全寿命费用
费用
工程造价
使用成本 项目功能水平
3.设计必须兼顾近期与远期的要求。
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➢ 设计方案评价方法
1. 多指标对比法 基本特点：是使用一组适用的指标体系，将对比 方案的指标值列出，然后一一进行对比分析，根 据指标值的高低分析判断方案优劣。
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优点：指标全面、分析确切，可通过各种技术经济 指标定性或定量直接反映方案技术经济性能的主要 方面。 缺点：不便于考虑对某一功能评价，不便于综合定 量分析，容易出现某一方案有些指标较优，另一些 指标较差；而另一方案则可能是有些指标较差，另 一些指标较优。这样就使分析工作复杂化。
➢ 总计算费用法：TCKPcC
➢ 年计算费用法： ACCRcK
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▪ 某企业为扩大经营生产，有三个设计方案：方案一 是改建现有工厂，一次性投资2500万元，年经营成 本为750万元；方案二是建新厂，一次性投资3400 万元，年经营成本为ห้องสมุดไป่ตู้50万元；方案三是扩建现有 工厂，一次性投资4500万元，年经营成本为620万 元。三个方案的寿命期相同，所在行业标准投资效 果系数为10%，用计算费用法选择最优方案。
方案越好。计算公式为：
Pt
K2 K1 C1 C2
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如果两个比较方案的年业务量不同，则需将投资 和经营成本转化为单位业务量的投资和成本，然 后再计算差额投资回收期，进行方案比较。
Pt
K2 C1
Q2K1 Q1 Q1C2 Q2
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▪ 某工程项目有甲、乙两个方案，数据如表所示，试比较 方案优劣。假设基准投资回收期为6年。
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（二） 方案竞选 ▪ 设计方案竞选可采用公开竞选，也可采用邀请竞选。 ▪ 公开竞选是指建设单位通过报刊、网络或其他媒体
发布竞选公告；
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▪ 邀请竞选是指建设单位直接向有承担该工程设计能 力的三个及以上设计单位发出设计方案竞选邀请书。
参加方案竞选的各设计单位提交设计竞选方案后，
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评价指标
权重 A市
配套能力
0.3
85
劳动力资源 0.2
85
经济水平
0.2
80
交通运输条件 0.2
90
自然条件
0.1
90
选择方案得分
B市
C市
70
90
70
95
90
85
90
80
85
80
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（二）静态投资效益评价法
1. 投资回收期法
投资回收期反映初始投资补偿速度，衡量设计
方案优劣也是非常必要的。投资回收期越短的设计
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二 设计阶段影响工程造价的因素
（一）工业项目设计中影响工程造价的主要因素
1.总平面设计 ▪ （1）占地面积 ▪ （2）功能分区 ▪ （3）运输方式的选择 2.工艺设计 ▪ （1）选择合适的生产方法 ▪ （2）合理布置工艺流程 ▪ （3）合理的设备选型
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3.建筑设计 ▪ （1）平面形状 ▪ （2）流通空间 ▪ （3）层高 ▪ （4）建筑物层数 ▪ （5）柱网布置 ▪ （6）建筑物的体积与面积 ▪ （7）建筑结构
施工图设计 技术设计
施工图设计
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➢ 工程设计的程序 ✓ 工业项目设计程序
设设设 计计计
总总 体体
初 步
技 术
施 工 图
设 计 交 底 和
准准准 备备备
设设 计计
设 计
设 计
设 计
配 合 施 工
3
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✓ 民用项目设计程序
施
设
方
初
工
计
案
步
图
准
设
设
设
备
计
计
计
4
设 计 交 底 和 配 合 施 工
方案 指标 总投资 年业务量 年经营成本
甲方案
1000 850
500
乙方案
700
850
650
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2 计算费用法 计算费用法是指在多个设计方案寿命期相同、并 能满足相同需要，不考虑资金时间价值的情况下， 将一次性投资与经常性的经营成本统一为一种性 质的费用，以总计算费用来比较各个设计方案。
设计阶段工程造价控制
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5.1 概述
➢ 工程设计的含义
工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已 批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经 济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、 图纸、数据等技术文件的工作。
➢ 工程设计阶段的划分
两阶段设计： 初步设计 三阶段设计： 初步设计
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2.多指标综合评分法
n
s wi.si i 1
S-设计方案总得分 Si-某方案在评价指标i上的得分 wi-评价指标i的权重 n-评价指标数
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例：某汽车制造厂选择厂址，对A、B、C三个城市进 行考察，综合专家评审意见提出厂址选择的评价指 标有：基础设施配套能力、当地劳动力资源、当地 经济发展水平、交通运输条件和自然条件。经专家 评审确定各指标的权重，并对各项指标进行打分， 具体数值见表，试选择厂址。
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5.2 工程设计的优化
一、 设计招标和方案竞选
（一） 设计招标
▪ 建设单位首先就拟建的设计任务，编制招标文件， 并通过报刊、网络或其他媒体发布招标公告，然后 对投标单位进行资格审查，并向合格的设计单位发 售招标文件，组织投标单位勘察工程现场，解答投 标提出的问题，投标单位编制并投送标书，经过建 设单位组织开标、评标活动，决定中标单位并发出 中标通知，双方签订设计委托合同。
建设单位组织有关人员和专家对设计方案按规定的
评定方法进行评审，从中选择技术先进、功能全面、
结构合理、安全适用、满足建筑节能及环保要求、
经济美观的设计方案作为中选方案。
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▪ 设计方案竞选和设计招标是有区别的，对于未 中选的设计方案，要根据其劳动量大小给予必 要的补偿。设计方案竞选的第一名往往就是设 计任务的承担者，但也可以把中选方案作为设 计方案的基础，并把其他方案的优点加以吸收 和综合，提出最佳方案。
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三 设计阶段工程造价控制的重要意义
▪ 可以使造价构成更合理，提高资金利用效率。 ▪ 可以提高投资控制效率。 ▪ 可以使控制工作更主动。 ▪ 可以便于经济与技术相结合。 ▪ 在设计阶段控制工程造价效果更显著。
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四 设计方案技术经济评价
➢ 设计方案评价原则
1.设计方案必须处理好技术先进性与经济合理性的关系。 2.设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用。
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（二）民用项目设计中影响工程造价的主要因素
1.住宅小区规划 ▪ （1）占地面积 ▪ （2）建筑群体的布置形式 2.民用住宅建筑设计 ▪ （1）建筑物平面形状和周长系数 ▪ （2）住宅的层高和净高 ▪ （3）住宅的层数 ▪ （4）住宅单元组成、户型和住户面积 ▪ （5）住宅建筑结构的选择