1. 规划立足长远发展，为后续发展留有足够空间，并进行人性化考虑； 2. 严格保护自然环境，控制构筑物的比例；减轻人工开发对环境的影响； 3. 整体空间布局以土地的资源禀赋为出发点；
亚美利亚海岛农庄：
度假区分为三个部分：海滨 饭店和旅游设施区、别墅区、 生态公园区
在资源最好的海岸沿线地带， 布置了高档酒店、旅馆与大量 游憩设施
1. 规划立足长远发展，为后续发展留有足够空间，并进行人性化考虑； 2. 严格保护自然环境，控制构筑物的比例；减轻人工开发对环境的影响； 3. 整体空间布局以土地的资源禀赋为出发点；
设置大面积的自然保护区，面向未来
原生态环境的最好保护
坎昆自然保护区(包括大泻湖)占到53%。
18%
注重对宾馆的污水处理，坎昆共建 有8个污水处理厂，统一处理全市 大小100多家酒店旅馆的污水
旅游区
城区
53%
自然保护区
29%
-
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国际案例揭示的度假区整体空间
1. 功能组团式分 区
产业区和旅游区分 隔； 游憩区、度假区和 原有居民区分隔或 者保持适度距离；
亚美利亚海岛先规划一个核心区，作为刚开始的活动场所，等到市场状况真正普遍时，再 扩大成度假村。
人性化/人文关怀
坎昆从度假方面去考虑整个旅游区的规划和建设，产品最大限度地满足客人的要求。
科学和民意并重
坎昆听取公众的建议和满足绝大多数人的要求。一方面在规划编制过程中让技术人员深入 调查研究，组织对多个方案进行比较，发动专家讨论，博采众长；另一方面，对重要建筑 或基础设施的修建，除规划部门把关外，必要时还要进行公民表决，充分尊重民众意见。
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1. 规划立足长远发展，为后续发展留有足够空间，并进行人性化考虑；
2. 严格保护自然环境，控制构筑物的比例；减轻人工开发对环境的影响；
3. 整体空间布局以土地的资源禀赋为出发点；
亚美利亚海岛农庄：
公园区
度假区分为三个部分：海滨 饭店和旅游设施区、别墅区、 生态公园区
在资源最好的海别岸墅沿区线地带， 布置了高档酒店、旅馆与大量 游憩设施
-
国际案例揭示的度假区整体空间 布局的基本原则
1.规划立足长远发展，为后续发展留有足够 空间，并进行人性化考虑；
2.严格保护自然环境，控制构筑物的比例； 减轻人工开发对环境的影响；
3.整体空间布局以土地的资源禀赋为出发点 ；
-
国际案例揭示的度假区整体空间
布局的基本原则
1. 规划立足长远发展，为后续发展留有足够空间，并进行 人性前化瞻考性虑；
布局的基本原则 1. 规划立足长远发展，为后续发展留有足够空间，并进行人性化考虑； 2. 严格保护自然环境，控制构筑物的比例；减轻人工开发对环境的影响； 3. 整体空间布局以土地的资源禀赋为出发点； 坎昆：
度假区分为四个部分：海滨 饭店和旅游设施区、新城区、 国际机场、自然保护区。
新城区
在资源最好的L型带状的海堤 西侧是高档酒店区，布置了几 百家延绵20余公里的大型酒店， 如国际知名的希尔顿、万豪、 凯悦等。
别墅区设置在二线海景区域， 可部分观海，并与大众游憩区 严格分开
别墅区的西侧是大片的生态 公园区，增加了不- 靠海一侧的 吸引力同时保护了环境
公园区 别墅区 旅馆配套区
公园区
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国际案例揭示的度假区整体空间布局的基本原则
1.功能组 团式分 产业区和旅游区分
隔；
区 游憩区、度假区和
原有居民区分隔或 者保持适度距离；
海滨度假区案例分析
-
法国尼斯
居住
商业
旅馆
文化娱乐
休闲度假
商业、旅馆
停车场
学校
-
公园区
别墅区
-
旅馆配套区
1.摩纳哥 2.澳大利亚墨尔本 3.夏威夷威基基海滩 4.澳大利亚昆士兰黄金海岸 5.法国东南部蔚蓝海岸小镇——圣-让-卡普-费拉（自然安静休休闲度假型开发） 6.古城尼斯（历史文化旅游型开发) 7.希腊桑托林岛（独特景观型开发) 8.东南亚各国滨海海岛(健康休闲度假型开发） 9.戛纳（时尚旅游度假型开发） 10.瓦胡岛（运动休闲度假型开发)
18%
茂密的树林掩映住道路和酒店等设 施，很好地控制住了度假酒店区域 内的轮廓线和天际线
旅游区
城区
53%
自然保护区
29%
-
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国际案例揭示的度假区整体空间布局的基本原则
1. 规划立足长远发展，为后续发展留有足够空间，并进行人性化考虑； 2. 严格保护自然环境，控制构筑物的比例；减轻人工开发对环境的影响；
-
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国际案例揭示的度假区整体空间布局的基本原则
1. 规划立足长远发展，为后续发展留有足够空间，并进行人性化考虑； 2. 严格保护自然环境，控制构筑物的比例；减轻人工开发对环境的影响；
设置大面积的自然保护区，面向未来
原生态环境的最好保护
坎昆自然保护区(包括大泻湖)占到53%。
18%
坎昆的河道与红树林是严格保护的， 除了正常的航道清理外，没有任何 人文砍伐的痕迹。航行在河道中， 充满了野趣
旅馆配套区
别墅区设置在二线海景区域， 可部分观海，并与大众游憩区 严格分开
公园区
别墅区的西侧是大片的生态 公园区，增加了不- 靠海一侧的 吸引力同时保护了环境
国际案例揭示的度假区整体空间布局的基本原则
2.主题式
分区 依据资源特点，打
造不同的主题组团； 提供相对对立的交 通路线和各具特色 的完整的游乐设施 及配套服务。
自然保护区旅馆配套区
服务人员的居住生活区都远
离酒店区，保证了将最优的资
源配置给了酒店。
国际机场建在度假区的南端， 机场区
同时划出了一些大- 片区域用于
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对环境的保护。
国际案例揭示的度假区整体空间布局的基本原则
1.功能组 团式分 产业区和旅游区分
隔；
区 游憩区、度假区和
原有居民区分隔或 者保持适度距离；
规划时间跨度大，着眼于今后几十年，旅游基础设施、公用设施的规划布局充分预见未来 发展需要。
规划执行上控制得非常严格，规划一经确定，必须按规划有步骤地进行建设。
坎昆市1975年进行规划后，经过二十多年来的建设，其间规划虽然经过几次小调整，但 始终保持着原有的规划布局和传统的建筑风格，规划一直得到贯彻落实，没有任何人违反 规划搞建设。
旅游区
城区
53%
自然保护区
29%
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国际案例揭示的度假区整体空间布局的基本原则
1. 规划立足长远发展，为后续发展留有足够空间，并进行人性化考虑； 2. 严格保护自然环境，控制构筑物的比例；减轻人工开发对环境的影响；
设置大面积的自然保护区，面向未来
原生态环境的最好保护
坎昆自然保护区(包括大泻湖)占到53%。