当前位置:文档之家› 竣工图的编制要求与审核要点

竣工图的编制要求与审核要点


4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章。 1 竣工图章的基本内容应包括:“竣工图”字样、施工单位、编制人、
审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014
2 竣工图章示例如右图
3 竣工图章尺寸为: 50mmX80mm。 4 竣工图章应使用不 易褪色的红印泥, 应盖在图标栏上方 空白处。 4.2.9 竣工图的绘制与改绘应符合国家现行有关制图标准的 规定。
2.叉线:用于划掉圆形和图线; (1)单叉线:× (2)多叉线:××× (3)圆叉线: 3.引出标注线:用于图形的注记说明 (1)直线型引出线 (2)折线型引出线
4.索引符号与引出线
例如:
例如:
三、编制竣工图的要求
1、编制竣工图的时间、套数和编制单位
1)、编制竣工图的时间
竣工图的编制时间按原国家建委1982年[建发施字


2.0.6 竣工图(as-build drawing)
工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样。 4.2.6 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面 (297mmX210mm)。图纸宜采用国家标准图幅。

4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸 张

⑧ 重新绘制的竣工图,应采用全市规定的重新绘制竣工图图标。
⑨ 绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改。
2、编制竣工图的步骤
①、收集和整理各种依据性文件资料 ②、分阶段编制竣工图 ③、竣工图的审核 ④、竣工图的签名
⑤、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员,对
施工单位移交的竣工图应逐张予以复核,把好质量关。
对人员专业技术要求高,绘 绘制方便、简单,成本低, 特点 制和审核时间相对较长,由 审核方便、时间短 施工单位重新绘制无依据 内 容 1. 直接在变更部位更改 并写明依据 2. 加盖竣工图标志图章 1. 更改的内容必须与原施 工图进行比对 2. 用竣工图图标
国家基本建设委员会关于颁发《编制基本建设工程竣工图的几 项暂行规定》的通知(82)建发施字50号
放线图;索引图;分区图;节电详图;铺装详图。
绿化:封面;绿化竣工图目录;说明;苗木材料表;总 图;乔木种植图;灌木种植图;地被种植图。
5、具体的内容要求: 原施工图是编制竣工图的基础,有一张施 工图,就应编制一张相应的竣工图。施工图取 消的除外。
6、竣工图的编制依据
1. 施工图(设计蓝图) 2. 图纸会审和设计交底记录 3. 设计变更通知单、核定洽商单 4. 隐蔽工程验收记录 5. 质量事故报告及处理记录 6. 工程定位测量 7. 施工检查测量及竣工测量等
三、编制竣工图的形式和深度,应根据不同情况,区别对待;
(1)凡按图施工没有变动的,则由施工单位(包括总包和分包施工 单位,下同),在原施工图上加盖“竣工图”标志后,即作为竣工图。 (2)凡在施工中,虽有一般性设计变更,但能将原施工图加以修改 补充作为竣工图的,可不重新绘制,由施工单位负责在原施工图(必须 是新兰图)上注明修改的部分,并附以设计变更通知单和施工说明,加 盖“竣工图”标志后,即作为竣工图。 (3)凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有 其他重大改变,不宜再在原施工图上修改、补充者,应重新绘制改变后 的竣工图。由于设计原因造成的,由设计单位负责重新绘图。由于施工 原因造成的,由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。施工单位负责 在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关记录和说明,作为竣工图。 重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时,应将相关项目的 竣工图资料统一整理归档,并在原图案卷内增补必要的说明。
黎永
主要内容
一. 竣工图的概念 二. 编制竣工图的方法 三. 编制竣工图的要求
四. 竣工图的审核
一、竣工图的概念


1、竣工图的定义
竣工图是建设工程在施工过程中,根据施工现场 的各种真实施工记录和指令性技术文件,对施工图进行 修改或重新绘制的,与工程实体相符的图。

《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014
2 设计图、施工图、竣工图的区别 设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同 阶段和时间产生,也与不同经济活动相对应。
设计图、施工图、竣工图分析表
图纸 编制时间 编制 单位 材质 白图 蓝图 新蓝 图 内容 目录、说明、平面图、立面图 对应经 济活动 概算
设计图 方案设计 设计 阶段 单位 施工图 施工图设 设计 计阶段 单位 竣工图 施工过程 施工 中 单位
二、编制竣工图的方法
1、编制原则 1)利用原施工图(蓝图)修改、绘制: ①无修改,在原施工图上加盖竣工图章; ②修改较少,在原施工图上杠改,注明修改依据,再盖竣 工图章; ③局部修改,将其中一部分提出,重新绘制; ④修改较多,超过图幅1/3,由设计院出定版施工图,再加 盖竣工图章;
2)重新绘制竣工图:
工程技术人员有责任进行更改绘制竣工图,以保证图、物相
符。 3、负责施工的工程技术人员,掌握现场第一手资料,很
目录、说明、平面图、立面图、 预 算 剖面图、大样图、节点图 目录、说明、平面图、立面图、 结 算 剖面图、大样图、节点图
建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分,是 建设工程档案的核心,竣工图是工程竣工后交工验收、 改建、扩建、维护管理的重要依据。 1. 竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。 2. 竣工图是工程维护管理的重要依据。 3. 竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。 4. 竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。
加长:特殊需要可采用按长边1/8模数加长尺寸(按房屋建 筑制图统一标准)。 比如:A3加长
2)基础竣工图(根据现场实际情况进行的内容) 基础竣工图的编制,应根据完整的施工记录重新绘制。 要把基础的纵横断面和地质情况真实的绘制出来,重新绘制 的基础竣工图,应采用重新绘图的竣工图图标。 基础竣工图的编制说明应包括: 1.地基基础设计承载力、实际承载力; 2.该工程室内外相对标高与绝对标高的关系; 3.该工程地基基础埋置于什么岩质上,堪岩深度等重 要数据; 4.岩石单轴抗压取样部位及岩石单轴抗压报告单编号。
50号]《关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定》执
行。该规定第二条中要求“编制各种竣工图,必须在施
工过程中(不能在竣工后)”。
在施工过程中编制竣工图的原因 ♦工程建设周期一般较长
♦人员变动 ♦施工单位承包的工程项目较多 ♦人员有限,技术力量不足
在施工过程中编制竣工图的优点
♦分散工作量 ♦清楚掌握情况 ♦及时核对误差
、竣工图的编制套数 根据实际情况确定编制套数,由甲乙双方签定合同
时,明确建设项目应编制竣工图的套数 。一般不少于两
套。 3)、竣工图的编制单位 在《关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定》 [建发 施字50号]中规定如下:“施工单位在施工中做好施工记录、 检查记录,整理好变更文件,并及时做好竣工图,保证竣 工图质量,对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容 之一”。
具体图纸内容有: 图纸目录;竣工图说明;平面图; 立面图;剖面图;大样节点图等。
按专业举例具体内容有:
建筑:封面;建筑竣工图目录;说明;建筑构造作法一览 表;总平;建筑平面图;立面图;剖面图;楼梯;部分平 面;建筑详图。
结构:封面;结构竣工图目录;说明;基础平面图;基础 详图;地下室结构图;(人防图纸);地下室结构详图; 楼面结构布置;楼面配筋图;梁、柱、板、楼梯详图;结 构构件详图。 给排水:封面;给排水竣工图目录;说明;总图;平面图 (自下而上);详图;给水、消防、排水、雨水系统图。
② 变更部位出正式变更蓝图,用碳素墨水笔将原施工图变更部位打叉划 掉,并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。 修改、说明和注 记不得与原施工图内容重叠,不能破坏原施工图的内容。采用修改施 工图作为竣工图的方法,变更文件必须集中存放,排列有序。
例如:
编绘竣工图所用的几种标注符号 1.扛改线:用于扛改图形尺寸和文字说明; (1)直扛:— (2)斜扛 /
竣工图的编制单位是施工单位;履行编制竣工图 人员应由施工技术人员承担 。
编制竣工图是施工单位的任务原因:
▲编制竣工图所依据的文件,基本上都是施工部门形成
的。
▲施工单位是项目产品的直接建造者,对工程变化最熟悉,
尤其是对隐蔽部分有实际测量记录,可以保证编制的竣工图
符合实际情况。
▲工程竣工后,施工单位应按国家规定向建设单位提交完
图幅
全称是图纸幅面,一般是指绘制技术图样的图纸的尺寸 大小。国家规范标准基本幅面共有五种,A0,A1,A2,A3和A4。 具体的尺寸大小为:
A0=1189X841 (mm) A1=841X594 (mm) A2=594X420 (mm) A3=420X297 (mm) A4=297X210 (mm)
3、竣工图编制范围: 在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》
第二条规定:“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建
设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地 下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、 水坝以及设备安装等工程,都要编制竣工图。” 建设工程的定义是[指土木工程、建筑工程、线路管 道和设备安装工程及装修工程]。
利用设计单位提供的电子版的CAD图修改、绘制 竣工图(要求:重新绘制目录、说明;使用新绘的 竣工图图标;每张竣工图上都要写明绘制依据)。
竣工图的两种绘制方法的区别
施工图修改 条 件 重新绘制
1. 设计单位提供电子版 1. 原施工蓝图(至少2套) (CAD图)或自行绘制 2. 变更较少 2. 变更较多
图纸包含内容:基础平面图、基础坑槽(挖孔桩)剖 面、大样图、挖孔桩基础一览表
3)用施工图修改作为竣工图的具体修改方法: 修改施工图一般有如下两种情况: ① 以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、隐蔽工程验收记录 等形式出现的变更,用碳素墨水将原施工图变更部位用细实线扛改划 掉(用直尺),使被扛改的部分能够看清楚变更前的情况,然后绘上 真实反映实物的图形,注上真实反映实物的尺寸,写上真实反映实物 的文字,并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。例如:见× 年×月×日第×号变更通知单第×条。
相关主题