合同编号:
建设工程施工专业分包合同
工程名称：
甲方：
乙方：
甲方（总承包人）：
乙方（专业分包人）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工专业分包事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、结构类型：
4、建筑面积及层数：
二、分包工程内容
三、合同工期
开工日期：年月日
完工日期：年月日
合同工期总日历天数天。
四、履约担保
乙方须向甲方提供合同价款%（总计元）的履约保证金。分包工程验收合格、结算定案、乙方出具农民工工资支付完毕声明（附“作业队工资发放表”（表样4））后7日内，甲方将履约保证金无息返还乙方。履约保证金采取以下第（）种方式：
4.1以现金方式在合同签订前缴纳；
4.2从甲方应付乙方工程尾款中转账，在合同签订前完成转账手续；
4.3以乙方自有资产作为履约担保，双方于本合同签订后
日内到办理抵押登记手续（详见附件一：抵押担保合同）；
4.4第三方以其自有财产为乙方提供连带履约担保，双方于本合同签订后日内到办理抵押登记手续（详见附件一：抵押担保合同）。
不管采取何种形式提供履约保证金，乙方均承诺其法定代表人同意以夫妻名义与甲方在本合同签订日内签订《保证合同》（详见附件二）。
在本合同约定日期内未办理抵押登记手续或未签订上述《保证合同》的，甲方有权解除合同，乙方已进场施工的，按实结算后乙方在规定期限内退场；未进场的，乙方所发生的各项费用由其自行承担。
因乙方原因造成工期拖延、出现质量缺陷、发生安全事故和农民工上访等问题，给甲方造成损失的，由乙方对甲方的损失承担赔偿责任，履约保证金不予返还；若履约保证金不足以弥补给甲方造成的损失，以乙方保修金补足。导致合同无法继续履行的，甲方有权重新选择他人完成合同剩余部分的内容。
五、合同价款与支付
1、合同价款：
金额（大写）：元（人民币）
¥：元（以最终审计金额为准）
2、合同价款调整：
当发生合同约定范围以外的工作内容、设计变更等需作合同价款调整的，其价款调整方法如下：
2.1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
2.2合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同
价款；
2.3合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方项目部主任工程师和项目经理签字确认并加盖项目部技术专用章后执行，否则视为无效。
3、工程量确认
3.1需现场确认的工程量，经甲方项目部施工员（或材料员）、主任工程师和项目经理签字并加盖项目部技术专用章确认后执行，否则视为无效。
3.2乙方向甲方提交已完工程量报告的时间：
4、工程款支付：本工程无预付款。次月10日前，甲方按审定后的月工程量的%（其中包括100%的人工费）支付给乙方工程进度款。工程竣工验收合格后付至工程造价的%，余款扣除保修金后于内付清（建议参照与建设单位签订的施工合同）。乙方收款时，按甲方要求开具与经济内容相符的发票；若因乙方开具假发票等引发的一切损失由乙方负责。
六、质量与检验
1、执行国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。本项分包工程具体执行质量验收规范（名称、编号）：
，质量达到合格。
2、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，执行甲方质量管理体系有关规定，随时接受甲方的检查检验，并为检查检验提供便利条件。
3、隐蔽工程和中间验收的约定：
4、分包工程质量应当达到双方约定的标准，若达不到约定标准，乙方应按甲方的要求返工。因乙方原因达不到约定标准的，乙方承担返工的费用，工期不予顺延。
七、双方权利和义务
1、甲方工作
1.1 委派项目经理代行合同约定的甲方职责。
1.2 向乙方提供有关施工资料。
提供的施工资料名称及时间：
1.3 组织乙方进行施工交底。
交底的时间：
1.4 在工程发包人按合同约定付款的前提下，确保严格履行本合同的付款约定，及时向乙方支付分包工程款。若工程发包人未按合同约定付款时，保证对乙方的付款比例不低于工程发包人的付款比例。
1.5在施工现场显要位置张贴“告农民工兄弟书”和“农民工劳动保障权益告示”，对乙方农民工工资支付实施监督管理。
2、乙方工作
2.1 履行本工程《建设工程施工合同》中与本分包工程有关的甲方的所有义务，并和甲方就本分包工程对工程发包人承担连带责任。
2.2 委派的驻工地履行本合同的项目经理为。
2.3 乙方的施工方案须按规定审批，并报甲方审批。
向甲方提供方案时间：
乙方项目技术负责人或方案编制人应向乙方施工员、安全员、质量员、
技术员等管理人员和作业人员进行技术交底，并将技术交底交甲方项目资料员备案。
2.4 乙方要加强对农民工的管理。
2.4.1据实向甲方提供施工现场劳务人员花名册，内容包括姓名、年龄、籍贯、身份证号、通信号码、身份照片、工种、岗位证书号、发证机关、进场时间、退场时间等信息，劳务人员发生变化随时以书面形式报甲方。若农民工委托作业队负责人代签合同、代为办理工资结算和领取事宜的，乙方需对农民工在授权《委托书》（表样1）上签字、表示同意授权及作业队负责人宣读委托书声明的过程进行录像并报甲方一份。
2.4.2乙方每天对进入现场施工的农民工进行考勤（表样2），乙方项目经理和作业队负责人需在考勤表上签字并保证其真实性，每旬将考勤表原件报甲方一份。若发现作假，每人次罚款1000元。
2.4.3乙方要确保将工资发放到每个农民工手中。乙方每月要将“作业队工资结算表”（表样3）、“作业队工资发放表”（表样4）、“工资结算汇总表”（表样5）等原件报甲方一份并保证其真实性，将作业队负责人的声明录像报甲方一份。若发现作假，处作假数额两倍的罚款。如乙方未及时支付农民工工资，甲方有权要求乙方出具授权委托书并开具相应收据，同意由甲方直接支付农民工工资。
2.5 向甲方提供年、季、月度工程进度计划和相应进度报表。
提供的时间：
2.6 对已完工程进行成品保护。
2.7 全部施工内容自主施工，不得出借资质或将分包的劳务作业再行分包或转包。乙方擅自出借资质或将工程再次分包或转包，甲方有权解除合同，由此造成的一切后果由乙方负责；给甲方造成的经济损失由乙方承