南部新城绕城公路以南双麒路地块城中村
改造项目房屋征收补偿方案
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》的相关规定，结合征收范围内的实际情况，现拟定南部新城绕城公路以南双麒路地块城中村改造项目房屋征收补偿方案如下：
一、征收目的
城中村改造
二、征收范围
秦淮区:权证门牌夹岗门15号、28号、32号、34-43号、47-52号、54-60号、62号、65号、73-75号、82号；双龙街2号、3号、5号、6号(解放军理工大学气象学院土地上房屋除外）、8号；佳营东路8号。

户籍门牌夹岗门78、79号的国有土地上房屋（以上门牌均含附号，具体范围以征收范围红线图为准）。

三、征收范围内房屋基本情况
房屋建筑面积：28346.1平方米，土地使用面积201080.83平方米，居民户数76户,工企单位1家。

四、征收补偿方式
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换（征收安置房）。

五、被征收补偿价值的确定
房屋征收补偿价值，由被征收人选定或摇号产生的房地产评估机构，依据被征收房屋房地产市场价格进行评估。

六、征收补偿补助及奖励费标准
按南京市人民政府第318号令、宁政规字[2017]12号、秦政规字[2019]1号文执行。

七、征收补偿资金
征收补偿费用根据项目实施进度足额到位，专户存储、专款专用。

八、征收安置房房源70套
1、盛和家园8幢：5套现房；
48.37㎡204 304 404 504 604
2、盛和家园14幢：3套现房；
61.46㎡206 306 406
3、盛和家园1幢：22套现房；
70.68㎡209309 409 509
71.18㎡
110 210 310 1410 1510
1710 1810
71.42㎡211 411 511 611 711 811 911 1311 1411 1711 1811
4、盛和家园2幢：20套现房
90.4㎡101103 201 203 301 303 401 403 501 503 603 1701 1703 1801 1803
90.93㎡202 302 402 502 1302
5、盛和家园3幢：15套现房
90.4㎡
106206 306 406 506
606 706 806 1706 1806
90.93㎡105205 305 405 505
6、盛和家园4幢：5套现房
90.4㎡4041404 1804
90.93㎡ 105 205
上述地点房源数量将根据项目实施进度及需求适时增加。

价格由房地产评估机构依据市场价格进行评估。

九、保障政策
按宁政规字[2015]10号、宁政规字[2015]11号、宁政规字[2015]12号、宁政办发[2015]61号文执行
十、征收实施步骤
1、征收决定发布后，开展入户调查、选择评估机构工作。

2、评估机构对被征收范围内房屋进行评估，征收实施部门送达评估结果。

3、征收签约期限内，由南京市秦淮区住房保障和房产局与被征收人签订征收补偿协议。

被征收人在双方协议约定的期限获得补偿并完成搬迁。

4、征收签约期限届满，被征收人未能达成补偿协议的，由南京市秦淮区住房保障和房产局报请做出房屋征收决定的秦淮区人民政府，按照房屋征收补偿方案做出房屋征收补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

十一、征收实施部门
南京市秦淮区住房保障和房产局。

十二、征收实施单位
南京庆盛房屋拆迁有限公司
十三、征收签约期限
自征收决定公告期届满后的45天内。

十四、其他事项：
在征收决定公告规定的签约期限内达不成补偿协议的，不享受有关奖励政策。

南京市秦淮区住房保障和房产局
二0一九年四月二十九日。