• 难波公园（Namba Park）是一处奇妙、 充满想象力的建筑，它不像传统购物中 心那样，将顾客引入封闭式的购物区， 而是将商业区、餐饮区与自然和开放空 间完美地融合在一起，让你能够享受在 公园中漫步、参观、购物、娱乐的多重 乐趣，让购物成为一种“经历”。
_日本 大阪难波城_园林景观
难波公园不仅是一个符合消费者生活方式的商业中心，同时也给到访者提供了特别设计的 屋顶公园，为当地人们的聚会、文化生活和娱乐提供了一个全新的自然体验场所。
餐饮娱乐区：
（11）美食文化主题——中华美食\亚洲美食\西餐\特色美食 （12）茶道文化主题——空禅馆 （13）民俗文化主题——民俗空间 （14）酒吧文化主题——音乐吧\船吧\清吧\歌舞吧\书吧 （15）创意文化主题——雅玩集市 （16）电影文化主题——中影影城/艺术电影节
_商业规划_商业主题布局图
项目的吸引力来自：
有名的福冈凯悦大饭店； 四季剧团的第一个专用剧场“福冈城市剧场”； 汇集13个电影院的 “AMC运河城13”； 高科技游艺主题公园“福冈快乐国”等。 无论内容还是规模都是空前无比的。
_日本 福冈博多运河城_商业与观光结合
建筑师把为人创造空间放在第一位,其次才是商业 1）将三个原有步行街区结合成为一个更大的统一体中，在 室内创造室外化的互通内街。 2）空间的处理： 水平体系设置了三个节点-一太阳广场、星星庭院和海洋庭 院,三者通过月亮街和地球街相连，并形成5大主题区域； 竖直体系包括“运间”和“百老汇街” ，是创造节日气氛的地方。 3）鲜明、浓郁的西方建筑色彩和风格。 4）不同主题区提供不同的风格的购物廊，增强观光性。

_商业规划
购物中心业态组合： 时尚百货主力店+ 国际品牌概念店组合+ 特色餐饮组合+ 家庭娱乐组合+ 精品超市 业态组合比例 零售:餐饮:娱乐:设计型酒店= 35：34：25：7
_商业规划_购物中心效果图
_商业规划_购物中心
_商业规划_购物中心
_商业规划_购物中心
_商业规划_购物中心
购物中心顶层花园——海尚美食天街
商业设施的开发提供了里程碑式的借鉴模版。
建造地点： 日本福冈博多站一带，是西日本地区的 交通中心和枢纽站 占地面积：约34，700平方米 设计：The Jerde partner Ship； 博多运河城（CANAL CITY ）是日本福 冈规模最大，开发最成功的开发商福冈 地所开发建设的。
项目开发周期三年，于1996年4月开业。 总建筑面积约234，500平方米，总开 发费用约800亿日元。
_功能区划
生态旅游观光区 都市文化娱乐区
绿色休闲度假区 滨海主题公园区
_功能区划_都市文化娱乐区
_功能区划_滨海主题公园区
_功能区划_生态旅游休闲区 ① ③ ②
①深圳生态监测基地②百鸟岛③红树林教育基地
_商业规划_商业板块定位
市场定位： 都市休闲+ 时尚购物+ 海洋文化主题的零售娱乐目的地 差异化优势： 具有华侨城特色的旅游+ 娱乐+ 生态组合 消费群定位： 1、中高档收入家庭 2、年轻、时尚人群 3、旅游、观光、休闲人群 4、文化、艺术、创意人群 特色定位：
一期树木及花草种类235种，约40,000株，土层深度最深８０CM,较浅３０CM。
_日本 大阪难波城_园林景观
• 每一层楼的园林景观都具有不同的主题。 • 包括花卉主题、林木主题、剧场主题、游乐艺术主题等
_日本 大阪难波城_业态及主力店
本项目的主力商场是日本高岛屋，公园的主要业态是：商店与餐饮店，咖啡厅较多。 商场业态非常丰富，从餐饮、服饰、珠宝，到美容、动植物花卉、居家用品、日本传统和服等等，包括了上百家专业的时 尚商店和餐馆。这里可以品尝到民族的、世界各地的美食，可以购买到潮流最前线的商品和各种高档物品。
运河城市中心包括2个饭店、1个大型购物娱乐场所和1栋办公 楼。
商业、酒店和办公的配比约为4：4：1。
商业有突出的旅游形象，以建筑中的人工运河、造型奇特的喷 泉和夜间彩灯而得名。
商场 酒店
写字楼
福冈剧院 及商场
商业区主入口
_日本 福冈博多运河城_项目立意_化都市为剧场
犹如都市中的一个多元化未来都 市。 包罗万象，其乐无穷。 是当地举办大型节日庆典、商品 市场推广及社区公益表演的最佳 场所。
通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升 的通道，便到了难波公园（Namba Park）的零售与娱乐区域。
_日本 大阪难波城_整体设计布局
其中心区域是三层的“豪华购物广场”， 内部质感华美、店面错落有致，并饰有 草木植被和水景，让你仿佛并不是在商 场购物，而是在森林中寻宝一般。
_日本 大阪难波城_整体设计布局
以高岛屋促销作为核心，高岛屋善于举办有吸引离的促销活动，例如举办过铁 壁阿童木纪念活动，以１６万美元年薪将将机器人引进到百货中也是高岛屋的创意。 南玻城设立日文网站，介绍每家商店与商业设施，及时刊登商店促销信息。
难波城发展大量会员，会员享有５％优惠，销售定期的火车票，购物达到一定 数额可以赠送火车票。
娱乐湾+ 潮流港+ 不夜城
商业文化娱乐区整体规划 商业总建筑面积约16.8万㎡；其中，购物中心约11万㎡，餐饮&娱乐区约5万㎡ 总停车位：3000个
_商业规划_差异化特色
_商业规划_商业主题
购物中心：
（1）潮流数码主题——数码旗舰营 （2）活力运动主题——活力运动城 （3）都市时尚主题——嘻哈部落 （4）国际精品主题——绅士馆 （5）创意居家主题——特力屋 （6）家庭娱乐主题——海洋馆 （7）个性制造主题——设计师概念馆＼个人定制中心 （8）康体护理主题——亚历山大会所 （9）怀旧经典主题——旧时光廊＼国货经典中心 （10）乐活生活主题——乐活城
• 经由不同楼层的一些特定区域，从“峡谷”可以直接通 往室外的露台，这里的“空中花园”种植了不少漂亮的 花草植物，植物每天成长，每天都在改变建筑的样子。 商场内有不少餐馆和咖啡座，露天的位置就在丛林里， 购物之后在这里享受一份舒适和静谧，相当惬意。
_日本 大阪难波城_整体设计布局
• 登临高处俯视难波公园（Namba Park）， 可以看到，开放的空间使公园与城市的 街道、交通直接相连，斜坡与“山石”形成 的层次感，使公园与周围的高层办公楼 柔和地融为一体，为钢筋混凝土林立的 城市里带来了一股清新的气息。
• 1期屋顶公园区面积：约8000 平方米 （2003年10月开放） 绿地：大约3 300 平方米 道路广场面积：约4,700 平方米
• 2期屋顶公园区面积：约3500平方米 （2007年） 绿色：约2000 平方米 ，道路广场：约1500平方米
• 总面积：约1.15平米 绿色：近5,300 平方米 道路与广场：约6,200平方米
沿着一坐30层的高塔，难波彰显了一种自然生 态的生活方式，空中花园、屋顶绿树，公园直 接跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带 来了一股清新的气息。人们可以欣赏成群的大 树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露 台，人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的 乐趣。
_日本 大阪难波城
_日本 大阪难波城_规划理念_人造峡谷
里来光顾、来浏览，最后这个项目变成了一个目的地的项目，大家不仅仅到这里来购物，也可以到这里 来休息，来放松。
_日本 大阪难波城_整体设计布局
入口处，呈现在眼前的是一个被岩 石覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷， 诱惑着你向里面探寻。暖黄色到桔黄 色逐渐过渡的条纹造型，如同沉淀层 一般，而设计师精心设计和营造出不 同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空 间感受，更让你常常有“柳暗花明又一 村”的惊喜，为整个购物旅程增添了一 抹神秘和新奇的色彩。
盘锦兴隆大厦
盘锦兴隆大厦位于盘锦市兴隆台区中兴路，是辽宁兴隆大家庭商业集团的母体企业, 1996年， 兴隆大厦步入中国商业百强行列，是盘锦市商界的龙头企业，辽西商界一颗璀璨的明珠
难波公园的设计灵感都来源于能够不断重生的自然力量，这种被普遍认知的力量在连接新旧事物中又 贯穿着东西方文明。在设计中，自然环境被巧妙地融入都市规划之中。
难波公园的内部是一条人造峡谷。业主最初的构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北 地块，但设计师提出了人造峡谷的设计理念。
在这个城市中引入一个大型公园式的项目概念，所以我们创建了这样一个屋顶式花园的峡谷形态 的项目。这个项目不仅仅是一个商业项目，因为他有很大的公共开放绿地，可以吸引周边社区的人到这
难波城的原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区， 离机场一站之遥。开发商NK电气铁道公司邀请捷得公司为其设计一座 对大坂产生形象具提升意义的建筑作品。捷得因此把难波定义为公园， 为拥挤喧嚣的城市带来一片绿洲。
_日本 大阪难波城
一期开发总面积１６.７万平方米 其 中商业面积４万平方米，办公楼８万 平方米。第２期76,600m2，合計 243,800m2。占地37232平方米，高达 8层
_日本 福冈博多运河城_项目体量
占地面积：约34，700平方米 建筑面积：约234，500平方米 停车面积：1300台 主要设施：专卖店、大型专卖店、剧场、电影院、酒店、 办公、餐饮、展览和娱乐设施 其中： 酒店/52600平方米/23.4% 零售和餐饮/59199平方米/25.2% 剧场/18830平方米/8% 办公/26761平方米/11.4% 其它公共设施和停车场/77110平方米/32.8%
南波公园是相对独立管理的项目，包括公园公共园林与广场管理，例如经常在 广场举办活动。
案例二——日本福冈博多运河城
_日本 福冈博多运河城
博多运河城是日本最成功的大型商业中心之一，是体现了日本策划与美国设计完美结合的成功案例，它开创 了日本综合SHOPPING MALL的全新理念和业态，带动了福冈以及整个日本的购物中心，对日本的大型综合
_日本 大阪难波城_业态及主力店