商品房买卖合同(现售)参
考文本
In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes
And Achieve The Effect Of Common Interests
某某管理中心
XX年XX月
商品房买卖合同(现售)参考文本
使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
商品房买卖合同（现售）
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人
应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中
华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、
《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规
定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商
品房买卖合同。
第一章合同当事人
出卖人：___________
通讯地址：___________
邮政编码：_____________
营业执照注册号：_____________
企业资质证书号：_____________
法定代表人：___________ 联系电话：___________
委托代理人：___________ 联系电话：___________
委托销售经纪机构：_______________
通讯地址：______________
邮政编码：_____________
营业执照注册号：______________
经纪机构备案证明号：______________
法定代表人：___________ 联系电话：_______________ 买受人：_________
【法定代表人】【负责人】：____________
【国籍】【户籍所在地】：____________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______ 】，证号：___________
出生日期：_____年____月____日，性别：__________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________ 联系电话：______________ 【委托代理人】【法定代理人】：_____________
【国籍】【户籍所在地】：_________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：_________
出生日期：_____年____月____日，性别：_____________ 通讯地址：_______________
邮政编码：___________ 联系电话：______________
(买受人为多人时，可相应增加)
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
1、出卖人以【出让】【划拨】【_________】方式取得坐落于____地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【____】为 _____，土地使用权面积为________平方
米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为______ 年______月____日。
2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_______，建设工程规划许可证号为______，建筑工程施工许可证号为_____________。
第二条销售依据
该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《房屋所有权证》】，【备案号】【《房屋所有权证》证号】为________，【备案机构】【房屋登记机构】为
____________。
第三条商品房基本情况
1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______】。
2、该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为_____层，其中地上____层，地下____层。
3、该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【___】____单元____层____号。该商品房的平面图见附件一。
4、该商品房的房产测绘机构为____，其实测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积_____平方米，分摊共有建筑面积_____平方米。该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为_____米，有____个阳台，其中____个阳台为封闭式，_____个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押人：________，抵押权人：______，
抵押登记机构：_____，抵押登记日期：______，
债务履行期限：__________。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关
约定见附件三。
第五条租赁情况
该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。
出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限：从_____年____月____日至____年____月____日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
_______________。
出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。
第六条房屋权利状况承诺
1、出卖人对该商品房享有合法权利;
2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;
3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;
4、_____________;
5、_____________。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照__________%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款
第七条计价方式与价款
出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：
1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____(币种)____ 元，总价款为____(币种)____ 元(大写___元整)。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米
____ (___币种) ____元，总价款为_____(币种) ____元(大
写 _______元整)。
3、按照套计算，该商品房总价款为______(币
种)_____ 元(大写______元整)。
4、按照_____计算，该商品房总价款为______(币种)_______元(大写______元整)。
第八条付款方式及期限
(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金
_____(币种)____元(大写_____)，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_______】时【抵作】【_______】商品房价款。
(二)买受人采取下列第______种方式付款：
1、一次性付款。买受人应当在_____年____月____日前支付该商品房全部价款。
2、分期付款。买受人应当在_____年____月____日前分____期支付该商品房全部价款，首期房价款____(币种) _____元(大写：___________元整)，应当于_____年____月____日前支付。_____________。
3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【____】。买受人应当于_____年____月____日前支付首期房价款______(币种) _____元(大写______整)，占全部房价款的________%。余款____(币种)_____ 元(大写_____元整)向 (贷款机构)申请贷款支付。
4、其他方式：_____________。
(三)双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为__________，开户银行为______，账号为______。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件五。
第九条逾期付款责任
除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第______种方式处理：
1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在_____日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金。
(2)逾期超过____日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计应付款的______%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____(该比率不低于第(1)项中的比率)的违约
金。
本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件五约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、___________。
第四章商品房交付条件与交付手续
第十条商品房交付条件
该商品房交付时应当符合下列第1、2、3、4项所列条件：
1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件;
2、该商品房已取得房屋测绘报告;
3、______________;
4、______________。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十一条商品房相关设施设备交付条件
(一)基础设施设备
1、供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，___________;
2、供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，
__________;
3、供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，_________;
4、燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，_____________;
5、电话通信：交付时线路敷设到户;
6、有线电视：交付时线路敷设到户;
7、宽带网络：交付时线路敷设到户。
以上第1、2、3项由出卖人负责办理开通手续并承担
相关费用;第4、5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。
如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第___种方式处理：
(1)以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十三条的约定承担逾期交付责任。第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付______元的违约金;第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付______元的违约金;第7项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付_____元的违约金。出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后_____日之内达到交付使用条件。
(2) _____________。
(二)公共服务及其他配套设施(以建设工程规划许可为准)
1、小区内绿地率：_____年____月____日达到;
2、小区内非市政道路：_____年____月____日达到;
3、规划的车位、车库：_____年____月____日达到;
4、物业服务用房：_____年____月____日达到;
5、医疗卫生机构：_____年____月____日达到;
6、幼儿园：_____年____月____日达到;
7、学校：_____年____月____日达到;
8、__________;
9、__________。
以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理：
1、小区内绿地率未达到上述约定条件的，
___________。
2、小区内非市政道路未达到上述约定条件的，
_________。
3、规划的车位、车库未达到上述约定条件的，
_____________。
4、物业服务用房未达到上述约定条件的，
______________。
5、其他设施未达到上述约定条件的，__________。
关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件六。
第十二条交付时间和手续
(一)出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该商品房。
(二)该商品房达到第十条、第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前_____日(不少于10日)将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。
_____________。
交付该商品房时，出卖人应当出示满足第十条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第十条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。
(三)查验房屋
1、办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。
2、买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起_____日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。
(1)屋面、墙面、地面渗漏或开裂等;
(2)管道堵塞;
(3)门窗翘裂、五金件损坏;
(4)灯具、电器等电气设备不能正常使用;
(5)______________;
(6)______________ 。
3、查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理：
(1) ____________;
(2) _____________。
第十三条逾期交付责任
除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第______种方式处理：
1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加) 。
(1)逾期在_____日之内(该期限应当不多于第九条第1(1)项中的期限)，自第十二条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之_____的违约金(该违约金比率应当不低于第九条第1(1)项中的比率)。
(2)逾期超过_____日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照_____%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息;同时，出卖人按照全部房价款的______%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之______(该比率应当不低于本条第1(1)项中的比率)的违约金。
2、______________。
第五章商品房质量及保修责任
第十四条商品房质量
(一)地基基础和主体结构
出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，并符合国家及行业标准。经检测不合格的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照
_____%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。因此而发生的检测费用由出卖人承担。买受人不解除合同的，
__________。
(二)其他质量问题
编号： 公司分立协议 甲方： 乙方： 丙方： 签订日期：年月日
公司分立合同 甲方（存续公司）：公司 住所： 法定代表人： 乙方（派生公司）：公司（筹，具体名称以工商核定为准） 住所： 法定代表人： 丙方（存续公司、派生公司的全体股东）： 甲方拟进行分立，派生出乙方，经协议各方充分协商后，根据我国《公司法》等有关法律规定，订立如下条款，以资信守。 第1条分立方式 经各方协商确认，本次分立采取派生分立方式，在甲方法人主体资格保持不变的基础上，派生分立出乙方。 第2条分立前后的注册资本与股权结构 2.1 分立前：甲方的注册资本为【1000】万元人民币，股权结构如下：
2.2 分立后：甲方的注册资本为【500】万元人民币，股权结构如下： 乙方的注册资本为【500】万元人民币，股权结构如下： 第3条分立前后的净资产 以年月日为评估基准日，经评估有限公司评估，以该公司号《评估报告》为依据： 3.1 分立前：甲方净资产【10000 】万元 3.2 分立后：甲方净资产【5000】万元，乙方接受净资产【5000】万元。 3.3 具体财产分割，详见调整后的资产负债表及财产清单。（附件1、分立前甲方资产负债表；附件2、分立后甲方资产负债表；附件3、乙方资产负债表）第4条业务分割 4.1 分立后的甲方： 4.2 分立后的乙方：
第5条债权债务分割 分立后甲、乙双方的有关债权实现与债务承担，按照本协议以及资产债务划分明细表执行，分立后的甲方有义务配合乙方完善债权债务的相关法律手续，协助乙方追缴债权，根据债权人要求以及各方协商达成意见，需要由甲方、乙方共同承担的债务，甲、乙双方应积极协同、互相配合。 （具体见附件4、资产债务划分明细表） 第6条人员变动 6.1 董事、监事及高管人员 分立后甲方、乙方的董事、监事、高管人员整理上不发生变动，由于增设职位需要增加人员，由甲方乙方各自召开股东会、董事会依法选举或者聘请。 6.2 员工的变动 依据人员随着资产走的基本原则，甲方下列人员（分立人员清单）与甲方解除劳动合同关系，同时与乙方建立劳动合同关系，社保关系依法变更。该等人员的原有待遇基本保持不变，因职务变动而发生薪酬增加的另行协商，工龄均持续计算。 （具体见附件5、分立人员清单） 第7条工作组的成立及职责 各方一致同意，在本协议签订后立即成立分立工作组，具体执行本次分立有关事宜。 7.1 分立工作组由组成，其中任组长副组长。 7.2 分立工作组依据本协议约定以及《公司法》的有关规定具体开展下列工作： 7.2.1组织甲方、乙方分别召开股东会，就分立有关事宜作出决议； 7.2.2 就本次分立事宜，报各主管部门审批（如需）； 7.2.3 聘请相关中介机构进行专项审计、评估、出具专项法律意见；
特许经营合同文本(示范合同) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-014588
特许经营合同文本(示范合同) 特许经营合同文本 特许人： 受许人： 各方对下列事项达成一致 第1条宗旨 特许人授予受许人在特许经营下商品化经营(制造)下述产品(服务)之权，或者接受根据本合同条款在该建筑物内和在第4条所规定的区域执行特许经营协定 第2条受许人的法律地位 2.1受许人以自身名义，自付费用，作为单独的商人进行其活动。因此，他须尊重对所有商人共同的法律要求，特别是有关资格的规则以及社会的、财务的和商业的要求。作为一个独立的商人，受许
人应就其活动自负一切风险和从一切赢利中获利 2.2受许人不是特许人的代理人、买卖代表，也不是他的雇员或合伙人。受许人不是作为特许人的佣金代理人，受许人无权以特许人的名义签订合同，使特许人在任何方面对第三人承担责任，或由特许人负担费用，承担任何义务 第3条授予的各项权利 为了使受许人正常经营，特许人授予受许人下列各项权利： (a)使用代表______(加以描述)的式样的权利，经依照______登记为产品(服务)的商标(使用登记为……专利的制造技术的权利); (b)使用______名字/标志的权利 (c)查阅并使用作为本协议附件，称作______文件所规定专有技术的权利 (d)在引进以及经营过程中协助受许人从技术、商业、法律和经营受益的权利，第5节和第6节中有规定。 (e)出售和使用特许人制造的产品(由指定的供应商)意即 第4条区域
合同编号： 商品房买卖合同（现售）示范文本 出卖人： 买受人： 中华人民共和国住房和城乡建设部 制定 中华人民共和国国家工商行政管理总局 二〇一四年三月
目录 说明 专业术语解释 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款 第四章商品房交付条件与交付手续 第五章商品房质量及保修责任 第六章合同备案与房屋登记 第七章前期物业管理 第八章其他事项
说明 1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位填写“此行空白”。 5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6.双方当事人可以根据实际情况约定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释 1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。 2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。 5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。 7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。 9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为若干部分分别出售给买受人的销售方式。 11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
YF-ED-J8317 可按资料类型定义编号 特许经营合同参考文本实 用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
特许经营合同参考文本实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 特许人： 受许人： 各方对下列事项达成一致： 第1条宗旨 特许人授予受许人在特许经营下商品化经营（制造）下述产品（服务）之权，或者接受根据本合同条款在该建筑物内和在第4条所规定的区域执行特许经营协定。 第2条受许人的法律地位 2.1 受许人以自身名义，自付费用，作为单独的商人进行其活动。因此，他须尊重
对所有商人共同的法律要求，特别是有关资格的规则以及社会的、财务的和商业的要求。作为一个独立的商人，受许人应就其活动自负一切风险和从一切赢利中获利。 2.2 受许人不是特许人的代理人、买卖代表，也不是他的雇员或合伙人。受许人不是作为特许人的佣金代理人，受许人无权以特许人的名义签订合同，使特许人在任何方面对第三人承担责任，或由特许人负担费用，承担任何义务。 第3条授予的各项权利 为了使受许人正常经营，特许人授予受许人下列各项权利： （a）使用代表______（加以描述）的式样的权利，经依照______登记为产品（服
公司分立协议参考文本: 公司分立协议 甲方(存续企业): 住所: 股东或授权代表: 电话: 开户银行: 户名及账号: 乙方(派生企业):先声研究院(筹,具体名称以工商核定为准) 住所: 股东或授权代表: 电话: 开户银行: 户名及账号: 存续企业、派生企业的全体投资方: 住所: 授权代表:
邮政编码: 开户银行: 户名及账号: 由于甲方拟进行分立,成立甲、乙两公司,经甲乙双方充分协商后,根据我国《公司法》等有关法律规定,订立如下条款,以资信守。 第一条分立方式 甲方采用派生分立方式,派生分立出乙方,甲方的主体资格保留。 第二条分立前后公司的注册资本 1、分立前: 甲方的注册资本为万元人民币,股权结构如下: 2、分立后: A、甲方的注册资本为万元人民币,股权结构如下: B、乙方的注册资本为万元人民币,股权结构如下: 第三条分立前后的净资产 根据公司出具的《审计报告》 1、分立前: 甲方净资产万元
2、分立后: 分立后甲方保留400万元净资产(应增加按分立后注册资本配比的未分配利润),乙方接受万元净资产。 第四条业务分立 1、分立后的甲方:保留药品经营许可证/GSP证书/营业许可证。 2、分立后的乙方:药品研发和技术转让。 甲方原有的其他业务转移至江苏先声药业有限公司。 第五条资产负债、权益的分割(详见资产分割清单) 1、分立后的甲方: 1.1保留药品经营许可证/GSP证书/营业许可证。 1.2保留400万元现金(货币资金中分割)。 1.3按分立后注册资本配比的未分配利润。 2、分立后的乙方: 1.1分立后的甲方除保留400万元现金以外,其他所有资产、负债均转移至先声 研究院。 1.2按分立后注册资本配比的未分配利润。 第七条分立的的债权实现与债务承担
加盟店区域特许经营合同专业版参考文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
加盟店区域特许经营合同专业版参考文 本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 第一章总则 第一条宗旨 签署本合同，旨在通过分部使加盟店获得总部 （_________公司）开发的经营（制造／销售）_________的 特许经营权的使用权，设立加盟店，并获得分部给予的支 持，共同努力，实现特许经营的经营效益。 第二条特许经营项目 分部许可加盟店实施的特许经营项目为_________。 总部根据经营（制造／销售）_________的成功经验， 建立起以_________商标（品牌）为代表的特许经营系统， 并许可分部以分许可的形式发展加盟店。
第三条特许经营关系 分部基于与总部签署的《区域特许经营合同》，获得总部的许可，在_________区域范围内发展加盟商，许可其设立加盟店。 分部与加盟商基于本合同产生的法律关系是一种合作关系，加盟店作为独立的民事主体对外开展经营活动，执行本合同。加盟店应当遵守法律的要求，独立对外承担民事责任。 总部对分部与加盟商之间签订的本合同的审查，总部依据本合同对加盟店享有的权利，以及在实施本合同过程中对加盟店的管理与监督行为，并不表示总部与加盟商之间存在直接的特许经营合同关系，总部不是本合同的当事人。 在本合同中涉及的总部的特许经营权，除本合同有明确规定之外，均由分部行使权利或承担义务，总部不对加
简单通用版分公司分立协议（律师已审核）公司分立协议本协议由以下双方于年月日在省市区签订甲方（存续公司）住所法定代表人乙方（甲方的全体股东）第一条合同订立之目的1.1甲方系依法设立合法存续的有限责任公司，统一社会信用代码为，截至本协议签署日的注册资本为万元。 1.2乙方系甲方股东，合法持有甲方100%股权。 其中持有甲方%股权，持有甲方%股权，持有甲方%股权。 1.3甲方拟进行存续分立，即在甲方继续存续的前提下，分立出一家新公司。 1.4双方经充分协商，根据《公司法》等相关法律规定，就甲方分立事宜达成协议如下，以资共同信守。 第二条分立方式双方同意，本次分立采取新设分立方式，在甲方法人主体资格保持不变的前提下，分立出一家新公司（以下简称“分立公司”）。 分立后，甲方继续存续，分立公司新设成立。 第三条分立前后的注册资本与股权结构3.1分立前甲方的注册资本为【1000】万元人民币，股权结构如下股东的姓名或者名称认缴出资额（万元）出资比例（%）出资方式出资时间合计3.2分立后甲方的注册资本为【500】万元人民币，股权结构如下股东的姓名或者名称认缴出资额（万元）出资比例（%）出资方式出资时间合计3.3分立公司的注册资本为【500】万元人民币，股权结构如下股东的姓名
或者名称认缴出资额（万元）出资比例（%）出资方式出资时间合计第四条业务分割4.1分立后，甲方的主营业务如下。 4.2分立后，分立公司的主营业务如下。 第五条资产分割5.1根据出具的以年月日为评估基准日的号《评估报告》（本协议附件一），甲方净资产为万元，具体资产见附件一所列。 5.2双方同意，甲方的资产按以下方式分割 （1）分立后，甲方净资产万元，分立公司承接净资产万元。 （2）具体财产分割，详见本协议附件二《甲方（分立后）资产负债表及财产清单》及附件三《分立公司资产负债表及财产清单》。 第六条债权债务分割分立后，甲方与分立公司的债权实现与债务承担，按照本协议附件四《债权债务划分明细表》执行。 根据债权人要求以及双方协商达成意见，需要由甲方与分立公司共同承担的债务，双方应积极协同、互相配合，以履行上述义务。 第七条人员变动7.1董事、监事及高管人员分立后，甲方及分立公司的董事、监事、高管人员不发生变动。 由于增设职位需要增加人员的，由甲方及分立公司各自召开股东会、董事会依法选举或者聘请。 7.2员工的变动 （1）依据人随资产走的基本原则，甲方原有员工分别安置到新设公司1及新设公司2。
GF-2014-0172 合同编号： 商品房买卖合同（现售） 示范文本 出卖人： 买受人： 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家工商行政管理总局 二〇一四年四月 目 录 说明 专业术语解释 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款 第四章商品房交付条件与交付手续 第五章商品房质量及保修责任 第六章房屋登记 第七章物业管理
第八章其他事项 说 明 1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中 华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、 规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文 件。 3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审 慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具 有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风 险。 4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除 或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√ 方 式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位 打× ，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的 内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定， 也可以另行签订补充协议。 6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合 同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受 人都应当至少持有一份合同原件。 专业术语解释 1. 商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并 由买受人支付房价款的行为。 2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面 积、套内阳台建筑面积三部分组成。 4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱） 勒脚以上各层的外围水平投影面积，包 括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含 2.20M） 的永久性建筑。 5. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降
公司分立协议 甲方（存续企业）： 住所： 邮政编码： 电话： 传真： 乙方（派生企业）：X X公司（筹，具体名称以工商核定为准） 住所： 邮政编码： 电话： 传真： 存续企业、派生企业的全体投资方： A．XX公司 住所： 邮政编码： 电话： 传真： B、（XX自然人） 身份证号：甲方拟进行派生分立，派生出乙方，经协议各方充分协商后，根据我国《公司法》等有关法律规定，订立如下条款，以资信守。 第一条分立方式 甲方采用派生分立方式，派生分立出乙方，甲方的主体资格保留 第二条分立前后的注册酱与股权结构 1分立前： 甲方的注册资本为万元人民币，股权结构如下： 2分立后： A、甲方的注册资本为万元人民币，股权结构如下： B、乙方的注册资本为万元人民币，股权结构如下： 第三条分立前后的净资产 根据《资产评估报告》 1、分立前：甲方净资产万元 2、分立后：分立后甲方保留万元净资产，乙方接受万元净资产。 第四条业务分割 1、分立后的甲方： 2、分立后的乙方： 第五条资产债务分割（详见资产债务明细表） 1、分立后的甲方：如下资产债务归分立后的甲方所有（并管理） 2、分立后的乙方：
3、人立的的债权实现与债务承担： 分立后甲、乙双方的有关债权实现与债务承担，按照本协议以及资产债务划分明细表执行，分立后的甲方有义务配合乙方完善债权债务的相关法律手续，协助乙方追缴债权。 第六条分立程序 1、甲方股东会，做出同意分立的决议； 2、报国资委批准（或有） 3、分立后甲、乙方分别制定各自的公司章程； 4、财产作相应的分割，编制资产负债表及财产清单； 5、甲方应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十人在报纸上公告； 6、有时申请工商登记，提交分立的股东会决议，和甲方在报纸上登载公司分立公告的证明，和债务清偿或者债务担保情况的说明。 第七条后的法人治理结构 分立后的甲、乙双方按照《公司法》的规定，建立与完善股东会、董事会、经理、监事会的公司治理结构。甲方原有治理结构不变；乙方重新产生相关机构。 第八条争议解决 因分立而产生的全部争议，协议各方通过友好协商的方式解决。 第九条附则 1、协议各方同意并执行分立实施方案（含职工安置等内容） 2、本次分立的工商登记完成之日，甲方正式派生分立完成，变更为：分立后的甲方和乙方两个公司。 3、本协议自各方签署之日起生效，一式若干份，协议各方各执一份，甲方另存一份，提交工商机关一份。（加盖各投资方公章，自然人投资签字）（存续企业盖章）
2020新版特许经营合同参考文 本 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-022723
2020新版特许经营合同参考文本 说明：签订合同的目的是指合同双方通过合同的订立和履行最终所期望得到的 东西或者达到的状态，可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内 容是否合适）。 特许人： 受许人： 各方对下列事项达成一致： 第1条宗旨 特许人授予受许人在特许经营下商品化经营（制造）下述产品（服务）之权，或者接受根据本合同条款在该建筑物内和在第4条所规定的区域执行特许经营协定。 第2条受许人的法律地位 2.1受许人以自身名义，自付费用，作为单独的商人进行其活动。因此，他须尊重对所有商人共同的法律要求，特别是有关资格的规则以及社会的、财务的和商业的要求。作为一个独立的商人，受许人应就其活动自负一切风险和从一切赢利中获利。
2.2受许人不是特许人的代理人、买卖代表，也不是他的雇员或合伙人。受许人不是作为特许人的佣金代理人，受许人无权以特许人的名义签订合同，使特许人在任何方面对第三人承担责任，或由特许人负担费用，承担任何义务。 第3条授予的各项权利 为了使受许人正常经营，特许人授予受许人下列各项权利： （a）使用代表______（加以描述）的式样的权利，经依照______登记为产品（服务）的商标（使用登记为……专利的制造技术的权利）； （b）使用______名字/标志的权利； （c）查阅并使用作为本协议附件，称作______文件所规定专有技术的权利 （d）在引进以及经营过程中协助受许人从技术、商业、法律和经营受益的权利，第5节和第6节中有规定。 （e）出售和使用特许人制造的产品（由指定的供应商）意即……
公司分立协议 集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-
存续分立协议 拟存续公司：东莞有限公司（以下称“甲方”） 拟定住所： 法定代表人： 拟新设公司：东莞有限公司（筹）（以下称“乙方”） 拟定住所： 法定代表人： 鉴于甲方是由（）有限公司（以下称“投资方”）在东莞市投资设立的外资企业，由投资方100%控股。为了扩大生产规模，提高管理效益，拓展业务。经投资方认可，甲方董事会同意，依照《关于外商投资企业合并与分立的规定》实施存续分立。 经甲方、乙方协商一致，双方就有关分立事宜，达成以下协议，供双方共同遵照执行： 第一条分立形式 本次外资企业分立采取存续分立形式，分立为甲方和乙方：其中甲方为存续公司；乙方为分立后新设立一家外商独资公司，与甲方均为同一投资方。第二条分立后各方的注册资本 1、甲方在分立前的投资总额为万美元，注册资本为万美元。 2、分立后甲方的投资总额为万美元。注册资本为万美元，其中：以进口设备作价出资万美元，外汇币出资万美元。 3、分立后乙方的投资总额为万美元，注册资本为万美元，其中：以进口设备作价出资万美元，外汇币出资万美元。 第三条财产分割方案 甲方原来的财产由分立后甲、乙双方全部承继，根据甲方年月 日净资产专项审计报告（ [ ]第号）净资产为人民币元等值美元为元：由甲方承继净资产为人民币元等值美元为 元，乙方承续净资产为人民币元等值美元为元（详见“财产分割清单”）。 第四条债权、债务的承继方案
原甲方的债权、债务由分立后甲、乙方双方全部承继，债务由分立后甲方承继人民币元，乙方承继人民币元；债权由分立后甲方承继人民币元；乙方承继人民币元（详见“债权、债务承继清单”）。 第五条职工安置办法 1、甲方原来的职工全部转入分立后甲方，由甲方继续雇用，已经签订的劳动合同将维持不变。 2、甲方原来分公司的职工全部转入分立后乙方，由乙方继续雇用。待乙方取得法人营业执照后，将以乙方名义与该全部职工重新签订劳动合同，劳动合同期限、条件等保持不变。 第六条违约责任 本协议由甲方与乙方共同遵守，如有违约造成损失，均由有过错方承担。第七条争议解决方式及适用法律 1、甲方、乙方因履行本协议产生任何争议的，均应通过友好协商解决或者如有争议由投资方（因甲、乙双方同属投资方有限公司100%子公司）最终解决。 2、本协议的成立、效力、解释、适用、解除等均适用中华人民共和国法律。 第八条签约日期、地点 本协议由甲方、乙方于年月日在中国广东省东莞市镇东莞有限公司签署。 第九条其他 1、本协议自甲方法定代表人签名并加盖甲方印章、乙方拟定法定代表人签名后生效。 2、本协议以中文签署，协议文本一式六份，具有同等效力。甲方、乙方各执一份，其余用于提交给审批机关、登记机关。 （本页无正文） 甲方：东莞有限公司（盖章） 法定代表人（签名）： 乙方：东莞有限公司 拟定法定代表人（签名）：
特许加盟合同文本完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
特许加盟合同文本完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 特许经营合同是特许人与受许人之间法律协议,是双方之间权利与义务的约定。与一般合同有所区别的是特许人会在合同中规定一些强制性条款，对这些条款，受许人没有讨价还价的余地。但加盟者不能因此就放松对特许经营合同的审查，因为有许多特许人利用合同设置陷阱，加盟者应小心。以下是我们提供的特许经营合同样本，供参考。 近年来，特许经营在我国的发展趋势是越来越火热，业内人士迫切希望了
公司分立协议/存续分立/简单通用版 要点 甲方（原公司）、乙方（新设公司）、丙（原公司、新设公司全体股东）就甲方公司分立事宜达 成协议，甲方法人主体资格不变，派生分岀乙方，各方约定分立后甲方乙方的注册资本、股权结 构、业务分割、债权债务分割等事宜。 公司分立协议 本协议由以下双方于年月日在省市区签 订： 甲方（存续公司）： 住所： 法定代表人： 乙方（甲方的全体股东）： 第一条合同订立之目的 1.1甲方系依法设立合法存续的有限责任公司，统一社会信用代码为，截至本 协议签署日的注册资本为万元。 1.2乙方系甲方股东，合法持有甲方100%股权。其中_______________________ 持有甲方 _______ % 股权，持有甲方%股权，持有甲方%股权。 1.3甲方拟进行存续分立，即在甲方继续存续的前提下，分立出一家新公司。 1.4双方经充分协商，根据《公司法》等相关法律规定，就甲方分立事宜达成协议如下，以资共同信守。 第二条分立方式 双方同意，本次分立采取新设分立方式，在甲方法人主体资格保持不变的前提下，分立出一 家新公司（以下简称分立公司”）。分立后，甲方继续存续，分立公司新设成立。 第三条分立前后的注册资本与股权结构 3.1分立前：甲方的注册资本为【1000】万元人民币，股权结构如下： 股东的姓名或者名称认缴出资额（万元）出资比例（% 出资方式出资时间
合计 3.2分立后：甲方的注册资本为【500】万元人民币，股权结构如下： 股东的姓名或者名称认缴出资额（万元）出资比例（% 出资方式合计 第四条业务分割 4.1分立后，甲方的主营业务如下： 4.2分立后，分立公司的主营业务如下： 第五条资产分割 5.1根据 __________________ 出具的以 ________ 年______ 月______ 日为评估基准日 的号《评估报告》（本协议附件一），甲方净资产为万元，具体资 产见附件一所列。 5.2双方同意，甲方的资产按以下方式分割： （1）分立后，甲方净资产_______ 万元，分立公司承接净资产__________ 万元。 （2）具体财产分割，详见本协议附件二《甲方（分立后）资产负债表及财产清单》及附件三《分立公司资产负债表及财产清单》。 第六条债权债务分割 分立后，甲方与分立公司的债权实现与债务承担，按照本协议附件四《债权债务划分明细表》 执行。根据债权人要求以及双方协商达成意见，需要由甲方与分立公司共同承担的债务，双方应积极协同、互相配合，以履行上述义务。出资时间 合计 3.3分立公司的注册资本为【500】万元人民币，股权结构如下： 股东的姓名或者名称认缴出资额（万元）出资比例（%出资方式出资时间
特许经营合同协议书参 考文本 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
特许人： 受许人： 各方对下列事项达成一致： 第1条?宗旨 特许人授予受许人在特许经营下商品化经营（制造）下述产品（服务）之权，或者接受根据本合同条款在该建筑物内和在第4条所规定的区域执行特许经营协定。 第2条?受许人的法律地位 ?受许人以自身名义，自付费用，作为单独的商人进行其活动。因此，他须尊重对所有商人共同的法律要求，特别是有关资格的规则以及社会的、财务的和商业的要求。作为一个独立的商人，受许人应就其活动自负一切风险和从一切赢利中获利。 ?受许人不是特许人的代理人、买卖代表，也不是他的雇员或合伙人。受许人不是作为特许人的佣金代理人，受许人无权以特许人的名义签订合同，使特许人在任何方面对第三人承担责任，或由特许人负担费用，承担任何义务。
第3条?授予的各项权利 为了使受许人正常经营，特许人授予受许人下列各项权利： （a）?使用代表______（加以描述）的式样的权利，经依照______登记为产品（服务）的商标（使用登记为……专利的制造技术的权利）； （b）使用______名字/标志的权利； （c）查阅并使用作为本协议附件，称作______文件所规定专有技术的权利 （d）在引进以及经营过程中协助受许人从技术、商业、法律和经营受益的权利，第5节和第6节中有规定。 （e）出售和使用特许人制造的产品（由指定的供应商）意即…… 第4条?区域 使用授予受许人特许经营的权利应在本协议附件3所载地区和建筑物中行使。受许人未经特许人事前书面许可不应变更其建筑物地址。 第5条?专属性
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商品房买卖合同(现售) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
出卖人: 买受人: 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家工商行政管理总局制定 二0—四年四月 商品房买卖合同（现售）示范文本 目录 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款 第四章商品房交付条件与交付手续 第五章商品房质量及保修责任 第六章房屋登记 第七章物业管理 第八章其他事项 说明 1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合
同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划V 方式选定；对于 实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X ，以示删除。 5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。 专业术语解释 1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2、20M以上（含2、20M 的永久性建筑。 5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。 7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。 9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。 11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。 商品房买卖合同（现售）第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人： 联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：
公司分立协议 甲方（存续企业）：xxxx有限公司 住所： 邮政编码： 电话： 传真: 乙方（派生企业）：XX公司（筹，具体名称以工商核定为准） 住所： 邮政编码： 电话； 传真； 存续企业、派生企业的全体投资方： A：xxxx有限公司 住所： 邮政编码： 电话： 传真： B：xxxx有限公司 住所： 邮政编码： 电话： 传真： C：xxxx 身份证号码： 甲方拟进行派生分立，派生出乙方，经协议各方充分协商后，根据我国《公司法》等有关法律，订立如下条款，以资信守。 第一条分立方式
甲方采用派生分立方式，派生分立出乙方，甲方的主体资格保留。 第二条分立前后的注册资本与股权结构 1.分立前： 甲方的注册资本为xxxx万元人民币，股权结构如下： 2.分立后： A.甲方的注册资本为XX万元人民币，股权结构如下： B.乙方的注册资本为XX万元人民币，股权结构如下： 第三条分立前后的净资产 根据《资产评估报告》（基准日为2011年X月X日）： 1.分立前： 甲方净资产万元。 2.分立后： 分立后甲方保留万元净资产，乙方接受万元净资产。第四条业务分割 1.分立后的甲方： 原公司XX业务，由甲方经营。 2.分立后的乙方： 原公司XX业务，由乙方经营。 第五资产债务分割（详见资产债务划分明细表） 1.分立后的甲方： 如下资产债务归分立后的甲方所有（并管理）： 2.分立后的乙方：
3.分立后的债权实现与债务承担： 分立后甲、乙双方的有关债权实现与债务承担，按照本协议以及资产债务划分明细表执行，分立后的甲方有义务配合乙方完善债权债务的相关法律手续，协助乙方追缴债权。 第六条分立程序 1.甲方股东会，作出同意分立的决议； 2.报国资委批准； 3.分立后甲、乙方分别制定各自的公司章程； 4.财产做相应的分割，编制资产负债表及财产清单； 5.甲方应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告； 6.及时申请工商登记，提交分立的股东会决议，和甲方在报纸上登载公司分立公告的证明，和债务清偿或者债务担保情况的说明。 第七条分立后的法人治理结构 分立后的甲、乙双方按照《公司法》的规定，建立与完善股东会、董事会、经理、监事会的公司治理结构。甲方原有的治理结构不变；乙方重新产生相关机构。 第八条争议解决 因分立而产生的全部争议，协议各方通过友好协商的方式解决。 第九条附则 1.协议各方同意并执行XX分立实施方案（含职工安置等内容）。 2.本次分立的工商登记完成之日，甲方正式派生分立完成，变更为：分立后的甲方和乙方两个公司。 3.本协议自各方签署之日起生效，一式X份，协议各方各执X份，甲方另存一份，提交工商机关一份。 （加盖各投资方公章，法定代表人签字；自然人投资者签字） （存续企业盖章） 年月日
上海市特许经营合同示范文本（2020版） In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-116573 上海市特许经营合同示范文本（2020 版） 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 上海市特许经营合同示范文本（2004版） （征求意见稿） 上海市工商行政管理局 制定 上海连锁商业协会 二〇〇四年二月 上海市特许经营合同说明
一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《商业特许经营管理办法》及相关法律、法规制订的示范文本，其合同条款为提示性条款，供本市行政区域范围内的特许经营权当事人双方约定采用。 二、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款中有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。本示范文本中涉及到的选择、填写内容，双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 三、本合同所称特许经营是指通过签订合同，特许人将有权授予他人使用的商标、商号、经营模式等经营资源，授予被特许人使用；被特许人按照合同约定在统一经营体系下从事经营活动，并向特许人支付特许经营费的行为。 四、特许经营涉及的专业性较强、法
( 协议范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 有限公司分立协议(协议示范文 本) The agreement concluded by the parties after reaching a consensus through equal consultation stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
有限公司分立协议(协议示范文本) 有限公司分立协议 一、分立协议各方拟定的名称、住所、法定代表人 ____________________________________________ 二、分立后各方的注册资本 ____________________________________________ 三、分立形式 ____________________________________________ 四、分立协议各方对拟分立公司财产的分割方案 ____________________________________________ 五、分立协议各方对拟分立公司债权、债务的承继方案____________________________________________ 六、职工安置办法 ____________________________________________
七、违约责任 ____________________________________________ 八、解决争议的方式 ____________________________________________ 九、签约日期、地点 ____________________________________________ 十、分立协议各方认为需要规定的其它事项 ____________________________________________ 有限公司分立协议 有限公司分立协议 XX创意设计 Your Name Creative Design Co., Ltd.