取消商品房预售制度
商品房预售制度会取消吗?
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市
城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：
8月2日，地产股集体跳水，带动指数再次下挫。

截至收盘，苏宁环球跌停，招商地产、首开股份、保利地产跌幅超过9%，万科、金地等股票跌幅近7%，整个行业以3.99%的跌幅领跌整个市场。

有媒体报道，昨日地产股暴跌是受“北京将取消预售房制度”传闻的
影响，但也有业内人士认为，这与近日中央频繁表态楼市调控不放松有关系。

据悉，早在7月份，社科院发布《中国住房发展(2020年中)报告》，报告中建议政府在目前开发商商品房库存量较大的条件下，适时取消期房预售制度，利于控制开发商资金
链促其快建快销。

但业内人士均表示预售证制度被取消这个提法过于提前，也没有完全取
消的必要，复旦大学地产运营研究所所长蔡为民表示房地产预售制应该得到改良和完善。

乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按
银行同期贷款利率付给利息。

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品房预售专网什么是商品房预售
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预
先支付定金或房款的行为。

具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。

开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开
发商签订房屋预售合同。

这个制度即为商品房预售制度。

商品房预售是指房地产开发企业
将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。

商品房预
售最早出现于香港。

1994年中国大陆出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性规定。

目前各主要城市商品房预
售比例普遍在80%以上，部分城市甚至达90%以上。

但据新浪乐居报道，北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，短期内，商品房预售
制度不可能取消。

在国务院调查组的会议中，也未提及这一制度的有关内容。

甲方预售给乙方的商品房（下称“该商品房”）为上述《南京市商品房预售许可证》证载范围中的号，该房号为公安审定编号工程暂定编号。

该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2。

第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于________日内书面通知乙方。

乙方于收到通知之日起日内有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金。

甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

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