在建设工程合同体系中

篇一：建设工程项目中的主要合同关系

一、建设工程项目中的主要合同关系建设工程项目合同体系中，业主和承包商是两个最主要的相关方。

(一)业主的主要合同关系

业主为了实现建设工程项目总目标，可以通过签订合同将建设工程项目寿命期内有关活动委托给相应的专业承包单位或专业机构。如工程勘察、工程设计、工程施工、设备和材料供应、工程咨询(可行性研究、技术咨询)与项目管理服务等。

1、工程承包合同

工程承包合同是任何一个建设工程项目所必须具有的合同。

业主采用的承发包模式不同，决定了不同类别的工程承包合同。业主通常签订的工程承包合同主要有：

(1) EPC承包合同

是指业主将建设项目的设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商。

( 2)工程施工合同

是指业主将建设工程项目的施工任务发包给一家或者多家承包商。根据其所包括的工作范围不同，工程施工合同

又分为：

1）施工总承包合同w wW .CoM

是指业主将建设工程项目的施工任务全部发包给一家承包商，包

括土建工程施工和机电设备安装等。

2）单项工程或者特殊专业工程承包合同是指业主将建设工程项目的各个单项（或者单位）工程

（如土建工程施工与机电设备安装）及专业性较强的特殊工程（如桩基础工程、管道工程等）分别发包给不同的承包商

2、工程勘察合同

工程勘察合同是指业主与勘察单位签订的合同。

3、工程设计合同工程设计合同是指业主与工程设计单位签订的

合同。

4、设备、材料采购合同对于业主负责供应的设备、材料供应商

签订采购合同。

5、工程咨询或项目管理合同

当业主委托相关单位进行建设工程项目可行性研究、技术咨询、造价咨询、招标代理、项目管理、施工监理等，需要与相关单位签订工程咨询或项目管理合同。

6、贷款合同

贷款合同是指业主与金融机构签订的合同。如业主与银行签订的合同。

7、其他合同

如业主与保险公司签订的工程保险合同等。篇二：建设工程合同特点篇一：建设工程合同的特征

、建设工程合同的特征

（一）合同主体的严格性建设工程合同主体一般只能是法人。发包人一般是经过批准进行工程项目建设的法人，具有国家批准的建设项目，投资计划已经落实，并且具备相应的协调能力; 承包人则须具备法人资格，而且应当具备相应的从事勘察、设计、施工等资质。无营业执照或无承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体，资质等级低的单位不能越级承包建设工程。

（二）合同标的的特殊性建设工程合同的标的是各类建筑产品，建筑产品是不动产，其基础部分与大地相连，不能移动。这就决定了每个建设工程合同的标的都是特殊的，相互间具有不可替代性。

（三）合同履行期限的长期性建设工程由于结构复杂、体积大、建筑材料类型多、工作量大，使得合同履行期限都较长。而且，建设工程合同的订立和履行一般都需要较长的准备期，在合同的履行过程中，还可能因

为不可抗力、工程变更、材料供应不及时等原因而导致

合同期限顺延。所有这些情况，决定了

建设工程合同的履行期限具有长期性。

（四）计划和程序的严格性由于工程建设对国家的经济发展、公民的工作和生活都有重大的影响。因此，国家对建设工程的计划和程序都有严格的管理制度。订立建设工程合同必须以国家批准的投资计划为前提，即便是国家投资以外的、以其他方式筹集的投资也要受到当年的贷款规模和批准限额的限

制，纳人当年投资规模，并经过严格的审批程序。建设工程合同

的订立和履行还必须符合国家

关于建设程序的规定。

（五）合同形式的特珠要求考虑到建设工程的重要性、复杂性和合同履行的长期性，同时在履行过程中经常会发生影响合同履行的纠纷. 因此. 褚合同法冬要求建设工释合同应当梁用书而形式内更多信息可以参考：.cn/peixun/63/ 篇二：【建设工程合同】建设工程施工合同的概念、特征及主要内容要求

【建设工程合同】建设工程施工合同的概念、特征及主要内容要求

1. 建设工程施工合同的概念。如前所述，建设工程施工合同是建设工程合同体系中最重要，也是最常见的一种，是指建设单位与施工单位为完成商定的土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修和房屋修缮等建设工程项目明确双方相互间的权利义务(完成工程建设、支付价款等) 关系的协议。，

2. 特征。建设工程施工合同，除了具备合同的一般特征外，还具有自身的特征：

(1) 有着特殊的“标的物” 。该类合同为完成特定的建设项目需要大量的建筑产品。这些建筑产品除具有一般商品的特性外，还应根据不同的工程选用特殊的材料。

(2) 建设工程施工合同条款多。现在通常包含很多通用条款和专用条款，对于招、投标的许多文件及补充文件，也是合同的重要组成部分。因涉及双方的权利义务内容非常丰富，所以除必备的书面形式