泥工包工协议书

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

为明确甲乙双方权利、责任和义务，根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》，《****省建筑工程承包合同管理条例》，及其他有关法律法规的规定，遵循平等自愿，互惠互利，公平诚信的原则，并结合本合同工程实际情况，甲方将****省怀化市高新开发区“****”建设工程泥工包工给乙方施工，经双方友好协商一致同意签订以下合同各项条款。

一、工程名称及概况：

工程名称：*****高新开发区“****”建设工程。

工程地点：****高新区

建筑面积：约9万平方米（具体以实际施工建筑面积为准）

结构：框架结构

二、施工范围：所有土建工程，包括基础土方清理，回填（人工整平），混凝土浇筑，养护，填充墙砌筑，内外墙粉刷拉毛。

三、工程性质：单包工承包方式（小型施工器具由乙方负责，如：灰桶，铁锹，场内砖车，搅拌机）。

四、承包单价与计算方式：办公大楼及宿舍按工程图纸的建筑面积计算，每平方米元，中途甲乙双方不得以任何理由提价或减价，如果哪方违约按总工程量的20%的违约金支付给对方，乙方在签订合同时要支付1元/平方的压金。

五、工期进度：乙方要按甲方的要求组织人员施工，如果乙方人

员组织不到位赶不上进度，甲方下达书面文件给乙方，如果还是找不到泥工施工人员，甲方有权清退乙方，一切损失由乙方自己承担。

六、付款方式：泥工前期不付工程款，每栋混凝土浇筑封顶后按每栋总工程量的5%支付给乙方，砌墙粉刷按每个月的工程量70%支付。第一个月不支付工程款，第二个月支付第一个月工程款，以此类推。每栋内外墙全部粉刷好，外架拆除后半个月支付到每栋总工程量的85%，在验收合格后，甲乙双方最终结算后二个月内付总工程量的97%，余下3%做为保质金保修期为一年（保修期按国家建设部分办法80号令执行）保修期满后，工程没出质量问题，不计利息一次性全部退还给乙方，如果出现质量问题所有费用全部由乙方支付。

七、质量要求：

①按国家现行工程质量规范要求执行，若因乙方的原因造成返工，由此造成的一切损失全部由乙方承担。

②现浇结构因漏震出现蜂窝，每处罚1000元，乙方并负责修复，若漏震面积较大无法简单修复的，所有返工费用及损失由乙方负责。如养护不好出现大面积开裂，造成的后果及费用由乙方承担。

③墙体砌筑质量不符合施工规范要求而造成返工的，每处处罚500元，返工费用及损失由乙方承担。

④现浇楼地面时乙方必须按照图纸要求和板面混凝土的厚度和平整度进行施工，楼地面并必须使用磨浆机一次磨平。明暗沟地面第二次找平压光在承包范围内，包括屋面找平做保温层，防水保护层全部由乙方施工。

八、安全及文明施工要求：

①严格按照现行安全文明施工规范及建设监理单位文明施工要

求进行。

②施工现场清理，乙方必须保证做到工完料清，场清。每分项工作完成后现场无砖渣，无落地灰，无施工器具，落地灰运至料场过筛网后继续使用，无法使用的砖渣运到指定地堆放，检查凡不符合要求每处每次处罚100元。

③所有施工人员不得在宿舍乱接乱搭施工用电及生活用电，宿舍内不得使用大功率电器（电炉电暖气器电磁炉等）同时应做到随手关灯，禁止彻夜开灯，凡管理人员每检查发现一次处罚100元并没收电器（吃饭统一到公司食堂吃，费用自理）。

④乙方现场施工人员必须持有效身份证，未满18周岁及年满55周岁以上不得录用。所有进场人员必须进行上岗安全三级教育，乙方必须积极配合甲方的各方面人员管理工作。办理各种证件费用由乙方自理。

⑤项目部的例会必须有签署人和负责人参加，各次会议以内容作为协议履行过程的相关依据，包括项目发放的各种整改单和进度计划要求，在有纠纷时作为有效依据。

九、附加：

①不论什么情况下，乙方如果和民工发生工资纠纷，民工在工地上闹事在工地上关电阻碍工地施工则处罚乙方50000元。

②工地统一住宿，甲方在每间房装好空调提供水电，每间房每个月租金300元由乙方支付。

十、其他。

本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，合同双方签章（字）后生效，款额结算后失效。

合同未尽事宜由双方协商签订补充协议。

甲方签章（字）：乙方签章（字）：

年月日