施工队合作协议
甲方:深圳市汇贤丰装饰设计工程有限公司
乙方:
一、根据《中华人民共和国合同法》、建设部《建设装饰装修管理规定》和《深圳市家庭居
家装饰管理规定》,以及其它有关法规的原则,为保护双方的合法权益、遵守平等,自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商达成如下协议,共同遵守。
合作事项:室内装饰工程:家装类、公装类
合作方式:工程承包方式:(A、包工包料;B、包工部分包料;C、清包工)
工程验收标准:接照《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》的合格级标准。
合作期限:合同期二年。自2014 年7 月 1 日至2016 年7 月 1 日止。
合作条件:乙方通过甲方考核,经录取成为甲方项目经理,须向甲方交纳质量保证金(人民币大写)元。(以每个单乙方承包工程款的2﹪点收取)
二、乙方履行事项和责职;
1、乙方自加盟成为公司施工队起,必须遵守公司各项管理规章制度。
2、乙方必须服从甲方派单任务,派单工程不论大小,乙方必须保质保量按期完成。乙方不能保
质保量按期完成工程,造成的一切损失由乙方负责。
3、乙方在接受甲方规定派单任务前,应对施工图纸(结合现场)和预算报价进行核对,有权利
对漏项、项目预算、数量不符、报价不符提出合理建议。
4、乙方领到公司安排施工任务后,工程部依照公司基准报价签订提成率确认单,按规定,一般
提成为:xxx万以下的单提成xxx%,xxx万以上的单(含xxx万)提成xxx%,xxx万以上的单(含xxx万)提成xxx%,xxx万以上的单(含xxx万)提成xxx%,如有特殊情况,由甲、乙双方协商解决。
5、乙方有责任按公司工程管理制度对其施工各班组进行规范培训工作。
6、乙方承接甲方工程。即包工、包料、包质量、包工期,包安全(详见甲方和客户签订施工合
同和工程预算报价用料及要求)包括增减工程。
7、乙方在施工前和采购材料时,必须按甲方和客户的要求购料。按施工图纸的设计要求和项目
的材料品牌、规格要求选购,并得到甲方委派监理验收。如乙方没有按规定要求和双方签订的条约执行,导致质量不合格,造成相关损失及后果,一切由乙方负责,损失款项在工程款或押金中扣除。
8、乙方承接甲方工程,由甲方工程部派出监理,对乙方施工工地进行安全、文明、质量等监督
工作和相关协调工作。乙方必须尊重、服从管理,并接受设计,工程监理技术指导。
9、乙方必须按甲方管理规定:穿工衣、讲文明、讲安全规范施工。施工中按工程部管理规定,
做好工程每一道工序环节的自检验收。工程变更,要按先签证后施工的原则,如乙方擅自做主,一切责任由乙方承担。
10、乙方应做好各施工班组人员自身的安全工作,保证不影响第三方的施工安全。施工人员保
险由乙方自行购买或乙方内部代交。发生任何意外与甲方无关。甲方可以为乙方人员办理居住证。其费用由乙方自行承担。
11、乙方负责施工的工地,如有新客户上门看样板房或咨询装饰方面业务,乙方应及时通知甲
方。由甲方自行安排内部相应部门洽谈跟踪。杜绝乙方以个人名义私揽工程,如有违犯按侵犯甲方利益处理:罚款(人民币):5000-10000元。若乙方有协助甲方洽谈工程成功,按甲方业务部门提成规定给予提成奖金。并奖此单派于乙方施工。
12、乙方接到所在工地投诉的,必须按甲方工程部指示在规定时间内,积极主动处理完善,并
及时上报甲方。若乙方对甲方造成形象及声誉上的损失,须按实际损失赔偿甲方。甲方有权保留对此事件处理的最终处理权。
13、乙方应主动配合甲方在施工过程中工程项目的增减、签证、验收、工程款结算。并杜绝有
对增加项目私了现象,违者按相关规定处罚(人民币)2000---5000元处理。
14、乙方施工的各工程项目,甲方按规定收取项目的管理费外,该工程进度款、结算款,由工
程部和乙方向客户收取,因施工原因导致收不到结算款项,一切后果由乙方自行负责,与甲方无关。
15、乙方有责任对甲方经营状况保密,有维护甲方声誉,形象的义务。若发现、查实乙方有泄
露甲方机密;诽谤甲方声誉。甲方有权要求乙方进行经济处罚(人民币)10000元,如涉及到法律、刑事责任的交付相关国家法律机关处理。
16、乙方在工程保修中,按照施工工程总造价余留3%作为维修金,此保修金的2%满两年后,
无维修情况下一次性退还。保修金的1%须满五年后若无任何维修情况一次性退还。
17、乙方必须配合好甲方完善售后服务(即保修期内)是属于乙方施工时留下的问题,在接到
维修通知后24小时内到达现场处理,否则造成后果由乙方负责。对乙方不安排施工人员到达现场维修的,甲方有权安排其它施工队进行维修,但所产生的费用甲方将以双倍的金额从乙方工程维修金中扣除。(保修期:家装全面工程两年,水电及隐蔽工程五年,公装以合同为准,另行约定。)
三、甲方遵守事项和职责
1、甲方自工程交付乙方施工起,除甲方按规定扣除相应的工程管理费,甲方应按客户每期
进度款支付乙方实际进度款。进度款支付按xxx%领取。如有特殊情况,应事先告知乙方。
2、甲方有义务定期对乙方进行工作指导和落实。在施工当中,有义务落实工程的管理方针
和政策,甲方有义务通过会议或书面通知告诉乙方。
3、甲方在乙方施工项目通过合格验收后,并结清工程尾款时,按相关规定,在本月的10
日或20日两次对该项目工程进行结算。若工程尾款未结清,甲方不予结算。
4、甲方在工程上,专款专用,各项工程款清楚明了,保证各项目施工进度和施工进度款的
发放到位。
5、甲方有义务配合乙方协调施工日常工作,协助处理工地突发事件。
四、合同终止和解除
1、甲乙双方可根据实际情况终止合同。
1.1乙方因故退出公司,需提前一个月向甲方提出书面申请,并做好所有工地的完工工作及
相关资料的交接工作,原质量保证金退给施工队时,维修金必须达到壹万伍仟元。若维修金不够壹万伍仟元,在保证金中扣除,若维修金超出壹万伍仟元,按工程合同总造价余留的3%扣除,全面工程满两年后无维修情况下退还2%,水电及隐蔽工程满五年后无维修情况下退还1%
1.2若甲方连续半年没有装修业务分包给乙方,或因甲方经营实况需要辞退乙方,甲方应提
前一个月书面通知乙方,质量保证金在乙方离职前退还给乙方。
1.3双方签定此协议之日一个月内,公司必须保证乙方有工程开工,否则乙方有权提出终止
协议,并立即退还工程保证金。
五、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力,补充条款为本协议的组成
部份,此协议涂改无效。
甲方:深圳市汇贤丰装饰设计工程有限公司乙方:
负责人(签字):身份证号码:
电话:
年月日年月日