********* 空调设备维修保养
招标文件
招标单位：****有限公司
2015年4月1日
一、招标须知
该工程由****有限公司建设，为充分发挥招标发包的优势，保证
和促进企业的公平竞争，确保安装工程材料优等，施工质量优良，合理的材料价等。
根据《山东省建设工程招标投标管理条例》、《滨洲地区建设工程招标投标管理办法》及西王集团的有关规定，现面向社会进行公开招标。
有关内容如下：
1、工程名称：****办公大楼空调设备维修保养工程
2、 __________________________ 工程地址：
3、对投标单位的资质要求：具有相应类别资质
4、招标项目范围：施工内容要求及保养技术方案
二、招标活动的时间安排：
1、发标会时间：____ 年—月—日—时
2、地点：______________________________
3、投标企业向招标单位缴纳投标保证金： _____ 元（不计息，开标前上缴），标书工本费（不退还）。
未中标的单位，其保证金于评
标结束后七日内退还；中标的单位其保证金于材料全部进场验收合格后七日内退还。
中标后不履行合同的，由违约方承担违约责任。
4、开标会:
标书送达：2014 年4月 _ 日前送达****523 办公室 ________________ 开标会时间：2015 年_4_月 ________ 日_9_时（另行通知）
开标会地点：______________________________________
签订合同时间：_____ 年_月_日（开标后两日内）
三、投标须知：
1、付款方式：材料全部进场后后付款至合同额的50% 保养完毕
试运行后付款至合同额的90% 10%作为质保金，一个制冷季后设备无
任何问题十日内付清。
2、参加投标的企业单位必须持有下列证件（原件）：
《营业执照副本》、相应资质证书复印件、法定代表人证及其
身份证，非法人参加开标会时须带法定代表人授权委托书及被委托
人身份证。
3、根据本企业的经营情况，管理水平和掌握的市场信息自主确定投标报
价。
投标书正本_J—份，副本份。
4、工程质量要求：优良工程。
施工工艺严格按照国家及山东省相关规
范、规定、标准进行施工。
投标过程中参加的企业单位若相互串
通、抬高报价一经查实，其投标保证金不予退还。
5、有下列情况其中之一的投标书作废：
（1）、其投标书未密封的；
（2）、无单位和法人代表印签的；
（3）、逾期送达的；
（4）、不响应招标文件要求的；
(5)、投标单位授权代理人未按时参加开标会议的；
6、投标书的编制：标书内容必须完整，各种数据齐全并装订成册。
7、投标单位参加开标会的人员不得超过2人。
8 投标费用：投标单位应承担编制投标书与递送投标书所涉及的一切费
用，不管投标结果如何，投标单位自负。
四、投标书的编制内容及要求：
1、投标格式函(附后)
2、投标书综合说明
3、企业情况简介。
产品售后服务情况
4、送达标书时带投标产品样品
五、评标原则：
1、依据报价诚实可信、符合市场行情
2、本次招标执行在指定同品牌材料报价中的低价中标法。
3、中标价格包括：主材费、辅材费及运输费、材料检测费、成品保护费、税费等
六、授予合同：
招标单位为合同甲方，中标单位为合同乙方。
甲乙双方必须严格按照《中华人民共和国经济合同法》等有关法律法规的规定及西王集团有关规定，根据招标文件和投标书的内容，以及投标书的产品报价草拟合同，待双方协商一致后再签订正式的合同。
空调机房设备施工内容要求及保养技术方案
一、项目概况及施工内容要求
1 、主机为麦克维尔冷水机组四台，型号为PFS490.2XEX 3 台, PFS540.2XEX 1台；冷却塔为大连斯频德牌玻璃钢流式方形塔四台，型号为CTA-600UFWH-J于2008年当年安装并投入使用，2014年度进行了更换冷冻油，填充氟利昂等维修保养工作。
2、对冷却塔补水，进行化学清洗。
更换部分填料300片，更换冷却塔浮球阀10只，更换4号塔电机一台及塔补水系统的活接2个、球阀4只等（现场勘验）。
3、冷却水系统（含冷却水泵、管路、阀门、过滤器等）清洗、主
机冷凝器、蒸发器的清洗；明确清洗方案（化学清洗）；
4、解决制冷机过载运行导致电缆过热的问题；更换制冷机损坏的加热棒10只；制冷机进出水传感器2套；制冷机流量开关4只（现场勘验）。
5、工程要求：
⑴提供详细施工方案，并逐项报价；
⑵施工期间服从甲方管理，做到文明施工；
⑶工期在签订合同生效后10日内完成；
⑷更换配件过程中损失的冷冻油、氟利昂由施工方承担，质保期为
一个制冷期。
二、制冷机的物理化学清洗
1、物理清洗：分别打开制冷机组冷凝器、蒸发器的水室封盖，并采用专用铜管清洗机逐根换热管进行除软锈、除软垢、除软污泥清洗，并使用高压水枪进行处理，直至没有附着物。
2、化学清洗：采用高效除垢剂（很据现场蒸发器、冷凝器情况），外接循环
药泵、药箱，形成独立的小循环系统，进行主洗。
主洗结束后钝化处理：采用钝化剂，使清洗后被活化了的金属表面产生一层致密的钝化
膜，防止金属基体短时间内再次发生锈蚀和腐蚀。
3、清洗完毕后露出铜管原有的金属光泽且对铜管无损伤。
报价单位注明每台设备清洗所需药剂的名称、规格型号、产品产地、数量、单价、合价、配比浓度及清洗持续时间等。
4、采用的清洗药剂应为IS09002、IS014001国际质量认证体系产品，具备清洗许可证、排放许可证，不污染环境。
三、制冷机组保养程序
A、每天
1、提供设备故障紧急咨询维修服务
B、在机组运行期间常规保养（每月定期两次维保，紧急故障1小时内到现场处理）
1、压缩机马达
检测及收紧所有之马达电源端子
检测马达线圈温度传感器欧姆值
提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试
2、马达起动控制箱
收紧所有之电源端子
检测马达起动器的所有联动装置检测各接触器线路端子
对马达起动箱除垢并进行保护处理检测马达接线端子温度
检测各接触器接点
保护性的处理各接触器接点
3、润滑系统
检测油槽油位是否正常（运转中）
检查发热棒运行电流和电阻值
4、控制及保护电路
检测及校正低温传感器
检测及调整高压开关设定
检测及校正高压传感器（选择配备）
检测冷却水及冰水温度传感器
检测及调整冷却水及冷冻水流量开关
5、冷凝器
检测水及冷媒之温差并调整
检测冷媒饱和温度传感器
检测冷媒饱和压力传感器
6、蒸发器
检测水及冷媒之温差并调整
检测冷媒饱和温度传感器检测及校正冷媒蒸发压力
7、一般系统检查
检测SLIDE VALVE之功能检测不正常之噪音，振动及高温检测及报告机组之温度计及压力表
运转主机，检查及报告其操作状况。