南通减水剂项目投资分析报告规划设计/投资分析/产业运营摘要说明—减水剂行业上游是环氧乙烷（EO），目前国内EO下游最大的消费领域仍是乙二醇（EG），此时EO作为生产环节中的一环、不作产品销售，而从可流通商品来看，EO下游包括聚羧酸减水剂单体、非离子表面活性剂、乙醇胺等下游产品，用量最大的是聚羧酸减水剂聚醚单体，占比达到52%左右。

该聚羧酸减水剂项目计划总投资13346.78万元，其中：固定资产投资9697.34万元，占项目总投资的72.66%；流动资金3649.44万元，占项目总投资的27.34%。

达产年营业收入34204.00万元，总成本费用26127.25万元，税金及附加274.07万元，利润总额8076.75万元，利税总额9464.85万元，税后净利润6057.56万元，达产年纳税总额3407.29万元；达产年投资利润率60.51%，投资利税率70.91%，投资回报率45.39%，全部投资回收期3.70年，提供就业职位560个。

国内单体产能自2007年的50万吨飞速扩展至今，年均增长率保持在20%的高增速，2010-2016年间，下游需求的快速增长使得聚羧酸减水剂单体产能快速增长。

预期未来五年聚羧酸减水剂单体产能增速将大幅放缓，在下游需求推动的作用下，聚羧酸减水剂单体的开工率将显著提升。

报告内容：项目基本情况、项目必要性分析、项目市场空间分析、产品规划、选址分析、土建工程说明、项目工艺分析、环境影响概况、项目职业安全管理规划、风险应对评价分析、项目节能评估、实施计划、投资方案、项目经济收益分析、评价结论等。

规划设计/投资分析/产业运营南通减水剂项目投资分析报告目录第一章项目基本情况第二章项目必要性分析第三章项目市场空间分析第四章产品规划第五章选址分析第六章土建工程说明第七章项目工艺分析第八章环境影响概况第九章项目职业安全管理规划第十章风险应对评价分析第十一章项目节能评估第十二章实施计划第十三章投资方案第十四章项目经济收益分析第十五章招标方案第十六章评价结论第一章项目基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx投资公司（二）公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。

经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。

公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。

集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。

顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。

为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。

公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。

公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。

贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。

（三）公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入27795.16万元，同比增长32.77%（6859.60万元）。

其中，主营业业务聚羧酸减水剂生产及销售收入为24165.06万元，占营业总收入的86.94%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额7950.67万元，较去年同期相比增长1057.77万元，增长率15.35%；实现净利润5963.00万元，较去年同期相比增长773.92万元，增长率14.91%。

上年度主要经济指标二、项目概况（一）项目名称南通减水剂项目我国从2000年开始对聚羧酸减水剂的研究和应用，近年来得益于高铁事业的发展，聚羧酸减水剂应用得到飞速推广。

随着高性能和低成本化的并行发展，目前聚羧酸减水剂逐渐从高铁、大坝、核电站等领域向民用领域推广。

2011年聚羧酸减水剂产量仅为239.11万吨，到了2015年就达到了621.95万吨（按20%浓度计算）。

与之相对的是萘系减水剂的境遇，尽管因为价格低廉而一直在民用市场保有市占率，但是萘系减水剂近年受到的环保压力大增。

2015年萘系减水剂产量仅有180.62万吨，相比2013年的357.59万吨减少了接近一半。

此消彼长之下，聚羧酸减水剂市占率从2007年的14.6%快速上升至2015年72.9%，而高效减水剂（以萘系减水剂为主）的市占率从2007年的79.3%下降至2015年的26.4%。

减水剂行业工业化起源于20世纪10年代，当时主要是疏水剂和塑化剂；30年代美国研制出引气剂，解决了公路路面的抗冻问题，随后第一代木质素类减水剂应运而生，我国在50年代左右开始木质素类减水剂的研究和应用；20世纪60年代，日本研制出第二代高效减水剂，随后在混凝土工程中高效减水剂作为最主要的外加剂被大量运用；20世纪90年代，日本又研制出第三代高性能减水剂，聚羧酸系，相较第二代产品减水率更高、掺量更低，并且更加环保。

（二）项目选址xxx开发区南通，简称通，古称通州，别称静海、崇州、崇川，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国长三角北翼经济中心、现代化港口城市。

截至2019年末，全市辖3个区、1个县、代管4个县级市，总面积8544平方千米，建成区面积246平方千米，常住人口731.8万人，城镇人口498.4万人，城镇化率67.1%。

南通地处中国华东地区、江苏东南部，东抵黄海、南濒长江，是扬子江城市群的重要组成部分、上海大都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一，集黄金海岸与黄金水道优势于一身，拥有长江岸线226千米，据江海之会、扼南北之喉，被誉为北上海。

南通是国家历史文化名城，自后周显德三年（956年）建城至今已有一千多年历史。

在中国近代文化科教史上，南通创办第一所师范学校、第一座民间博物苑、第一所纺织学校、第一所刺绣学校、第一所戏剧学校、第一所中国人办的盲哑学校和第一所气象站等七个第一，被称为中国近代第一城。

南通是精神文明南通现象的发源地，是中国、江苏省重大精神文明先进典型最多的地区之一，连续四次被评为全国文明城市，并先后入选国家智慧城市试点、宽带中国示范城市。

截至2014年，南通人口平均预期寿命达80.71岁，百岁寿星多达1031位。

2014年5月，南通被国际自然医学会、世界长寿乡认证委员会授予全球首个世界长寿之都。

2018年10月，获评首届健康中国年度标志城市。

2018年中国百强城市排行榜中，位列第22位。

（三）项目用地规模项目总用地面积35097.54平方米（折合约52.62亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数71.17%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率7.73%，固定资产投资强度184.29万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积35097.54平方米，建筑物基底占地面积24978.92平方米，总建筑面积54752.16平方米，其中：规划建设主体工程43612.77平方米，项目规划绿化面积4232.54平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计76台（套），设备购置费3921.44万元。

（七）节能分析1、项目年用电量1053526.97千瓦时，折合129.48吨标准煤。

2、项目年总用水量16691.18立方米，折合1.43吨标准煤。

3、“南通减水剂项目投资建设项目”，年用电量1053526.97千瓦时，年总用水量16691.18立方米，项目年综合总耗能量（当量值）130.91吨标准煤/年。

达产年综合节能量32.73吨标准煤/年，项目总节能率27.34%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合xxx开发区发展规划，符合xxx开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资13346.78万元，其中：固定资产投资9697.34万元，占项目总投资的72.66%；流动资金3649.44万元，占项目总投资的27.34%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入34204.00万元，总成本费用26127.25万元，税金及附加274.07万元，利润总额8076.75万元，利税总额9464.85万元，税后净利润6057.56万元，达产年纳税总额3407.29万元；达产年投资利润率60.51%，投资利税率70.91%，投资回报率45.39%，全部投资回收期3.70年，提供就业职位560个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx开发区及xxx开发区聚羧酸减水剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx开发区聚羧酸减水剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“南通减水剂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx开发区经济发展，为社会提供就业职位560个，达产年纳税总额3407.29万元，可以促进xxx开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率60.51%，投资利税率70.91%，全部投资回报率45.39%，全部投资回收期3.70年，固定资产投资回收期3.70年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。

民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。