商业人流量虽多，缺乏宣传 平均租金较高（5~12元/m2. 单独招生宣传受限， 需要主动寻找合作方， 单独入驻上海CBD 渠道，有效生源少 天)，综合成本较高，很难达 宣传成本过高 开展合作 到招生和合作目标
主要办公功能
参加教育展
时效性短，影响面不 目标生源人流量集中，但时 国内教育展很少有国 展会费用7.5m2(一般两 大，投入较少但效果 间短，总量不多（约2~5万 内院校参加，无法开 主要通过参展，面对面沟通，开展招生咨询（2天)2.5万，加人员费用，单 有限 人），难有效沟通，达成现 展与国内院校合作渠 10天） 位综合成本较高 场招生机会较少 道 ①院校聚集，可以有效吸引 除具有办公、展示功能外，IEEC还提供附加服务： 国内学生来参观、咨询； IEEC开展的各类行 ①会议室和报告厅可时租；②设有面试与学生课 ②全年组织与国内院校（大 联合大媒体集中投入 业交流活动可以促进 平均租金较低（2.5~3元 程体验中心；③可选择参与各类国际教育交流活 学与高中）交流，组织学生 宣传，影响力大；持 校校合作以及与相关 /m2.天)，宣传和其他管理成 动；④可选择由IEEC发起的联合宣传，降低宣传 参观项目，如同365天教育 续的活动可以助推宣 机构的商业合作； 本相对较低，联合宣传，性 推广成本；⑤大堂、室外广场、配套展览馆等展 展； 传的持续与深入 价比高 示区的场地，入驻机构可免费使用；⑥项目网站 ③举办学生体验和各类活动， 和合作的行业网站，可为入驻机构免费提供院校 可以集聚有效目标生源 信息发布。
洲、法国、西班牙、日本、韩国、港台澳地区院校）
Pic:独立办公展示样板房
10家联合办公展示样板房（ 200m2）
②国际培训中心
（主要引进培训类机构，包括英语、小语种、国际认证培训、职业培训（商科、管理、金融、财会、设计创意培训、 软件工程）、专业行业培训（船舶、机械、建筑、工程））
Pic:语言培训、职业培训、专业行业培训
（主要引进文化教育类相关机构，包括教育出版、教育电商、IT科技、文化传媒、设计创意、国家体验馆等）
21
⑥商业配套
裙楼三层功能规划（餐饮综合区）：中 式、海鲜、西餐
裙楼二层功能规划（会议综合区） ：各式会议厅、报告厅、体验中心 、面议中心
裙楼一层功能规划（展示综合服务区）：大 堂接待、高端超市、签证中心、咖吧、票务 中心、多媒体导引系统、银行金融
日中科技文化协会副会长袁列先生 和日本院校校方代表
1
国家教育行业协会
•美国州立大学与学院协会（AASCU） •日中科技文化协会、
•全国阳光留学综合办
3 4
AASCU副主席George L. Mehaffy
留学国家教育机构
•（美国） •加中国际教育文化公司 •巴黎XO法中跨文化中心（法国） •英国SDS机构
Dr.Donald (ALPENA 学院终身院长)
7
国际教育总部基地
建筑总体规划
位于上海核心城区，俯瞰黄浦江、长江； 5A甲级写字楼，两栋24层连体大楼组合； 内设中央空调，共设800多个停车位； 总建筑面积超过10万平方米； 拟建展览馆，大空间布局； 2012年12月交付使用；
8
总平面图
9
IEEC 配套设施
2
IEEC 价值链
3
IEEC 定制服务 （根据业务流程） ）
IEEC入驻优势比较
海外院校入驻方 式/招生方式
入驻合作院校
院校宣传
招生机会
合作机会
综合成本 （租金、宣传及其他）
其他综合服务
单独招生宣传受限， 很难与校外学生联络与沟通， 难于开展与其他国内 平均租金(3~6元/m2.天)， 主要办公功能，开展与入驻的合作院校的一些交 宣传成本过高 招生途径受限 院校合作 宣传和其他成本较高 流合作
6 Units：225~325m2
区位交通优势
位于逸仙路2816号，处于宝山、杨浦、虹口三区交界处； 距离人民广场直线12.8 km； 距离陆家嘴金融中心15km； 距离轨道3号线长江南路站200m，规划中M18号线换乘站 200m，直接可上逸仙路高架， 距离虹桥机场27.5 km，距离浦东机场53 km。
2.78*n
3 8单元 145~2 独立办 (不含物 （办公组合） 60 公展示 业费) 3 6单元 225~3 独立办 (不含物 （办公组合） 25 公展示 业费)
15.8~28.5
24.6~35.6
（1）世界著名院校，或需求超过500m2面积，或影响力较大的培训机构，实行优惠租价，优惠比例可面议。 （2）IEEC租金定价实施一户一价，在基准单价基础上，根据不同楼层、朝向，有所调整。 （3）免租期约定：免租期为3~6个月，依据机构入驻时间早晚、租赁面积大小、品牌影响力大小而调整。 （4）租期优惠政策（不含SMART方案）：2012年8月前签约的机构客户，可享受租金10%优惠，12月底之前，可享受5%优惠，2012年12月之后，租金无优惠。 （5）物业管理费：21元/月.m2（含全中央空调费） 23 （6）预计入驻时间：2012年12月底
——IEEC项目设立的专业流协会成立30周年座谈会
6
IEEC战略合作方
国内著名大学
•复旦大学、上海交通大学 •清华大学、北京大学 •浙江大学、南京大学
2
国内教育机构
•上海外国语大学教育集团 •上海教育国际交流协会 •中国教育在线（中国教育网） •高等教育展示委员会
地址: 上海逸仙路2816号 交房日期:2012年12月 办公区域总建筑面积：62916 m2
2 楼宇总建筑面积： 101257 m
总层数:
地上24层，地下2层 裙楼1-3层
分区:
双塔楼4-24层 地下两层：车库 裙楼：约15000平方米
标准层建筑面积:
双塔楼：约62516平方米 地下两层：约23341平方米
IEEC租金价格表 租金价格表
时间：2012年3月31日
单位租金 年租金 单位租金
方案选择
可选 主要用 面积 途 (m2)
基本服务项 （元/ 天.m2） （万元） （包含简装交付）
增值服务可选项 （费用另计）
最小单位
20
联合办 公展示
3.5
SMART方案
SMART方案可同样享受①~⑦基本服务项
SMART方案：包含提供基本办公家具和共用办 公设备，配备一位工作人员，不另计收费用。
作为国际教育总部基地，IEEC园区 环境优美，秀美挺拨的商务大厦， 前国际休闲广场，后庭花园，景观 大道，高低错落的灌木及绿地等多 重生态景观，加之健全的教育功能 配置，营造全功能生态办公氛围与 学院气息的完美结合，在怡人的氛 围中轻松赢得商务合作契机。
(1) 前广场 (2) 后广场
建
果
览馆
10
IEEC 交付标准
18
③国际教育机构服务中心
（主要引进出国与来华留学服务机构、留学规划师工作室、托福雅思考试中心、学历认证中心、签证中心）
④国际教育产学研中心
（主要引进教育研究机构、教育行业协会，创建海外院校与国内院校、国内企业与外资企业、国际教育 研究机构产学研合作平台）
Pic:中美高等教育创新中心
20
⑤国际教育科技文化中心
地方政府与教育机构大力支持
项目得到上海教委、科委、商委以及宝山 区政府最大力度的支持及税收优惠政策 由上海市总部经济促进中心授予项目“上 海企业总部试点基地”称号
24
VIP专线：021*56456819 56465895 项目地址: 逸仙路2816号
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办公与宣传成本低，招生因 入驻合作中介机构 受高额佣金利益驱动，招生 招生渠道受制，多数 由中介联合共同宣传， 回佣而费用较高，合作机会 主要办公功能，协助和配合中介开展招生咨询会， 内（一般是CBD） 机会与回佣成正比，中介诚 没有能力搭建与国内 投入很少 较少 活动组织约2次/年 或委托中介招生 信受疑 院校的合作
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区位商务环境
位于五角场城市副中心辐射区，紧临新江湾国际社区 位于五角场城市副中心辐射区， 位于宝山区南部现代服务业基地中心 距离复旦大学新江湾校区800m 距离复旦大学新江湾校区800m 距离复旦软件园高新技术产业基地50m 距离复旦软件园高新技术产业基地50m 距离新江湾科技园(湾谷)500m 距离新江湾科技园(湾谷)500m 5公里附近有四星级以上酒店6家 公里附近有四星级以上酒店6
入驻IEEC
主要发起方
承办中国政府委托的教育合作项目 代表中国的教育界开展国际教育交流与合作 现有145个团体会员单位 与53个国家和地区的170多个教育组织和团体建立交流 合作关系。 中国最大规模的留学展“中国国际教育展”主办方 中国国际教育盛典“中国国际教育年会”主办方
中国教育国际交流协会
华滋国际文化传播公司
复旦大学新江湾校区
新江湾科技园
五角场
周边五星级酒店：复旦皇冠
四星酒店：兰生
新江湾国际社区
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区域商业项目
汽车梦工厂
上海玻璃博物馆
工业设计中心
国际节能环保园
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复旦软件园
丰富的周边教育资源
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IEEC周边高校
具体功能区规划
①全球院校办公展示中心（IEEC引进主要留学国家的海外院校包括美国、英国、加拿大、澳
上海国际教育总部基地
项目介绍
中国 长三角 上海
关于 IEEC
(International Education Exchange Center)
IEEC，中国首个国际教育主题总部基地
IEEC，由中国教育国际交流协会（CEAIE）与华滋国际文化传播有限公司（HZCTC）共同发起； IEEC，集中引入国外院校（大学与高中）、国际培训机构、教育服务机构、教育研究机构，文化出版机构等，形成 全行业集聚； IEEC，旨在促进国际教育机构的交流与合作，推进教育创新，为行业发展提供综合服务平台。