C．1 930
D．1 905
【答案】B
北方公司为从事房地产开发的上市公司，2016年1月1日，外购位于甲 地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单 独计量；2016年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出 售的住宅楼和写字楼，至2016年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开 发完成；2016年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至 2016年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下 列各项中，北方公司2016年12月31日不应单独确认为无形资产（土地 使用权）的有（ ）。
【练习】2017年2月5日，甲公司以1 800万元的价格从产权 交易中心竞价获得一项专利权，另支付相关税费90万元。为
推广由该专利权生产的产品，甲公司发生宣传广告费用25万
元、展览费15万元，上述款项均用银行存款支付。甲公司取
得该项无形资产的入账价值为（ ）万元。
A．1 800
B．1 890
A.确认管理费用70万元，确认无形资产360万元 B.确认管理费用30万元，确认无形资产400万元 C.确认管理费用130万元，确认无形资产300万元 D.确认管理费用100万元，确认无形资产330万元 【答案】C
三、内部研究开发费用的账务处理
（一）外购的无形资产 入账价值： 实际支付的价款、进口关税和其他税费以及直接归 属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出 下列各项不包括在无形资产的初始成本中： 1.为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用 及其他间接费用； 2.无形资产已经达到预定用途以后发生的费用。
土地使用权（可作为固定资产、无形资产、投资性房地 产） 通常应确认为无形资产。其中： （1）用于自行开发建造厂房等地上建筑物的土地使 用权，其账面价值不转入在建工程成本。土地使用权与 地上建筑物应分别摊销和计提折旧。 （2）外购的包括土地使用权的房屋建筑物支付的价 款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配。
第三节 内部研究开发费用的确认与计量
争论焦点
三种处理方法：
◦ 一是全部费用化 ◦ 二是全部资本化 ◦ 三是有选择的资本化（国际会计准则规定的六个条件）
一、研究阶段和开发阶段的划分
◦ 无形资产会计准则对于企业内部研究开发费用的确认与 计量是分别研究和开发两个阶段进行的。
二、内部研究开发费用的确认与计量的原则 1.企业研究阶段的支出全部费用化，
甲公司2014年1月10日开始自行研究开发无形资产，12月31 日达到预定用途。其中，研究阶段发生职工薪酬30万元、计 提专用设备折旧40万元；进入开发阶段后，相关支出符合资 本化条件前发生的职工薪酬30万元、计提专用设备折旧30万 元，符合资本化条件后发生职工薪酬100万元、计提专用设 备折旧200万元。假定不考虑其他因素，甲公司2014年对上 述研发支出进行的下列会计处理中，正确的是（ ）。
借：无形资产——商标权
8 659 000

未确认融资费用
1 341 000

贷：长期应付款
10 000 000
2015年年底付款时：
借：长期应付款
2 000 000

贷：银行存款
2 000 000
借：财务费用
432 950

贷：未确认融资费用
432 950
◦ （二）投资者投入的无形资产 入账价值： 在合同或协议约定的价值公允的前提下，应按照投 资合同或协议约定的价值。 如果合同或协议约定的价值不公允，则按无形资产 的公允价值入账。无形资产的入账价值与折合资本 额之间的差额，作为资本溢价，计入资本公积。
例外： （1）房地产开发企业用于建造对外出售
的房屋建筑物的土地使用权，其相关成本应计 入房屋建筑物成本。
（2）企业外购的房屋建筑物支付的价款 难以在地上建筑物与土地使用权之间合理分配 的，应全部作为固定资产处理。
（3）企业改变土地使用权的用途，停止 自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时， 应将其账面价值转为投资性房地产。
见例7-2
[练习]2015年1月8日，甲公司从乙公司购买一项商标权，由于甲公司资 金周转比较紧张，经与乙公司协议采用分期付款方式支付款项。合同规 定，该项商标权总计1 000万元，每年末付款200万元，5年付清。假定 银行同期贷款利率为5%。无形资产现值为865.9万元。
未确认的融资费用=1 000-865.9=134.1（万元）
计入当期损益（管理费用）； 2.开发阶段的支出符合条件的才能资本化，
不符合资本化条件的计入当期损益（首先在 研究开发支出中归集，期末结转管理费用）。 开发阶段有关支出资本化的条件
研发 支出
研究 阶段
计入当期损 益
开发 阶段
符合资本化条件 的，计入无形资 产成本
不符合资本化条 件的，计入当期 损益
练习
普通高等教育“十一五”国家级规划教材
刘永泽 陈立军 主编
第七章 无形资产
第一节 无形资产概述
一、无形资产的含义及特征
无形资产是指企业拥有或控制的没有实 物形态的可辨认非货币性资产。
强调：没有实物 形态；可辨认性
无形资产的内容 无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、
著作权、特许权、土地使用权等。
无形资产不包括商誉。
二、无形资产的分类
1.按取得来源分类
购入的
为初始计量 服务
自行开发的
投资者投入的 企业合并取得的
债务重组取得的 政府补助取得的
以非货币性资产交换取得的
2.按使用寿命是否有期限
有期限的无形资产 无期限的无形资产
为了确认无形资 产的摊销金额
第二节 无形资产的初始计量
无形资产的初始计量是指企ຫໍສະໝຸດ 初始取得无形资产时 入账价值的确定。
A.甲地块的土地使用权 B.乙地块的土地使用权 C.丙地块的土地使用权 D.丁地块的土地使用权
【答案】BC
购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付， 实质上具有融资性质的，无形资产的成本应以购买 价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价 款的现值之间的差额，应当在信用期间内采用实际 利率法进行摊销，计入当期损益（财务费用）。