租赁合同

订立合同双方：

出租方：____________ ，以下简称甲方身份证号：_________________________ 承租方：____________ ，以下简称乙方身份证号：_________________________ 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在 ____________________________________ ，面积________ 亩的房屋________ 间有偿出租给乙方作 ____________ 使用。

第二条租赁期限

租赁期 ____________ 年，甲方从一年一月一日起将出租院落

交付乙方使用，至____________ 年_________ 月 ________ 日（合同自动终止）。

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，并收回院落：

1、利用承租院落进行非法活动，损害公共利益的；

2、乙方每年需提前一个月上交甲方租金，如超过3日不缴纳租金需交付滞纳金给甲方，按月租金的50%甲方有权收回院落并终止合同。

3、乙方仅拥有院落的使用权，不得私自将院落抵押，变卖、转租、转让等，合同期满后，如甲方仍继续出租此院的，在同等条件下乙方拥有优先承租权。

4、租赁期间，防火安全、防盗安全、水和燃气使用安全、不准

使用煤火取暖、做饭，甲方已向乙方充分告知并予以警示，乙方应高度重视，执行有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。如出现任何人员意外与甲方无关，由乙方负全责。

第三条租金和租金交纳期限

1、乙方必须按期缴纳水、电、卫生费等一切费用，如欠费造成停电等

一切损失，后果自负，甲方不承担任何责任。

2、院落租金缴纳方式：现金，租金每_____________________ 元,

共计：______________ 元，押金_____________ 元。

3、水费每月________________ 元，卫生费_____________________ 元。

（备注：水费、卫生费先付后用）

第四条租赁注意事项1、租赁期内，乙方不得转让、转租、与他人合租。

2、租赁期内乙方有义务检查房屋附着物的安全情况，有问题及时修缮，未检查出房屋附着物安全问题造成乙方伤害损失的由乙方自行承担，甲方不承担责任。

第五条免责条件

1、院落如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互

不承担责任。

2、因市政建设需要拆除、拆迁或改造租赁的院落，合同终止，租金按实际使用时间计算多退少补，乙不享受任何补偿，必须在甲方限定日期搬出院落及乙方的一切物品，如乙方不按时搬出甲方有权强制处理。

第六条：乙方在租赁期间，对所有的房屋及设备不得私自拆除改造、损坏或不经甲方允许私搭乱建，经甲方同意后方可施工，否则甲方有权终止合同。

第七条：本合同一式2 份，甲乙方各执1 份，双方签字后生效。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

年月日年月日