武汉理工大学2014年研究生入学考试试题
课程代码505 课程名称规划设计
高层住宅区规划快题设计
一、规划用地条件
南方某城市新区拟规划一高层住宅区规划，项目用地6.67公顷。

地块东南紧邻城市主干道（道路宽度60m），东北紧邻城市次干道（45m），南北为城市支路（15m）。

地势平坦，周边是已建成和规划中的居住区。

二、规划设计要求
∙容积率不小于2.8，不大于3.0。

建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高80m。

∙规划住宅以高层为主，可考虑部分小高层和多层住宅建筑。

户型比例：90㎡的户数占40%，90-120㎡的户数占40%，大于120㎡的户数占20%
∙要求建设商业服务18000㎡（其中考虑5000㎡的集中商业），社区活动中心1500㎡，合理安排物业管理用房、配电房、水泵房、公厕、垃圾收集点等设施。

∙日照间距1.0，建筑退距：城市主干道15m，支路多层和商业建筑退后5m，高层退后10m。

其他间距退距按照自己所熟悉的城市的城市规范来拟定。

∙停车位：按照居住区0.5个/户计算，商业按照0.4个/100㎡计算，地面停车位不少于总停车位的10%。

表达出地下车库车行、步行出入口的位置，表明地下车库范围和车位数量。

三、规划成果要求
∙总平面图（1:1000）
∙规划设计构思图、功能结构分析图、道路交通分析图、绿化景观分析图，消防分析图。

∙鸟瞰图或局部透视图
∙规划设计说明
∙主要技术经济指标
∙标注建筑各类间距和退距，说明依据
用A1图幅图纸表达，表现方法不限。