索 引
内容分 00418859X/2013-00253 类：
发文日
2013-08-05
期：
我市出台土地收储和房屋征收补偿新规
为了节约集约和合理利用土地，优化配置土地资源，我市近日出台了《济南市国 有土地收购储备办法》和《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》。

与原规定相比， 新办法明确提出违法建筑不予补偿，并对房屋征收补偿的标准和规定进行了细化。

同意收购土地后45日内签订合同
《济南市国有土地收购储备办法》提出，对土地使用权人申请收购的、实施城市 规划或旧城区改造需要调整使用的、土地使用权人无力继续开发且又不具备转让条件 的、需要行使优先购买权收购的和其他可以收购的国有土地，可以由土地收储机构收 购。

与以往相比，此次出台的收购储备办法明确了收购期限。

对涉及国有土地上房屋 征收的项目，土地收储机构同意收购非住宅房屋土地的，应当自收到申请之日起45日 内签订收购合同。

逾期不能签订收购合同的，土地收储机构应当终止收购程序并书面 告知房屋征收部门。

土地收购分为评估收购和土地出让分成收购两种方式。

土地使用权人转让以出让 方式获得的土地使用权，转让价格比标定地价低20%以上的，土地收储机构可以优先 收购。

土地收购评估分为土地评估、建（构）筑物评估和房地产综合评估。

划拨土地按 照原用途进行评估；出让土地按照原用途剩余使用年限进行评估。

建（构）筑物根据其 结构、装修状况和建成年代等，按照重置成本法进行评估。

房地产综合评估，根据其 区位、用途、结构、装修状况、建成年代，按照房地产市场价格评估。

依法收回的国有土地，收购的土地，已办理农用地转用、土地征收批准手续的土
政策信息 号： 文 号：
非住宅房屋搬迁奖励不低于3万元为贯彻实施《济南市国有土地上房屋征收与补偿
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主动公开
式：公开范
公开时
长期公开
限：
责任单
围：位：
市政府办公厅
面向社会
围：位：。