外

墙

涂

料

工

程

分

包

合

同

甲方：

乙方：

2015年月日

外墙涂料工程分包合同

总包人（甲方）：

分包人（乙方）：

鉴于建设单位与甲方已签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，因本工程的施工需要，甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就的外墙涂料分包工程施工事项，经协商达成一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程范围：1#、2#、3#、4#、5#住宅楼的外墙涂料工程

1.4施工面积：外墙涂料及真石漆面积约 65000 m2。其中，弹性涂料施工面积约㎡，真石漆施工面积约㎡。

第二条工期

2.2合同签订后，则视为乙方已熟悉并接受现场实际情况，并保证按甲方的进度、节点要求严格施工，必须满足项目总体进度要求。

2.3进场时间甲方提前一周时间进行书面通知。乙方不能按时开工，应立即向甲方提出书面申请，甲方若同意，并不免除乙方因不能按期开工所造成的违约责任，甲方也可要求乙方承担相应损失。

2.4乙方确认为满足上述工期安排而可能发生的所有费用已包含在合同造

价中，此外并无赶工费或其他形式的补偿（包括夏季施工高温费等）。

2.5若因土建施工进度而影响乙方的施工，乙方已在合同单价中予以了考虑，不再向甲方提出临时停工、窝工等损失费。

2.6由以下原因造成工期延误，经甲方、监理单位和建设单位确认，工期相

应顺延。

1）因设计变更引起的重大工程量变化，影响关键线路施工的；

2）不可抗力且经主管部门确认影响关键线路工作的；

3）非乙方原因导致的工期延误。

乙方在上述情况发生后3天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告，经甲方书面确认后工期相应顺延，但乙方不得向甲方提出任何其他费用的索赔；若乙方未能在上述期限内提出工期顺延报告，则视为该事件不影响工程进度，工

期不顺延。

2.7乙方必须按甲方的节点要求、整体进度严格施工，如因乙方原因延误节点、整体进度的，每逾一天承担结算总价万分之五的违约责任，并向甲方赔偿因乙方原因影响节点、整体进度所引起的其他一切经济损失（包括但不限于停、窝工损失及对建设单位的赔偿）。逾期超过10天的，甲方有权解除合同，乙方承担由此引起的一切经济损失和责任。

第三条承包范围及承包方式

3.1 工程承包范围：本项目外墙涂料工程的施工，包括施工图纸及合同文件所显示的全部工程内容。

3.2 承包方式：承包方式为全包，即包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包材料检测、包验收合格及施工、竣工资料等。

3.3 乙方已充分认真视察工程现场，已充分熟悉现场的位置、周围环境，已了解工程范围和现有工地条件，已了解场地供水、供电状况以及储存和施工用的空间、施工人员、材料等精确方位。

3.4 本工程选用弹性涂料和仿石漆涂料，材料品牌为台湾铃鹿。

第四条合同价款

4.1本工程采用综合单价固定，工程量按实结算。

工，包括外墙抗碱底漆、弹性丝光面漆（小桔皮）、多彩印象石底色漆、多彩印

象石、多彩印象石专用面漆、批嵌腻子及辅材材料单价，施工人工、机械费（吊篮），检测、试验、运输、保险、验收、保修服务、规费、利润、税金、安全文明措施费、社会保险费等所有费用。单价中不仅要包括技术要求及图纸上标明的，还应包括任何未明确标出的，但确保达到质量要求所必需的配件及附件的全部费用。

4.3 合同价款：暂估施工面积为：弹性涂料施工面积约㎡，真石漆施工面积约㎡，合同总价款暂估：人民币元(大写: 元)，具体数额以甲方确认的实际施工面积按实计算。

4.4本工程乙方承包范围内工程的开办费、验收费（包括政府管理部门验收通过的费用）等费用不得作为单项费用列支，所需费用由乙方自行承担。

4.5综合单价中已包含安全文明施工费。乙方必须按上海市文明工地、市优质工程、白玉兰工程质量要求及规范施工，并不得以此要求增加任何费用。

4.6甲方按最终结算总价向乙方收取2万元包干施工水电费、垃圾清运费以及3.48%税金（暂按国家现行税制，若税率政策有调整按国家最新税率执行），扣除相应费用后，甲方向乙方出具完税证明单（乙方出具符合条件的相关办理资料）。

4.7乙方进场前向甲方交纳安全质量保证金10万元现金，如现场发生违约及罚款则由此扣除，外墙涂料工程验收合格后按实际情况予以返还，不足部分从工程款中扣除。

4.8本工程所有材料的检测、测试、试验费用已全部包含在合同材料单价及总价中，由乙方自行全部承担。如果按国家规定应由建设单位、甲方与检测单位签订合同，则上述费用按实从工程进度款或结算款中扣除。

第五条付款办法

5.1 工程款支付方式：按总包合同支付方式和时间执行。

5.2保修金比例：本工程结算总价的5%作为质量保证金，双方约定本项目外墙涂料工程质量保修期限以总包合同中关于本项目外墙涂料工程保修期约定为准。保修金退还及保修责任按总包合同执行。

5.3若甲方以支票形式付款的，该支票应以“”为收票人，并在其上记载“不得转让”字样。乙方指定（身份证号码：）为该支票的领取人。

5.4乙方应当在甲方付款日前15工作日，向甲方提供相应金额的发票，以便甲方按时付款，否则甲方有权拒付。

5.5本工程所有工程款的支付前提为建设单位已向甲方支付相应工程款项，若建设单位逾期向甲方支付工程进度款、结算款及质量保证金的，甲方向乙方支付工程进度款、结算款及质量保证金的期限相应顺延，甲方不承担违约责任。

第六条工程质量标准及质量管理条款

6.1 工程质量检验评定标准：

6.1.1本工程的外墙涂料工程必须符合国家现行相关规范、行业标准（有不同标准的，以较高者为准）及设计图纸要求的规定，一次性验收合格100%，并确保整体工程达到上海市“白玉兰”奖评选标准，确保达到上海市文明工地要求。

6.1.2 外墙涂料工程所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。每批原材料进场必须经甲方现场代表、监理单位验收确认符合要求后方可施工。

6.1.3 乙方采购的材料，必须提供产品的合格证明及必要的相关资料。对与设计、规范、样品要求以及投标文件不符的产品，必须调换，不得使用，一经发现，甲方可向乙方处以相应罚款。

6.2质量管理条款

6.2.1乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表、监理的检查，并为检查验收提供便利条件。

6.2.2 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变

更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。

6.2.3 乙方外墙涂料工程施工前，应对甲方提供的操作面基层质量进行验收。如乙方认为甲方提供的操作面的基层质量不符合涂料工程操作要求，应及时向甲方或监理单位提出，得到指令后方可作业。如乙方未提出异议，视为认可防