房地产项目交房工作流程及内容
1、业主入住流程图
业主 按通知要求来收房
开发商销售部 核实身份
开发商计财部 缴交款项
开发商销售部审核发放相关资料并开具相应的票证 业主签收《入住通知单》、两书
物业公司客服部 办理资料提交、签物业管理服务合同
物业公司财务部 缴交物业管理费等
物业公司工程部 领取钥匙、验房、施工单位保修程序启动
业主领取《入伙通知书》的程序
业主按通知的时间到售楼处
开发商销售部工作人员接待并核验通知书及 业主身份证明，并引导业主办理手续
开发商计财部结算房屋尾款向贷款购房的业主收取契税、公共维修基金、产权代办费，并开具 交款证明。
业主咨询产权代办单位或律师事务所签署相关代办产权的文件
开发商销售部核验业主提供的身份证明、贷款购房业主的契税、公共维修基金、产权代办费交 款证明，票据齐全后请业主签领《入伙通知书》、《房屋质量保证书》、《住宅使用说明书》 、物业公司领取钥匙程序等资料
注意事项： 1、 一次性付款客户结清房屋及车位尾款后可直接签领相关资料。 2、 贷款未到账的业主不能签领《入伙通知书》没有提供代办产权所需全部资料的业主暂时不能
办理收房手续。 业主签领《入伙通知书》、《房屋质量保证书》、《住宅使用说明书》后，房屋进入保修程序。
业主持《入伙通知书》、《商品房买卖合同》（复印件）、交款凭证按约定的时间到物业公司验房 并领取房屋钥匙。
2.审核发放《入住பைடு நூலகம்知书》
集中办公地点：销售中心 现场办公部门（单位）：市场部、计财部 主要工作节点: 1)审核房款到帐情况,有无拖欠,计算违约金;如有欠款,则通知律师发 送律师函； 2)如无欠款则电话联系业主,再次确认通信地址.
3、通知业主
1）市场部通过电话与业主联系，核对邮寄地址如有变动及时更正。 2）拿到竣工备案表后立即寄发《入伙通知书》，同时以电话的方式 逐一通知业主，并将邮寄的资料复制一整套留在市场部备用。 3）《入伙通知书》的附件为《房屋房款结算单》；交款注意事项； 必须携带的证件等文件资料。《房屋房款结算单》内容主要包括： 房屋尾款、契税、公共维修基金、产权代办费等。