合同编号：琼盛—保利东江首府（一期）-12

保利东江首府（一期）别墅区

水电安装工程劳务分包合同

甲方（发包方）：广东琼盛建设工程有限公司

乙方（承包方）：陈安超

签定日期：二0 —0年^一月日

水电安装工程劳务分包合同

甲方:广东琼盛建设工程有限公司

乙方:陈安超

经甲乙双方协商,甲方同意乙方以包工、包机具、包辅材的形式承包保利东江首府别墅共25栋的给排水、电气安装、强弱电线管预埋、套管预埋等项目工程。为了明确双方的权利和责任，按建设单位和甲方指定的工作内容，按施工图纸、会审记录、图纸修改、图纸变更要求进行施工。结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议。必须共同遵守执行。

一、分包工程名称和地址

1、分包工程：保利东江首府别墅共25栋,（C1〜C8,C18〜19,C21〜C25,C3AC39,C49〜C53）土建水电安装工程劳务分包。

2、工程地点：增城市新塘镇铁塔南路。

二、工程分包内容及范围内容按本工程的电气施工图、给排水施工图进行安装室内所有给排水、电

气、套管预埋、强

弱电线管安装。（防雷施工、消防系统施工、通风系统施工、人防施工、安防系统施工不在本合同承包范围内）。其中分为以下内容：

1 、安装生活给水部份：生活给水范围室内所有的生活给水管网至外墙院内水表井，生活给水内

容包括生活供水设备、生活给水管道、阀门安装。

2、安装排水部份：排水范围是室内所有的排水管网至室外第一个排水井，包括管道（沟）土方开挖回填。排水内容包括：污水管、粪水管、空调凝水管、排污泵安装、管道支架、防水套管及地漏等安装。

3、安装电气部份：强电范围是由低压柜下装出线至室内所有强电部分（除开由低压柜下装至住户电表箱部分）。安装强电内容包括所有电线和电缆敷设，电线管及底合预埋，配电箱安装，电缆桥架和金属线槽安装。

4、乙方负责整理水电、设备安装工程资料，内容包括隐蔽工程验收、图纸会审、竣工验收资料编制。

三、承包方式

1乙方以包工、包辅材、包机械设备、包工具、包资料、包工期、包质量、包进度、包安全、包文明施工的承包方式进行承包安装工程任务。

2、乙方必须按照设计施工图纸、会审记录、修改图纸、变更通知及施工规范规定，还需符合样板工程质量要求承包安装工程。

3、乙方所包的辅材（损耗五金）为：钢锯片、沙轮切片、电焊条、手磨机片、膨胀螺丝、膨胀胶粒、电工胶布、扎带、开孔器、钻头、锯片、自攻螺丝。

四、施工工期

1 土建施工期间按土建进度安排施工计划，安装阶段甲方另行制定施工作业计划，书面另行补充。乙方必须按时或提前完成。

2、乙方施工期间要结合土建及其它工程进度安排施工，不准以任何其它原因为理由拖延工期。甲方在楼面预埋钢筋必从一个方向绑扎过来，楼板板筋帮扎完，预留二小时给水电班布管，后绑扎钢筋。不准以任何其它原因为理由延工期，如有发生，乙方必须承担全部的经济损失（费用由项目部按实际发生计算，现场工长签字认可生效，乙方无任何条件拒绝认可）。

3、乙方工程不按时完成或有意延长工期，甲方要求增加人员，乙方必须按甲方要求增加人员。若乙方不增加人员造成停工、窝工、工期滞后的，甲方有权终止合同或作不付款处理，乙方不得争议、自动退场。

五、结算方法及付款方式

1每月支付工程进度款必须经主管施工员、材料仓管员及文明施工主管施工员签名同意后，报经理签名。工人工资（进度款）由乙方负责人支取。

①、本工程量进度款按形象进度支付，支付额度如下表。工程进度款支付至合同价款的80%时不再支付。

②、保修期为1年，1年期满后10日内一次性付清；

③、进度款支付时，建筑面积按照甲方和业主确认的面积计算。

2、工资单价及结算方式：

①、人工费单价36元/卅（按建筑面积计算，建筑面积按照国家有关规定计算）。（包括本工程的电气施工图、给排水施工图进行安装室内给排水、电气、套管预埋、强弱电线管安装）o所有电线管及排水管材料采用PVC管安装报价。

3、工人工资按每月完成的工程量的70%发放（包括借支、伙食费），发放日期为月底。付款比例按上述，竣工结算退场后付至95%（增加部分及签证、补工部分的工程量全部结清），余下的5%等竣工后一年10日内支付完成。工程款、结算款的支付以支票方式进行收取。

4、如工作过程中，甲方需安排乙方人员做工时，乙方必须无条件服从，发生费用必须经过甲方有关人员签证认可，时工人工费按每日100元结算。

5、发放工资时，必须得到现场施工员签名认可，现场生产经理签名、总经理审核才能到甲方财务处支付。

6、乙方每月15日前提交上月完成的工程量给甲方预算员、主管施工员、总施工和经理审核后，才能支付进度款。

7、结算流程：乙方提交完工报告给甲方，并填定工程进度款、结算款申请表。流程先经甲方材料仓管—甲方主管施工员—甲方总施工—甲方预算部—甲方项目经理和总指挥—甲方财务部一甲方公司领导签字才作为正式进度款、结算款支付依据，未经以上流程的进度款、结算文件作为无效文件，甲方将不予支付工程款。

六、质量标准和保修期

1、工程质量标准：确保广东省优良样板工程和广州市优良样板工程。

2、工程质量保修期：1年。

七、甲方责任

1、负责向乙方提供施工图纸二套和施工有关的其他技术资料。

2、负责对乙方的工程进行质量、安全、进度、文明施工等监督。

3、负责向乙方提供施工用水、用电、住宿、饭堂开饭（伙食费乙方负责）。

4、负责向乙方提供垂直运输机械、施工用电接至每栋一个配电箱（配电箱后电路由乙方负责），塔吊、物料提升机、施工电梯司机由甲方负责统一安排指挥；

八、乙方责任

1、乙方必须服从甲方的现场施工管理的指挥。

2、乙方在工程施工过程中，必须按照施工图纸及有关规范规定，做到精心施工、严格管理，工程质量确保优良标准。如工程质量不合格，返工的一切费用由乙方负责。如乙方某分项工程质量达不质量标准，经多次纠正后仍无改善，甲方有权另行安排其他班组施工甚至令乙方退场，并扣除乙方完成工程工资的15%作为其他班组的赶工费、误工费和整改费等。

3、乙方必须严格按国家现行安全操作规程进行施工，并且遵守甲方制定的安全生产规章制度，做好安全教育工作。

4、乙方必须合理组织劳动力，对甲方审定的施工作业计划，必须按时或提前完成。根据甲方的计划安排，随时增加劳动力，确保甲方总工期计划及分段工期进行进度计划的完成。

5、如果乙方在施工过程，未达到甲方的质量、工期、安全、文明施工等要求，并给甲方造成重大经济损失，甲方有权终止合同，乙方必须赔偿甲方因此造成的损失。

6、因乙方原因造成返工，费用全部由乙方承担，并赔偿甲因此受到的损失。因乙方质量事故并造成各种损失，乙方承担所有责任，并赔偿其费用。

7、乙方自行负担人员进出场及办理居住证管理费等一切费用。

8、建设方的设计变更增加工程无条件进行施工，增加工程当月办理完当月的各种签证。不在本合同承包范围内的零星工程，甲方要求乙方配合完成的，乙方应无条件予以配合，并按相似项目的综合单价计算，无相似项目的应及时报批。

9、乙方必须按时做好本工程的全部施工资料（竣工资料），包括隐蔽验收资料、合格证收集和提供等，

10、负责对施工半成品、成品做好保护管理并对竣工验收后保修期内发现的施工质量问题负责免费返修。

11、在施工过程乙方中途退场或停工（停工作自动退场处理）。工人工资冻结、不再结算（无需乙方签名认可）。

12、乙方的所属人员，在作业过程中发生各类违章作业，甲方将依据情节轻重、危害程度等情况或有关规定予以劝阻、警告、罚款等处理，情节严重者，责令停工整顿直至退场。不按甲方要求的安全措施、违反安全作业规程及私自不听从指挥的均与甲方无关，由乙方自

行负责。

13、乙方工人内部（或和其它班组工人）发生打架事件。无论哪方有理在先，双方（或单方）当场罚款3000 元，医疗费自行解决，甲方无关（罚款金在当月工资中扣除,乙方不得有异议）乙方工人和其它班组工人打架时,先由项目部进行解决,情况严重时,移交公安机关处理.

14、乙方必须做好材料计划，必须提前3 天提供所需材料计划单。乙方领取前，必须经过主管施工