)层号商铺的房产(以下简称“托管商铺”)委托给乙方经营管理。本合同中的放款总价及面积以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》为准。 二、甲方自愿将该商铺在一定的期限内委托乙方经营管理，乙方拥有该商铺的经营权限为统一规划、统一招商、统一定价、以乙方名义统一出租、统一管理，形成交易市。 三、委托期限：市场正式开业之日起计叁周年。乙方承诺于年月日前正式开业，届时若未能正式开业，则委托期从该日起计。 四、收益(一)委托期内前二年，双方约定，乙方承诺给予甲方每年收益按房款总价的7%共14%在总房款内抵扣。乙方实际出租收入低于以上标准的，不足部分由乙方不足。， 五、委托期内，物业管理费和广告费等各项费用由乙方直接向实际使用方收取。 六、委托期限过后商铺使用权为甲方所有，甲方承诺在不破坏业态规划的情况下自己经营或交由他人使用。
七、本合同期满后，乙方对托管商铺拥有同等条件下接受托管经营管理的优先权，双方协商并达成一致意见的，重新签订委托合同。 八、双方权利义务 (一)甲方的权利义务 1、根据合同获得收益的权利; 2、取得合法所有的权利; 3、对所获取收益依法纳税的义务; 4、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常的可使用和安全状态的义务; 5、不得干涉乙方自主经营，配合乙方对托管商铺的管理经营事宜; 6、甲乙双方同意该房产的交付按如下方式进行：甲方委托乙方与该托管商铺的房产开方通知需甲方配合工作，甲方无需再与开发公司直接办理房屋交付手续。 (二)乙方的权利与义务 1、委托期内对托管商铺拥有完整的使用权和自主经营权等经营管理权。 2、对形成的市场独立进行管理的权利。 3、根据市场情况，独立决定商铺出租价格的权利; 4、根基市场情况，独立决定区域布局产品调成的权利; 5、按期定量支付租金的义务; 6、合法经营、依法纳税的义务;
农贸市场 摊位（铺面）租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定。为繁荣金马鞍农贸市场经济，同谋发展，在平等、互利、诚信、自愿协商一致的基础上，明确甲、乙双方的权利、义务，签订本合同。 一、租赁摊位（铺面）位置 1-1甲方提供位于金马鞍农贸市场，第____栋号（代号）摊位（铺面）租赁给乙方经营场所使用，该摊位只限乙方本人及其雇员在摊位经营（乙方本人及雇员各交纳身份证复印件及一寸相片一张，如更换雇员请及时交来新雇员身份证复印件及相片）。 二、租赁用途 2-1乙方租赁该摊位作为________________使用，并遵守国家、地方的有关规定和市场管理的有关规定。 2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未准前，不得擅自改变上述约定的摊位使用用途。 三、租赁期限 3-1租赁期限为_____年，从______年___月___日起至______年___月___日止。 3-2租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。次年如乙方需要继续承租该摊位的，应在合同期满届前10 日内，向甲方提出续租的书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先继续承租权。 四、租金、相关费用、支付方式和期限 4-1凡在本市场经营的业主，在签订合同之日须交纳_________元的经营保证金及一个（年、半年、季度、月）的租金及相关费用，并于当期期满前10日内交纳下期的租金及相关费用。 4-2该摊位（铺面）每月交纳的费用包括租金、设施维护费、管理费、垃圾清运费等合计________元/月，每_______（年、半年、季度、月）交纳一次，共计________元。 五、经营保证金 5-1乙方同意向甲方交纳经营保证金_____________元（不计息），在租赁期间，乙方不得以保证金抵作租金或者相关费用，租赁合同正常履行期满。乙方没有转租他人经营等违约行为的，在乙方交清各项费用且甲方收回摊位（铺面）后应将收取的经营保证金（不计息）返还给乙方。如乙方同意继续租赁，甲方不再返还已收取的保证金，作为乙方交付下一租赁
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 企业管理服务合同样本(合同范 本) Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit
企业管理服务合同样本(合同范本) 企业管理服务合同范文1 甲方：____ 乙方：_____ 甲、乙双方根据《合同法》和其它相关法律、法规，就企业管理咨询事宜达成一致，于____年____月____日订立本合同。 一、服务范围 甲方聘请乙方在下列第____项为甲方提供管理咨询服务： 1.日常会计帐务处理咨询及税法咨询。 2.制订财务核算制度。 3.制订财务管理制度。 4.制订企业内部控制制度。 5.受托财务分析，出具财务分析报告。 6.投资融资咨询。
7.制订人力资源管理工作手册。 8.制订企业总务管理工作手册。 9.代办一般纳税人临时认定手续。 1.委托服务期间自____年____月至____年____月止。 2.本项服务的收费标准为人民币____元，于签约后一次性支付。 三、甲方乙方的基本义务 (一) 甲方的基本义务 1.与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，向乙方提供与服务事项相关的情况和资料。 2.如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方。 3.按照约定支付服务费。 4.向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。 (二) 乙方的基本义务 1.必须遵守职业道德和执业纪律。 2.应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益。
汊河农贸市场委托管理服务合同 甲方（委托方，以下简称甲方）： 乙方（受托方，以下简称乙方）： 经经过公开招投标，乙方取得甲方的上述农贸市场管理权，并保证合法管理，以“环境最整洁、食品最安全、管理最规范、服务最满意”为标准，努力实现“邗江一流、全市样板”的管理目标。现就甲方委托乙方对纪元农贸市场管理服务事宜达成如下协议以资共同遵守。 一、农贸市场基本情况 农贸市场位置：农贸市场； 农贸市场基本概况：纪元农贸市场包括一、二层共6540㎡的农产品交易区，150㎡的附属用房（含管理用房、垃圾房、家禽屠宰点），共6690㎡. 委托管理服务事项：在甲方的直接领导下，乙方具体负责农贸市场的经营管理，努力实现市场繁荣、秩序优良、群众满意。 二、服务范围 农贸市场主体大楼、附属用房及市场周边，东至东院墙，南至南边路南院墙，西至祥园路东路牙（包括兽医站楼一楼），北侧以建筑物外延15米范围。 三、委托管理服务内容
1、市场费用收取。农贸市场经营者缴纳的物业管理费用由乙方代收，收费标准由甲方确定，乙方必须严格按照收费标准收费，商铺和固定摊位必须100%收取。自产自销摊位费收取率不得低于80%，否则每低1%收取率扣中标物业公司物业服务费的5%，扣完为止。自产自销摊位费收取率大于80%时，甲方将给予乙方不低于40%的奖励。乙方配合甲方开展农贸市商铺和固定场摊位招商工作，费用另行商定。 2、市场设施维修。乙方负责单次维修费用低于500元的一般公用设备、弱电、器材的使用和维修，甲方负责大件维修。一般公用设备指楼内各种照明设备、水暖器具、门、窗、锁、办公设备、监控设备、网络设备等。乙方维修要做到随报随修，急修服务30分钟内到位、当日修复，若不能及时修复，乙方要有紧急处理措施，并对甲方做出合理解释，做出限时承诺，服务时限不得因节假日和休息时间顺延。一般维修项目费用按48000元/年暂估，计入物业管理费用中，每年年底按实结算。 3、市场秩序管理。每天24小时同时最低有2人在岗，每天保持全天24小时有人巡逻，查看各场所门窗、设备是否关闭，若发现异常现象，迅速处理，及时报告。管理各型车辆有序排放，保证无占道、出店经营。会使用值班室内设备，会调取监控录像。 4、卫生环境管理。农贸市场室内1~2楼每天定时清扫三遍，每次清扫工作必须在当天6:30、13:00、20:00前完毕；在定时清扫的基础上，安排固定人员巡回保洁；下雨天应及时清扫地面，确
xxx省农贸市场食品质量安全合同 甲方（农贸市场开办者）：__________________________ 乙方（农贸市场食品经营者）：______________________ 第一条乙方进入甲方开办的农贸市场经营食品（包括食用农产品及其加工品，下同），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就经营食品的质量安全签订本合同。 第二条甲方具备开办市场的主体资格，对乙方的食品质量安全履行以下义务 （一）查验乙方具备应有的营业执照、卫生许可证等证件，建立市场经营者档案；定期组织乙方从业人员进行健康检查，建立从业人员健康档案，体检费用由_______方承担。 （二）查验乙方应具有的食品质量检验、检疫及检测合格证明；对实行食品质量安全市场准入制度的食品，查验其食品质量安全市场准入标志；查验散装或自行分装食品名称、产地、生产企业、生产日期或分装日期、保质期，查验定型包装食品中文标识及相关说明。 （三）定期公布乙方食品自检、抽查信息及食品质量安全状况记录。 第三条乙方应取得相应的营业执照、卫生许可证等食品经营资格证件，保证不销售以下食品 （一）假冒伪劣食品和过期食品； （二）没有质量检验或检疫、检测合格证明的食品； （三）没有商品名称、制造商名称、地址、生产日期或者分装日期、保质期等中文标识的定型包装食品； （四）含有“瘦肉精”等有害成分的畜禽肉及其制品； （五）施用过甲胺磷等剧毒、高毒、高残留农药、不符合国家强制性标准、不明或不合法的食用农副产品； （六）不符合国家有关规定的其他食品。 第四条甲方配备与市场规模和市场食品品种、数量相适应的检验设备及食品质量安全管理人员，免费对乙方经营的食品进行抽查检测。抽检结果不合格的，及时通知乙方，乙方停止销售该食品。乙方对检测结果有异议的，可申请到法定检测