济南南部山区现状分析与研究
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济南南部山区现状分析与研究-旅游管理
济南南部山区现状分析与研究
满蓉花
南部山区，省城济南的“后花园”，有着优质的自然和人文资源，发展潜力不可估量。

近年来由于整合力度不够、利用不合理、开发不当等原因导致南部山区的发展无法达到预期效果。

本文从几个方面具体分析提出了一些针对性措施，以促进南部山区旅游业高效、快速发展。

南部山区，顾名思义就是济南城区以南的广大地域，在济南市规划局出台的《济南市南部山区保护与发展规划》中有详细说明：南部山区系北至济南市中心城南边界，南至泰安界，西至历城与长清区界，东至章丘界，面积1400平方公里，总人口约60.98万人。

一、南部山区资源情况
南部山区是以旅游休闲、资源保育、绿色农业、水源补给、历史遗迹等为主导功能的重要生态保护区。

其特色旅游近几年发展也比较迅速，像农家乐、采摘活动等。

2013年接待游客1000多万人，实现旅游综合收入近40亿，带动旅游相关行业就业率2万余人，对全市经济的发展起到了举足轻重的作用。

南部山区发展潜力不可估量！在发展的同时，也存在着不少问题，主要有以下几个方面：
（一）旅游资源整合力度不够
南部山区高山流水鸟语花香，一年四季，景色各异，是理想的休闲度假娱乐天堂。

旅游资源特色突出，景点众多。

但是由于缺乏资源整合，核心景观景区没有形成核心旅游产品，没有打造成为具有影响力和竞争力的休闲度假旅游目的
地。

景区（点）规模小，分布杂乱，严重影响到南部山区进一步的发展。

（二）经营模式有待改变，还没有形成一条龙服务经济链南部山区旅游，相对于济南本地游客，外地甚至省内的游客可以说是少的可怜。

在宣传、交通、接待等方面明显跟不上节奏，影响着多层次游客群体的进入。

旅游吃住行游娱购是相辅相成不可分离的，缺了哪一环节或者哪一环节做不好都会让游客感到不满，而南部山区的这一问题尤为突出。

这也是导致一些景区（点）收入低下甚至倒闭的重要原因。

（三）“门票经济”模式有待改善
各景区门基本不下100元。

进景区之后主要是以“看”为主，游客甚至感觉花的冤枉，去一次不会再去第二次。

高价门票作为景区主要的收入来源，短期内可能带来不少的经济收入，随着旅游业的发展，简单的到此一游或走马观花的旅游已经满足不了现代人的需求，要想发展，就必须改善经营模式，以满足市场多元化的需求。

（四）景区开发和建设不合理，环境污染，生态破坏严重南部山区是生态功能保护区，是济南泉群的地下水补给区。

开发建设者由于缺乏深入的调查研究、科学论证和长远思考。

急功近利，大肆兴建土木，楼房别墅随处可见，村民自发建设的民用小房也遍地开花，导致涌进南部山区的人口越来越多，污染越来越重。

有的景区（点）甚至把原有的古建筑拆掉，建立起现代化的仿古建筑。

这些人造古迹，让整个景区显得不伦不类。

这种杀鸡取卵的做法不仅不能让景区得到更好的发展，反而造成了不可再生资源人为破坏和浪费。

因此控制南部山区开发建设、减少人为破坏甚为关键。

二、南部山区发展思路
（一）加强旅游资源整合，差异景点打包销售，成立旅游联合营销联盟。

整体大于部分之和，一加一大于二，规模是品牌力，也是竞争力。

在向市场推出多个景区景点时，形成一定的产品线，从广度、深度和相关性等方面加以整合，档次不同的景点打包销售。

相关部门统一规划，建设标准化配套，小景区（点）归并大景区（点），核心景区（点）辐射范围内串成一条线，实现“一卡通”服务。

积极发挥打包景区（点）的优势，取长补短，提高综合竞争力，向一体化发展模式迈进。

（二）打造成“吃住行游购娱”配套完善的一条龙服务旅游是一种综合性消费，是旅游经营者为了满足旅客在旅游活动中的各种需要，凭借各种旅游设备设施和环境条件向旅游市场提供的全部服务要素之和。

旅游业要想长远发展，必须综合考虑。

游客充满好奇的到来，不能只满足于“看”，而是软硬件条件都得跟上。

规划好道路交通，增加游览观光车等交通设施，进景区（点）免费乘车，做到即停即走以满足多层次游客需要；谋划建设大容量，高品质的星级旅游宾馆，形成特色餐饮文化；合理开展采摘节、特色旅游节，加大特色纪念品开发力度，打造具有地方特色的旅游产品。

（三）改变经营模式，从靠门票收入转型为多元化经济收入随着经济的发展，坐地等客，靠门票收入的经营模式已经逐渐消弱，门票降低或减免已成旅游市场发展的趋势。

在这种大环境下，只有做到产品延伸、发掘特有资源、完善软硬件设施、创新旅游模式满足多元化、多层次的旅游需求，逐渐告别“单一经济”。

（四）加大执法力度，加强对南部山区的规划与管理政府部门制定相关制度和法规，正确支持、引导，并利用高科技手段保护珍贵的自然人文古迹。

加大
执法力度，取缔一切只谋求眼前利益而恣意开发和盲目利用有限资源的行为。

宣传生态保护，禁止乱搭乱建，大力宣传绿色旅游，加强游客的环境保护意识。

最终实现生态、社会、经济的可持续发展。

三、结束语
在发挥好南部山区现有风景名胜区的同时贯彻落实“在保护中开发、在开发中保护”的宗旨，准确市场定位，综合运用可控制因素，实行最优化组合，发挥连带优势，形成南部山区特有的“山、水、绿、人”四者和谐统一的优良生态系统，打造成名副其实的省城后花园。

（作者单位：山东济南药乡国家森林公园管理处）。