工程承包合同框架协议

（征求意见稿）

第一部分合同协议书

发包人（全称）

承包人（全称）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就__ _ 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程承包范围：（按招标文件）见附表一

二、主要日期

合同期限(绝对日期或相对日期)：

施工期限(绝对日期或相对日期)：

（其中：开工日期(绝对日期或相对日期)：已开工报告为准；

竣工日期(绝对日期或相对日期)：已竣工报告为准）

三、工程质量标准

工程质量标准：达到GB50300-2001的合格标准

四、合同价格

合同金额（大写）：（人民币）

￥：元（以实际决算为准）

五、合同组成文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、本合同通用条款

4、本合同专用条款

5、标准、规范及有关技术文件

6、图纸

7、认质认价单

8、工程变更、签证单

9、工程预算书

10、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

六、本协议书中有关词语的含义和合同通用条款中赋予的定义与解释相同。

七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

九、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：

本合同双方约定：签字盖章有效后生效。

发包人：承包人：

（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）

法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：（签字）（签字）

电话：电话：

传真：传真：

电子邮箱：电子邮箱：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

第三部分专用条款

一、一般规定

1、定义与解释

根据本合同工程的特点，补充约定的其他定义：

2、语言文字

本合同除使用汉语外，不使用其他语言。

3、适用法律

合同双方需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产管理条例》、《建筑质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》。

4、标准、规范

4.1 本合同适用的标准、规范（名称）：国家现行的建筑施工验收规范及质量验收评定标准。

4.2 发包人提供的国外标准、规范的时间：由发包人提供。

4.3 没有成文规范、标准规定的约定：按生产企业在技术监督局的备案标准，并经监理工程师和业主同意。

5、图纸

5.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：乙方进场前十天发包人向承包人提供施工图纸肆套。

5.2图纸的保密要求：仅限于承包人用于本工程施工，不得外借。

5.3使用国外图纸的要求及费用承担：无

6、保密事项

6.1.签订的保密协议（名称）：无，作为本合同附件。

二、发包人的一般义务和权力

1、发包人代表

发包人代表的姓名：；

发包人代表的职务：；

发包人代表的职责：主持开展施工现场技术管理的全面工作。

2、监理人

监理单位名称：

工程总监理姓名：

发包人委托的职权：对本工程的质量进行监督检查，对工程、造价进行全面控制，对工地安全文明施工进行监督检查，施工过程中的组织协调以及竣工验收、工程资料验收等工作。

需要取得发包人批准才能行使的职权：发布开工令、停工令、复工令、工程洽商、变更、签证、工程款支付审核等。

3、安全保证

2.4.1 承包人接受发包人委托办理事项的协议（名称）：暂无

2.4.3 发包人涉及建筑主体及承重结构变动、或涉及重大工艺变化的装修工程的委托合同（名称）：暂无，作为本合同附件。

4、发包人工作

4.1开工前七日内完成红线以外的“三通”，提供水、电接口到红线。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续。

4.2开工前七日内负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路等合法手续。

4.3开工前七日内提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要时乙方应自费进一步探明。

4.4开工前七日内将水准点、座标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方应自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。

4.5组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。图纸会审和设计交底时间：承包人拿到施工图纸后15天内。

4.6施工期间监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。

4.7根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。

4.8如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。

4.9协调处理施工场地周围地下管线和临街建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。

三、承包人的一般义务和权力

1、承包人的一般义务和权力

3.1.3 经合同双方商定，承包人应提交的报表类别、名称、要求、报告期、提交的时间和份数：

2、项目经理

项目经理姓名：

项目经理职责：

项目经理权限：

因擅自更换项目经理或项目经理兼职其他项目经理的违约约定：未经甲方同意上报人员不得擅自改动，否则发现一例扣减违约金5000元；若乙方坚持不纠正并无悔改，甲方有权解除合同，不承担任何责任。

3、分包

3.3.1 分包约定

约定的分包事项和分包人长名单：暂无

4、承包人工作

4.1遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。

4.2根据招标文件的要求，完成要求的工程施工图设计或与工程配套的设计，经甲方、设计院、监理确认后使用。

4.3负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。

4.4每月25日前向甲方、监理书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。否则甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。

4.5每周例会前一天向甲方和监理报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。

4.6在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房及室外环境的施工。

4.7按合同约定内容，为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理，对甲、乙双方分包的工程进行施工总协调，参加甲方分包工程验收和竣工验收，并对整体