合同编号：
房屋交易文件
（合订本）
重庆链家房地产经纪有限公司
签约提示
尊敬的客户：
1.本合订本包括的每个文件，您均需要签署一式三份，请您核查一式三份合同的内容（包括手工填写的部分）并确保完全一
致，交易双方及链家地产各执一份，另请您在合同骑缝处签字确认。
2.为了保障您的资金安全，在您向经纪方支付任何款项时，请尽可能选择POS机刷卡或银行转账方式，并支付至以下经纪方
指定收款账户：
收款账户：账户名称：重庆链家房地产经纪有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司重庆两江汽博支行银行账号：5005 0110 2676 0000 0026
3.若您需要以现金方式付款，则只能将现金直接交给经纪方商圈经理及以上管理人员。
4.请您付款完毕后务必向经纪方工作人员索取由链家地产加盖“收款凭证专用章”的收款凭证。
5.若经纪方工作人员要求您将钱款转账到非经纪方指定收款账户或收款后未能向您开具链家地产加盖“收款凭证专用章”的
收款凭证（即打白条），请您及时举报，举报电话：400-8013-898。
请您仔细阅读以上提示，若未按以上要求操作，您将自行承担由此带来的风险及损失。
目录c ontents
■《交易方留存信息表》 (1)
■《重庆市存量房屋买卖合同》 (2)
■《居间服务合同》 (5)
■《过户、按揭代理合同》 (7)
■《房屋附属设施清单》……………………………….….……………………………….….. .第9页
交易方留存信息表
■房屋出售方（及共有权人，以下简称甲方）信息
姓名：证件号码：
通讯地址：
委托代理人姓名：证件号码：
通讯地址：
■房屋购买方（及共同购买人，以下简称乙方）信息
姓名：证件号码：
通讯地址：
委托代理人姓名：证件号码：
通讯地址：
■交易房屋基本信息
甲乙双方交易房屋坐落在重庆市（该房屋所属楼盘，幢号：，单元：，楼层：，房号：），建筑面积共平方米。该房屋产权性质为□商品房；□已购公有住房；□经济适用房；□其他：。
各方确认，本页所列信息适用于本合订本全部文件，包括《重庆市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》及本次交易涉及的所有文本，因此双方应对信息的真实性负责。
甲方（出售方）签章：乙方（购买方）签章：
【委托代理人】签章：【委托代理人】签章：
签约日期：年月日签约日期：年月日
重庆市存量房屋买卖合同
甲方（出售方）：乙方（购买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成以下协议：
第一条房屋基本情况
甲方出售房屋的基本信息见《交易方留存信息表》，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见房屋附属设施清单。
第二条房屋权属情况
1.该房屋所有权人为：，房地产权证号为。
2.土地使用状况：该房屋占用的国有土地使用权以□出让/□划拨方式获得。
3.该房屋抵押情况为：□该房屋未设定抵押；□该房屋已经设定抵押，抵押权人为：。
4.该房屋租约情况为：□不带租约；□带租约。若该房屋带租约，甲方承诺承租人已经放弃优先购买权，且甲乙双
方同意按照第种方式解决租约问题，但法律另有规定的除外：
（1）乙方同意承继租约中甲方的权利义务，但甲方须协助将乙方变更为出租人，并通知承租人。
（2）乙方不愿承继租约中甲方的权利义务，甲方须在交房之前与承租人解除租约，并腾空房屋（合同约定一并转让的设施设备除外），且自行承担解除租约的责任。
第三条乙方购房资格情况
乙方承诺，对于本市现行有效的购房政策及本人应具备的购房资格已明确知晓；同时，乙方应对其购房所需的相关资料和文件的真实性、合法性、有效性负责。
第四条甲乙双方通过以下方式达成交易
甲乙双方通过房地产经纪机构居间介绍成交，房地产经纪机构名称：重庆链家房地产经纪有限公司，组织机构代码：57798755- 9。
第五条成交价格、付款方式
成交价格、付款方式详见补充协议。
第六条甲方对房屋产权及具体状况的承诺
1.甲方保证该房屋无产权纠纷且保证已得到共有权人的授权，因甲方原因造成该房屋不能办理产权转移登记或发生
债权债务纠纷的，由甲方承担违约责任。
2.甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，房屋附属设施清单所列的该房
屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。乙方对甲方出售的该房屋具体状况已充分了解，自愿购买该房屋。甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
3.甲方确认该房屋□存在/□不存在漏水（“漏水”指房屋顶部、墙面或地面发生的渗水或漏水现象）的情况。若该
房屋存在漏水情况，甲方保证在交房之前修缮好房屋且须交予乙方验收，否则须承担相应赔偿责任。但乙方接收房屋后，因乙方原因造成的漏水除外。
4.甲方确认该房屋在本人持有期间□曾经发生/□未发生过自杀、他杀等非正常死亡事件。若甲方故意隐瞒真实情
况，须承担相应赔偿责任，并且乙方有权解除合同。
第七条房屋的交付
□收齐房款（物业交割保证金除外）3日内/ □在，甲方将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列第（1）、（2）、（3）项手续：
（1）甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接房屋附属设施清单中所列物品，若物品损坏或者缺失，甲方应恢复原状或赔偿损失（损失以
乙方恢复原状费用或购买相应品质的设施设备的价格计算）。
（2）甲方将该房屋房门钥匙、水卡、电卡、气卡、门卡等移交给乙方，且甲乙双方须在《物业交割单》上签字；
如任何一方拒绝在《物业交割单》上签字，又不能出具书面理由的，视为物业交割完成。
（3）在房屋交付日以前发生的物业管理费、水、电、燃气、有线电视、电信、宽带等费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起3个工作日内，将该房屋转让
情况告知物业管理的相关单位和部门，并积极办理物业交割手续。房屋风险责任自该房屋□所有权转移/□
转移占有之日起转移给乙方。
第八条税费相关约定
1.房屋交易所涉及的税费项目有：①维修基金、②土地出让金、③营业税及附加、④个人所得税、⑤契税、⑥交易手
续费、⑦转移登记费、⑧印花税、⑨书证费、⑩土地增值税、⑪委托公证费，其中，乙方承担第
项的税费，甲方承担第项的税费。甲方承诺交易房屋非继承或赠予所得，否则在办理交易房屋所有权转移过程中，因此产生的个人所得税由方承担。过户递件前甲乙双方应备齐以上税费。以上税费的承担由甲乙双方协商自愿同意，故今后遇到政府税费政策调整而导致费用的增加或减少时，均按以上约定由乙方承担的税费项目仍然由乙方全部承担，由甲方承担的税费项目仍然由甲方全部承担。若本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费，由政策规定的缴纳方承担；政策中未明确缴纳方的，由____方承担。
2.本合同履行期间，甲乙双方应按约定缴纳各项税费。因一方不履行缴税义务导致合同不能继续履行的，视为该方根
本性违约，守约方有权解除合同，违约方应按成交价的10%支付违约金。
第九条权属转移登记
1.甲乙双方均须按补充协议约定的时间亲临房屋所在地房管局办理房屋权属转移登记手续。
2.甲方应当在过户取件完成后日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续（如有）。若因甲
方原因未在约定期限内办理完成户口迁出手续，每逾期1日，甲方按照成交价的5‰向乙方支付违约金。
第十条违约责任
1.逾期付款违约责任：乙方未按照约定时间付款的，按逾期时间，分别按下列约定承担违约责任：
（1）自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付之日止，每逾期1日，乙方按照成交价的5‰向甲方支付违约金，并于实际支付之日起3日内向甲方支付违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过15日的，甲方有权解除合同。合同被解除的，乙方应当自合同解除之日起3日内按照成交价的10%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。
2.逾期交房违约责任：甲方未按照约定条件将该房屋交付乙方的，按逾期时间，分别按下列约定承担违约责任：
（1）自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，每逾期1日，甲方按照成交价的5‰向乙方支付违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同继续履行；