上海恒大帝景项目27--02地块室内精装修工程施工组织设计编制人：审核人：编制日期：深圳瑞和建筑装饰股份有限公司上海恒大帝景项目目录第一章施工组织设计说明 (1)第二章总体概述 (4)2.1 工程概况 (4)2.2 工程管理目标 (5)2.3 结合本工程特点建立项目管理体系 (5)2.4 施工部署 (11)第三章工程重点、难点和解决方案 (14)3.1 本工程的重点、难点及其控制程序 (14)3.2 施工过程中隐蔽工程的处理措施 (15)3.3 重点部位施工措施 (17)3.4 施工新技术在本工程中的应用 (19)3.5 项目管理及计算机应用及进一步完善措施 (21)第四章主要施工技术、工艺介绍 (22)4.1 施工定位放线 (22)4.2 关键过程专项技术措施控制 (23)4.3 分部分项工程施工方案及施工工艺 (24)第五章技术与质量保证措施 (61)5.1 质量目标 (61)5.2 质量保证体系网络 (61)5.3 质量保证体系 (62)5.4 构成装饰工程质量的要素 (66)5.5 装饰工程质量控制制度 (67)5.6 施工质量控制管理措施 (68)5.7 施工现场操作规程 (73)5.8 质量保证措施 (78)5.9 质量岗位责任制度 (79)5.10 半成品、成品保护措施 (80)5.11 现行分部分项工程安装检验标准及检验方法 (83)5.12 质量通病及防治措施 (91)第六章文明及安全施工的保证措施 (97)6.1 安全组织结构图 (97)6.2 安全组织措施 (98)6.3 施工现场安全生产交底 (98)6.4 安全管理制度 (99)6.5 安全技术措施 (100)6.6 工地管理制度 (101)6.7 施工现场人员服装、佩带工作卡及进场手续的 (102)6.8 工地安全保卫措施 (102)6.9 工地防火安全措施 (103)6.10 施工现场用电规定 (103)6.11 发生事故后的应急保障措施 (104)第七章成品保护的保证措施 (107)7.1 对本司施工的成品保护措施 (107)7.2 对其他施工单位的成品保护措施 (109)7.3 罚款条例 (109)第八章施工组织架构 (110)8.1 组织机构及项目管理制度 (110)第九章劳动力强度曲线图 (112)9.1 劳动力进场计划 (112)第十章施工总进度网络计划 (113)第十一章工期保证措施 (113)11.1 保证工期承诺 (113)11.2 施工工期保证措施 (114)11.3 保证350天工期的具体措施 (116)第十二章施工总平面布置图及说明 (119)12.1 施工平面部署 (119)12.2 临时设施安排 (120)12.3 工程实施计划措施 (120)第十三章拟投入本工程项目的主要机械设备情况 (121)13.1 机械设备投入计划 (121)第十四章施工供水、供电需求计划 (125)第十五章材料供应计划及相关实验计划 (126)15.1 材料进场计划 (126)第一章施工组织设计说明我们本着认真、严肃的态度编制本次施工组织设计。
通过对现场具体施工面检查以及恒大的操作模式的认真学习，对上海恒大帝景项目27--02地块装饰工程范围、施工特点以及标准有了进一步的理解。
我们有充分的信心保证以质量优、工期短、服务好的承诺，全面完成和合同文件规定的各项任务，为业主提供优质服务。
我们将全力以赴，做好施工前的各项准备工作，补充各项施工方案，编制调整详细作业计划。
我们以本公司管理优势，组织多支作业队伍，用ISO9001贯彻程序文件指导施工，确保本工程优质按期完工。
我们有丰富的各种大型同类项目施工和协调经验，这是我们按期完成该工程的有力保证。
我们严格遵守350天(日历天)的工期，如因我方原因致使工程延期竣工，我司愿意承担违约责任（不包括建设单位造成工期的延误）。
我们接受施工合同提出的质量和技术要求，按国家质量标准，在本工程中实行目标管理，确保本工程质量符合国家验收规范标准。
按照建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工，确保文明工地。
按照ISO9001的质量管理体系，在工程竣工后的保修期内，我们将委派专人，指导装饰工程范围内使用期的保养、维护工作，提供优质服务，以解除业主的后顾之忧。
我们将与发包方、总包单位和其它专业安装公司密切配合，诚意接受和尊重施工监理、设计专业人员在全过程中的指导和帮助，我们充分理解业主的心情和设计意图，为把本工程装饰得尽善尽美作出我们应有的贡献。
本着节约资金，保证工程质量和按期完工，我们制定了以下施工组织计划。
编制本工程施工组织设计方案的依据：1.上海恒大帝景项目27--02地块室内精装修工程装饰施工图；上海恒大帝景项目27--02地块室内精装修工程装饰施工合同；2.建筑及结构设计规范：《建筑设计防火规范》 GBJ16-87（2001年版）《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年版）《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95《民用建筑照明设计标准》 GBJ133-90《建筑装饰工程施工安装及验收规范》 JGJ73-91《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010《轻板墙体工程技术规范》 DBJ/T15-25-2000《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-20013.材料标准《铝合金建筑型材》 GB/T5237-2000《铝及铝合金轧制板材》 GB3880-2000《铝合金建筑型材》 GB/T5230-2000《防火材料》 GB/T208-2000《铝及铝合金加工产品的化学成分》 GB1T190《铝及铝合金阳极氧化，阳极氧化膜的总规范》 GB8013-87《铝合金加工产品化学成分的规范》 GB3190《天然花岗石荒料》 JC204-92《天然花岗石建筑板材》 JC205-92《天然石材产品放射防护分类控制标准》 JC518-93《天然饰面石材试验方法干燥、水饱和、冻融循环后压缩强度试验方法》GB9966.1-88《天然饰面石材试验方法弯曲强度试验方法》 GB9966.2-88《天然饰面石材试验方法体积密度、真密度、真气孔率、吸水率试验方法》GB9966.3-88《天然饰面石材试验方法耐磨性试验方法》 GB9966.4-88《天然饰面石材试验方法镜面光泽度试验方法》 GB9966.5-88《天然饰面石材试验方法耐酸性试验方法》 GB9966.6-88《干挂天然花岗石饰面建筑板材》 JC830.1《石材干挂不锈钢配件》 JC830.2《金属肖氏硬度试验方法》 GB4341-84《多彩内墙涂料》 JG/T 3003-93《硅酮建筑密封胶》 GB/T14683-93《轻质墙体工程技术规范》 DBJ/T15-25-2000 《干压陶瓷砖》 GB/T4100.1-1999 《瓷质砖》 JC/T665-1997 《建筑材料燃烧性能分级方法》 GB8624-1997 《建筑材料放射卫生防护标准》 GB6566-2000 《螺钉及固定螺栓》 BS1449《装饰石膏板》 GB9777-88《建筑用轻钢龙骨》 GB11981-89第二章总体概述2.1 工程概况上海恒大帝景项目27--02地块室内精装修工程施工面积：约41973.9 平方米。
感谢上海恒大帝景项目27--02地块室内精装修工程给我司为贵司提供服务的机会。
为了高质量、高标准、高水平地完成本工程施工任务，我司非常重视本工程，本着“素质第一、用户至上、注重信誉、信守合同”的企业宗旨，发挥“追求卓越，创造精品”的企业精神，我们将通过严密而科学的施工组织设计、全面的统筹部署，使整个工程在施工管理、劳动力组织、施工工艺、进度计划等各个环节外于受控状态，以确保工程建设成为具有现代水准的工程，工程质量确保符合国家现行的质量验收标准，使业主称心满意。
1、工程概况工程名称：上海恒大帝景项目27--02地块室内精装修工程。
工程地点：上海市松江区文翔路、茸兴路交叉口东南侧工程内容：承包人负责按发包人确认的施工图纸及相关设计变更通知对上海恒大帝景项目27--02地块室内精装修工程套内和入户大堂、电梯前室、地下电梯间室内进行装修。
建筑面积：约 41973.9 平方米。
质量要求：质量标准按国家、地方现行相关规范及通用条款第9条执行，并达到合格。
要求工期：总工期为350日历天。
承包范围：上海恒大帝景项目27--02地块室内精装修工程合同要求范围。
承包方式：包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收合格、包税金的形式承包本项目。
2、施工现场情况：（1）施工道路：场外交通方便；（2）施工环境：环境良好；（3）施工用水：发包方提供水源接驳点；(每栋楼大概居中位置留有2.5寸水管接头)。
（4）施工用电：发包方提供电源接驳点。
（每栋楼大概居中位置留有一个一级配电箱；高层平均5个楼层留有一个一级配电箱）2.2 工程管理目标一、施工工期：1、施工工期：总工期为350日历天，（水、电供应不足、自然灾害、因甲方原因而误工、返工等客观因素，工期顺延）。
2、如因我方原因致使工程延期竣工，我司愿意承担违约责任（不包括建设单位造成工期的延误）。
二、工程质量标准：质量标准按国家、地方现行相关规范及通用条款第9条执行，并达到合格。
三、安全生产目标：不发生任何安全事故。
四、文明施工目标：达到上海市文明工地标准。
五、社会效益目标：各方评价良好，让业主放心满意。
六、环境保护：做好成品保护和周围环境卫生措施，并有专人负责经常性检查；遵守发包方工地管理制度。
七、工程质量保修期限：防水工程保修期为五年，室内装修工程的质量保修期为两年。
2.3 结合本工程特点建立项目管理体系上海恒大帝景项目27--02地块室内精装修工程对于发包方来说，不仅仅是一项建设工程，更是一项要确保工期、确保能早日交付业主使用，并能达到优质的城市形象工程。
反过来对于我们装饰公司来讲，这是一项规模较大、影响力深远的高标准装饰工程，社会效应很大，干得好完全就是一个样板工程、活广告，对于我公司日后在上海等周边城市、乃至在全国范围内接洽工程意义深远。
为此，结合上海恒大帝景项目27--02地块室内精装修工程规模大、高标准的实际情况，我公司经认真研究，业已组建上海恒大帝景项目室内精装修工程指挥部，由公司有着项目施工各项管理经验丰富的颜磊担任工程项目经理；加派王星担任现场生产经理/技术负责人，具体负责现场实施及合同履约，确保本工程施工进度、施工质量及文明施工。
工程指挥部负责本项目从开工到竣工交付使用及维修保养等全过程的施工管理，确保本工程的质量、工期、安全作业、文明施工等得以全面落实，如期完工。