工业园规划
课程名称:
工业园区规划设计
§1.1 .2 工业园区常见类型
传统产业园区:
基于工业产业集群理论、企业间有生产工艺的直接联系 一般有一定污染 特征: 物质在各种产业间流动,形成产业链,从而形成产业集群。 分类: 以工业性质;以环境污染程度
课程名称:
工业园区规划设计
§1.1 .2 工业园区常见类型
高科技工业园区:
§2.2 影响工业园区布局的因素
• 2、工厂生产工艺的要求 • 3、工厂协作与联合的形式 1.产品生产过程具有连续阶段性的工厂进行联合 2.以原料的综合利用或利用生产中的废料为基础进行联合 3.以各个专业化工厂生产的零件、部件组装成机器和仪器 进行协作
4、建立为主要生产单位服务的统一的材料准备中心
5.共用公共设施
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工业园区规划设计
7)综合性工业一居住区的布置方式 工业用地规划和居住用地规划紧密结合,并组成一个综合 的有机整体,同时,也是城市的组成部分。 特点 居住和工作地点之间以步行交通为主;工业区和居住区可在动力供 应、热力设施以及生活福利设施等方面开展协作和统一安排;还可 以统一建设工业区和居住区共用的公共中心。
4、提出相关要素发展的原则和方法 5、提出规划区发展的重点项目,强调创新、个性和特色
在宏观层面上对工业园区的发展勾勒理想蓝图
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工业园区规划设计
§1.2.2 工业园区规划各层次内容
概念性规划
控制性 控制性 详细规划 详细规划
修建性 详细规划
厂区 总平面设计
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工业园区规划设计
(一)从多个层次对工业园区分析,对其定位、定性。 (二)确定工业园区内不同性质用地的界线。 (三)根据交通需求分析,确定地块出入口位置、停车泊 位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其 它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及 渠化措施、控制点坐标和标高。 (四)确定工业园各地块建筑高度、建筑密度、容积率、 绿地率、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离 等控制指标。 (五)提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指 导原则 (六)根据规划建设容量,确定市政工程管线位置、管径 和工程设施的用地界线,进行管线综合。 (七)制定相应的土地使用与建筑管理规定。
• 2.1.1
工业园区规划设计
工业园区组成
一般由管理区 、标准厂房区、 专业工厂区、仓 库区、公共和公 用设施、生活区 以及道路和绿化 等组成。
课程名称:
工业园区规划设计
课程名称:
工业园区规划设计
1.标准厂房区 按统一标准批量建设的通用厂房,供公司企业购买或租赁。 标准厂房区的划分,根据国内外的资料分析和研究,一般以 200mx400m组成的地块来布置较为经济,这样既便于厂房的布 置,也可以减少内部的道路面积。 工业园标准厂房区分为分块建造和统一建造两种方式。
第三章 工业园区规划设计发展趋势
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工业园区规划设计
第一章 工业园区规划设计概述
§1.1 .1 工业园区概念
在一片土地上聚集若干工业企业的区域。(联合国环境署定义)
特征:
1、开发较大面积的土地
2、大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各种 公共设施和娱乐设施
3、对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施限制 4、详细规划对园区环境规定了执行标准和限制条件
工业园区规划设计
2)工业区与居住区垂直布置
它的优点是工业区内各工厂可通过交通干道与居住区联系,工 业发展余地较大,易于解决铁路专用线与人流交叉间题。其次, 由于工业区与居住区的相邻长度较短,加之各种污染源又可按 不同活染程度排列,所以,防护带大为减少。
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工业园区规划设计
3)工业区与居住区混合布置
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工业园区规划设计
§1.2.2 工业园区规划各层次内容
重点在于对道路、指标及容量的控制
概念性规划
控制性 控制性 详细规划 详细规划
修建性 详细规划
厂区 总平面设计
课程名称:
工业园区规划设计
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工业园区规划设计
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工业园区规划设计
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工业园区规划设计
§1.2.2 工业园区规划各层次内容
3.工业区远离城市布局
对于污染严重、运输量大、 用地很多或有特殊要求的工业
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1.4.2
工业园区规划设计
工业区与居住区的布置关系
1)工业区与居住区平行布置
特点 它的优点是工业区宽度比较合适,利于工厂成组布置,并且 工业区与居住区的关系较好,职工上下班方便,扩充发展也 互不影响。
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特点
课程名称:
工业园区规划设计
主讲教师:冯 敏
山东 理工大学建筑工程学院•规划设计教研室 2013.10
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工业园区规划设计
第一章 工业园区规划设计概述 §1.1 工业园区概念及类型 §1.2 工业园区规划层次及内容 §1.3 工业园区布局的设计原则 §1.4 工业园区的选址 第二章 工业园区规划设计 §2.1 工业园区的组成及规模 §2.2 影响工业园区布局的因素 §2.3 工业园区的布置基本要求 §2.4 工业园区的结构模式 §2.5 工业园区中建筑群的布置 §2.6 道路交通系统规划 §2.7 绿地景观系统规划
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工业园区规划设计
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工业园区规划设计
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工业园区规划设计
§1.3 工业园区规划设计原则
1、 符合上位规划,选址合理,有适当的规模和工业构成。
2、 有良好的交通、能源、设施条件,为工业园的发展创造条件。 3、 统一规划,合理利用土地资源,降低开发成本。
4、 合理布局,营造良好的生产生活环境。
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工业园区规划设计
4)工业区相对独立于城市居住区布置
特点
当工业区面积很大, 而又受地形或现状(如 中为丘陵、河流或铁 路所隔)条件限制,可 把工业区与居住区分 别布置在两个独立地 段,但必须合理组织 好专用交通,以解决 职工上下班问题。
课程名称:
特点
工业园区规划设计
5)以集中式大工业区为核心,分散布置居民点
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工业园区规划设计
§1.2.2 工业园区规划各层次内容
4、合理地综合布置地上、地下各种工程技术管线。 5、研究环境设计,合理布置污染源,搞好工厂绿化 与美化,以改善和创造人工空间环境。注意厂区或工 厂组群的群体建筑艺术处理及其与周围环境的协调关 系。
6、妥善处理工厂总平面布置与工程地质和防、排 洪的关系,做到安全可靠,经济合理。
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工业园区规划设计
淄博市技术规定:
课程名称:
• 2.1.2
工业园区规划设计
工业园区功能分区 1.工业企业及有关设施的生产厂房区 (包括标准厂房区和专业厂房区) 2.仓库区 3.动力和公用设施区
(包括动力设施和运输设施区:包括专用线、编组 站和装卸等设施)
4、行政管理和生活服务区 (包括文化福利、教育、科研机构以及技术服务设 施和生活区) 5、卫生防护、绿化区
以高科技产业为主的高科技园区,技术先进,科技含量高 特征: 1、一般可以靠近市区布置 2、规模不大,环境好。 3、以研发和技术应用为主,各企业基本不存在产业上 物质流动关系
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工业园区规划设计
§1.1 .2 工业园区常见类型
综合性工业园区: 特征: 1、构成复杂,多行业。 2、占地规模较大,交通量大,人员多。 3、环境好坏不一。
§2.2 影响工业园区内部布局的因素
•1、 工厂所处的地形环境 • 2、工厂生产工艺的要求 • 3、工厂协作与联合的形式
课程名称:
工业园区规划设计
•1、 工厂所处的地形环境 平原
“平、直、长、大”
课程名称:
•1、 工厂所处的地形环境 丘陵、山地
工业园区规划设计
“短、小、与工艺结合”
课程名称:工业园区规划设计概性规划控制性 详细规划
修建性 修建性 详细规划 详细规划
厂区 总平面设计
课程名称:
工业园区规划设计
§1.2.2 工业园区规划各层次内容
1.分析现状;合理处理厂区与厂外的关系;因地制宜 的布置全厂建筑物、构筑物及各种设施,并留有发展余 地;力求总平面布置合理紧凑,节约用地。 2、正确选择厂内外各种运输方式,充分利用地形,因地 制宜地布置厂内交通运输系统,组织好人流与货流。 3、经济合理地选择竖向布置形式和平土方式,正确确定 建筑物、构筑物、堆场及铁路、道路等的标高。
课程名称: 动力设施及 公用设施区
工业园区规划设计
生产厂房区
生产厂房区
公共服务 设施区
生活区
生产厂房区
管理区
仓库区
管理区
课程名称:
标准厂房区
仓库区 工业园区规划设计
动力设施及 公用设施区 管理区
绿化用地
管理区
课程名称:
工业园区规划设计
动力设施及 公用设施区
仓库区
绿化用地
管理区
生产厂房区 公共服务 设施区
课程名称:
工业园区规划设计
• 六大功能区域: 文化休息区 公共综合体的居住区 绿化卫生防护区 工业企业区 仓库区 农业生产区
课程名称:
工业园区规划设计
第二章 工业园区规划设计
§2.1 工业园区组成和规模控制
工业园区组成 工业园区功能分区 工业园区规模
课程名称:
课程名称:
• 2.1.3
工业园区规划设计
工业园区规模确定 工业区的规模是指工业区的职工人数和用地面积。 一般根据实际投资和项目类型来确定。
• 参考数值: 用地面积不超过700—800公顷; 职工人数不超过5—6万人, 工业区中项目则以10一15个为宜。