门窗玻璃要求 1、门窗玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、 损伤和松动。 2、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、 平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结 牢固、接缝平齐。 3、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与 玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙， 压条接缝应不大于0.5mm。 4、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、 涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻 璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 5、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜 玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。 中空玻璃的磨砂玻璃应在内层，磨砂面应朝向 中空层。
苏南龙湖户内交房标准
1.3.2户内交房标准---内墙
1、3厚室内腻子批白并沿 墙面下翻50mm
2、门洞口与非厨卫间交界
处批白翻边30mm
厨卫间：表面水泥砂浆拉毛，墙面洁 净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙、无 色差
内楼梯砂浆抹面50mm宽， 内嵌8mm宽滴水条
楼梯板顶棚室内 腻子批白
苏南龙湖户内交房标准
苏南龙湖户内交房标准
1.4.5户内交房标准---护窗栏杆
栏杆高度900mm
小立管:15×15×0.8mm方管，横管 20×20×1.0mm，深色防锈漆两遍
室内安全栏杆固定方式：先固定栏杆端头，再通过螺栓固定栏杆
苏南龙湖户内交房标准
2.1公共部位交房标准---观感
观感要求
• 1、天棚
•
表面平整、洁净，四周水平一致；造型阴阳角顺直、阴角
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1.4.2户内交房标准---塑钢门窗
强调胶缝的打胶质量，要求胶缝饱 满、平滑、顺直
飘窗台腻子上翻30（3个方向）
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1.4.3户内交房标准---外墙
窗 顶 做 出 滴 水 及 鹰 嘴
外墙胶应饱满，顺直。
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1.4.3.2户内交房标准---阳台栏杆---先安装
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1.4.1户内交房标准---塑钢门窗
塑钢门窗安装要求与交房标准
1、门窗框和副框的安装必须牢固。 2、门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、 关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防 脱落措施。 3、门窗配件安装应牢固。 4、门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽 一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆 膜或保护层应连续。 5、门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶 密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。 6、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应 安装完好，不得脱槽。 7、有排水孔的门窗，排水孔应畅通。
苏南龙湖户内交房标准
二○一二年三月十日
苏南龙湖户内交房标准
苏南龙湖户内交房标准目录
• 第一章：户内土建交房标准 • 第二章：公共部位交房标准 • 第三章：水电交房标准
苏南龙湖户内交房标准
精品资料
1.1户内交房标准---室内分户验收标标准
室内空间检测 地面弹线，定 出测量点位置
分户验收标识说明 （1）质量要求：房间开间进深允许偏 差±15mm、极差20mm；净高允许偏 差－15mm, 极差20mm。 （2）检查数量：自然间全数检查。净 开间、进深尺寸每个房间各测量不少于 2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交 界处）50cm，高度距楼面1m处。净高 尺寸每个房间测量不少于5处，测量部 位为房间四角距纵横墙50cm处及房间 几何中心处，有坡度要求的房间不测室 内净高（针对斜屋面）；卫生间及厨房 不测净高。 （4）凡可标识的分户检验测点位置应 用墨汁弹线标示；所有测量数据应落地 上墙。 （5）楼面预埋线管走向应弹出（刻印 用红漆加盖）。
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1.2.1户内交房标准---室内地面部分---非厨卫间
踢脚线高度120mm，并 沿地面翻边20mm
用5mm厚 10mm高玻 璃条嵌入地 面做分隔缝
或切缝
、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗)； 、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 、墙角踢脚线，高度一致。
1、先安装、暗收口 2、阳台栏杆自可踏苏南面龙高湖度户保内交证房1标05准0mm。 3、加强栏杆成品保护。
1.4.4户内交房标准---楼梯栏杆
小立管:15×15×0.8mm方管
栏杆高度900mm
栏杆高度1050mm
室内楼梯栏杆:主横杆、主立管:25×25×1.5mm方管， 间距不大于11cm，表面深灰色防锈漆两度
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1.2.3户内交房标准---室内地面部分---厨卫间
烟道止回阀安装到位
烟道切出伸缩缝（宽度10mm,深度 8mm），打灰色耐候胶
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1.2.4户内交房标准---室内地面部分---阳台设备平台
苏南标准：阳台1.5mm厚聚氨酯， 沿墙上翻300mm,拖布池处上翻1m
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1.2.2户内交房标准---室内地面部分---厨卫间
1.8m 装修层厚度
厨房：1、30厚C20细石砼找平 2、1.5mm厚JS防水沿墙上翻300mm 3、管根、烟道根部聚氨酯防水加强
卫生间：1、30厚C20细石砼找平
2、1.5mm厚JS防水沿墙上翻1800mm(淋浴房 部位，建筑完成面以上）
立管根部做“小馒头”阻水圈，地漏 JS防水加强处理
阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象
苏南龙湖户内交房标准方正顺直
1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。 3、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 4、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。
1.3.3户内交房标准---外墙
阳台顶棚交界面为保证阴角顺直，顶棚 涂料统一下挂3cm，贴美纹纸收直
滴水线顺直，宽 度与深度均不小
于10mm
1、室外墙面严禁渗漏。 2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致， 无明显色差，无明显修痕。 3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅 一致、宽窄均匀、光滑顺直。 4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕;5、外墙鹰嘴、滴水线无缺损。