同一租赁合同项下分期支付的租金应如何计算诉讼时效
——秦皇岛华侨大酒店与秦皇岛市海港区工商行政管理局租赁合同纠纷案载《商事审判指导(2012.1总第29辑)》--【庭推纪要】案号：最高人民法院民事判决书（2011）民提字第304号
【裁判要旨】对于约定了分期缴纳租金的租赁合同，各期租金的诉讼时效应分别计算还是一并计算向来存在争议。在同一租赁合同下，虽然各期租金的支付具有一定的独立性，但该独立性不足以否认租金债务的整体性。若从每一期租金债务的履行期限届满之日分别计算诉讼时效，则不仅割裂同一合同的整体性，而且将导致债权人因担心其债权超过诉讼时效而频繁地主张权利，动摇双方之间的互信，不利于保护债权人，更将背离诉讼时效制度的价值目标。因此在租赁合同持续履行的前提下，各期租金的诉讼时效可一并计算，只要债权人提起诉讼时尚未超过最后一期租金的诉讼时效即可。
一、基本案情
1995年3月4日，秦皇岛市海港区工商行政管理局(以下简称海港区工商局)与格兰大酒店(华侨大酒店前身)签订一份《工商综合楼租赁使用合同》，约定将海港区工商局拥有的东方商贸城房屋租赁给格兰大酒店，租期为1995年6月15日至2013年6月15日，共18年。免收前三年租金，自1998年6月15日开始给付租金，租金每半年支付一次，支付期限为每年的6月15日和12月15日。合同签订后，格兰大酒店名称变更为华侨大酒店，双方于1996年12月16日又签订了一份《工商综合楼租赁使用合同》，内容与前一份租赁合同一致。
前述两份租赁合同签订后，房屋交付给了华侨大酒店，华侨大酒店至今未支付1998年6月15日至2000年10月1日的租金96．83万美元，海港区工商局于2009年7月提起诉讼，追索上述租金。
2000年9月20日，华侨大酒店与羊城大酒店签订一份转租合同，约定将其承租的上述房屋转租给羊城大酒店。华侨大酒店随后被吊销营业执照，其权利义务由唯一的出资股东北京八大处农工商总公司(以下简称八大处公司)承继，各方当事人均无异议。根据该转租合同，2000年11月21日，海港区工商局与八大处公司、羊城大酒店签订《工商综合楼转租协议》，约定三方同意华侨大酒店将前述房屋转租给羊城大酒店，租期为2000年11月21日至2014年12月16日，每年租金220万元。同时，约定1996年租赁合同中海港区工商局应尽的义务对羊城大酒店继续履行，华侨大酒店应承担的责任转由羊城大酒店对海港区工商局负责任。
《转租协议》签订后，2005年2月3日，三方又签订一份《补充协议》，约定羊城大酒店每年支付的220万元租金中，海港区工商局收取140万元，八大处公司收取80万元。同时约定1995年和1996年签订的《工商综合楼租赁使用合同》中关于“出租场地和租金交付办法”的规定因《转租协议》的签订而失效。
2008年10月15日，海港区工商局向羊城大酒店发出书面函，称因与八大处公司就1998年至2000年租金问题发生争议，要求羊城大酒店停止向八大处公司支付租金。
二、原审法院审判意见
一、二审法院判决结果一致，均认定海港区工商局的起诉未超过诉讼时效，适用的是《诉讼时效司法解释》第五条，即“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”。一、二审法院认为，转租合同签订后，原租赁合同并没有终止，仍然处于履行状态且合法有效。《转租协议》签订后，基于租金产生的债务履行主体和方式虽发生变更，但基于租金产生债务与原租赁合同约定债务为同一债务，此债务呈连续状态，且合同约定的履行期间尚未到期，故应当认定本案涉及的债权债务未过法定诉讼时效期间。
三、争议问题与意见分歧
该案所涉争议问题：
1．是否应适用《诉讼时效司法解释》第五条的规定。《诉讼时效司法解释》第五条适用于“同一债务”，而同一租赁合同项下分期支付的租金是否属于同一债务存在争议。
2．分期支付的租金诉讼时效从何时起计算。如果分期支付的租金不属于《诉讼时效司法解释》第五条规定的“同一债务”，那么对于该条规定是否能够类推适用，还是要将每一期租金均视为独立债务分别计算诉讼时效。
对于本案租金债权的诉讼时效，合议庭形成两种意见。
第一种意见认为，海港区工商局主张本案租金债权并未超过诉讼时效，在租赁合同有效并继续履行的前提下，诉讼时效应自最后一期租金的履行期限届满之日起计算。理由是：《诉讼时效司法解释》第五条明确规定对同一债务约定分期履行的；诉讼时效要从最后一期开始计算。该规定的适用范围限定为“同一债务”，但对何为同一债务没有进行明确界定，实践中也很难区分。因此，尽管该规定是
否适用于本案分期支付租金的情形存在争议，但应尽量采取与司法解释相一致的立场，以利于维护司法解释的适用性和权威性。此外，在法律和司法解释规定不明的情况下，当事人在订立和履行租赁合同的过程中不能够明确判断诉讼时效的起算时间，而诉讼时效对于当事人合同权利的实现至关重要，在没有明确规定的情况下，应当作出有利于保护权利人的解释。
第二种意见认为，同一租赁合同项下分别约定了各期租金的履行期限，其诉讼时效应从每一期租金履行期限届满之日起分别计算，本案海港区工商局主张租金债权超过了诉讼时效。理由是：《诉讼时效司法解释》第五条适用于“同一债务”的情形，本案分期支付的租金债务学理上应归属于定期金债务，不属于“同一债务”范畴。在《最高人民法院关于民事案件诉讼时效司法解释理解与适用》一书中，也对于分期履行合同之债与同一债务分期履行作出区分，明确了《诉讼时效司法解释》第五条只适用于同一债务分期履行的情形，而本案租金债务属于分期履行合同之债，不适用该条规定。《合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”上述规定虽然仅涉及租金支付期限，但其将不明确支付期限的租期分割为几个期间，实际上是对定期给付债务各期债务相对独立的一种认可。在各期债务相对独立的前提下，其诉讼时效应分别从各期次履行期限届满时计算。另外，结合《民法通则》中延付或者拒付租金的，诉讼时效
为一年的规定也可以看出，现行法律在租赁合同的权利保护方面，体现出一种督促出租人及早行使权利，避免租赁关系长期处于不确定状态，促进社会资源充分有效的利用的价值取向。综合这几点，在租赁合同中应按照各期债务的履行期限届满时计算诉讼时效。
四、最高法院民二庭审判长联席会讨论意见
民二庭审判长联席会经讨论认为，该案在诉讼时效方面涉及两个争议问题，一是《诉讼时效司法解释》第五条是否适用于分期支付租金的情形，二是同一租赁合同项下各期租金分别约定履行期限的，诉讼时效应从何时起开始计算。
关于《诉讼时效司法解释》第五条，审判长联席会一致意见认为，从司法解释规定的本意出发作出解释，该规定所指的“同一债务”不包括租金、水电费等持续发生的定期金债务，即不适用于本案分期支付租金的情形。
关于同一租赁合同项下各期租金分别约定履行期限时的诉讼时效如何计算问题。审判长联席会多数意见认为应从最后一期租赁履行期限届满时起算诉讼时效，同时有意见认为可以作出进一步的细分，对于分别约定了不同履行期限的各期租金，每期租金履行期限届满时起债权人即有权利主张债权，如果债务人未履行债务，该期租金的诉讼时效即开始计算。在欠付租金的情形下，如果租赁合同仍然在履行，承租人支付后续租金或继续使用租赁物都可以认为是对租金债务的认可，可以作为诉讼时效重新起算的依据，如此累计计算，就可以将最后一期租金的履行期限届满日作为诉讼时效的起算点，同时对各期租金亦可以分别提起主张，这种情形下存在双重的诉讼时效。少数意见认为，对于分期支付租金的诉讼时效，很难作出一个明确的规定，如果按各期租金的履行期限分别计算，对于债权人的权利及租赁合同的稳定性均有可能造成损害；如果按最后一期租金的履行
期限计算，则可能会对债务人造成额外的负担，也可能会导致债权的追诉期过长。诉讼时效如何计算，从根本上说是各期租金是否具有同一性的问题，可以在具体案件中作出判断，如果是同一合同项下、履行期限较短，应当统一计算诉讼时效；如果涉及不同合同或履行期限较长，则可以分别计算。
五、对于租金诉讼时效问题的进一步分析
本案双方当事人就分期支付的租金诉讼时效产生的争议，其实是分期履行的债务应如何计算诉讼时效这一理论问题在司法实务中的反映，唯因租金纠纷在分期履行的债务纠纷中最为常见，故而使这一问题在租金纠纷中得以凸显。
对于同一合同项下分期履行的债务，由于债务产生原因的同一性与债务履行期限的独立性同时并存，是否应视为同一债务存在争议，这一争议映射于诉讼时效制度，导致学理上和司法实务中对于应分别计算还是统一计算诉讼时效起算点莫衷一是。最高人民法院在2000年至2004年期间数次针对个案作出答复，在这一问题上表现出了犹疑不定的态度，使该问题的答案呈现出更加扑朔迷离的状态。尤其是上述几次针对个案的答复均未区分分期履行债务的不同类型，使答复内容在理论方面欠缺说服力。针对分期履行债务诉讼时效起算点的争议，2008年9月1日起施行的《诉讼时效司法解释》给出了直接的回应，并通过“同一债务”这一概念，解释上将分期履行的债务区分为两种情形：分期履行合同之债与同一债务分期履行。其中，分期履行合同之债通常是指继续性合同履行过程中持续定期发生的债务，本案的租金即为一例；而同一债务分期履行则是指债务在合同订立时已经产生并确定，只是依照约定的时间分期履行，例如分期付款的买卖。两种情形相比较，前者债务发生有先后，可以视为不同债务；后者系同一债务的分期次履行或支付，在法律关系上无法分割。因此，《诉讼时效司法解释》
第五条仅规定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算，而分期履行合同之债的情形则刻意模糊处理，留待司法实务中进一步完善。
在以租金为代表的分期履行合同之债情形下，诉讼时效计算问题之所以让法院如此难以抉择，其实质在于两种价值取向的博弈。从诉讼时效制度设计的初衷出发，各国立法均坚定地认为应该对债权的行使设定期限，以避免债权债务关系长期处于不确定状态，其实体现的是司法的效率原则。效率原则对于社会经济秩序之稳定、社会资源之调配至关重要，但却难以做到在每一次具体的交易关系中实现公平。正因如此，虽然各国立法均建立了诉讼时效制度，但在具体的纠纷裁判过程中，法官往往会从实质正义的理念出发，寻找各种理由来限缩诉讼时效制度的适用空间，使债权人获得最大限度的保护。公平和效率这两大原则的权衡，在模糊的边界地带显得尤为艰难，分期履行合同之债就是一个典型范例。在一个履行期限很长的租赁合同关系中，出租人对于承租人欠付的租金一直未提出主张，例如本案中债权人在租金履行期限届满后近十年的时间内都没有要求承租人支
付该笔租金，一方面我们会觉得租金支付期限早已届满，债权人应当知道自身权益有可能受到损失却不予主张，无疑是怠于行使自身的权利，符合诉讼时效制度建立的宗旨，应不予保护；另一方面又觉得债权的存在确定无疑，况且合同仍在履行，债权人有可能是基于双方的互信关系而没有及时提出主张，不予保护对债权人不够公平。这种两难的抉择，是分期履行合同之债自身特质所导致的必然结果。
本案最终选择了从最后一期履行期限届满之日起计算诉讼时效，是在综合分析了各方面因素的基础上所作出的审慎决定，原因可以归纳为以下几个方面：
第一，为了更好地保护当事人合法权益。按照通常理解，诉讼时效制度适用的前提是债权人怠于行使自身权利。因此《民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果债权人主观上没有怠于行使权利，则不应适用诉讼时效制度剥夺其胜诉权。在分期支付租金的情形下，债权人的主观情形是存在多种可能的。在合同持续履行的情况下，债权人有可能是认为合同还在履行、承租人还在使用租赁物，为了避免双方关系破裂，没有及时主张欠付租金；也可能是由于欠付租金数额不大、对于是否支付并不在意而没有提出主张；还有可能是认为合同尚未到期，随时有权利提出主张，并没有怠于主张的意思。按照诉讼时效制度的本意，债权人的不同主观状态对于诉讼时效的起算十分重要，然而主观状态毕竟难以准确判断，并且从公平原则出发，也无法针对履行情况相同、主观状态判断不同的具体合同分别适用不同的规则、形成不同的法律后果。既然无法判断债权人的主观状态，而债务未履行的事实又确实存在，那么将裁判标准统一在有利于保护债权的方向，显然更符合实质公平。
第二，为了便于统一司法尺度。《诉讼时效司法解释》第五条虽然未对分期履行合同之债作出明确规定，但却对类似情形的同一债务分期履行作出了规范。在司法实践中，面对现实生活中的各种情形，无论是当事人还是审理案件的人民法院都很难准确判断每一个具体债权债务关系应归属于分期履行合同之债还是同一债务分期履行。从某种意义上说，理论上越细致的区分，越有可能远离生活实践的需要。将这两类情形适用诉讼时效的规则相统一，不但可以避免具体案件审理时在区分两类情形时的困难，还可以简化规则、统一认识，形成一致的规则指引，便于当事人和人民法院的适用。民二庭审判长联席会少数观点认为对于分期履行合同之债的诉讼时效可以不确立绝对标准，而按照债务同一性的原则来进
合同编号: 房屋地址: 房屋租赁合同 出租方: 承租方:
房屋租赁合同 出租人（甲方）：身份证号码： 承租人（乙方）：身份证号码： 依据（《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基木情况 （-）房屋坐落于」匕京市区（县）.建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ 口房屋买卖合同/ 口 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称 ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是/ □否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案 （-）租赁用途：，如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。 （二） 如租価用途为办公的，甲方应协助乙方到居委会办理地址注册一事，并提供相应的房 屋产权、身份证明等材料。 甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租 価合同备案手续。 第三条租赁期限 （-）房屋租赁期自年月日至年月日，共 计年月。甲方应于一年一月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 〈《房屋交割清単》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 四日向甲方提出（口书面/口口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房乙方继续承租的，应提前
分期付款合同 甲方：_______________________________ 乙方：_______________________________ 签订日期：_______ 年______ 月______ 日甲方：乙方：
一．产品名称、型号、数量、金额： 产品名称 型号 单价 数量 总价（元） 合计人民币金额（大写）： 二．乙方付款规定如下： （1）付款方式：现金或银行现金转账。 （2）乙方须于本合同生效之日，即付六成预付款，即__________ 元整 （3）余款________ 元整，在交货后，一年内付清，即平均每月付款__________ 元整。（4）分期付款的支付日期，以首付款当月的下一个月开始，每月二十日截止。甲方责任： 1、甲方提供产品相关的宣传海报、招商手册、会员卡及广告招商相关资料。 2、甲方通过官方网站提供产品知识的培训及操作指导等资料，以协助乙方尽快了解、熟悉产品。 3、甲方应根据投资者投资规模大小，以及投入的终端设备数量多少，给予乙方包括人员、技术、服务、市场等实务操作方面相应的支持。 乙方责任： 1、乙方应充分分析本地市场，了解自己的资源优势，以正确确定我公司产品的投资方向； 2、乙方应向甲方提供尽可能多的当地市场资讯，以便甲方可以根据具体情况向乙方提供有
针对性的人员、技术以及市场方面的支持。 3、乙方将甲方产品放置到相应的场所后，应进行一系列、持续的、有针对性的宣传，以便让当地市场对甲方产品有充分的认识，可以更快的了解、接受甲方产品。为广告、增值业务及下载的可观收益打下良好基础。 4、乙方应定期（一个月一次）向甲方提供该段时间的经营、发展状况，具体提供方式由甲方指定。并将经营数据发布于甲方的官方网站指定专区，让甲方其他的代理商及客户也学习借鉴。以达到合作双赢、经验共享的目的。 5、乙方应按时缴纳产品的首付款和分期款，不得借故拖延。 三．技术指标 以原厂技术参数为标准，详见产品说明。 四．包装及运输产品包装应符合汽车运输要求，由甲方负责送货（或托运），运费由乙方承担。五．保修期 自购买之日起，12 个月内免费保修（人为损坏、非正常使用、未依要求进行设备保养等或不可抗力等原因除外）。 六．货款结算方式： 现金或银行现金转账。 七．款到发货：款到后7 个工作日内发货或依甲乙双方另行约定交货时间。八．产品的保全条款： 产品的所有权暂由甲方保留，待乙方付清全部货款后，再将所有权移转予乙方。故以下产品 的保全条款，双方应遵守。 1、在分期付款期间，乙方须保证产品不受损伤及被破坏，如若被破坏，产生的维修损失由乙方承担。
编号：____________ 公寓租赁合同 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年____月_____ 日 出租人：________________________ 以下简称甲方 承租人：________________________ 以下简称乙方
根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将其所有的位于_______________ __ 的房屋及其设施( 包括家私和 器具) ，在良好及可租赁的状态下租给乙方为 ___ 使用，出租房的面积总计约 _______________ 平方米。 二、租赁期 1、租赁期为_______ 年，自____ 年_____月____ 日起至 _____年_____ 月 __________ 日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在 本合同期满______ 个月前向甲方提出书面申请，再由双方另议续租事宜。 三、租金 1、双方谈定的租金为每月____________________ 元。 2、乙方支付甲方每月的租金，应在每月的______________ 号以前： (1) 汇至甲方指定的银行帐号； (2) 以现金方式支付甲方。 四、保证金 1、为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于签订合同后，________ 日内支付给甲方的租赁押金计_____________ 作为乙方确保合同履行之保证金。 2、除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施并付清所有应付费用后，甲方当天将保证金全额无息退还乙方。 五、室内设施及费用承担 1、租赁期房屋有关物业费由___________ 承担； 2、电话费按实际费用由乙方承担； 3、房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付； 4、排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。 六、出租人的责任 1、甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用； 2、租赁期内甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有规定）； 3、在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰
个人房屋租赁合同书常用版 （本文为你提供合同范本两篇） 篇一： 甲方：_________(出租方) 乙方：_________(承租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充) 2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(不足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号：_________。 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备 (写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……) 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。 租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供 提出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在 接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第四条：租金及其交纳方式 每月租金___元，大写_________。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。 以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。 第五条：押金 押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用 房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 第七条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 第八条：违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金__月。
物流中心 房屋租赁合同内供房房屋租赁合同
甲方： 营业执照注册号： 通讯地址： 邮政编码：联系电话： 乙方： 身份证号/营业执照注册号： 通讯地址： 邮政编码：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋租赁事项签订本合同，以资信守。 一、项目位置 甲方以出让方式取得位于北京市。 土地使用年限自2003 年月日至2053 年月日。 经批准，甲方在上述地块上建设物流中心项目，预计工程竣工时间为年月日。
二、乙方承租房屋情况 乙方承租的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的第座号，所属楼层为层的层。 该房屋合同约定建筑面积共平方米。详见附件一“房屋平面图”。 三、房屋租赁期限 本合同所述房屋租赁期限为二十年，自房屋交付之日起计算。 本合同租赁期限届满时，甲方免收乙方房屋租金直至房屋所占用土地使用权期限届满，即年月日，乙方应向甲方支付除房屋租金之外的其他费用，该费用包括但不限于物业费、水、电、供暖供热费用等。 届满后按照国家公布的关于土地使用期限到期处理办法执行。 四、房屋面积确认及面积差异处理 若实测面积小于合同约定面积，甲方据实退回相应房租款；若实测面积大于合同约定面积，甲方不再要求乙方补交房租款。 五、房屋租金 1、甲乙双方同意，房屋租金按照房屋建筑面积计算，每建筑平方米价格为人民币元，租金总价为人民币元，
大写：佰拾万仟佰拾元整。 2、乙方采取第种方式，支付房屋租金。 ①一次性付款方式付款。 本合同签订之日，乙方向甲方一次性支付该房屋二十年的全部租金。租金总价为人民币元（含定金），大写：佰拾万仟佰拾元整。 ②分期付款 本合同签订之日，乙方向甲方支付房屋租金人民币元（含定金），大写：佰拾万仟佰拾元整。 其余租金人民币元，大写：佰拾万仟佰拾元整。于年月日前一次性支付给甲方。 六、乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同约定的时间付款，按下列方式处理： 按逾期时间，分别处理（不作累加） ①逾期在60 日之内，自本合同约定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行； ②逾期超过60 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按房屋总租金的 3 ％向甲方支付违约金。
After reaching a consensus through equal consultation, the agreement stipulates the obligations that must be performed and the rights that should be enjoyed by each other.公寓租赁合同协议书新编 正式版
公寓租赁合同协议书新编正式版 下载提示：此合同资料适用于日常场景中，在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，如若自身权益受到损害，可通过正当手段来维护自己的利益。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 房屋服务公司(以下简称甲方)自 ________年____月____日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币，或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付
清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。 第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修： 1.屋顶漏雨，地板糟朽;
编号：________ 个人房屋租赁合同模板简洁版 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共13 页
个人房屋租赁合同模板简洁版 个人房屋租赁合同模板简洁版【一】 出租方（甲方）_____身份证地址：__________ 承租方（乙方）_____身份证地址：__________ 第一条 甲方将____市_____区______路_____号____楼____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。 第二条 租期，从___年___月___日起到___年___月___日为止。 第三条 租金为人民币__元每月。 第四条 （1）交付租金同时，乙方应另押金人民币_____元整（小写：_____元人民币）。 （2）租房日期完租金如数退还给乙方。 第五条乙方租用后应注意以下事项（义务） （1）乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相 第 2 页共 13 页
关责任。 （2）乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。 （3）乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。 （4）乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。 第六条甲方责任及义务 （1）在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。 （2）在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。 （3）甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。 第七条有关退租条例 （1）协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。 （2）乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要 第 3 页共 13 页
编号：_________________ 单位房屋租赁热门合同 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
出租方(甲方) 承租方(乙方) 为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况该房屋坐落于______市______区(县)________________________________. 该房屋为：□楼房□平房____间，使用面积____________平方米。 第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：________________________________. (二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：__________________________. 第三条房屋用途该房屋用途为：__________________________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划____区域功能布局的要求。 第四条租赁期限房屋租赁期为________年____个月，自________年____月____日至________年____月____日。 第五条续租 (一) 同等条件下乙方享有优先租用权。 (二) 乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新
商铺销售协议书 编号： 出售方（甲方）：烟台华阳房地产有限公司购买方（乙方）： 地址：地址： 电话：电话： 身份证： 经甲乙双方就购买商铺一事，经双方友好协商，在平等自愿的基础上达成以下一些协议：第一条：乙方购买甲方的商铺位于海阳市海河路80号银河名座号，房屋建筑面积平方米，购买单价元/平方米。 第二条：商铺总价款为人民币元，即大写人民币 元整，乙方采用下列第种付款方式付款。 1、乙方购买商铺采用银行按揭贷款形式付款，其中首付款为元，剩余元由乙方向银行办理银行按揭贷款。 2、乙方购买商铺采用一次性付款的形式付款，乙方应一次性向甲方交纳房款 元整。 3、乙方购买商铺采用分期付款的形式付款，首付款为元，剩余房款元，乙方在年月日前向甲方按约定分期付清。 第三条：乙方还款期限为年，自年月日始，至年月日止。以下是乙方具体的分期付款日期及数额： 年月日前交纳房款元，即大写人民币元。 年月日前交纳房款元，即大写人民币元。 年月日前交纳房款元，即大写人民币元。 年月日前交纳房款元，即大写人民币元。 年月日前交纳房款元，即大写人民币元。 若乙方未按期向甲方交纳房款，乙方应按日向甲方支付逾期应付款千分之三的违约金。逾期超过90日后，甲方有权解除合同，乙方应交纳总房款的20%作为违约金，甲方有权将房产另行出售。 第四条：甲乙双方签署购铺合同后，乙方应承认甲方此前与承租人签订的租赁合同在合同期内依然有效，。第五条：乙方在履行协议期间内，若该商铺已出租给承租方，乙方按照已付商铺款的比例分
享承租方交纳的租金收益（备注：承租方交纳的商铺租金，在乙方未付清购铺款前，由甲方代为收取，并转交给乙方）；乙方在履行协议期间，因租赁合同到期或承租方终止履行合同而出现商铺空租，则该商铺空租期间甲乙双方均不再享有该商铺的租金收益。 第六条：乙方在履行协议期间，原有租赁合同到期，甲方可以不低于该商铺6%的投资回报率的基础上自行出租，出租期限不超过五年，乙方亦有出租商铺的义务，在办理租赁手续时必须在甲方处办理。 第七条：乙方付清全部购铺款后，该商铺如果仍附带有租赁合同，如果承租方同意，乙方与承租方在友好协商，在不改变原租赁合同各项条款的前提下，通过变更原有的权利义务关系当事人，重新签订租赁合同；如果承租方不同意，原租赁合同仍然有效直至合同期满，租金收益由甲方代为收取后转交给乙方。乙方付清全部购铺款后，若该商铺空租，在购房合同约定的范围内可以自行处理。 第八条：双方约定的其他事项： 本协议书一式两份，甲乙双方各一份。 购买方（乙方）签字：出售方（甲方）代表签字： 烟台华阳房地产有限公司 年月日年月日
公寓出租合同修订版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-049878
公寓出租合同修订版 出租方(甲方)：_______________________________ 承租方(乙方)：_______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《_____省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的_____酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。 第一章总则 第一条甲方将其所有的坐落在_________街_________路 _________号_________酒店式公寓_________楼_________房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后)，出租给乙方作居住使用。 第二条租赁期限共_________天。甲方从_________年 _________月_________日起将上述房租给乙方使用，至_________年
_______月_________日收回。 第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。 甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全。为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。 第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。 第五条本合同于乙方向甲方缴纳_________元押金后生效。 第二章租金和其他费用的交纳与结算 第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。 租金=标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积 有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话
文件编号：RHD-QB-K2373 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 个人房屋租赁合同范本格式标准版本
个人房屋租赁合同范本格式标准版 本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同， 门面房屋租赁合同书。 一、甲方将位于_______的门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备及房间内所有的货架等固定设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 四、租赁期叁年，自农历20xx年正月十六日起至20xx年正月十六日止。 五、租金一年叁万叁仟元整(33000)，交款方式为年缴。 六、水电费按日常实际使用数(计量)收费 七、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用， (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 (三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
八、在本合同期满后，乙方有优先续租权，租金按市场同类定价。 九、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 十、其他未约定事宜可双方协商解决。 甲方： 乙方： 签字日期：xx年xx月xx日 签字日期：xx年xx月xx日 这里写地址或者组织名称 Write Your Company Address Or Phone Number Here
编号：_________________ 经营的房屋租赁合同范本 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
甲方与乙方约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】_________元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。2、按套(单元)计算，该商品房总价款为【人民币】_______________元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。第五条付款方式及期限。本项目商品房预售资金监管银行为_________________________。乙方按下列第_______种方式按期付款：1、一次性付款：__________________________________2、分期付款:_________________________________3、按揭付款:_______________________________第六条交房期限及交付条件。属现售商品房的,甲方应当在_________年_____月_____日前,将商品房交付乙方使用。属预售商品房的,甲方应当在_________年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_______日内告知乙方的。2、______________________________3、_____________________________交房手续的办理。商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1.____________________________2.___________________________3.___________________ ________第八条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加):1、逾期在_______日之内，自本合同规定的
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 的公寓房屋租赁合同的协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
出租方（以下简称甲方）： 联系地址： 证件号码： 电话： 承租方：（以下简称乙方）： 联系地址： 证件号码： 电话： 甲乙双方经协商，于___ 年月日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议： 第一条租赁范围及用途 1、甲方同意将_ 市路的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。 甲方《房屋产权证》（产权证编号： _ 字第__ 号） 2、乙方租用上述房屋作_______ 之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。 第二条提供设备 1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 第三条租赁期限 1、租赁期自年___月___日起至_____ 年___月___日止。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 第四条租金 租金为每月_______ 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 第五条支付方法
个人房屋租赁合同标准版范本 甲方(出租方):_______________ 乙方(承租方):_______________ 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行: 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在_______________市________街 ________巷___号。 2、房屋的建筑面积_______________平方米、使用面积 _______________平方米。 3、所出租房屋的房屋产权编号:_____________________。 装修情况及设备：____________________________________。 第三条房屋租赁的期限 租赁期限为_____________(月/年)。从_____________年_______月___日中午_______时零分起至_____________年_______月___日中午_______时零。 第四条租金及其交纳方式 每月租金__________元，大写_______________________。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。 以后每月_________日前乙方向甲方支付下个月的租金。公司租房合同范本标准版。 第五条押金
押金__________元，大写________________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条房屋修缮和装修 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 第七条房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 第八条违约责任 1.租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金_________月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为:拖欠租金的_________% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_______月的租金作为违约金。 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。 第九条优先承租权
分期付款房屋租赁合同 (800字) 合同编号:?房屋地址：?房屋租赁合 同 ?出租方: 承租方：??房屋租赁合同? 出租人(甲方)：身份证号码：?承租人(乙方): 身份证号码:??依据《中华人民共和国合同法》及 有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间?撮 合下,在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下： ?第一条房屋基本情况 （一)房屋坐落于北京市区（县）,建筑面积 平方米。 （二)房屋权属状况:甲方持有（□房屋所有权证/ □ 公有住房租赁合同／□房屋买卖合同??／□其他 房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋 ?来源证明名称,房屋所有权人（公有住房承租人、购房人)姓名或名 ?称: ，房屋（□是 / □否) 已设定了抵押。 ?第二条房屋租赁情况及登记备案??（一） 租赁用途: ,如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不
超过人。? (二)如租赁用途为办公的,甲方应协助乙方到居委会办理地址注册一事,并提供相应的房 屋产权、身份证明等材料。??甲方应自订立房屋租赁合同之日起3０日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租??赁合同备案手续。??第三条租赁期限??（一)房屋租赁期自年月日至年月日,共 ?计年月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋交割清单》（见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后?视为交付完成。 ?（二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、?设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自 应当承担的费用。?乙方继续承租的，应提前３0 日向甲方提出(□书面 / □口头）续租要求，协商一致 ?后双方重新签订房屋租赁合同。?第四条租金及押金 (一）租金标准元／月即元／年，支付方式：(□年付／□月付），租金
合同编号：YT-FS-5347-45 公寓房屋租赁合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
公寓房屋租赁合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租方(以下简称甲方)：____ 承租方(以下简称 乙方)：____ 身份证：_______ 身份证：_______ 联系电话：_____ 联系电话：_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和 国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定， 在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下 列房屋的租赁达成如下协议：、房屋基本情况：甲方 房屋(以下简称该房屋)位于龙岗深惠公路与机荷高速 高交汇处荷坳村对面三号线城市公寓B811，用途：居 住，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第二条、租赁期限：自____年___月___日至_____ 年___月___日止。合同期为_____年。 第三条、租金：该房屋每月租金(￥元人民币)___
( 合同范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 个人房屋租赁合同范本通用版 The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
个人房屋租赁合同范本通用版 示例一： 甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有.（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 第2条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：身份证号码： 2、房屋所有权证书编号：
3、土地使用权证书编号： 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第3条出租房屋概况 （包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等） 第二部分租赁期限 第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延： 1、发生不可抗力事由的； 2、甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3、非乙方原因致使房屋无法居住的； 4、经双方协商一致并书面更改的。 第三部分租金条款 第5条租金每月人民币元（大写：整）
合同编号： 房屋地址：房屋租赁合同 出租方： 承租方：
房屋租赁合同 出租人（甲方）：身份证号码： 承租人（乙方）：身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市区（县），建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：，如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。 （二）如租赁用途为办公的，甲方应协助乙方到居委会办理地址注册一事，并提供相应的房屋产权、身份证明等材料。 甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）租金标准元/月即元/年，支付方式：（□年付/□月付），租金总计：元整（￥：元），共分期付款。 支付方式：（□现金/□转帐支票/□银行汇款），押付，第一年（期）租金为元整，第二年租金元整，第三年租金为元整，签订合同时乙方需日内支付给甲方第一年租金，剩余贰年租金在每年度月日前付清。 甲方银行卡：户名：账号：。 （二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返还给乙方。（乙方必须在租期到期前一个月以上时间办理公司经营地址迁出，并到居委会做完备案撤销） 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中：由甲方承担，由乙方承担：1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费 (5)燃气费 (6)上网费(7)车位费(8)供暖费(9)物业管理费(10)房屋租赁税费(11)卫生费。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 （一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 7 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可
公寓房屋租赁合同书范本 出租人：______________以下简称甲方 承租人：______________以下简称乙方 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将其所有的位于__________的房屋及其设施（包括家私和器具），在良好及可租赁的状态下租给乙方为_________使用，出租房的面积总计约____平方米。 二、租赁期 2.1 租赁期为________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。 2.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合同期满_______个月前向甲方提出书面申请，再由双方另议续租事宜。 三、租金 3.1 双方谈定的租金为每月______元。
3.2 乙方支付甲方每月的租金，应在每月的_____号以前： （1）汇至甲方指定的银行帐号； （2）以现金方式支付甲方。 四、保证金 4.1 为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于签订合同后，____日内支付给甲方的租赁押金计____作为乙方确保合同履行之保证金。 4.2 除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施并付清所有应付费用后，甲方当天将保证金全额无息退还乙方。 五、室内设施及费用承担 5.1 租赁期房屋有关物业费由____________承担； 5.2 电话费按实际费用由乙方承担； 5.3 房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付； 5.4 排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。 六、出租人的责任 6.1 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用；
个人房屋租赁合同范本2018 亲爱的朋友，您好，时光飞逝，又到了我们见面的时候，在外打拼多年的您一定少不了房屋上面的合同程序吧，以下是为您整理的“个人房屋租赁合同范本”，欢迎大家阅读，仅供大家参考，希望对您的生活有所帮助。 个人房屋租赁合同范本（一） 房屋租赁合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX 承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX 年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX 个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成
时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年月日 个人房屋租赁合同范本（二） 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房x间，位于xxx，达成协议如下：