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高层住宅设计任务书

高层住宅设计任务

XXXXX住宅设计任务书
XXXX集团
20XX年XX月XX日
第一章项目概况
一、项目定位:
面向XXXXXXXXXXXXXX人群的中档偏上住宅。

二、主要经济技术指标:
1.面积指标表
2、规定指标中,商业服务面积约为2~2.3万㎡
2.绿地率、退红线要求、限高、建筑间距、停车配建。

2.1绿地率不小于35%,见《郑州市城乡规划管理技术规定》(试行)相关规定执行
2.2建筑层数:限高≤100米
2.3建筑间距:住宅建筑日照间距满足当地的日照、消防规范和建筑间距要求,其它相关技术要求参照规划设计要点及当地相关规范要求执行。

2.4停车配建:住宅每户1泊位;其它按1泊位/100㎡
三、总体要求
1.本项目的施工图设计应依据方案文本、甲方的要求为基础进行深度设计,如在设计过程中发现无法满足设计要求的,设计单位应及时与甲方沟通,并取得一致意见。

2.施工图设计阶段设计深度,应满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定()》的要求。

3.设计单位应依据国家和地方的法规、规范进行深化设计,本设计任务书中对采用的规范和标准不做论述。

四、园林景观设计
1.规划概念方案设计时必须与园林景观方案同时推进,开盘前园
林精品范围须施工完成。

2.建筑设计时应考虑景观种植覆土厚度需求,合理划分竖向设计或经过结构措施控制高差处覆土厚度。

3.人工湖尽量不要设计在地下室顶板上,如需要时要考虑湖底构造层的厚度。

第二章建筑专业
第一节:建筑总平面
1.退红线要求
1.1沿街建筑的台阶、平台、窗井、地下室、基础、围墙、地下室管线(连接城市管线的除外),均不得突入道路红线。

1.2建筑物及附属设施,包括门廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出。

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