写字楼通常在二手交易时才需要过户，同时在过户时买卖双方都是需要缴纳税费的。

具体是这么计算的，大家可以参考：
一、写字楼过户需要缴纳的费用
1、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、契税：交易价(或评估价)×4%.
二、卖家支付的税费:卖家出售的时候，写字楼不论年限，都要交纳以下几
种税费：
1、印花税：房屋产价的0.05%.
2、土地增值税：
a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率。

b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-重置指导价)×适用
税率（30%-60%）
3、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%。

4、增值税及附加税：
a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

三、附加税：增值税12%（教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加
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