工程项目建设移交与回购（BT）合同书
二〇一〇年十一月
目录
第一章概述
第一条词语定义
第二条本工程项目的基本情况
第三条合同先决条件
第二章双方的责任、权利和义务
第四条甲方的责任、权利和义务
第五条乙方的责任、权利和义务
第六条双方的权利限制
第三章工程项目建设
第七条监理
第八条工期和工程进度
第九条工期延误
第十条工程质量和工期责任
第十一条不可抗力和政府行为
第十二条对考古、地质及历史文物的保护
第十三条图纸和技术资料
第十四条竣工验收
第四章移交回购
第十五条移交原则
第十六条移交日期
第十七条移交事项
第十八条结算
第十九条风险转移
第二十条回购期
第二十一条回购款
第二十二条回购资金来源
第二十三条回购款的支付方式与支付时间
第二十四条涉税事宜
第二十五条滞纳金
第二十六条违约期限
第五章投资人权益保护
第二十七条投资人权益
第二十八条投资人权益保护
第六章担保
第二十九条担保
第七章合同生效、变更与终止第三十条合同生效
第三十一条合同变更
第三十二条合同的终止
第八章违约责任
第三十三条一般约定
第三十四条甲方违约责任
第三十五条乙方违约责任
第九章争议的解决
第三十六条争议的解决
第十章其它
第三十七条合同份数
第三十八条补充条款
大二公路荣昌坝园区段主干道工程项目
建设移交与回购合同
甲方（全称）：
法定代表人：
乙方（全称）：
法定代表人：
根据【】市发展和改革委员会《关于对【】市酒类配套产业园区基础设施建设项目建议书的批复》（【】市发改产业[2010]12号），以及《【】市人民政府关于对【】工业园区基础设施建设项目建议书的批复》（【】府函[2010]79号），为加快【】市对“【】公路【】园区段主干道工程项目 (以下简称‘项目’)”建设的要求，【】市【】工业园区管理委员会通过招标法定程序，确定【】市【】投资有限公司为本工程项目的投资建设方。本着平等互利的原则，按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规，采取“政府招标回购、企业投资建设、资金分期支付”的BT模式，即【】有限责任公司按照本合同全面采购本项目并按本合同约定期限支付本项目采购款项，【】市【】投资有限公司按照本合同的要求投资建设本项目。基于上述原则,双方就项目的投资建设与回购协商一致，达成以下合同条款。
第一章概述
第一条词语定义
（1）“本合同”：指本《【】公路【】园区段主干道工程项目建设移交与回购合同》及所列附件，均视为本合同的组成部分。
（2）“本项目”：指“【】公路荣昌坝园区段主干道工程项目”。
（3）“甲方”：指【】工业园区投资开发有限责任公司或其授权准许的受托人。甲方的授权、委托单位应被视为甲方，其行为应被视为甲方行为。
（4）“乙方”:指投资方(【】市【】投资有限公司) 或其授权准许的受托人。乙方的授权、委托单位应被视为乙方，其行为应被视为乙方行为。
（5）“核准”系指为本项目的融投资、建设、移交，需从政府主管部门获得许可、执照、
同意、授权、会签、核准、特许、认可或同样类似的文书，包括但不限于附件1中所列各项核准。
（6）“建设主体交割”系指经政府主管部门核准，乙方取得以自身名义投资建设本项目的主体资格。
（7）“施工期”系指本项目开工之日与移交日之间的期间。项目开工之日为甲方办理了施工许可证后、监理下达的开工令为准。
（8）“回购期”系指本项目移交日期与甲方向乙方结清及支付全部回购款日期之间的期间。（9）“回购款”系指甲方承诺按本合同约定，支付给乙方的款项。回购款由投资建设费用总额和相应的资金回报组成。
（10）“投资建设费用总额”是由乙方按照回购合同约定投入建设并经甲方确认的全部投资及相关费用的总和。此投资建设费用总额即为回购基数。主要包括：项目前期费用、工程施工费用。
（11）“资金回报”系指按投资建设费用总额为计算基数，甲方承诺按本合同约定办法给予乙方的投资回报。
（12）“验收”系指本项目建成后，甲方和乙方请政府相关部门按国家有关标准、规定及施工图确定的设计标准对本项目进行竣工联合验收。
（13）“移交日”系指乙方向甲方移交本项目的日期，即为本项目验收会签日。
（14）“不可抗力”系指本合同项下的合同双方不能预见、不能避免且不能克服的事件。如地震、台风、海啸、洪水、战争、动乱及国家和【】省的法律、法规和政策调整等等。因不可抗力原因，项目受到全部或部分损失，有关当事方应免除责任。
（15）“政府行为”系指本合同项下的政府或政府主管部门作出的影响本项目建设的行为。
第二条本工程项目的基本情况
2.1本工程项目是【】工业园区的一条主干道。起于【】，第一期建设道路长度3471米（K11+088.45-K14+560.53）。
2.2本工程项目主要包括：第一期建设3471米，施工图纸（K11+088.45-K14+560.53）包含的道路工程、桥涵工程及防护绿化、排水排污工程、市政配套设施等。项目具体内容以甲方确定施工图为准。
2.3本工程项目的估算总投资 5350 万元人民币。工程量和乙方的最终投资总额，以相关部门及甲方审定并经乙方认可的最终审计结果为准。
2.4 实际开工日期以监理下达的开工令为准。