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营销推广手段
02 短信推广
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03 车载广告
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01 派发宣传单
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04 媒体报道
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2020
餐饮加盟营销策划PPT
汇报人：某某某
01
阶段销售目标
02
目录
03
CONTENTS
04
阶段营销策略 阶段推广策略 阶段执行计划
05
销售策略和保障
；又如那前进的号角，鼓舞我在人生的道路上策马奔腾 。我的座右铭作文500字人生如逆水行舟，不进则退这 句名言是我的座右铭。它在我困难时给予我帮助，在我 没落时给我信心，在我灰心时给我鼓励。它是我真挚的 好友，尊敬的恩师。这句话是我尊敬的老师。在一次考 试前，同学们都在抓紧时间复习，可我不以为然，想到 不就是一次考试吗？我又不怕，一次考试不复习算什么 ？可是转念一想，俗话说，人生如逆水行舟不进则退， 如果我不复习不
住宅部分，总套数：80套、总体量：8000m2 商业部分，总体量：约6000m2
总销售额
约2.28亿元
指标分解
开盘实现销售 16000m2,汇款1.27亿
确保2017年第一次开盘销售汇款2亿元以上，
目标如何得以实现？
目标分解
项目首次开盘，为满足2亿的汇款目标，需达到120套房源去化，按照来人成交比例1:10计 算，需满足来访客户1200组。
关注性活动吸
引客户到现场 02
活动线
体验线策略核心
熊猫系统
体验系统
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在此添加标题
在此添加标题
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阶段推广策略
√ 阶段推广进度 √ 营销推广手段 √ 媒体发布策略
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客户宣传活动
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开始房屋认筹
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楼盘正式开盘
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营销主线
客户线
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活动线
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体验线
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客户线
客户线策略核心 以DOHO概念卖公寓，以公园华宅的概念卖住宅
全年推盘量：全年推盘96688m2
公寓26128m2+住宅64284m2+商业6212m2
汇款目标：约5亿
完成59605m2的去化量，突破市场竞争，并 有一定溢价
蓄客目标：4500组
从5月份正式接待开始
销售目标
首次开盘推售体量
楼栋：5#公寓、6#住宅、7#商业 总体量：3000m2 总套数： 100套 其中：公寓部分，总套数92套、总量10000m2
特征
添加特征内容 添加特征内容 添加特征内容 添加特征内容 添加特征内容 添加特征内容
价格
最高 高 中 中 高 中高
投放建议
重大节点投放 强效期主力投放
节点投放 节点投放 每周投放一次 投放2-3次
媒体发布建议
01 报纸媒体 刊例价上涨幅度过高，性价比降低。
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A计划
户外广告+节点报广+多渠道传播——全面提高认知度
B计划
联动区域内其他物业，升级老带新——利益驱动，实现全面营销
C计划
蜂蜜拓客+商超计划——大范围积累客户
A计划+B计划+C计划，整合资源，大范围蓄客，实现目标蓄客量！
活动线
频繁多活动提 高客户成交量
活动线策略核心
高品位活动拔 高项目的形象
01 03
06 LED宣传屏
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05 网络推广
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媒体发布策略
面到点过滤 式的传播
推广效应：由面到点
第一步：面向全市客户，进行集中式立体网络，形成全城知 晓，奠定项目广度；
第二步：针对性引导客户，点对点集中推广，树立项目深度 。
阶段销售目标
√ 销售目标 √ 销售形象
总体销售目标回顾
;进;去争取，那我就只能;退;，只能成绩越来越差了，一 想到这儿，我就加紧复习。第二天，果不其然，认真复 习的同学取得了佳绩，而没有复习的同学成绩不理想， 灰心丧气。我心里暗叹这句话可真有用啊！这句话也是 我最知心的朋友。在我小升初没考上时，心里万念俱灰 ，整天心不在焉。这时这句话有在我脑海中回荡，人生 如逆水行舟，不进则退，我遇上了最湍急的水流，我要 咬紧牙关一鼓作气，将着悲伤化作动力，想到这我心中 又有动力，
01 去化套数120套
DATA
完
02 汇款金额5亿
成
DATA
目
标
03 蓄水客户1200组
DATA
形象目标
拔高 项目 品牌
树立 良好 口碑
打造 优质 产品
01
02
03
阶段销售策略
√ 销售理念 √ 营销线路
营销理念
塑造产品价值
彰显投资前景
Байду номын сангаас
树立客户信心
这个市场从来就不缺少客户缺少的，是客户对产品的信心……
第三步：建立圈层语境，形成口播传播。
推广通路：过滤选择
大众媒体及特定活动作为主力通路，形成市场聚焦，引发关 注，同时针对性的引导客户，增加与客户面对面沟通的机会，强 化体验互动。
户外等渠道为辅，作为形象昭示作用。
媒体组合形式
类型
A
A 日刊
B
B
周刊
B
月刊
C
媒体
新文化 东亚 城市晚报 北京日报 房地产报 主流杂志
推广进度
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10月1日
10月3日
10月15日
10月18日
开始推广工作
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