合同编号：2014

合同书

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国合同法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

第一条工程概况

1.1 工程名称：

1.2 工程地点：

1.3 承包范围：

1.4 承包方式：

1.5 工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。

1.6 合同价款（人民币大写）：

第二条甲方工作

2.1至少开工前一天，确认乙方提供的施工图纸或做法说明。

2.2甲方向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续并承担相关费用。

2.3 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理审批手续。

2.4 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

2.5做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

第三条乙方工作

3.1 会同甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2 严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

3.3 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.4 竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3.5 乙方应熟练掌握甲方的房屋结构，水电管线布置等不构成甲方房屋安全结构隐患。

3.6乙方现场监理人员的职责是对现场施工质量、进度、人员进行监督安排，无义务陪甲方购买任何装饰材料。

第四条关于工期的约定

4.1 甲方要求比合同约定工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4.4 因设计变更、工程量增加或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

第五条关于工程质量及验收的约定

5.1 本工程以施工图纸，作法说明、设计变更和通行建筑装饰工程施工质量要求为质量评定验收标准。

5.2 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。

5.3 由于甲方所选择或提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.5 因建筑物土建原因造成的质量问题，如需乙方修整，甲方须支付相关费用。

5.6在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订〈工程项目变更单〉（见〈工程项目变更单〉）后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、已双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应该赔偿。

5.7工程竣工：已方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件〈工程质量验收单〉）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担已方的看管费用和其他相关费用。

5.8工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

第六条关于工程工作量测算的约定

6.1泥工人工工作量按现场施工实际测量为准。砌制红砖（含轻质砖）隔墙或墙面水泥批档时，如遇门、窗，测算面积时门、窗面积不于减除。

6.2木工吊顶面积测算，按实际造型展开面积为准。夹板、石膏板隔墙时如遇门、窗，其面积不于减除。

6.3涂料面积按所有顶面、墙面造型展开面积实际测量计算。如遇不到1.5平方镂空或玻璃造型部分应不于减除。

6.4油漆面积测算，平整造型按实际测量为准。推拉门等含玻璃造型的项目按实际面积测算，不减除玻璃面积。复杂造型的油漆面积应单独按项计算，价格由双方协商。百页门、窗油漆面积按实际测量面积乘上2.35为实际施工面积。

第七条关于工程付款及结算的约定

7.1 本工程支付款的方法为：合同签定，甲方支付总造价的35%；木工进场前一日甲方支付总造价的30%；涂料进场前一日，甲方支付总造价的30%；剩余款项等工程验收后一次性付清。

7.2 工程竣工验收后，乙方做出工程结算书并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料五天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在五天内，结清尾款。

7.3工程进行中，一切经签证的增补项目所发生费用，应在签证时全额支付。

7.4工程进行中，如甲方不能按合同约定拨放工程款，乙方有权停止施工。因时间所造成现场霉变、变形等质量问题，损失由甲方自行承担。双方签定施工时间顺延。

第八条关于材料供应的约定

8.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，并对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料物质，经乙方验收后，由乙方负责保管。

8.2 凡由于乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第九条合同仲裁

9.1甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

9.2未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

9.3因一方原因，合同无法继续履行时，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可